{"id":4762,"date":"2026-10-20T14:52:53","date_gmt":"2026-10-20T13:52:53","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/maklerprovision-rechner\/"},"modified":"2026-10-20T14:52:53","modified_gmt":"2026-10-20T13:52:53","slug":"maklerprovision-rechner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/maklerprovision-rechner\/","title":{"rendered":"Maklerprovisionsrechner"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Maklerprovision und Nettoerl\u00f6s des Verk\u00e4ufers berechnen<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"4762\" data-favorite-title=\"Maklerprovision\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/maklerprovision-rechner\/\" data-favorite-excerpt=\"Sch\u00e4tzen Sie die gesamte Maklerprovision, ihre Aufteilung zwischen Verk\u00e4ufer- und K\u00e4ufermakler, den Nettoverdienst jedes Maklers nach dem Split mit dem Maklerb\u00fcro sowie den Nettoerl\u00f6s des Verk\u00e4ufers ab. Geben Sie Verkaufspreis, Provisionsmodell, Splits, Abschlusskosten und die zu tilgende Hypothek ein.\" aria-label=\"Zu Favoriten hinzuf\u00fcgen\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/maklerprovision-rechner\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-4762\" data-post=\"4762\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Eingabefelder<\/legend><div class=\"is-single field\" id=\"input-1\"><span class=\"font-semibold\">Verkauf und Provision<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Kaufpreis<\/label><input type=\"text\" name=\"kaufpreis\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"450000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">$<\/div><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Provisionsmodell<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-3\" name=\"provisionsmodell\"><option value=\"total\" selected>Gesamtprovision in %<\/option><option value=\"flat\">Pauschalprovision<\/option><option value=\"separate\">Getrennte Prozent\u00e4tze f\u00fcr Verkaufs- und K\u00e4ufermakler<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\" hidden><label for=\"field-4\">Gesamtprovisionssatz<\/label><input type=\"text\" name=\"gesamtprovisionssatz\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">%<\/div><small id=\"calc-info-4\">Kombinierter Satz f\u00fcr Verkaufs- und K\u00e4ufermakler.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\" hidden><label for=\"field-5\">Pauschale Provision<\/label><input type=\"text\" name=\"pauschale_provision\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"24750\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Provisionssatz Verkaufsmakler<\/label><input type=\"text\" name=\"provisionssatz_verkaufsmakler\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"3\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">%<\/div><small id=\"calc-info-6\">Satz, den der Verk\u00e4ufermakler erh\u00e4lt.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\" hidden><label for=\"field-7\">Provisionssatz K\u00e4ufermakler<\/label><input type=\"text\" name=\"provisionssatz_kufermakler\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7 calc-info-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"2.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">%<\/div><small id=\"calc-info-7\">Verg\u00fctung, die der Verk\u00e4ufer dem K\u00e4ufermakler anbietet.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-8\"><span class=\"font-semibold\">Aufteilung zwischen den Maklern<\/span><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-9\" hidden><label for=\"field-9\">Wie die Provision aufgeteilt wird<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-9\" name=\"wie_die_provision_aufgeteilt_wird\"><option value=\"even\" selected>50\/50-Aufteilung<\/option><option value=\"custom\">Eigene Aufteilung<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\" hidden><label for=\"field-10\">Anteil des Verkaufsmaklers<\/label><input type=\"text\" name=\"anteil_des_verkaufsmaklers\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10 calc-info-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"50\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">%<\/div><small id=\"calc-info-10\">Anteil der Gesamtprovision, der an den Verkaufsmakler geht; der Rest geht an den K\u00e4ufermakler.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-11\"><span class=\"font-semibold\">Aufteilung mit der Maklerfirma und Geb\u00fchren<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-12\"><label for=\"field-12\">Verkaufsmakler beh\u00e4lt<\/label><input type=\"text\" name=\"verkaufsmakler_behlt\" id=\"field-12\" aria-describedby=\"calc-unit-12 calc-info-12\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-12\">%<\/div><small id=\"calc-info-12\">Anteil, den der Verkaufsmakler nach der Aufteilung mit der Maklerfirma beh\u00e4lt (z. B. 70 % bei einer 70\/30-Aufteilung).<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-13\"><label for=\"field-13\">Transaktionsgeb\u00fchr Verkaufsmakler<\/label><input type=\"text\" name=\"transaktionsgebhr_verkaufsmakler\" id=\"field-13\" aria-describedby=\"calc-unit-13 calc-info-13\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-13\">$<\/div><small id=\"calc-info-13\">Pauschale Maklergeb\u00fchr, die vom Anteil des Verkaufsmaklers abgezogen wird.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-14\"><label for=\"field-14\">K\u00e4ufermakler beh\u00e4lt<\/label><input type=\"text\" name=\"kufermakler_behlt\" id=\"field-14\" aria-describedby=\"calc-unit-14 calc-info-14\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-14\">%<\/div><small id=\"calc-info-14\">Anteil, den der K\u00e4ufermakler nach der Aufteilung mit der Maklerfirma beh\u00e4lt.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-15\"><label for=\"field-15\">Transaktionsgeb\u00fchr K\u00e4ufermakler<\/label><input type=\"text\" name=\"transaktionsgebhr_kufermakler\" id=\"field-15\" aria-describedby=\"calc-unit-15 calc-info-15\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-15\">$<\/div><small id=\"calc-info-15\">Pauschale Maklergeb\u00fchr, die vom Anteil des K\u00e4ufermaklers abgezogen wird.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-16\"><span class=\"font-semibold\">Kosten und Darlehensr\u00fcckzahlung des Verk\u00e4ufers<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-17\"><label for=\"field-17\">Verk\u00e4ufernebenkosten<\/label><input type=\"text\" name=\"verkufernebenkosten\" id=\"field-17\" aria-describedby=\"calc-unit-17 calc-info-17\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"20\" value=\"2\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-17\">%<\/div><small id=\"calc-info-17\">Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und weitere Nebenkosten des Verk\u00e4ufers als Anteil des Kaufpreises.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-18\"><label for=\"field-18\">Darlehensr\u00fcckzahlung<\/label><input type=\"text\" name=\"darlehensrckzahlung\" id=\"field-18\" aria-describedby=\"calc-unit-18 calc-info-18\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"150000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-18\">$<\/div><small id=\"calc-info-18\">Restschuld, die beim Verkauf getilgt wird.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Neu berechnen\" id=\"calculate-button\" data-post=\"4762\">Berechnen<\/button><button type=\"reset\">Zur\u00fccksetzen<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Automatisch berechnen<\/label><small>Wenn aktiviert, wird das Ergebnis automatisch aktualisiert, sobald Sie einen Wert \u00e4ndern.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Aufschl\u00fcsselung der Provision<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Gesamtprovision<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Provision des Verkaufsmaklers<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Provision des K\u00e4ufermaklers<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Nettoauszahlung des Verkaufsmaklers<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Nettoauszahlung des K\u00e4ufermaklers<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Nettoerl\u00f6s des Verk\u00e4ufers<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Vollst\u00e4ndige Aufschl\u00fcsselung<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Link zu dieser Berechnung kopieren<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Kommentar schreiben<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"4762\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Wie finden Sie dieses Ergebnis?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Gef\u00e4llt mir <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Hilfreich <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Verwirrt <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Entt\u00e4uscht <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Ungenau <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formel f\u00fcr die Maklerprovision<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formel<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ C_{\\text{gesamt}} = P \\times \\frac{r}{100} \\]\n\\[ C_{\\text{Verk\u00e4ufer}} = C_{\\text{gesamt}} \\times \\frac{s}{100}, \\quad C_{\\text{K\u00e4ufer}} = C_{\\text{gesamt}} - C_{\\text{Verk\u00e4ufer}} \\]\n\\[ T = C \\times \\frac{k}{100} - F \\]\n\\[ N = P - C_{\\text{gesamt}} - P \\times \\frac{c}{100} - L \\]<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>mit:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 Verkaufspreis der Immobilie ($)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 Gesamtprovisionssatz (%); bei getrennten S\u00e4tzen werden Verk\u00e4ufer- und K\u00e4uferseite stattdessen als \\(P \\times r_V\/100\\) und \\(P \\times r_K\/100\\) berechnet<\/li>\n<li>\\(s\\) \u2014 Anteil der Gesamtprovision, der auf die Verk\u00e4uferseite entf\u00e4llt (%); die K\u00e4uferseite erh\u00e4lt den Rest<\/li>\n<li>\\(C\\) \u2014 Provision einer Seite (Verk\u00e4ufer oder K\u00e4ufer)<\/li>\n<li>\\(k\\) \u2014 Anteil, den der Makler nach dem Split mit dem Maklerb\u00fcro beh\u00e4lt (%), z. B. 70 bei einem 70\/30-Split<\/li>\n<li>\\(F\\) \u2014 pauschale Transaktionsgeb\u00fchr, die das Maklerb\u00fcro einbeh\u00e4lt ($)<\/li>\n<li>\\(c\\) \u2014 Abschlusskosten des Verk\u00e4ufers, bezogen auf den Verkaufspreis (%)<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 Hypothekentilgung, die beim Abschluss beglichen wird ($)<\/li>\n<li>\\(N\\) \u2014 Nettoerl\u00f6s des Verk\u00e4ufers ($)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Formeln bilden die beiden Seiten eines Immobilienkaufs ab: wie der Provisionskuchen zwischen den beiden Maklern (und zwischen Makler und Maklerb\u00fcro) aufgeteilt wird \u2014 und was am Ende beim Verk\u00e4ufer ankommt, wenn Provision, Abschlusskosten und die Hypothekentilgung vom Verkaufspreis abgezogen sind.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Maklerprovision \u2013 Rechenbeispiel<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong> Ein Haus wird f\u00fcr 450.000 $ verkauft, mit einer Gesamtprovision von 5,5 %, die h\u00e4lftig zwischen Verk\u00e4ufer- und K\u00e4ufermakler aufgeteilt wird. Jeder Makler beh\u00e4lt nach dem Split mit dem Maklerb\u00fcro 70 % seiner Seite und zahlt eine Transaktionsgeb\u00fchr von 250 $. Die Abschlusskosten des Verk\u00e4ufers betragen 2 % des Preises, die zu tilgende Hypothek bel\u00e4uft sich auf 150.000 $.<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{gesamt}} = 450{,}000 \\times \\frac{5{,}5}{100} = 24{,}750 \\]<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{Verk\u00e4ufer}} = C_{\\text{K\u00e4ufer}} = \\frac{24{,}750}{2} = 12{,}375 \\]<\/p>\n<p>\\[ T_{\\text{Verk\u00e4ufer}} = T_{\\text{K\u00e4ufer}} = 12{,}375 \\times \\frac{70}{100} - 250 = 8{,}412.50 \\]<\/p>\n<p>\\[ N = 450{,}000 - 24{,}750 - 450{,}000 \\times \\frac{2}{100} - 150{,}000 = 266{,}250 \\]<\/p>\n<p><strong>Ergebnis:<\/strong> Gesamtprovision 24.750 $; Provision je Maklerseite 12.375 $; jedem Makler bleiben nach Abzug aller Geb\u00fchren 8.412,50 $; dem Verk\u00e4ufer verbleiben aus dem Verkauf 266.250 $.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>So funktioniert der Rechner<\/h2>\n<ol>\n<li>Geben Sie den <strong>Verkaufspreis<\/strong> der Immobilie ein.<\/li>\n<li>W\u00e4hlen Sie ein <strong>Provisionsmodell<\/strong>: Gesamtsatz in Prozent, Pauschalprovision oder getrennte S\u00e4tze f\u00fcr Verk\u00e4ufer- und K\u00e4ufermakler. Der Rechner zeigt nur die Felder an, die zu Ihrer Wahl passen.<\/li>\n<li>Legen Sie bei Gesamtsatz oder Pauschale fest, <strong>wie die Provision aufgeteilt<\/strong> wird \u2014 gleichm\u00e4\u00dfig 50\/50 oder \u00fcber das Feld <strong>Anteil des Verk\u00e4ufermaklers<\/strong> mit einem eigenen Prozentsatz.<\/li>\n<li>Geben Sie unter <strong>Split mit dem Maklerb\u00fcro und Geb\u00fchren<\/strong> ein, wie viel Prozent jeder Makler nach dem Anteil seines Maklerb\u00fcros beh\u00e4lt (<strong>Verk\u00e4ufermakler beh\u00e4lt<\/strong> und <strong>K\u00e4ufermakler beh\u00e4lt<\/strong>), sowie pauschale <strong>Transaktionsgeb\u00fchren<\/strong>, die von jeder Seite abgezogen werden.<\/li>\n<li>Tragen Sie die <strong>Abschlusskosten des Verk\u00e4ufers<\/strong> als Prozentsatz des Verkaufspreises ein sowie die beim Abschluss zu tilgende <strong>Hypothek<\/strong>.<\/li>\n<li>Lesen Sie die Ergebnisse ab: Gesamtprovision, Provision und Nettoverdienst jedes Maklers sowie der Nettoerl\u00f6s des Verk\u00e4ufers \u2014 dazu eine vollst\u00e4ndige, aufgeschl\u00fcsselte Kostenaufstellung in Tabellenform.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Was ist die Maklerprovision?<\/h2>\n<p>Die Maklerprovision ist das Honorar f\u00fcr die Makler, die einen Immobilienverkauf abwickeln; traditionell wird sie als Prozentsatz des Verkaufspreises angegeben. \u00dcblicherweise wird die Gesamtprovision zwischen dem Verk\u00e4ufermakler (der den Verk\u00e4ufer vertritt) und dem K\u00e4ufermakler aufgeteilt. Jeder Makler teilt seinen Anteil anschlie\u00dfend nach einer vorab vereinbarten Aufteilung mit seinem Maklerb\u00fcro, etwa 70\/30, abz\u00fcglich pauschaler Transaktionsgeb\u00fchren \u2014 was \u00fcbrig bleibt, ist sein Nettoverdienst.<\/p>\n<p>Provisionen sind verhandelbar, und der Markt hat sich deutlich ver\u00e4ndert. Nach dem Vergleich der US-Maklervereinigung National Association of Realtors (NAR) im Jahr 2024 bieten Verk\u00e4ufer der K\u00e4ufermakler-Seite nicht mehr automatisch eine Verg\u00fctung an; die Verg\u00fctung von Verk\u00e4ufer- und K\u00e4uferseite kann separat verhandelt werden. Dieser Rechner unterst\u00fctzt alle drei g\u00e4ngigen Modelle: Gesamtsatz, Pauschalprovision und getrennte S\u00e4tze f\u00fcr Verk\u00e4ufer- und K\u00e4ufermakler.<\/p>\n<p>F\u00fcr Verk\u00e4ufer ist die entscheidende Zahl der Nettoerl\u00f6s: der Verkaufspreis abz\u00fcglich Provision, Abschlusskosten (Titelversicherung, Grunderwerbsteuer, Escrow-Geb\u00fchren und \u00c4hnliches) sowie der verbleibenden Hypotheken-Restschuld. Ein negatives Ergebnis bedeutet, dass der Verkaufspreis diese Verpflichtungen nicht decken w\u00fcrde \u2014 ein n\u00fctzliches Fr\u00fchwarnsignal, bevor Sie ein Angebot annehmen. Wenn Sie bei der Restschuld unsicher sind, sch\u00e4tzen Sie sie mit dem <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypotheken-tilgungsrechner-sondertilgungen\/\">Restschuldenrechner f\u00fcr Hypotheken<\/a>.<\/p>\n<p>F\u00fcr Makler zeigt die Aufstellung, wie eine Provision tats\u00e4chlich flie\u00dft: Provision der jeweiligen Seite, Split mit dem Maklerb\u00fcro, Pauschale, Netto. Wenn Sie Split-Prozentsatz oder Geb\u00fchren variieren, k\u00f6nnen Sie die Angebote verschiedener Maklerb\u00fcros vergleichen. Beachten Sie, dass die Netto-Betr\u00e4ge vor Einkommensteuer ausgewiesen sind; wenn Sie das Nettoeinkommen nach Bundessteuern sehen m\u00f6chten, probieren Sie den <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/us-einkommensteuerrechner\/\">Rechner f\u00fcr die Einkommensteuer<\/a> oder den <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/gehaltsrechner-nettolohn-nach-steuern\/\">Nettolohnrechner<\/a>.<\/p>\n<h2>Annahmen und praktische Hinweise<\/h2>\n<ul>\n<li>Die Provision wird auf den vollen Verkaufspreis berechnet. Zugest\u00e4ndnisse des Verk\u00e4ufers, \u00fcbernommene Kosten und Reparaturzulagen senken den tats\u00e4chlichen Nettoerl\u00f6s, flie\u00dfen hier aber nicht ein \u2014 ziehen Sie sie, falls zutreffend, manuell vom Ergebnis ab.<\/li>\n<li>Eine Pauschalprovision ersetzt den Prozentsatz auf beiden Seiten vollst\u00e4ndig; wenn Sie eine Pauschale ungleich aufteilen m\u00f6chten, nutzen Sie die Option f\u00fcr eine eigene Aufteilung und geben Sie den Anteil des Verk\u00e4ufermaklers ein.<\/li>\n<li>Splits mit dem Maklerb\u00fcro sind oft nach dem Jahresumsatz gestaffelt; tragen Sie die Stufe ein, die Sie f\u00fcr diese Transaktion realistisch erwarten, damit die Sch\u00e4tzung des Nettoverdienstes stimmt.<\/li>\n<li>Abschlusskosten von etwa 1\u20133 % des Preises sind f\u00fcr Verk\u00e4ufer \u00fcblich, variieren aber je nach Bundesstaat und Vertrag \u2014 die genauen Betr\u00e4ge steht in Ihrer Schlussabrechnung. Pr\u00fcfen Sie sie dort.<\/li>\n<li>Bei der Hypothekentilgung sollte die am Abschlusstag ausstehende Restschuld angesetzt werden; sie weicht leicht vom aktuellen Saldo Ihrer Darlehensabrechnung ab. Rechnen Sie eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung ein, falls Ihr Darlehen eine solche vorsieht.<\/li>\n<li>Ein negativer Nettoerl\u00f6s bedeutet, dass der Verkauf Ihre Verpflichtungen nicht decken kann; besprechen Sie mit Ihrem Makler und Ihrer Bank einen Short Sale oder eine Neuverhandlung der Provision.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sch\u00e4tzen Sie die gesamte Maklerprovision, ihre Aufteilung zwischen Verk\u00e4ufer- und K\u00e4ufermakler, den Nettoverdienst jedes Maklers nach dem Split mit dem Maklerb\u00fcro sowie den Nettoerl\u00f6s des Verk\u00e4ufers ab. 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