{"id":6078,"date":"2026-10-21T08:49:24","date_gmt":"2026-10-21T05:49:24","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-amortizacion-anticipada-hipoteca\/"},"modified":"2026-10-21T08:49:24","modified_gmt":"2026-10-21T05:49:24","slug":"calculadora-amortizacion-anticipada-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-amortizacion-anticipada-hipoteca\/","title":{"rendered":"Calculadora de amortizaci\u00f3n anticipada de la hipoteca con pagos extra"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Descubre c\u00f3mo los pagos extra cambian tu amortizaci\u00f3n<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6078\" data-favorite-title=\"Amortizaci\u00f3n anticipada de hipoteca\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-amortizacion-anticipada-hipoteca\/\" data-favorite-excerpt=\"Comprueba c\u00f3mo los pagos extra mensuales, \u00fanicos o anuales pueden cambiar el mes en que terminar\u00e1s de pagar tu hipoteca y el inter\u00e9s total. Introduce tu saldo actual, el tipo de inter\u00e9s y el plazo restante o tu cuota mensual de capital e intereses.\" aria-label=\"A\u00f1adir a favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-amortizacion-anticipada-hipoteca\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6078\" data-post=\"6078\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"field\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Saldo actual del pr\u00e9stamo<\/label><input type=\"text\" name=\"saldo_actual_del_prstamo\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Tipo de inter\u00e9s anual<\/label><input type=\"text\" name=\"tipo_de_inters_anual\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"6\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Introduce el plazo restante o la cuota<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-3\" name=\"introduce_el_plazo_restante_o_la_cuota\"><option value=\"term\" selected>Plazo restante<\/option><option value=\"payment\">Cuota mensual de capital e intereses<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">A\u00f1os restantes<\/label><input type=\"text\" name=\"aos_restantes\" id=\"field-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"25\"\/><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Meses adicionales<\/label><input type=\"text\" name=\"meses_adicionales\" id=\"field-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"11\" value=\"0\"\/><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Cuota mensual de capital e intereses<\/label><input type=\"text\" name=\"cuota_mensual_de_capital_e_intereses\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"1932.9\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\"><label for=\"field-7\">Pago mensual extra<\/label><input type=\"text\" name=\"pago_mensual_extra\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7 calc-info-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">$<\/div><small id=\"calc-info-7\">Se a\u00f1ade a cada cuota mensual.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-8\"><label for=\"field-8\">Pago extra \u00fanico<\/label><input type=\"text\" name=\"pago_extra_nico\" id=\"field-8\" aria-describedby=\"calc-unit-8\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-8\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-9\"><label for=\"field-9\">Mes del pago \u00fanico<\/label><input type=\"text\" name=\"mes_del_pago_nico\" id=\"field-9\" aria-describedby=\"calc-info-9\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" max=\"1200\" value=\"12\"\/><small id=\"calc-info-9\">El mes 1 corresponde a tu pr\u00f3xima cuota; se ignora si el pr\u00e9stamo ya est\u00e1 saldado.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\"><label for=\"field-10\">Pago extra anual<\/label><input type=\"text\" name=\"pago_extra_anual\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10 calc-info-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">$<\/div><small id=\"calc-info-10\">Se a\u00f1ade en los meses 12, 24, 36 y as\u00ed sucesivamente.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6078\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Restablecer<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular autom\u00e1ticamente<\/label><small>Si est\u00e1 activado, el resultado se actualizar\u00e1 autom\u00e1ticamente al cambiar cualquier valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Comparativa de amortizaci\u00f3n<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Nueva fecha y plazo de amortizaci\u00f3n<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Tiempo ahorrado<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Intereses sin pagos extra<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Intereses con pagos extra<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Intereses ahorrados<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Cuota mensual habitual de capital e intereses<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Evoluci\u00f3n del saldo<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-8\"><span class=\"field-title\"><span>Amortizaci\u00f3n por a\u00f1o<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-8\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copiar enlace a este c\u00e1lculo<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Dejar un comentario<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"6078\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">\u00bfQu\u00e9 te ha parecido este resultado?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Me gusta <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confuso <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Decepcionado <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexacto <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula de amortizaci\u00f3n anticipada de la hipoteca<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\begin{aligned} r&amp;=\\frac{i}{1200} \\\\ P&amp;=\\frac{B_0r}{1-(1+r)^{-n}} \\\\ E_t&amp;=M+L\\mathbf{1}_{t=q}+Y\\mathbf{1}_{12\\mid t} \\\\ B_t&amp;=\\max\\!\\left(0,\\,B_{t-1}(1+r)-P-E_t\\right) \\end{aligned} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Donde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(B_0\\) \u2014 saldo actual del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>\\(B_t\\) \u2014 saldo tras la cuota del mes \\(t\\).<\/li>\n<li>\\(i\\) \u2014 tipo de inter\u00e9s anual en porcentaje; \\(r\\) es el tipo mensual.<\/li>\n<li>\\(P\\) \u2014 cuota mensual ordinaria de capital e intereses; \\(n\\) es el plazo restante en meses.<\/li>\n<li>\\(M\\), \\(L\\) y \\(Y\\) \u2014 pago extra mensual, pago extra \u00fanico y pago extra anual, respectivamente.<\/li>\n<li>\\(q\\) \u2014 mes del pago \u00fanico; \\(\\mathbf{1}\\) vale 1 cuando se cumple su condici\u00f3n y 0 en caso contrario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La calculadora aplica el inter\u00e9s mensual y despu\u00e9s resta la cuota ordinaria y cualquier pago extra previsto para ese mes. Repite el c\u00e1lculo hasta que el saldo llega a cero y compara el resultado con un plan sin pagos extra. Si el tipo es del 0 %, la cuota seg\u00fan plazo es \\(P=B_0\/n\\); si en lugar del plazo introduces una cuota, esa cuota se usa como \\(P\\).<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Amortizaci\u00f3n de la hipoteca: ejemplo de c\u00e1lculo<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Ejemplo:<\/strong> tienes un saldo de 300.000 $ con un tipo de inter\u00e9s anual del 6 % y 25 a\u00f1os por delante. A\u00f1ades 250 $ a cada cuota mensual y no haces ning\u00fan pago extra \u00fanico ni anual. La cuota ordinaria de capital e intereses que resulta del c\u00e1lculo es de unos 1.932,90 $.<\/p>\n<p>En el mes 1, los intereses son 1.500 $. El pago, incluidos los 250 $ extra, es de unos 2.182,90 $, de modo que el saldo queda en:<\/p>\n<p>\\[ B_1\\approx 300{,}000+1{,}500-1{,}932.90-250=299{,}317.10 \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> el saldo tras la primera cuota es de unos 299.317,10 $, frente a los 299.567,10 $ que quedar\u00edan sin los 250 $ extra. La calculadora contin\u00faa ambos planes para determinar el tiempo hasta la cancelaci\u00f3n y el inter\u00e9s total ahorrado.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>C\u00f3mo usar la calculadora<\/h2>\n<ol>\n<li>Introduce el <strong>Saldo actual del pr\u00e9stamo<\/strong> y el <strong>Tipo de inter\u00e9s anual<\/strong>. Usa lo que debes ahora, no el importe original del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>En <strong>Introduce tu plazo restante o tu cuota<\/strong>, elige <strong>Plazo restante<\/strong> para indicar los <strong>A\u00f1os restantes<\/strong> y los <strong>Meses adicionales<\/strong>. Tambi\u00e9n puedes elegir <strong>Cuota mensual de capital e intereses<\/strong> y escribir tu cuota ordinaria en el campo <strong>Capital e intereses mensuales<\/strong>. No incluyas impuestos ni seguros.<\/li>\n<li>Introduce un <strong>Pago extra mensual<\/strong> si planeas a\u00f1adir la misma cantidad todos los meses.<\/li>\n<li>Para un pago \u00fanico, indica el <strong>Pago extra \u00fanico<\/strong> y el <strong>Mes del pago \u00fanico<\/strong>. El mes 1 es tu pr\u00f3xima cuota. Para una cantidad a\u00f1adida en los meses 12, 24, 36, etc., introduce un <strong>Pago extra anual<\/strong>. Deja en cero cualquier pago extra que no aplique.<\/li>\n<li>Compara el nuevo mes de cancelaci\u00f3n, el <strong>Tiempo ahorrado<\/strong> y los totales de intereses. Usa <strong>Saldo a lo largo del tiempo<\/strong> y <strong>Amortizaci\u00f3n por a\u00f1o<\/strong> para ver c\u00f3mo se separan los dos saldos.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>C\u00f3mo los pagos extra cambian la amortizaci\u00f3n de tu hipoteca<\/h2>\n<p>El inter\u00e9s de la hipoteca se calcula sobre el saldo pendiente. Cuando un pago extra reduce ese saldo, en los meses siguientes se devengan menos intereses y una parte mayor de cada cuota ordinaria se destina a reducir el capital. Por eso una serie de pagos extra puede acortar el pr\u00e9stamo m\u00e1s de lo que su mera cuant\u00eda har\u00eda suponer.<\/p>\n<p>La calculadora ejecuta dos planes a partir del mismo saldo inicial y de la misma cuota ordinaria: uno sin pagos extra y otro con los que hayas introducido. El <strong>inter\u00e9s ahorrado<\/strong> es la diferencia entre los intereses totales de ambos; el <strong>tiempo ahorrado<\/strong>, la diferencia entre sus duraciones. El mes de cancelaci\u00f3n que se muestra se basa en el mes natural actual y en el n\u00famero de cuotas pendientes; es una estimaci\u00f3n, no una fecha de cancelaci\u00f3n emitida por el prestamista.<\/p>\n<p>En el desglose anual, <strong>Pagado con extras<\/strong> incluye las cuotas ordinarias y los pagos extra realizados mientras el pr\u00e9stamo sigue pendiente. La comparaci\u00f3n de saldos muestra si los pagos extra que has elegido marcan una diferencia real en los momentos que te importan. Si todav\u00eda est\u00e1s decidiendo el importe y el plazo del pr\u00e9stamo, la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-de-hipoteca\/\">calculadora de hipoteca<\/a> te da una primera estimaci\u00f3n de la cuota. Si en cambio lo que valoras es un nuevo tipo de inter\u00e9s, compara el ahorro potencial con la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/ahorro-intereses-refinanciacion\/\">calculadora de ahorro por refinanciaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<h2>Supuestos y consejos pr\u00e1cticos<\/h2>\n<p>Este c\u00e1lculo parte de un tipo anual fijo dividido en per\u00edodos mensuales y aplica cada cuota despu\u00e9s de que se devenguen los intereses de ese mes. Los pagos extra mensuales se a\u00f1aden todos los meses, los pagos \u00fanicos en el mes seleccionado y los pagos anuales cada doceavo mes. La \u00faltima cuota se limita al importe adeudado; un pago extra programado despu\u00e9s de la cancelaci\u00f3n no tiene ning\u00fan efecto.<\/p>\n<p>Introduce solo <em>capital e intereses<\/em> como cuota ordinaria. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro de hogar, el seguro hipotecario y las cuotas de la comunidad de propietarios no reducen el saldo del pr\u00e9stamo y no se incluyen en la comparaci\u00f3n de intereses. La estimaci\u00f3n tampoco tiene en cuenta cambios de tipo, diferencias en las fechas de pago, comisiones ni penalizaciones por amortizaci\u00f3n anticipada.<\/p>\n<p>Antes de pagar de m\u00e1s, comprueba que tu prestamista aplicar\u00e1 el importe al capital y no lo retendr\u00e1 para una cuota futura, y confirma que no haya restricciones a la amortizaci\u00f3n anticipada. Si introdujiste una cuota mensual, esta debe superar los intereses del primer mes; de lo contrario, el saldo no puede empezar a bajar en el plan de cuotas ordinarias. Para comparar la hipoteca con otra deuda que quiz\u00e1 te convenga liquidar antes, usa la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-de-prestamos\/\">calculadora de pr\u00e9stamos<\/a> y estima la cuota y los intereses de esa deuda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprueba c\u00f3mo los pagos extra mensuales, \u00fanicos o anuales pueden cambiar el mes en que terminar\u00e1s de pagar tu hipoteca y el inter\u00e9s total. Introduce tu saldo actual, el tipo de inter\u00e9s y el plazo restante o tu cuota mensual de capital e intereses.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[8],"class_list":["post-6078","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finanzas","tag-hipoteca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6078\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}