{"id":552,"date":"2026-10-03T19:34:56","date_gmt":"2026-10-03T18:34:56","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/hypotheken-apr-rechner\/"},"modified":"2026-10-03T19:34:56","modified_gmt":"2026-10-03T18:34:56","slug":"hypotheken-apr-rechner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypotheken-apr-rechner\/","title":{"rendered":"Hypotheken-APR-Rechner (effektiver Jahreszins)"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Sch\u00e4tzer f\u00fcr den effektiven Jahreszins (APR) einer Hypothek<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"552\" data-favorite-title=\"Hypotheken-APR\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypotheken-apr-rechner\/\" data-favorite-excerpt=\"Sch\u00e4tzen Sie den wahren Annual Percentage Rate (APR, effektiven Jahreszins) einer Hypothek ab, indem Sie den Nominalzins mit den Abschlusskosten und Disagio-Punkten kombinieren. Geben Sie Kreditsumme, Zinssatz, Laufzeit, Geb\u00fchren und Punkte ein, um die tats\u00e4chlichen Kreditkosten zu sehen.\" aria-label=\"Zu Favoriten hinzuf\u00fcgen\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypotheken-apr-rechner\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-552\" data-post=\"552\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Eingabefelder<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Hypotheken-\/Darlehensbetrag<\/label><div class=\"term\">L<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"hypothekendarlehensbetrag\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Geben Sie den gesamten Hypotheken- oder Darlehensbetrag ein<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Jahreszins<\/label><div class=\"term\">R<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"jahreszins\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Geben Sie den Jahreszins ein<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Laufzeit<\/label><div class=\"term\">N<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"laufzeit\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">Jahre<\/div><small id=\"calc-info-3\">Geben Sie die Laufzeit (in Jahren) ein<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Gesamte Abschlusskosten<\/label><div class=\"term\">F<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"gesamte_abschlusskosten\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">$<\/div><small id=\"calc-info-4\">Geben Sie die gesamten Abschlusskosten ein<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Anzahl der bezahlten Punkte<\/label><div class=\"term\">Punkte<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"anzahl_der_bezahlten_punkte\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"1\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">%<\/div><small id=\"calc-info-5\">Geben Sie die Anzahl der bezahlten Punkte ein (Prozentsatz)<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Neu berechnen\" id=\"calculate-button\" data-post=\"552\">Berechnen<\/button><button type=\"reset\">Zur\u00fccksetzen<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Automatisch berechnen<\/label><small>Wenn aktiviert, wird das Ergebnis automatisch aktualisiert, sobald Sie einen Wert \u00e4ndern.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Ihre Ergebnisse<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Effektiver Jahreszins<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Ergebnis kopieren\" aria-label=\"Ergebnis kopieren\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Link zu dieser Berechnung kopieren<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Kommentar schreiben<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"552\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Wie finden Sie dieses Ergebnis?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Gef\u00e4llt mir <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Hilfreich <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Verwirrt <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Entt\u00e4uscht <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Ungenau <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formel f\u00fcr den Hypotheken-APR<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formel<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ APR \\approx R + \\left( \\frac{F + L \\times \\frac{Points}{100}}{L} \\right) \\times 100 \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Wobei gilt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(APR\\) \u2014 Annual Percentage Rate (effektiver Jahreszins), ausgedr\u00fcckt in Prozent<\/li>\n<li>\\(R\\) \u2014 nomineller Jahreszins (%)<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 Hypotheken- bzw. Kreditbetrag ($)<\/li>\n<li>\\(F\\) \u2014 gesamten Abschlusskosten und Geb\u00fchren ($)<\/li>\n<li>\\(Points\\) \u2014 bezahlte Disagio-Punkte, als Prozentsatz des Kreditbetrags<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Formel addiert die einmaligen Kosten des Kredits \u2014 Abschlusskosten und Disagio-Punkte, beide ausgedr\u00fcckt als Prozentsatz des Kreditbetrags \u2014 zum nominalen Zinssatz hinzu. Das Ergebnis n\u00e4hert sich den tats\u00e4chlichen j\u00e4hrlichen Kosten der Hypothek an.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Hypotheken-APR \u2013 Berechnungsbeispiel<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong> Sie nehmen eine Hypothek \u00fcber $300.000 mit einem Jahreszins von 5 % und einer Laufzeit von 30 Jahren auf, zahlen insgesamt $5.000 an Abschlusskosten und kaufen 1 Disagio-Punkt (1 % des Kreditbetrags).<\/p>\n<p>\\[ \\text{Abschlusskosten als Zinssatz} = \\frac{5000}{300000} \\times 100 = 1.667\\% \\]<\/p>\n<p>\\[ APR = 5 + 1.667 + 1 = 7.667\\% \\]<\/p>\n<p><strong>Ergebnis:<\/strong> Der gesch\u00e4tzte effektive Jahreszins liegt bei etwa 7,667 % \u2014 deutlich \u00fcber dem nominalen Zinssatz von 5 %, denn Geb\u00fchren und Punkte erh\u00f6hen die Kreditkosten um 2,667 Prozentpunkte.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>So verwenden Sie den Hypotheken-APR-Rechner<\/h2>\n<ol>\n<li>Geben Sie den <strong>Hypotheken-\/Kreditbetrag<\/strong> ein \u2014 die Gesamtsumme, die Sie aufnehmen.<\/li>\n<li>Geben Sie den <strong>Jahreszins<\/strong> ein \u2014 den nominellen Zinssatz, den Ihr Kreditgeber nennt.<\/li>\n<li>Geben Sie die <strong>Laufzeit<\/strong> in Jahren ein \u2014 die Dauer der Hypothek.<\/li>\n<li>Geben Sie die <strong>gesamten Abschlusskosten<\/strong> ein \u2014 alle Vorabgeb\u00fchren wie Bearbeitungs-, Bewertungs-, Grundbuch- und Underwriting-Geb\u00fchren.<\/li>\n<li>Geben Sie die <strong>Anzahl bezahlter Punkte<\/strong> ein \u2014 Disagio-Punkte als Prozentsatz des Kreditbetrags (1 Punkt = 1 %).<\/li>\n<li>Lesen Sie den <strong>Annual Percentage Rate (APR)<\/strong> ab \u2014 die gesch\u00e4tzten tats\u00e4chlichen j\u00e4hrlichen Kosten Ihrer Hypothek inklusive Geb\u00fchren und Punkten.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Was ist der Hypotheken-APR und warum ist er wichtig?<\/h2>\n<p>Der effektive Jahreszins (Annual Percentage Rate, APR) ist ein umfassenderes Ma\u00df f\u00fcr die Kreditkosten als der Zinssatz allein. W\u00e4hrend der Zinssatz Ihre monatliche Rate bestimmt, bezieht der APR auch die Vorabkosten der Kreditaufnahme \u2014 Abschlusskosten und Disagio-Punkte \u2014 mit ein und dr\u00fcckt alles als einen einzigen j\u00e4hrlichen Prozentsatz aus. In den USA sind Kreditgeber nach dem Truth in Lending Act verpflichtet, den APR offenzulegen \u2014 gerade damit Kreditnehmer Angebote unter gleichen Bedingungen vergleichen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Der APR ist wichtig, weil zwei Hypotheken mit demselben Zinssatz sehr unterschiedliche Gesamtkosten haben k\u00f6nnen. Ein Kredit mit 5 % Zins und $10.000 Geb\u00fchren ist teurer als ein Kredit mit 5,25 % Zins und keinen Geb\u00fchren \u2014 zumindest in den ersten Jahren. Der APR macht diesen Unterschied sichtbar: Wenn Sie Kreditangebote vergleichen, ist der APR meist die ehrlichere Zahl, w\u00e4hrend der nominale Zinssatz die Zahl ist, die Ihre monatliche Rate bestimmt.<\/p>\n<p>Eine n\u00fctzliche Faustregel zur Interpretation des Ergebnisses: Je gr\u00f6\u00dfer die L\u00fccke zwischen APR und Nominalzins, desto mehr zahlen Sie an Vorabkosten. Eine L\u00fccke von 0,5 Prozentpunkten oder weniger deutet auf relativ g\u00fcnstige Finanzierung hin; eine L\u00fccke von 1,5 Prozentpunkten oder mehr \u2014 wie im obigen Beispiel \u2014 zeigt erhebliche Geb\u00fchren an. Ob ein Kredit mit hohen Geb\u00fchren und niedrigem Zins besser ist, h\u00e4ngt davon ab, wie lange Sie die Hypothek behalten \u2014 im APR werden die Geb\u00fchren \u00fcber die gesamte Laufzeit verteilt. Wenn Sie also fr\u00fch verkaufen oder umfinanzieren, sind die tats\u00e4chlichen Kosten dieser Geb\u00fchren h\u00f6her, als der APR nahelegt.<\/p>\n<h2>Annahmen, Grenzen und praktische Hinweise<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Vereinfachte Sch\u00e4tzung.<\/strong> Dieser Rechner verwendet eine N\u00e4herung, die Geb\u00fchren und Punkte als einmaligen Prozentsatz zum Nominalzins addiert. Der gesetzlich vorgeschriebene APR, den Kreditgeber ausweisen, nutzt eine versicherungsmathematische Methode, die die Kosten \u00fcber den Zahlungsplan amortisiert. Der Wert Ihres Kreditgebers kann daher leicht abweichen \u2014 in der Regel liegt er etwas n\u00e4her am Nominalzins als diese Sch\u00e4tzung.<\/li>\n<li><strong>Die Laufzeit beeinflusst den wahren APR.<\/strong> Da die Geb\u00fchren in der offiziellen Berechnung \u00fcber die Laufzeit verteilt werden, erzeugen dieselben Geb\u00fchren bei einem 15-j\u00e4hrigen Kredit einen h\u00f6heren effektiven Jahreszins als bei einem 30-j\u00e4hrigen. Dieser Rechner \u00fcbernimmt die Laufzeit nur zur Referenz, amortisiert die Kosten aber nicht im Ergebnis.<\/li>\n<li><strong>Was als Abschlusskosten z\u00e4hlt.<\/strong> Rechnen Sie Geb\u00fchren des Kreditgebers (Bearbeitung, Underwriting, Punkte) und die meisten Geb\u00fchren Dritter (Bewertung, Titelversicherung, Treuhandkonto) ein. Im offiziellen APR sind manche Posten wie Bewertungs- oder Inspektionsgeb\u00fchren ausgeschlossen \u2014 ein weiterer Grund, warum der APR Ihres Kreditgebers abweichen kann.<\/li>\n<li><strong>APR vs. monatliche Rate.<\/strong> Nutzen Sie den APR nicht zur Sch\u00e4tzung Ihrer monatlichen Rate \u2014 er ist ein Vergleichsinstrument, keine Berechnungsgrundlage. Verwenden Sie daf\u00fcr den <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypothekenrate\/\">Hypotheken-Ratenrechner<\/a> oder den <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/hypothekenrechner\/\">Hypothekenrechner<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Punkte-Vor- und Nachteile.<\/strong> Der Kauf von Disagio-Punkten senkt Ihren Zinssatz, erh\u00f6ht den APR aber kurzfristig. Ob sich das lohnt, h\u00e4ngt von Ihrer Break-even-Schwelle ab \u2014 siehe den <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/de\/finanzen\/disagio-punkte-hypothekenrechner\/\">Rechner f\u00fcr Hypotheken-Disagio-Punkte<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Vergleichen Sie Gleiches mit Gleichem.<\/strong> APR-Vergleiche sind nur zwischen Krediten desselben Typs und derselben Laufzeit aussagekr\u00e4ftig. Der APR einer 30-j\u00e4hrigen Festzins-Hypothek sollte nicht direkt mit dem APR einer 5\/1-ARM verglichen werden, weil der ARM-APR davon ausgeht, dass der Zinssatz nach der Festzinsphase konstant bleibt.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00dcbersicht \u00fcber typische Abschlusskosten<\/h2>\n<p>Abschlusskosten in den USA betragen \u00fcblicherweise zwischen 2 % und 5 % des Kreditbetrags. Die folgende Tabelle gibt eine grobe Vorstellung davon, was in das Feld <strong>gesamte Abschlusskosten<\/strong> geh\u00f6rt:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kostenposition<\/th>\n<th>Typische Spanne<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Bearbeitungsgeb\u00fchr des Kreditgebers<\/td>\n<td>0,5 % \u2013 1 % des Kreditbetrags<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Immobilienbewertung<\/td>\n<td>$300 \u2013 $600<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grundbuchrecherche und Titelversicherung<\/td>\n<td>$700 \u2013 $2.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Underwriting und Verarbeitung<\/td>\n<td>$500 \u2013 $1.500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eintragungs- und \u00dcbertragungsgeb\u00fchren<\/td>\n<td>$100 \u2013 $1.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Disagio-Punkte (optional)<\/td>\n<td>1 % des Kreditbetrags pro Punkt<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Geben Sie die Summe der Posten ein, die Sie tats\u00e4chlich zu zahlen erwarten. Wenn Sie noch nach einem Kredit suchen, fordern Sie von jedem Kreditgeber einen Loan Estimate \u2014 er listet diese Kosten einzeln auf und erm\u00f6glicht es Ihnen, den Rechner mit echten Zahlen statt mit Sch\u00e4tzungen zu f\u00fcllen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sch\u00e4tzen Sie den wahren Annual Percentage Rate (APR, effektiven Jahreszins) einer Hypothek ab, indem Sie den Nominalzins mit den Abschlusskosten und Disagio-Punkten kombinieren. Geben Sie Kreditsumme, Zinssatz, Laufzeit, Geb\u00fchren und Punkte ein, um die tats\u00e4chlichen Kreditkosten zu sehen.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[57],"class_list":["post-552","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finanzen","tag-hypothek"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=552"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/552\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4652,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/552\/revisions\/4652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}