{"id":288,"date":"2026-10-03T06:10:23","date_gmt":"2026-10-03T03:10:23","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/?p=288"},"modified":"2026-10-03T06:10:23","modified_gmt":"2026-10-03T03:10:23","slug":"pago-inicial-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/pago-inicial-hipoteca\/","title":{"rendered":"Calculadora de pago inicial (entrada)"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calculadora de cuota del pr\u00e9stamo tras el pago inicial<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"288\" data-favorite-title=\"Pago inicial\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/pago-inicial-hipoteca\/\" data-favorite-excerpt=\"Estime c\u00f3mo diferentes importes de pago inicial (del 0 % al 20 %) afectan a su cuota mensual del pr\u00e9stamo. Introduzca el importe del pr\u00e9stamo, la tasa de inter\u00e9s y el plazo para comparar escenarios al instante.\" aria-label=\"A\u00f1adir a favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/pago-inicial-hipoteca\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-288\" data-post=\"288\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"field\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Importe del pr\u00e9stamo<\/label><input type=\"text\" name=\"importe_del_prstamo\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Introduce el importe total del pr\u00e9stamo<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Tasa de inter\u00e9s<\/label><input type=\"text\" name=\"tasa_de_inters\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Introduce la tasa de inter\u00e9s anual<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Plazo (a\u00f1os)<\/label><input type=\"text\" name=\"plazo_aos\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" max=\"50\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">a\u00f1os<\/div><small id=\"calc-info-3\">Introduce el plazo del pr\u00e9stamo en a\u00f1os<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"288\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Restablecer<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular autom\u00e1ticamente<\/label><small>Si est\u00e1 activado, el resultado se actualizar\u00e1 autom\u00e1ticamente al cambiar cualquier valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Tus resultados<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Entrada inicial del 0 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Pago mensual con 0 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Entrada inicial del 1 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Pago mensual con 1 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Entrada inicial del 3 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Pago mensual con 3 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Entrada inicial del 5 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-8\"><span class=\"field-title\"><span>Pago mensual con 5 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-8\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-9\"><span class=\"field-title\"><span>Entrada inicial del 10 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-9\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-10\"><span class=\"field-title\"><span>Pago mensual con 10 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-10\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-11\"><span class=\"field-title\"><span>Entrada inicial del 15 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-11\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-12\"><span class=\"field-title\"><span>Pago mensual con 15 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-12\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-13\"><span class=\"field-title\"><span>Entrada inicial del 20 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-13\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-14\"><span class=\"field-title\"><span>Pago mensual con 20 %<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-14\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copiar enlace a este c\u00e1lculo<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Dejar un comentario<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"288\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">\u00bfQu\u00e9 te ha parecido este resultado?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Me gusta <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" 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text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexacto <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula del pago inicial<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ D = L \\times \\frac{d}{100} \\]\n\\[ P = L - D \\]\n\\[ M = \\frac{P \\times r}{1 - (1 + r)^{-n}} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Donde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(L\\) \u2014 importe total del pr\u00e9stamo (precio de compra)<\/li>\n<li>\\(d\\) \u2014 porcentaje de pago inicial<\/li>\n<li>\\(D\\) \u2014 importe del pago inicial<\/li>\n<li>\\(P\\) \u2014 capital del pr\u00e9stamo pendiente tras el pago inicial<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 tasa de inter\u00e9s mensual (tasa anual dividida entre 12)<\/li>\n<li>\\(n\\) \u2014 n\u00famero total de pagos mensuales (plazo en a\u00f1os \u00d7 12)<\/li>\n<li>\\(M\\) \u2014 cuota mensual fija<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las dos primeras l\u00edneas calculan el efectivo que paga por adelantado y el importe que toma prestado. La tercera l\u00ednea es la f\u00f3rmula est\u00e1ndar de un pr\u00e9stamo amortizable, que da la cuota mensual fija que devuelve \u00edntegramente el capital m\u00e1s los intereses durante el plazo.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Pago inicial \u2013 Ejemplo de c\u00e1lculo<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Ejemplo:<\/strong> est\u00e1 comprando una vivienda por $300.000 con un pr\u00e9stamo a 30 a\u00f1os a una tasa de inter\u00e9s anual del 5 % y quiere comparar un 3 % de entrada frente a un 20 %.<\/p>\n<p>\\[ r = \\frac{5\\%}{12} = 0.0041667, \\quad n = 30 \\times 12 = 360 \\]<\/p>\n<p>Con un pago inicial del 3 %:<\/p>\n<p>\\[ D = 300{,}000 \\times 0.03 = 9{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ P = 300{,}000 - 9{,}000 = 291{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ M = \\frac{291{,}000 \\times 0.0041667}{1 - (1.0041667)^{-360}} \\approx 1{,}562.15 \\]<\/p>\n<p>Con un pago inicial del 20 %:<\/p>\n<p>\\[ D = 300{,}000 \\times 0.20 = 60{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ P = 300{,}000 - 60{,}000 = 240{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ M = \\frac{240{,}000 \\times 0.0041667}{1 - (1.0041667)^{-360}} \\approx 1{,}288.37 \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> un pago inicial del 3 % requiere $9.000 por adelantado y una cuota mensual de unos $1.562,15, mientras que un pago inicial del 20 % requiere $60.000 por adelantado pero reduce la cuota mensual a unos $1.288,37: un ahorro de aproximadamente $273,78 al mes.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>C\u00f3mo usar la calculadora<\/h2>\n<ol>\n<li>Introduzca el <strong>Importe del pr\u00e9stamo<\/strong>: el precio de compra completo o el importe total que planea financiar antes de cualquier pago inicial.<\/li>\n<li>Introduzca la <strong>Tasa de inter\u00e9s<\/strong>: la tasa anual que le ofreci\u00f3 su prestamista, como porcentaje (por ejemplo, 5 para el 5 %).<\/li>\n<li>Introduzca el <strong>Plazo (a\u00f1os)<\/strong>: la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo, por ejemplo 30 para una hipoteca a 30 a\u00f1os o 5 para un pr\u00e9stamo de autom\u00f3vil a 5 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Revise la tabla de resultados. Muestra el pago inicial requerido y la cuota mensual resultante para siete escenarios: 0 %, 1 %, 3 %, 5 %, 10 %, 15 % y 20 % de entrada.<\/li>\n<li>Compare las filas para ver c\u00f3mo cada d\u00f3lar adicional por adelantado reduce su obligaci\u00f3n mensual, y luego ajuste los datos para probar otras tasas o plazos.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es un pago inicial y por qu\u00e9 importa?<\/h2>\n<p>Un pago inicial es la parte del precio de compra que usted paga en efectivo por adelantado, y el resto se financia mediante un pr\u00e9stamo. Para una hipoteca, el importe del pr\u00e9stamo que introduce en esta calculadora representa el precio de la vivienda; cada escenario resta el pago inicial a ese precio para hallar el capital que realmente tomar\u00e1 prestado. Como los intereses se cobran sobre el capital, un pago inicial mayor reduce tanto su cuota mensual como el inter\u00e9s total que paga a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>La tabla hace expl\u00edcito este equilibrio: dar m\u00e1s dinero de entrada le cuesta m\u00e1s liquidez hoy, pero reduce de forma permanente su obligaci\u00f3n mensual. Para una vivienda de $300.000 al 5 % a 30 a\u00f1os, pasar de un 3 % a un 20 % de entrada ahorra cerca de $275 al mes y recorta el inter\u00e9s total pagado en decenas de miles de d\u00f3lares. Por eso muchos asesores financieros sugieren ahorrar al menos un 20 % de pago inicial al comprar una vivienda.<\/p>\n<p>Las normas sobre el pago inicial var\u00edan seg\u00fan el tipo de pr\u00e9stamo. Las hipotecas convencionales suelen exigir un m\u00ednimo del 3\u20135 %, los pr\u00e9stamos FHA permiten desde un 3,5 %, los pr\u00e9stamos VA y USDA pueden no exigir entrada alguna y los prestamistas de autom\u00f3viles suelen aceptar un 10\u201320 %. Tenga en cuenta que la calculadora trata el importe introducido como el precio de compra completo: si ya tiene en mente el importe financiado en lugar del precio, las filas de porcentajes seguir\u00e1n mostrando el efecto relativo de cada nivel de pago inicial. Para un desglose de la cuota de un solo escenario, pruebe nuestra <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/cuota-hipotecaria\/\">Calculadora de cuota hipotecaria<\/a> o la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-de-prestamos\/\">Calculadora de pr\u00e9stamos<\/a> general.<\/p>\n<h2>El umbral del 20 % y el seguro privado de hipotecas<\/h2>\n<p>En los pr\u00e9stamos hipotecarios convencionales, un pago inicial inferior al 20 % suele exigir un seguro privado de hipotecas (PMI), una prima mensual adicional que protege al prestamista, no a usted. El PMI suele costar entre el 0,3 % y el 1,5 % del importe original del pr\u00e9stamo al a\u00f1o y no est\u00e1 incluido en los resultados de esta calculadora. Si su pago inicial es inferior al 20 %, a\u00f1ada una prima de PMI estimada a las cifras mensuales mostradas para obtener un pago total realista. Una vez que alcance el 20 % de patrimonio (equidad), normalmente puede solicitar la cancelaci\u00f3n del PMI.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n conviene recordar que el pago inicial no es su \u00fanico costo por adelantado. Los gastos de cierre en la compra de una vivienda suelen situarse entre el 2 % y el 5 % del precio, y cubren tasaci\u00f3n, seguro de t\u00edtulo, comisiones de originaci\u00f3n e impuestos. Aseg\u00farese de que su reserva de efectivo cubra tanto el pago inicial como estos gastos adicionales, adem\u00e1s de un fondo de emergencia. Para explorar el costo completo de un pr\u00e9stamo hipotecario, consulte nuestra <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-de-hipoteca\/\">Calculadora de hipotecas<\/a>.<\/p>\n<h2>Supuestos y limitaciones<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Tasa fija y cuota fija:<\/strong> la calculadora asume un pr\u00e9stamo totalmente amortizable con una tasa de inter\u00e9s constante. Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) tendr\u00e1n cuotas que cambian con el tiempo.<\/li>\n<li><strong>Sin impuestos, seguros ni PMI:<\/strong> las cifras de la cuota mensual cubren solo capital e intereses. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro de hogar, las cuotas de la comunidad de propietarios (HOA) y el PMI aumentar\u00e1n su costo mensual real.<\/li>\n<li><strong>Sin comisiones:<\/strong> se excluyen las comisiones de originaci\u00f3n, los gastos de cierre y los puntos de descuento. Si incorpora las comisiones al pr\u00e9stamo, su capital \u2014y su cuota\u2014 ser\u00e1 mayor. Use la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/puntos-de-descuento-hipotecario\/\">Calculadora de puntos de descuento hipotecario<\/a> para evaluar el pago de puntos por adelantado.<\/li>\n<li><strong>Escenarios basados en porcentajes:<\/strong> la calculadora muestra niveles fijos de pago inicial (0\u201320 %). Si su prestamista exige un importe espec\u00edfico en d\u00f3lares, div\u00eddalo entre el importe del pr\u00e9stamo para hallar el porcentaje equivalente.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9stamos a tasa cero:<\/strong> si introduce una tasa de inter\u00e9s del 0 %, la calculadora simplemente divide el capital en partes iguales entre todos los meses.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estime c\u00f3mo diferentes importes de pago inicial (del 0 % al 20 %) afectan a su cuota mensual del pr\u00e9stamo. 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