{"id":6081,"date":"2026-10-21T08:50:18","date_gmt":"2026-10-21T05:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-comisiones-inmobiliarias\/"},"modified":"2026-10-21T08:50:18","modified_gmt":"2026-10-21T05:50:18","slug":"calculadora-comisiones-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-comisiones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Calculadora de comisiones inmobiliarias"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calcula las comisiones de los agentes y el beneficio neto del vendedor<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6081\" data-favorite-title=\"Comisi\u00f3n inmobiliaria\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-comisiones-inmobiliarias\/\" data-favorite-excerpt=\"Calcula la comisi\u00f3n inmobiliaria total, c\u00f3mo se reparte entre el agente del vendedor y el del comprador, lo que se lleva cada agente tras el reparto con su agencia y el importe neto que queda para el vendedor. Introduce el precio de venta, la estructura de la comisi\u00f3n, los repartos, los gastos de cierre y el saldo de la hipoteca.\" aria-label=\"A\u00f1adir a favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-comisiones-inmobiliarias\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6081\" data-post=\"6081\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"is-single field\" id=\"input-1\"><span class=\"font-semibold\">Venta y comisi\u00f3n<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Precio de venta<\/label><input type=\"text\" name=\"precio_de_venta\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"450000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">$<\/div><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Estructura de la comisi\u00f3n<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-3\" name=\"estructura_de_la_comisin\"><option value=\"total\" selected>% de comisi\u00f3n total<\/option><option value=\"flat\">Importe fijo<\/option><option value=\"separate\">% separados para cada agente<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\" hidden><label for=\"field-4\">Porcentaje de comisi\u00f3n total<\/label><input type=\"text\" name=\"porcentaje_de_comisin_total\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">%<\/div><small id=\"calc-info-4\">Porcentaje combinado del agente del vendedor y del agente del comprador.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\" hidden><label for=\"field-5\">Importe fijo de la comisi\u00f3n<\/label><input type=\"text\" name=\"importe_fijo_de_la_comisin\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"24750\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Porcentaje del agente del vendedor<\/label><input type=\"text\" name=\"porcentaje_del_agente_del_vendedor\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"3\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">%<\/div><small id=\"calc-info-6\">Porcentaje que se paga al agente del vendedor.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\" hidden><label for=\"field-7\">Porcentaje del agente del comprador<\/label><input type=\"text\" name=\"porcentaje_del_agente_del_comprador\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7 calc-info-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"2.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">%<\/div><small id=\"calc-info-7\">Compensaci\u00f3n que el vendedor ofrece al agente del comprador.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-8\"><span class=\"font-semibold\">Reparto entre agentes<\/span><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-9\" hidden><label for=\"field-9\">C\u00f3mo se reparte la comisi\u00f3n<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-9\" name=\"cmo_se_reparte_la_comisin\"><option value=\"even\" selected>Reparto equitativo 50\/50<\/option><option value=\"custom\">Reparto personalizado<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\" hidden><label for=\"field-10\">Parte del agente del vendedor<\/label><input type=\"text\" name=\"parte_del_agente_del_vendedor\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10 calc-info-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"50\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">%<\/div><small id=\"calc-info-10\">Parte de la comisi\u00f3n total que corresponde al agente del vendedor; el resto va al del comprador.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-11\"><span class=\"font-semibold\">Reparto con la inmobiliaria y honorarios<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-12\"><label for=\"field-12\">El agente del vendedor se queda<\/label><input type=\"text\" name=\"el_agente_del_vendedor_se_queda\" id=\"field-12\" aria-describedby=\"calc-unit-12 calc-info-12\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-12\">%<\/div><small id=\"calc-info-12\">Parte que retiene el agente del vendedor tras el reparto con la inmobiliaria (por ejemplo, el 70% de un reparto 70\/30).<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-13\"><label for=\"field-13\">Honorario por transacci\u00f3n del agente del vendedor<\/label><input type=\"text\" name=\"honorario_por_transaccin_del_agente_del_vendedor\" id=\"field-13\" aria-describedby=\"calc-unit-13 calc-info-13\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-13\">$<\/div><small id=\"calc-info-13\">Honorario fijo de la inmobiliaria que se descuenta de la parte del agente del vendedor.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-14\"><label for=\"field-14\">El agente del comprador se queda<\/label><input type=\"text\" name=\"el_agente_del_comprador_se_queda\" id=\"field-14\" aria-describedby=\"calc-unit-14 calc-info-14\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-14\">%<\/div><small id=\"calc-info-14\">Parte que retiene el agente del comprador tras el reparto con la inmobiliaria.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-15\"><label for=\"field-15\">Honorario por transacci\u00f3n del agente del comprador<\/label><input type=\"text\" name=\"honorario_por_transaccin_del_agente_del_comprador\" id=\"field-15\" aria-describedby=\"calc-unit-15 calc-info-15\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-15\">$<\/div><small id=\"calc-info-15\">Honorario fijo de la inmobiliaria que se descuenta de la parte del agente del comprador.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-16\"><span class=\"font-semibold\">Costes del vendedor y cancelaci\u00f3n hipotecaria<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-17\"><label for=\"field-17\">Gastos de cierre del vendedor<\/label><input type=\"text\" name=\"gastos_de_cierre_del_vendedor\" id=\"field-17\" aria-describedby=\"calc-unit-17 calc-info-17\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"20\" value=\"2\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-17\">%<\/div><small id=\"calc-info-17\">T\u00edtulo, impuestos de transmisi\u00f3n y otros gastos de cierre del vendedor, como porcentaje del precio de venta.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-18\"><label for=\"field-18\">Cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/label><input type=\"text\" name=\"cancelacin_de_la_hipoteca\" id=\"field-18\" aria-describedby=\"calc-unit-18 calc-info-18\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"150000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-18\">$<\/div><small id=\"calc-info-18\">Saldo del pr\u00e9stamo que se amortiza en el cierre.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6081\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Restablecer<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular autom\u00e1ticamente<\/label><small>Si est\u00e1 activado, el resultado se actualizar\u00e1 autom\u00e1ticamente al cambiar cualquier valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Desglose de la comisi\u00f3n<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Comisi\u00f3n total<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Comisi\u00f3n del agente del vendedor<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Comisi\u00f3n del agente del comprador<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Importe neto del agente del vendedor<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Importe neto del agente del comprador<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Beneficio neto del vendedor<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Desglose completo<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 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resultado?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Me gusta <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confuso <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Decepcionado <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexacto <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula de la comisi\u00f3n inmobiliaria<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ C_{\\text{total}} = P \\times \\frac{r}{100} \\]\n\\[ C_{\\text{vendedor}} = C_{\\text{total}} \\times \\frac{s}{100}, \\quad C_{\\text{comprador}} = C_{\\text{total}} - C_{\\text{vendedor}} \\]\n\\[ T = C \\times \\frac{k}{100} - F \\]\n\\[ N = P - C_{\\text{total}} - P \\times \\frac{c}{100} - L \\]<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Donde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 precio de venta de la propiedad ($)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 tipo de comisi\u00f3n total (%); con tasas separadas, la parte del vendedor y la del comprador se calculan directamente como \\(P \\times r_l\/100\\) y \\(P \\times r_b\/100\\)<\/li>\n<li>\\(s\\) \u2014 porcentaje de la comisi\u00f3n total que corresponde al lado del vendedor (%); el lado del comprador recibe el resto<\/li>\n<li>\\(C\\) \u2014 comisi\u00f3n de una de las partes (vendedor o comprador)<\/li>\n<li>\\(k\\) \u2014 porcentaje que retiene el agente tras el reparto con su agencia (%), p. ej. 70 en un reparto 70\/30<\/li>\n<li>\\(F\\) \u2014 honorario fijo por transacci\u00f3n que deduce el broker ($)<\/li>\n<li>\\(c\\) \u2014 gastos de cierre del vendedor como porcentaje del precio de venta (%)<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 saldo hipotecario que se cancela en el cierre ($)<\/li>\n<li>\\(N\\) \u2014 importe neto que recibe el vendedor ($)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las f\u00f3rmulas reflejan las dos caras de una operaci\u00f3n inmobiliaria: c\u00f3mo se reparte la comisi\u00f3n entre los dos agentes (y entre cada agente y su agencia) y cu\u00e1nto se lleva el vendedor una vez descontados del precio de venta la comisi\u00f3n, los gastos de cierre y la cancelaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Comisi\u00f3n inmobiliaria: ejemplo de c\u00e1lculo<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Ejemplo:<\/strong> una casa se vende por 450.000 $ con una comisi\u00f3n total del 5,5 %, repartida por igual entre el agente del vendedor y el del comprador. Cada agente retiene el 70 % de su parte tras el reparto con la agencia y paga un honorario fijo de 250 $. Los gastos de cierre del vendedor son el 2 % del precio y el saldo hipotecario pendiente es de 150.000 $.<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{total}} = 450{,}000 \\times \\frac{5.5}{100} = 24{,}750 \\]<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{vendedor}} = C_{\\text{comprador}} = \\frac{24{,}750}{2} = 12{,}375 \\]<\/p>\n<p>\\[ T_{\\text{vendedor}} = T_{\\text{comprador}} = 12{,}375 \\times \\frac{70}{100} - 250 = 8{,}412.50 \\]<\/p>\n<p>\\[ N = 450{,}000 - 24{,}750 - 450{,}000 \\times \\frac{2}{100} - 150{,}000 = 266{,}250 \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> comisi\u00f3n total de 24.750 $; cada lado se lleva 12.375 $; cada agente percibe 8.412,50 $ netos; el vendedor recibe 266.250 $ de la venta.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>C\u00f3mo usar la calculadora<\/h2>\n<ol>\n<li>Introduce el <strong>precio de venta<\/strong> de la propiedad.<\/li>\n<li>Elige una <strong>estructura de comisi\u00f3n<\/strong>: un porcentaje total, un honorario fijo o tasas separadas para el agente del vendedor y el del comprador. La calculadora muestra solo los campos relevantes para tu elecci\u00f3n.<\/li>\n<li>Con un porcentaje total o un honorario fijo, indica <strong>c\u00f3mo se reparte la comisi\u00f3n<\/strong>: al 50 % o una proporci\u00f3n personalizada mediante el campo <strong>Porcentaje del agente del vendedor<\/strong>.<\/li>\n<li>En <strong>Reparto con la agencia y honorarios<\/strong>, introduce el porcentaje que retiene cada agente tras la parte de su broker (<strong>El agente del vendedor retiene<\/strong> y <strong>El agente del comprador retiene<\/strong>) y cualquier <strong>honorario fijo por transacci\u00f3n<\/strong> que se descuente de cada lado.<\/li>\n<li>Rellena los <strong>gastos de cierre del vendedor<\/strong> como porcentaje del precio de venta y el <strong>saldo hipotecario<\/strong> que se amortizar\u00e1 en el cierre.<\/li>\n<li>Consulta los resultados: comisi\u00f3n total, la parte de cada agente y su neto, y el importe neto del vendedor, junto con una tabla detallada con todo el desglose.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Qu\u00e9 es la comisi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n<p>La comisi\u00f3n inmobiliaria es el honorario que se paga a los agentes que gestionan la venta de una propiedad y que tradicionalmente se expresa como un porcentaje del precio de venta. En una operaci\u00f3n t\u00edpica, la comisi\u00f3n total se divide entre el agente del vendedor (que representa a quien vende) y el agente del comprador. Despu\u00e9s, cada agente reparte su parte con su broker seg\u00fan un acuerdo previo, por ejemplo 70\/30, menos los honorarios fijos por transacci\u00f3n: lo que queda es lo que se lleva a casa.<\/p>\n<p>Las comisiones son negociables y el mercado ha cambiado mucho. Tras el acuerdo de la National Association of Realtors (NAR) de 2024, los vendedores ya no ofrecen autom\u00e1ticamente una compensaci\u00f3n al agente del comprador, y la remuneraci\u00f3n del lado vendedor y del lado comprador puede negociarse por separado. Esta calculadora admite las tres estructuras habituales: un tipo combinado total, un honorario fijo y tasas separadas para vendedor y comprador.<\/p>\n<p>Para el vendedor, la cifra clave es el importe neto: el precio de venta menos las comisiones, los gastos de cierre (seguro de t\u00edtulo, impuestos de transmisi\u00f3n, honorarios de custodia y similares) y el saldo pendiente de la hipoteca. Un resultado negativo significa que el precio de venta no cubrir\u00eda estas obligaciones: una se\u00f1al de alerta muy \u00fatil antes de aceptar una oferta. Si no est\u00e1s seguro del saldo pendiente, est\u00edmalo con la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-amortizacion-anticipada-hipoteca\/\">calculadora de cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/a>.<\/p>\n<p>Para los agentes, el desglose muestra c\u00f3mo fluye realmente una comisi\u00f3n: comisi\u00f3n del lado, reparto con la agencia, honorario fijo y neto final. Cambiando el porcentaje del reparto o los honorarios puedes comparar las condiciones de distintas agencias. Ten en cuenta que las cifras netas van antes de impuestos sobre la renta; si quieres conocer la_renta neta tras los impuestos federales, prueba la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-impuesto-federal-ingreso\/\">calculadora del impuesto federal sobre la renta<\/a> o la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-nomina-sueldo-neto\/\">calculadora de n\u00f3mina<\/a>.<\/p>\n<h2>Supuestos y consejos pr\u00e1cticos<\/h2>\n<ul>\n<li>La comisi\u00f3n se calcula sobre el precio de venta \u00edntegro. Las concesiones, los cr\u00e9ditos pagados por el vendedor y las compensaciones por reparaciones reducen el neto efectivo, pero aqu\u00ed no se modelan: r\u00e9stalas manualmente del resultado si aplican a tu caso.<\/li>\n<li>Un honorario fijo sustituye por completo al porcentaje para ambos lados; si repartes un honorario fijo de forma desigual, usa la opci\u00f3n de reparto personalizado e indica el porcentaje del agente del vendedor.<\/li>\n<li>Los repartos con la agencia suelen escalarse seg\u00fan el volumen anual; introduce el nivel que esperas alcanzar de verdad en esta operaci\u00f3n para obtener una estimaci\u00f3n realista.<\/li>\n<li>Unos gastos de cierre del 1\u20133 % del precio son habituales para el vendedor, pero var\u00edan seg\u00fan el estado y el contrato: consulta tu liquidaci\u00f3n de cierre para ver las cifras exactas.<\/li>\n<li>El saldo hipotecario debe ser el capital pendiente a la fecha de cierre, que difiere algo del saldo de tu \u00faltimo recibo. Incluye las comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada si tu pr\u00e9stamo las cobra.<\/li>\n<li>Un neto negativo significa que la venta no puede cubrir tus obligaciones; habla con tu agente y tu prestamista sobre una venta corta o una renegociaci\u00f3n de las comisiones.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calcula la comisi\u00f3n inmobiliaria total, c\u00f3mo se reparte entre el agente del vendedor y el del comprador, lo que se lleva cada agente tras el reparto con su agencia y el importe neto que queda para el vendedor. 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