{"id":449,"date":"2026-10-03T18:54:16","date_gmt":"2026-10-03T17:54:16","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/tilgungsfreie-rate\/"},"modified":"2026-10-03T18:54:16","modified_gmt":"2026-10-03T17:54:16","slug":"tilgungsfreie-rate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/tilgungsfreie-rate\/","title":{"rendered":"Tilgungsfreie Rate berechnen"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Rechner f\u00fcr die monatliche tilgungsfreie Darlehensrate<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"449\" data-favorite-title=\"Tilgungsfreie Rate\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/tilgungsfreie-rate\/\" data-favorite-excerpt=\"Sch\u00e4tzen Sie die monatliche Rate eines Darlehens w\u00e4hrend einer tilgungsfreien Phase. Geben Sie Darlehensbetrag und Jahreszins ein, um zu sehen, wie viel Zinsen Sie monatlich zahlen, ohne dabei die Darlehenssumme zu tilgen.\" aria-label=\"Zu Favoriten hinzuf\u00fcgen\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/tilgungsfreie-rate\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-449\" data-post=\"449\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Eingabefelder<\/legend><div class=\"field\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Darlehensbetrag<\/label><input type=\"text\" name=\"darlehensbetrag\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"100000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Geben Sie den Darlehensbetrag ein<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Zinssatz<\/label><input type=\"text\" name=\"zinssatz\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Geben Sie den j\u00e4hrlichen Zinssatz ein<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Neu berechnen\" id=\"calculate-button\" data-post=\"449\">Berechnen<\/button><button type=\"reset\">Zur\u00fccksetzen<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Automatisch berechnen<\/label><small>Wenn aktiviert, wird das Ergebnis automatisch aktualisiert, sobald Sie einen Wert \u00e4ndern.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Ihre Ergebnisse<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Tilgungsfreie Rate<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Link zu dieser Berechnung kopieren<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Kommentar schreiben<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"449\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Wie finden Sie dieses Ergebnis?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Gef\u00e4llt mir <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Hilfreich <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Verwirrt <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Entt\u00e4uscht <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Ungenau <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formel der tilgungsfreien Rate<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formel<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\text{Tilgungsfreie Rate} = \\text{Darlehensbetrag} \\times \\frac{\\text{Zinssatz}}{12} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Dabei bedeuten:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(\\text{Darlehensbetrag}\\) \u2014 der aufgenommene Kapitalbetrag<\/li>\n<li>\\(\\text{Zinssatz}\\) \u2014 der Jahreszinssatz als Dezimalzahl (z. B. 5 % = 0,05)<\/li>\n<li>\\(\\text{Tilgungsfreie Rate}\\) \u2014 die monatliche Zinszahlung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Formel teilt den Jahreszinssatz durch 12, um den Monatszinssatz zu erhalten, und wendet diesen dann auf den Darlehensbetrag an. Da keinerlei Tilgung geleistet wird, bleibt die Restschuld von Monat zu Monat unver\u00e4ndert.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Tilgungsfreie Rate \u2013 Rechenbeispiel<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong> Ein Darlehensnehmer nimmt ein tilgungsfreies Darlehen \u00fcber 100.000 $ zu einem Jahreszins von 5 % auf.<\/p>\n<p>\\[ \\text{Monatlicher Zinssatz} = \\frac{5\\%}{12} = \\frac{0.05}{12} = 0.0041667 \\]<\/p>\n<p>\\[ \\text{Tilgungsfreie Rate} = 100{,}000 \\times 0.0041667 = 416.67 \\]<\/p>\n<p><strong>Ergebnis:<\/strong> Die monatliche tilgungsfreie Rate betr\u00e4gt <strong>416,67 $<\/strong>. \u00dcber ein Jahr zahlt der Darlehensnehmer \\(416.67 \\times 12 = 5{,}000\\) Dollar an Zinsen, w\u00e4hrend die Darlehenssumme unver\u00e4ndert bei 100.000 $ bleibt.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>So verwenden Sie den Rechner<\/h2>\n<ol>\n<li>Geben Sie den <strong>Darlehensbetrag<\/strong> ein \u2014 das insgesamt aufgenommene oder geplante Kapital.<\/li>\n<li>Geben Sie den <strong>Zinssatz<\/strong> ein \u2014 den Jahreszinssatz als Prozentsatz (geben Sie also beispielsweise 5 f\u00fcr 5 % ein, nicht 0,05).<\/li>\n<li>Lesen Sie das Ergebnis <strong>Tilgungsfreie Rate<\/strong> ab \u2014 den Zinsbetrag, der w\u00e4hrend der tilgungsfreien Phase jeden Monat f\u00e4llig wird.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Was ist eine tilgungsfreie Rate?<\/h2>\n<p>Eine tilgungsfreie Rate ist die minimale monatliche Rate eines Darlehens w\u00e4hrend einer Phase, in der der Darlehensnehmer nur die anfallenden Zinsen tragen muss, aber keinen Teil des Kapitals zur\u00fcckzahlt. Viele Hypotheken, Home-Equity-Kreditlinien (HELOCs), Gewerbekredite und manche Studienkredite enthalten eine tilgungsfreie Phase, die h\u00e4ufig 5 bis 10 Jahre dauert, bevor das Darlehen in eine Standard-Tilgungsstruktur \u00fcbergeht.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend dieser Phase ist die Rate sp\u00fcrbar niedriger als eine voll tilgende Rate w\u00e4re, da nichts auf die Darlehenssumme angerechnet wird. Der Haken ist jedoch wichtig: Die Restschuld sinkt nicht, sodass nach Ende der tilgungsfreien Phase der verbleibende Betrag in einer k\u00fcrzeren Laufzeit zur\u00fcckgezahlt werden muss. Das f\u00fchrt in der Regel zu einem deutlichen Anstieg der Monatsrate \u2014 ein Ph\u00e4nomen, das oft als \u201eZahlungsschock\u201c (payment shock) bezeichnet wird.<\/p>\n<p>Das Ergebnis dieses Rechners zeigt Ihnen die genauen monatlichen Kosten, die das Darlehen w\u00e4hrend der tilgungsfreien Phase verursacht. Das ist n\u00fctzlich f\u00fcr die Budgetplanung, den Vergleich von Darlehensangeboten und die Vorbereitung auf den \u00dcbergang zur vollst\u00e4ndigen R\u00fcckzahlung. Wenn Sie wissen m\u00f6chten, wie die Raten nach der tilgungsfreien Phase aussehen, zeigt eine vollst\u00e4ndige Berechnung mit dem <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypothekenrate\/\">Hypothekenraten-Rechner<\/a> oder dem <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/kreditrechner\/\">Darlehensrechner<\/a> auch die Tilgung des Kapitals.<\/p>\n<h2>Annahmen und Einschr\u00e4nkungen<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Fester Zinssatz und feste Restschuld:<\/strong> Der Rechner geht von einem konstanten Jahreszins und einem unver\u00e4nderten Kapitalbetrag aus. Bei Darlehen mit variablem Zinssatz (wie den meisten HELOCs) steigen oder sinken die Raten, sobald sich der Zins anpasst.<\/li>\n<li><strong>Monatliche Zinsberechnung:<\/strong> Die Formel teilt den Jahreszins durch 12. Manche Kreditgeber nutzen eine t\u00e4gliche Berechnungsmethode (Jahreszins geteilt durch 365, multipliziert mit den Tagen des Zeitraums), was geringf\u00fcgig abweichende Werte liefern kann.<\/li>\n<li><strong>Keine Tilgung:<\/strong> Freiwillige Sondertilgungen werden nicht ber\u00fccksichtigt. Wenn Sie mehr als die tilgungsfreie Rate zahlen, reduziert der \u00dcberschuss die Restschuld und senkt k\u00fcnftige Zinszahlungen.<\/li>\n<li><strong>Ohne weitere Kosten:<\/strong> Grundsteuern, Versicherungen, Hausverwaltergeb\u00fchren (HOA) und eventuelle Kreditgebergeb\u00fchren sind nicht enthalten. Kombinieren Sie dieses Ergebnis f\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Sch\u00e4tzung der Wohnkosten mit dem <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypothekenrechner\/\">Hypothekenrechner<\/a> oder pr\u00fcfen Sie die wahren Kreditkosten mit dem <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypotheken-apr-rechner\/\">Rechner f\u00fcr den effektiven Jahreszins<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tilgungsfreie Darlehen bergen ein echtes Risiko: Wenn die Immobilienpreise fallen oder Ihr Einkommen sinkt, k\u00f6nnten Sie mehr schulden, als Sie bequem zur\u00fcckzahlen k\u00f6nnen, und die h\u00f6heren Raten nach der Umstellung k\u00f6nnen Ihr Budget belasten. Nutzen Sie die niedrigen anf\u00e4nglichen Raten als Planungsfenster, nicht als dauerhafte L\u00f6sung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sch\u00e4tzen Sie die monatliche Rate eines Darlehens w\u00e4hrend einer tilgungsfreien Phase. 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