{"id":6061,"date":"2026-10-21T08:47:06","date_gmt":"2026-10-21T05:47:06","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-ratio-endeudamiento\/"},"modified":"2026-10-21T08:47:06","modified_gmt":"2026-10-21T05:47:06","slug":"calculadora-ratio-endeudamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-ratio-endeudamiento\/","title":{"rendered":"Calculadora del ratio de endeudamiento (DTI)"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Compara tu deuda mensual con tus ingresos<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6061\" data-favorite-title=\"DTI\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-ratio-endeudamiento\/\" data-favorite-excerpt=\"Calcula tus ratios de endeudamiento de vivienda y total a partir de tus ingresos brutos y tus pagos mensuales obligatorios. Introduce los ingresos como cantidades mensuales o anuales, y cada pago de deuda como una cantidad mensual.\" aria-label=\"A\u00f1adir a favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-ratio-endeudamiento\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6061\" data-post=\"6061\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"is-single field\" id=\"input-1\"><span class=\"font-semibold\">Ingresos brutos<\/span><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Periodicidad de los ingresos<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-2\" name=\"periodicidad_de_los_ingresos\"><option value=\"monthly\" selected>Mensual<\/option><option value=\"annual\">Anual<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Sueldo o salario<\/label><input type=\"text\" name=\"sueldo_o_salario\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"6000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">$<\/div><small id=\"calc-info-3\">Introduce los ingresos brutos antes de impuestos.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Otros ingresos<\/label><input type=\"text\" name=\"otros_ingresos\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"500\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">$<\/div><small id=\"calc-info-4\">Usa la misma periodicidad que en el sueldo o el salario.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-5\"><span class=\"font-semibold\">Pagos mensuales de deuda<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\"><label for=\"field-6\">Pago de la vivienda<\/label><input type=\"text\" name=\"pago_de_la_vivienda\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"1800\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">$<\/div><small id=\"calc-info-6\">Alquiler, o bien capital, intereses, impuestos y seguros de la hipoteca (PITI). Incluye los gastos de vivienda que te correspondan.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\"><label for=\"field-7\">Pr\u00e9stamos de coche<\/label><input type=\"text\" name=\"prstamos_de_coche\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"350\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-8\"><label for=\"field-8\">Pr\u00e9stamos para estudios<\/label><input type=\"text\" name=\"prstamos_para_estudios\" id=\"field-8\" aria-describedby=\"calc-unit-8\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"200\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-8\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-9\"><label for=\"field-9\">Pagos m\u00ednimos de tarjetas de cr\u00e9dito<\/label><input type=\"text\" name=\"pagos_mnimos_de_tarjetas_de_crdito\" id=\"field-9\" aria-describedby=\"calc-unit-9 calc-info-9\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"100\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-9\">$<\/div><small id=\"calc-info-9\">Introduce los m\u00ednimos exigidos, no el saldo de tus tarjetas.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\"><label for=\"field-10\">Pr\u00e9stamos personales<\/label><input type=\"text\" name=\"prstamos_personales\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-11\"><label for=\"field-11\">Pensi\u00f3n de alimentos o compensatoria<\/label><input type=\"text\" name=\"pensin_de_alimentos_o_compensatoria\" id=\"field-11\" aria-describedby=\"calc-unit-11\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-11\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-12\"><label for=\"field-12\">Otra deuda mensual<\/label><input type=\"text\" name=\"otra_deuda_mensual\" id=\"field-12\" aria-describedby=\"calc-unit-12 calc-info-12\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-12\">$<\/div><small id=\"calc-info-12\">Incluye otros pagos de deuda obligatorios; no cuentes ning\u00fan importe dos veces.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6061\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Restablecer<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular autom\u00e1ticamente<\/label><small>Si est\u00e1 activado, el resultado se actualizar\u00e1 autom\u00e1ticamente al cambiar cualquier valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Tus ratios de endeudamiento<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Ratio front-end (vivienda)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Ratio back-end (todas las deudas)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Valoraci\u00f3n del ratio back-end<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Referencias habituales de los prestamistas<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Deuda mensual m\u00e1xima al 36%<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Deuda mensual m\u00e1xima al 43%<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Reducci\u00f3n mensual de la deuda para llegar al 36%<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copiar enlace a este c\u00e1lculo<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Dejar un comentario<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"6061\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">\u00bfQu\u00e9 te ha parecido este resultado?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Me gusta <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confuso <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Decepcionado <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexacto <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula del ratio de endeudamiento<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\begin{aligned} I &amp;= \\frac{S+O}{p} \\\\ D &amp;= H\/C+L+K+P+A+X \\end{aligned} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Donde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(I\\) \u2014 ingreso mensual bruto; \\(S\\) \u2014 salario o sueldos; \\(O\\) \u2014 otros ingresos; \\(p\\) \u2014 1 si los ingresos se introducen mensualmente o 12 si se introducen anualmente.<\/li>\n<li>\\(D\\) \u2014 total de pagos mensuales obligatorios de deuda; \\(H\\) \u2014 pago de vivienda.<\/li>\n<li>\\(C\\), \\(L\\), \\(K\\), \\(P\\), \\(A\\) y \\(X\\) \u2014 pagos mensuales de pr\u00e9stamos de coche, pr\u00e9stamos para estudios, pagos m\u00ednimos de tarjetas de cr\u00e9dito, pr\u00e9stamos personales, pensi\u00f3n de alimentos o compensatoria y otra deuda, respectivamente.<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 0,36 o 0,43 para los dos resultados del l\u00edmite de deuda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El DTI frontal mide el pago de vivienda frente al ingreso mensual bruto. El DTI total incluye la vivienda y el resto de pagos mensuales de deuda introducidos; el resultado de la reducci\u00f3n muestra cu\u00e1nto supera la deuda mensual total el 36% de los ingresos, en caso de que los supere.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Ratio de endeudamiento: ejemplo de c\u00e1lculo<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Ejemplo:<\/strong> con los datos mensuales predeterminados, el salario es de 6.000 $, otros ingresos 500 $, vivienda 1.800 $, pr\u00e9stamos de coche 350 $, pr\u00e9stamos para estudios 200 $ y pagos m\u00ednimos de tarjetas de cr\u00e9dito 100 $. Los dem\u00e1s campos de deuda est\u00e1n en cero.<\/p>\n<p>\\[ \\begin{aligned} I &amp;= 6{,}000+500=\\$6{,}500 \\\\ D &amp;= 1{,}800+350+200+100=\\$2{,}450 \\\\ \\text{DTI frontal} &amp;= \\frac{1{,}800}{6{,}500}\\times100\\%=27.69\\% \\\\ \\text{DTI total} &amp;= \\frac{2{,}450}{6{,}500}\\times100\\%=37.69\\% \\\\ \\text{L\u00edmite de deuda al 36\\%} &amp;= 6{,}500\\times0.36=\\$2{,}340 \\\\ \\text{L\u00edmite de deuda al 43\\%} &amp;= 6{,}500\\times0.43=\\$2{,}795 \\\\ \\text{Reducci\u00f3n para alcanzar el 36\\%} &amp;= 2{,}450-2{,}340=\\$110 \\end{aligned} \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> el DTI frontal es del 27,69% y el DTI total del 37,69%, valorado por esta calculadora como \u00abAceptable\u00bb. Los l\u00edmites de deuda mensual total son 2.340 $ al 36% y 2.795 $ al 43%; para llegar al 36% har\u00edan falta 110 $ menos en pagos mensuales obligatorios de deuda.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>C\u00f3mo usar la calculadora<\/h2>\n<ol>\n<li>Elige el <strong>periodo de entrada de ingresos<\/strong>: mensual o anual. Introduce el <strong>salario o sueldos<\/strong> y los <strong>otros ingresos<\/strong> como cantidades brutas de ese mismo periodo. Si cambias el periodo, actualiza ambas cantidades: la calculadora no convierte los n\u00fameros ya introducidos.<\/li>\n<li>Introduce tu <strong>pago mensual de vivienda<\/strong> obligatorio. Si alquilas, usa la renta mensual. Si tienes hipoteca, incluye capital, intereses, impuestos, seguro y cargos de vivienda aplicables.<\/li>\n<li>Rellena <strong>pr\u00e9stamos de coche<\/strong>, <strong>pr\u00e9stamos para estudios<\/strong>, <strong>pagos m\u00ednimos de tarjetas de cr\u00e9dito<\/strong>, <strong>pr\u00e9stamos personales<\/strong>, <strong>pensi\u00f3n de alimentos o compensatoria<\/strong> y <strong>otra deuda mensual<\/strong>. Usa pagos mensuales, no saldos pendientes, y deja el campo en cero cuando no te aplique.<\/li>\n<li>Consulta el <strong>DTI frontal (vivienda)<\/strong> y el <strong>DTI total (todas las deudas)<\/strong>. Despu\u00e9s compara la <strong>valoraci\u00f3n del DTI total<\/strong>, los <strong>umbrales habituales de los prestamistas<\/strong>, las dos cifras de deuda mensual m\u00e1xima y la <strong>reducci\u00f3n mensual de deuda para alcanzar el 36%<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Qu\u00e9 te dice el ratio de endeudamiento<\/h2>\n<p>El ratio de endeudamiento sobre los ingresos, o DTI, es la parte de tu ingreso mensual bruto comprometida en pagos mensuales obligatorios. Bruto significa antes de impuestos y otras retenciones. Un DTI total del 37,69% significa que alrededor de 37,69 $ de cada 100 $ de ingreso mensual bruto se destinan a los pagos de vivienda y dem\u00e1s deudas introducidos aqu\u00ed. Eso no significa que el resto est\u00e9 disponible para gastar: todav\u00eda hay que pagar impuestos, comida, suministros, ahorro y otros costes.<\/p>\n<p>El DTI frontal a\u00edsla la vivienda, mientras que el DTI total a\u00f1ade las dem\u00e1s obligaciones. Mirar ambos puede revelar si es la vivienda u otra deuda lo que dispara el total. Si est\u00e1s pensando en comprar una casa, prueba el nuevo pago de vivienda previsto en lugar de sumarlo sin m\u00e1s a la renta que la compra sustituir\u00eda. Una <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-de-hipoteca\/\">calculadora hipotecaria<\/a> puede ayudarte a estimar un pago para introducir aqu\u00ed.<\/p>\n<p>La calculadora muestra puntos de referencia habituales del 28% frontal y el 36% total para pr\u00e9stamos convencionales, el 31% y el 43% para pr\u00e9stamos FHA, y una cifra del 41% total que suele citarse para pr\u00e9stamos VA. Son referencias generales, no reglas universales de aprobaci\u00f3n. La valoraci\u00f3n describe solo el ratio total calculado: no es una decisi\u00f3n del prestamista. La calculadora asigna las valoraciones tras redondear ese ratio al porcentaje entero m\u00e1s cercano, as\u00ed que la valoraci\u00f3n puede cambiar cerca de un umbral mostrado.<\/p>\n<h2>Supuestos y l\u00edmites pr\u00e1cticos<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Mant\u00e9n los periodos coherentes.<\/strong> Los ingresos pueden introducirse de forma mensual o anual; los pagos de deuda siempre deben ser mensuales. El ingreso mensual bruto total debe ser mayor que cero.<\/li>\n<li><strong>Cuenta cada pago obligatorio una sola vez.<\/strong> En las tarjetas de cr\u00e9dito, introduce el m\u00ednimo exigido, no el saldo pendiente ni un pago extra opcional. Pon cada obligaci\u00f3n en un solo campo de deuda.<\/li>\n<li><strong>Comprueba qu\u00e9 tendr\u00e1 en cuenta el prestamista.<\/strong> El tratamiento de los ingresos variables u otros ingresos, las pensiones, los cargos de vivienda y las deudas concretas puede variar seg\u00fan el prestamista y el programa de pr\u00e9stamo. El prestamista tambi\u00e9n puede evaluar el cr\u00e9dito, los activos y la documentaci\u00f3n, algo que esta calculadora no considera.<\/li>\n<li><strong>Interpreta la reducci\u00f3n como un objetivo de pago.<\/strong> La \u00abreducci\u00f3n mensual de deuda para alcanzar el 36%\u00bb es la diferencia entre los pagos mensuales obligatorios actuales y el 36% de los ingresos, con suelo de cero. No es el capital de pr\u00e9stamo que tengas que amortizar. Si est\u00e1s explorando un pago distinto, una <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/consolidacion-de-deudas\/\">calculadora de pago de consolidaci\u00f3n de deuda<\/a> o una <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-prestamo-auto\/\">calculadora de pr\u00e9stamo de coche<\/a> puede ayudarte a estimar una cifra para probar aqu\u00ed.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calcula tus ratios de endeudamiento de vivienda y total a partir de tus ingresos brutos y tus pagos mensuales obligatorios. Introduce los ingresos como cantidades mensuales o anuales, y cada pago de deuda como una cantidad mensual.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[8],"class_list":["post-6061","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finanzas","tag-hipoteca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6061"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6061\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}