{"id":310,"date":"2026-10-03T17:19:33","date_gmt":"2026-10-03T16:19:33","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/anzahlung-kredit\/"},"modified":"2026-10-03T17:19:33","modified_gmt":"2026-10-03T16:19:33","slug":"anzahlung-kredit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/anzahlung-kredit\/","title":{"rendered":"Anzahlungs-Rechner"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Rechner f\u00fcr die Kreditrate nach Anzahlung<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"310\" data-favorite-title=\"Anzahlung\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/anzahlung-kredit\/\" data-favorite-excerpt=\"Sch\u00e4tzen Sie ab, wie sich verschiedene Anzahlungsh\u00f6hen (0 % bis 20 %) auf Ihre monatliche Kreditrate auswirken. Geben Sie Kreditsumme, Zinssatz und Laufzeit ein, um Szenarien sofort zu vergleichen.\" aria-label=\"Zu Favoriten hinzuf\u00fcgen\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/anzahlung-kredit\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-310\" data-post=\"310\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Eingabefelder<\/legend><div class=\"field\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Kreditbetrag<\/label><input type=\"text\" name=\"kreditbetrag\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Geben Sie den Gesamtbetrag des Kredits ein<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Zinssatz<\/label><input type=\"text\" name=\"zinssatz\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Geben Sie den j\u00e4hrlichen Zinssatz ein<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Laufzeit (Jahre)<\/label><input type=\"text\" name=\"laufzeit_jahre\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" max=\"50\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">Jahre<\/div><small id=\"calc-info-3\">Geben Sie die Kreditlaufzeit in Jahren ein<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Neu berechnen\" id=\"calculate-button\" data-post=\"310\">Berechnen<\/button><button type=\"reset\">Zur\u00fccksetzen<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Automatisch berechnen<\/label><small>Wenn aktiviert, wird das Ergebnis automatisch aktualisiert, sobald Sie einen Wert \u00e4ndern.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Ihre Ergebnisse<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Anzahlung mit 0 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Monatsrate mit 0 % Anzahlung<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Anzahlung mit 1 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Monatsrate mit 1 % Anzahlung<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Anzahlung mit 3 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Monatsrate mit 3 % Anzahlung<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Anzahlung mit 5 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-8\"><span class=\"field-title\"><span>Monatsrate mit 5 % Anzahlung<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-8\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-9\"><span class=\"field-title\"><span>Anzahlung mit 10 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-9\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-10\"><span class=\"field-title\"><span>Monatsrate mit 10 % Anzahlung<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-10\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-11\"><span class=\"field-title\"><span>Anzahlung mit 15 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-11\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-12\"><span class=\"field-title\"><span>Monatsrate mit 15 % Anzahlung<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-12\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-13\"><span class=\"field-title\"><span>Anzahlung mit 20 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-13\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-14\"><span class=\"field-title\"><span>Monatsrate mit 20 % Anzahlung<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-14\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Link zu dieser Berechnung kopieren<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Kommentar schreiben<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"310\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Wie finden Sie dieses Ergebnis?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Gef\u00e4llt mir <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Hilfreich <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Verwirrt <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Entt\u00e4uscht <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Ungenau <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formel f\u00fcr die Anzahlung<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formel<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ D = L \\times \\frac{d}{100} \\]\n\\[ P = L - D \\]\n\\[ M = \\frac{P \\times r}{1 - (1 + r)^{-n}} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Wobei gilt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(L\\) \u2014 gesamte Kredit- bzw. Kaufsumme<\/li>\n<li>\\(d\\) \u2014 Anzahlungsprozentsatz<\/li>\n<li>\\(D\\) \u2014 H\u00f6he der Anzahlung<\/li>\n<li>\\(P\\) \u2014 verbleibende Kreditsumme nach der Anzahlung<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 monatlicher Zinssatz (Jahreszins geteilt durch 12)<\/li>\n<li>\\(n\\) \u2014 Gesamtzahl der Monatsraten (Laufzeit in Jahren \u00d7 12)<\/li>\n<li>\\(M\\) \u2014 feste monatliche Rate<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die ersten beiden Zeilen berechnen den Betrag, den Sie sofort in bar zahlen, und den Betrag, den Sie leihen. Die dritte Zeile ist die Standardformel f\u00fcr Annuit\u00e4tendarlehen; sie ergibt die feste monatliche Rate, die \u00fcber die Laufzeit hinweg Kreditsumme plus Zinsen vollst\u00e4ndig tilgt.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Anzahlung \u2013 Rechenbeispiel<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong> Sie kaufen ein Haus f\u00fcr 300.000 $ mit einem 30-j\u00e4hrigen Kredit zu einem Jahreszins von 5 % und m\u00f6chten eine Anzahlung von 3 % mit einer Anzahlung von 20 % vergleichen.<\/p>\n<p>\\[ r = \\frac{5\\%}{12} = 0.0041667, \\quad n = 30 \\times 12 = 360 \\]<\/p>\n<p>Mit 3 % Anzahlung:<\/p>\n<p>\\[ D = 300{,}000 \\times 0.03 = 9{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ P = 300{,}000 - 9{,}000 = 291{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ M = \\frac{291{,}000 \\times 0.0041667}{1 - (1.0041667)^{-360}} \\approx 1{,}562.15 \\]<\/p>\n<p>Mit 20 % Anzahlung:<\/p>\n<p>\\[ D = 300{,}000 \\times 0.20 = 60{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ P = 300{,}000 - 60{,}000 = 240{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ M = \\frac{240{,}000 \\times 0.0041667}{1 - (1.0041667)^{-360}} \\approx 1{,}288.37 \\]<\/p>\n<p><strong>Ergebnis:<\/strong> Eine Anzahlung von 3 % erfordert 9.000 $ sofort und eine monatliche Rate von etwa 1.562,15 $, w\u00e4hrend eine Anzahlung von 20 % 60.000 $ sofort erfordert, die monatliche Rate aber auf etwa 1.288,37 $ senkt \u2014 eine Ersparnis von rund 273,78 $ pro Monat.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>So verwenden Sie den Rechner<\/h2>\n<ol>\n<li>Geben Sie die <strong>Kreditsumme<\/strong> ein \u2014 den vollen Kaufpreis bzw. den Gesamtbetrag, den Sie vor einer Anzahlung finanzieren m\u00f6chten.<\/li>\n<li>Geben Sie den <strong>Zinssatz<\/strong> ein \u2014 den Jahreszins, den Ihnen Ihr Kreditgeber genannt hat, als Prozentzahl (zum Beispiel 5 f\u00fcr 5 %).<\/li>\n<li>Geben Sie die <strong>Laufzeit (Jahre)<\/strong> ein \u2014 die Dauer des Kredits, z. B. 30 f\u00fcr eine 30-j\u00e4hrige Hypothek oder 5 f\u00fcr einen 5-j\u00e4hrigen Autokredit.<\/li>\n<li>Pr\u00fcfen Sie die Ergebnistabelle. Sie zeigt die sofort f\u00e4llige Anzahlung und die daraus resultierende Monatsrate f\u00fcr sieben Szenarien: 0 %, 1 %, 3 %, 5 %, 10 %, 15 % und 20 % Anzahlung.<\/li>\n<li>Vergleichen Sie die Zeilen, um zu sehen, wie jeder zus\u00e4tzliche Dollar Ihre monatliche Belastung senkt, und passen Sie dann die Eingaben an, um andere Zinss\u00e4tze oder Laufzeiten zu testen.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Was ist eine Anzahlung und warum ist sie wichtig?<\/h2>\n<p>Eine Anzahlung ist der Teil des Kaufpreises, den Sie sofort in bar zahlen, w\u00e4hrend der Rest \u00fcber einen Kredit finanziert wird. Bei einer Hypothek steht der Betrag, den Sie in diesem Rechner eingeben, f\u00fcr den Kaufpreis des Hauses; jedes Szenario zieht die Anzahlung von diesem Preis ab, um die Kreditsumme zu ermitteln, die Sie tats\u00e4chlich leihen. Da die Zinsen auf die Kreditsumme berechnet werden, senkt eine h\u00f6here Anzahlung sowohl Ihre Monatsrate als auch die Gesamtzinsen, die Sie \u00fcber die Laufzeit zahlen.<\/p>\n<p>Die Tabelle macht den Zielkonflikt deutlich: Eine h\u00f6here Anzahlung kostet Sie heute mehr Liquidit\u00e4t, senkt aber dauerhaft Ihre monatliche Belastung. Bei einem Haus f\u00fcr 300.000 $ mit 5 % Zins \u00fcber 30 Jahre spart der Wechsel von 3 % auf 20 % Anzahlung fast 275 $ pro Monat und reduziert die gezahlten Gesamtzinsen um Zehntausende von Dollar. Deshalb empfehlen viele Finanzberater, beim Hauskauf auf mindestens 20 % Anzahlung hinzusparen.<\/p>\n<p>Die \u00fcblichen Anzahlungen unterscheiden sich je nach Kreditart. Konventionelle Hypotheken verlangen in der Regel mindestens 3\u20135 %, FHA-Kredite erlauben bis zu 3,5 %, VA- und USDA-Kredite k\u00f6nnen ganz ohne Anzahlung auskommen, und Autokreditgeber akzeptieren oft 10\u201320 %. Beachten Sie, dass der Rechner den eingegebenen Betrag als vollen Kaufpreis behandelt \u2014 wenn Sie bereits den Finanzierungsbetrag statt des Preises im Kopf haben, zeigen die Prozentzeilen dennoch die relative Wirkung jeder Anzahlungsstufe. F\u00fcr eine Aufschl\u00fcsselung der Rate f\u00fcr ein einzelnes Szenario nutzen Sie unseren <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypothekenrate\/\">Hypothekenraten-Rechner<\/a> oder den allgemeinen <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/kreditrechner\/\">Kreditrechner<\/a>.<\/p>\n<h2>Die 20-%-Schwelle und die private Hypothekenversicherung<\/h2>\n<p>Bei konventionellen Hypotheken verlangt eine Anzahlung unter 20 % in der Regel eine private Hypothekenversicherung (PMI), eine zus\u00e4tzliche monatliche Pr\u00e4mie, die den Kreditgeber sch\u00fctzt \u2014 nicht Sie. PMI kostet typischerweise 0,3\u20131,5 % der urspr\u00fcnglichen Kreditsumme pro Jahr und ist in den Ergebnissen dieses Rechners nicht enthalten. Liegt Ihre Anzahlung unter 20 %, addieren Sie eine gesch\u00e4tzte PMI-Pr\u00e4mie zu den angezeigten Monatsbetr\u00e4gen, um eine realistische Gesamtzahlung zu erhalten. Sobald Sie 20 % Eigenkapital erreicht haben, k\u00f6nnen Sie \u00fcblicherweise beantragen, dass die PMI entfernt wird.<\/p>\n<p>Es lohnt sich auch zu bedenken, dass die Anzahlung nicht Ihre einzige Ausgabe am Anfang ist. Abschlusskosten beim Hauskauf betragen typischerweise 2\u20135 % des Preises und decken Gutachten, Grundbuch, Bereitstellungsgeb\u00fchren und Steuern ab. Stellen Sie sicher, dass Ihre Barreserven sowohl die Anzahlung als auch diese zus\u00e4tzlichen Ausgaben abdecken \u2014 plus einen Notfallfonds. Um das vollst\u00e4ndige Kostenbild einer Hypothek zu erkunden, sehen Sie unseren <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypothekenrechner\/\">Hypothekenrechner<\/a>.<\/p>\n<h2>Annahmen und Einschr\u00e4nkungen<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Fester Zinssatz und feste Rate:<\/strong> Der Rechner geht von einem voll getilgten Annuit\u00e4tendarlehen mit konstantem Zinssatz aus. Bei Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARMs) \u00e4ndern sich die Raten im Zeitverlauf.<\/li>\n<li><strong>Keine Steuern, Versicherungen oder PMI:<\/strong> Die Monatsraten umfassen nur Tilgung und Zinsen. Grundsteuern, Wohngeb\u00e4udeversicherung, HOA-Geb\u00fchren und PMI erh\u00f6hen Ihre tats\u00e4chlichen monatlichen Kosten.<\/li>\n<li><strong>Keine Geb\u00fchren:<\/strong> Bereitstellungsgeb\u00fchren, Abschlusskosten und Disagio-Punkte sind ausgeschlossen. Wenn Sie Geb\u00fchren in den Kredit einrechnen, steigen Kreditsumme und Rate. Nutzen Sie den <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/disagio-punkte-hypothekenrechner\/\">Rechner f\u00fcr Disagio-Punkte<\/a>, um die vorzeitige Zahlung von Punkten zu bewerten.<\/li>\n<li><strong>Szenarien auf Prozentbasis:<\/strong> Der Rechner zeigt feste Anzahlungsstufen (0\u201320 %). Verlangt Ihr Kreditgeber einen bestimmten Dollarbetrag, teilen Sie ihn durch die Kreditsumme, um den entsprechenden Prozentsatz zu ermitteln.<\/li>\n<li><strong>Kredite ohne Zins:<\/strong> Wenn Sie einen Zinssatz von 0 % eingeben, verteilt der Rechner die Kreditsumme einfach gleichm\u00e4\u00dfig auf alle Monate.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sch\u00e4tzen Sie ab, wie sich verschiedene Anzahlungsh\u00f6hen (0 % bis 20 %) auf Ihre monatliche Kreditrate auswirken. 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