{"id":375,"date":"2026-10-03T17:44:12","date_gmt":"2026-10-03T16:44:12","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/fsi-geschossflaechenzahl-rechner\/"},"modified":"2026-10-03T17:44:12","modified_gmt":"2026-10-03T16:44:12","slug":"fsi-geschossflaechenzahl-rechner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/ingenieurwesen\/fsi-geschossflaechenzahl-rechner\/","title":{"rendered":"Floor Space Index (FSI)-Rechner"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Floor Space Index aus bebauter Fl\u00e4che und Grundst\u00fccksfl\u00e4che berechnen<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"375\" data-favorite-title=\"Floor Space Index (FSI)\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/ingenieurwesen\/fsi-geschossflaechenzahl-rechner\/\" data-favorite-excerpt=\"Berechnen Sie den Floor Space Index (FSI), auch als Floor Area Ratio (FAR) oder Geschossfl\u00e4chenzahl bekannt, indem Sie die gesamte bebaute Fl\u00e4che und die Grundst\u00fccksfl\u00e4che eingeben. Ein schneller Check f\u00fcr Baurecht und Bebauungsdichte.\" aria-label=\"Zu Favoriten hinzuf\u00fcgen\" data-favorite-icon=\"icon icon-civil\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/ingenieurwesen\/fsi-geschossflaechenzahl-rechner\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-375\" data-post=\"375\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Eingabefelder<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Gesamte Geschossfl\u00e4che (GF)<\/label><div class=\"term\">GF<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"number\" name=\"gesamte_geschossflche_gf\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1\" step=\"0.01\" value=\"2000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">ft\u00b2<\/div><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Grundst\u00fccksfl\u00e4che (GA)<\/label><div class=\"term\">GA<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"number\" name=\"grundstcksflche_ga\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2\" step=\"0.01\" value=\"4000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">ft\u00b2<\/div><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Neu berechnen\" id=\"calculate-button\" data-post=\"375\">Berechnen<\/button><button type=\"reset\">Zur\u00fccksetzen<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Automatisch berechnen<\/label><small>Wenn aktiviert, wird das Ergebnis automatisch aktualisiert, sobald Sie einen Wert \u00e4ndern.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Ihre Ergebnisse<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Geschossfl\u00e4chenzahl<\/span><span class=\"result-term\">GFZ<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Link zu dieser Berechnung kopieren<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Kommentar schreiben<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"375\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Wie finden Sie dieses Ergebnis?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Gef\u00e4llt mir <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Hilfreich <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Verwirrt <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Entt\u00e4uscht <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Ungenau <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formel f\u00fcr den Floor Space Index (FSI)<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formel<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ FSI = \\frac{CA}{LA} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Wobei gilt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(CA\\) \u2014 Gesamtbebaute Fl\u00e4che, d. h. die Summe der bebauten Geschossfl\u00e4chen aller Stockwerke (ft&sup2; oder m&sup2;)<\/li>\n<li>\\(LA\\) \u2014 Gesamtgrundst\u00fccksfl\u00e4che, d. h. die Gr\u00f6\u00dfe des Grundst\u00fccks, auf dem das Geb\u00e4ude steht (ft&sup2; oder m&sup2;)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Formel dr\u00fcckt den Floor Space Index als Verh\u00e4ltnis der gesamten bebauten Fl\u00e4che zur Grundst\u00fccksfl\u00e4che aus. Da beide Gr\u00f6\u00dfen in derselben Einheit angegeben werden, ist das Ergebnis eine dimensionslose Zahl.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>FSI \u2013 Berechnungsbeispiel<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong> Ein Geb\u00e4ude hat eine Gesamtbaufl\u00e4che von 2.000 ft&sup2; und steht auf einem 4.000 ft&sup2; gro\u00dfen Grundst\u00fcck.<\/p>\n<p>\\[ FSI = \\frac{CA}{LA} = \\frac{2000}{4000} = 0.5 \\]<\/p>\n<p><strong>Ergebnis:<\/strong> Der Floor Space Index betr\u00e4gt <strong>0,5<\/strong>. Die bebaute Fl\u00e4che entspricht der H\u00e4lfte der Grundst\u00fccksfl\u00e4che \u2014 w\u00fcrde die \u00f6rtliche Baunorm einen FSI von 1,0 zulassen, w\u00e4re erst die H\u00e4lfte der zul\u00e4ssigen Bebauung ausgesch\u00f6pft.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>So verwenden Sie den FSI-Rechner<\/h2>\n<ol>\n<li>Geben Sie die <strong>Gesamtbaufl\u00e4che (CA)<\/strong> ein \u2014 die Summe der Geschossfl\u00e4chen aller Stockwerke des Geb\u00e4udes, einschlie\u00dflich jeder Etage eines mehrgeschossigen Bauwerks.<\/li>\n<li>Geben Sie die <strong>Gesamtgrundst\u00fccksfl\u00e4che (LA)<\/strong> ein \u2014 die vollst\u00e4ndige Fl\u00e4che des Grundst\u00fccks oder Parzelle.<\/li>\n<li>Klicken Sie auf <strong>Berechnen<\/strong>, um den Floor Space Index auf zwei Dezimalstellen gerundet angezeigt zu bekommen.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Beide Eingaben m\u00fcssen in derselben Einheit erfolgen (ft&sup2;, m&sup2; usw.); jede konsistente Einheit funktioniert, da der FSI ein Verh\u00e4ltnis ist.<\/p>\n<h2>Was ist der Floor Space Index?<\/h2>\n<p>Der Floor Space Index (FSI), auch Floor Area Ratio (FAR), Floor Space Ratio (FSR) oder im deutschen Baurecht Geschossfl\u00e4chenzahl (GFZ) genannt, ist eines der wichtigsten Instrumente in der Stadtplanung und im Baurecht. Er misst, wie intensiv ein Grundst\u00fcck bebaut ist, indem er die gesamte bebaute Fl\u00e4che aller Stockwerke mit der Fl\u00e4che des Grundst\u00fccks selbst ins Verh\u00e4ltnis setzt. Ein FSI von 1,0 bedeutet, dass die Gesamtgeschossfl\u00e4che der Grundst\u00fccksfl\u00e4che entspricht; ein FSI von 2,0 bedeutet, dass sie doppelt so gro\u00df ist; ein FSI von 0,5 bedeutet, dass \u00fcber alle Stockwerke zusammen nur die H\u00e4lfte der Grundst\u00fccksfl\u00e4che bebaut ist.<\/p>\n<p>Beispiel: Auf einem 4.000 ft&sup2; gro\u00dfen Grundst\u00fcck mit einem zul\u00e4ssigen FSI von 2,0 darf ein Bauherr bis zu 8.000 ft&sup2; Gesamtgeschossfl\u00e4che errichten. Das kann ein einst\u00f6ckiges Geb\u00e4ude sein, das die gesamte zul\u00e4ssige Grundfl\u00e4che einnimmt, ein zweist\u00f6ckiges Geb\u00e4ude auf der halben Grundst\u00fccksfl\u00e4che oder jede andere Kombination \u2014 der FSI regelt die insgesamt bebaubare Geschossfl\u00e4che, nicht die Form des Geb\u00e4udes.<\/p>\n<p>St\u00e4dte und Baubeh\u00f6rden legen f\u00fcr jedes Gebiet maximale FSI-Werte fest, um die Dichte zu steuern, die Infrastrukturbelastung zu begrenzen und Freifl\u00e4chen zu erhalten. Ein h\u00f6herer FSI ist typischerweise in Innenstadtlagen und an Verkehrsknotenpunkten zul\u00e4ssig, w\u00e4hrend Wohngebiete mit niedriger Dichte strengere Grenzwerte haben. Der FSI beeinflusst auch den Immobilienwert: Grundst\u00fccke, auf denen mehr Geschossfl\u00e4che errichtet werden darf, sind in der Regel mehr wert.<\/p>\n<p>Die Interpretation Ihres Ergebnisses ist einfach: Liegt der berechnete FSI unter dem \u00f6rtlichen Grenzwert, besteht noch Spielraum f\u00fcr eine weitere Bebauung des Grundst\u00fccks; \u00fcbersteigt er den Grenzwert, muss der Entwurf verkleinert werden \u2014 sofern nicht ein Premium-FSI (k\u00e4uflich erwerbbare zus\u00e4tzliche Baurechte, die es in manchen St\u00e4dten gibt) verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n<h2>Annahmen und Einschr\u00e4nkungen<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Unterschiedliche Definitionen:<\/strong> Was als \u201ebebaute Fl\u00e4che\u201c z\u00e4hlt, variiert je nach Rechtsgebiet. Manche Vorschriften schlie\u00dfen Balkone, Keller, Stellpl\u00e4tze, Treppenh\u00e4user oder Installationssch\u00e4chte aus; andere rechnen sie mit. Kl\u00e4ren Sie immer, welche Fl\u00e4chen Ihre \u00f6rtliche Beh\u00f6rde anrechnet, bevor Sie Ihren FSI mit dem gesetzlichen Grenzwert vergleichen.<\/li>\n<li><strong>FSI ist keine Grundfl\u00e4chenzahl:<\/strong> Der FSI misst die Gesamtgeschossfl\u00e4che \u00fcber alle Stockwerke, nicht die Grundfl\u00e4che im Grundriss. Ein Geb\u00e4ude, das mit zwei Geschossen 50 % eines Grundst\u00fccks bedeckt, hat dennoch einen FSI von 1,0.<\/li>\n<li><strong>Baulinien und H\u00f6henbegrenzungen gelten separat:<\/strong> Die Einhaltung des FSI-Grenzwerts garantiert keine Genehmigungsf\u00e4higkeit \u2014 Bauordnungen schreiben zus\u00e4tzlich Baulinien, H\u00f6henbegrenzungen und Freifl\u00e4chenvorgaben vor.<\/li>\n<li><strong>Konsistente Einheiten verwenden:<\/strong> Bebaute Fl\u00e4che und Grundst\u00fccksfl\u00e4che m\u00fcssen in derselben Einheit eingegeben werden; eine Mischung aus ft&sup2; und m&sup2; ergibt ein sinnloses Ergebnis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Ihr Projekt weitere Berechnungen zur Grundst\u00fccksplanung umfasst, sind f\u00fcr die Materialberechnung und statische Pr\u00fcfungen vielleicht auch unser <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/ingenieurwesen\/bodenfliesen-rechner\/\">Fliesenrechner<\/a>, unser Rechner zur <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/ingenieurwesen\/maximale-verkehrslast-bodenplatte\/\">maximalen Verkehrslast von Decken<\/a> und unser Rechner zur <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/ingenieurwesen\/anzahl-pflastersteine\/\">Anzahl von Pflastersteinen<\/a> n\u00fctzlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Berechnen Sie den Floor Space Index (FSI), auch als Floor Area Ratio (FAR) oder Geschossfl\u00e4chenzahl bekannt, indem Sie die gesamte bebaute Fl\u00e4che und die Grundst\u00fccksfl\u00e4che eingeben. Ein schneller Check f\u00fcr Baurecht und Bebauungsdichte.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[29],"class_list":["post-375","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ingenieurwesen","tag-bauingenieurwesen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/375","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=375"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/375\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4570,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/375\/revisions\/4570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}