{"id":6144,"date":"2026-11-02T12:37:11","date_gmt":"2026-11-02T09:37:11","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-impuesto-propiedad-inmobiliaria\/"},"modified":"2026-11-02T12:37:11","modified_gmt":"2026-11-02T09:37:11","slug":"calculadora-impuesto-propiedad-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-impuesto-propiedad-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Calculadora del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calcula tu impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6144\" data-favorite-title=\"Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-impuesto-propiedad-inmobiliaria\/\" data-favorite-excerpt=\"Estima el impuesto anual sobre tu vivienda a partir de su valor de mercado, el porcentaje de valoraci\u00f3n, las exenciones y el tipo impositivo local, expresado en porcentaje o en mil\u00e9simas. Tambi\u00e9n puedes comparar el importe con el tipo efectivo medio de tu estado.\" aria-label=\"A\u00f1adir a favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-finance\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-impuesto-propiedad-inmobiliaria\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6144\" data-post=\"6144\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"field is-single\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Valor de mercado de la vivienda<\/label><input type=\"text\" name=\"valor_de_mercado_de_la_vivienda\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Valor actual de mercado de la propiedad.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Porcentaje de valoraci\u00f3n fiscal<\/label><input type=\"text\" name=\"porcentaje_de_valoracin_fiscal\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"100\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Porcentaje del valor de mercado que se toma como valor fiscal. La mayor\u00eda de los estados utilizan el 100 %, pero algunos solo tienen en cuenta una parte.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Exenciones<\/label><input type=\"text\" name=\"exenciones\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">$<\/div><small id=\"calc-info-3\">Deducciones por vivienda habitual, edad, condici\u00f3n de veterano u otros motivos que se restan del valor fiscal.<\/small><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Introduce el tipo impositivo como<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-4\" name=\"introduce_el_tipo_impositivo_como\"><option value=\"percent\" selected>Porcentaje del valor sujeto a impuestos<\/option><option value=\"mills\">Mil\u00e9simas (por cada 1000 $)<\/option><option value=\"state\">Tipo efectivo medio de mi estado<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Tipo impositivo anual (%)<\/label><input type=\"text\" name=\"tipo_impositivo_anual_\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"10\" value=\"1.1\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">%<\/div><small id=\"calc-info-5\">Tipo conjunto del condado, la ciudad, el distrito escolar y los distritos especiales, expresado como porcentaje del valor sujeto a impuestos.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Tipo impositivo anual (mil\u00e9simas)<\/label><input type=\"text\" name=\"tipo_impositivo_anual_milsimas\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"11\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">mil\u00e9simas<\/div><small id=\"calc-info-6\">Una mil\u00e9sima equivale a 1 $ de impuesto por cada 1000 $ de valor sujeto a impuestos (11 mil\u00e9simas = 1,1 %).<\/small><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-7\" hidden><label for=\"field-7\">Estado (tipo efectivo medio)<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-7\" name=\"estado_tipo_efectivo_medio\"><option value=\"AL\">Alabama \u2014 media del 0,41 %<\/option><option value=\"AK\">Alaska \u2014 media del 1,03 %<\/option><option value=\"AZ\">Arizona \u2014 media del 0,63 %<\/option><option value=\"AR\">Arkansas \u2014 media del 0,62 %<\/option><option value=\"CA\">California \u2014 media del 0,75 %<\/option><option value=\"CO\">Colorado \u2014 media del 0,51 %<\/option><option value=\"CT\">Connecticut \u2014 media del 1,96 %<\/option><option value=\"DE\">Delaware \u2014 media del 0,57 %<\/option><option value=\"DC\">Distrito de Columbia \u2014 media del 0,56 %<\/option><option value=\"FL\">Florida \u2014 media del 0,89 %<\/option><option value=\"GA\">Georgia \u2014 media del 0,92 %<\/option><option value=\"HI\">Haw\u00e1i \u2014 media del 0,28 %<\/option><option value=\"ID\">Idaho \u2014 media del 0,62 %<\/option><option value=\"IL\">Illinois \u2014 media del 2,13 %<\/option><option value=\"IN\">Indiana \u2014 media del 0,85 %<\/option><option value=\"IA\">Iowa \u2014 media del 1,53 %<\/option><option value=\"KS\">Kansas \u2014 media del 1,41 %<\/option><option value=\"KY\">Kentucky \u2014 media del 0,83 %<\/option><option value=\"LA\">Luisiana \u2014 media del 0,55 %<\/option><option value=\"ME\">Maine \u2014 media del 1,09 %<\/option><option value=\"MD\">Maryland \u2014 media del 1,09 %<\/option><option value=\"MA\">Massachusetts \u2014 media del 1,15 %<\/option><option value=\"MI\">M\u00edchigan \u2014 media del 1,44 %<\/option><option value=\"MN\">Minnesota \u2014 media del 1,08 %<\/option><option value=\"MS\">Misisipi \u2014 media del 0,75 %<\/option><option value=\"MO\">Misuri \u2014 media del 1,02 %<\/option><option value=\"MT\">Montana \u2014 media del 0,84 %<\/option><option value=\"NE\">Nebraska \u2014 media del 1,63 %<\/option><option value=\"NV\">Nevada \u2014 media del 0,60 %<\/option><option value=\"NH\">Nuevo Hampshire \u2014 media del 1,89 %<\/option><option value=\"NJ\">Nueva Jersey \u2014 media del 2,47 %<\/option><option value=\"NM\">Nuevo M\u00e9xico \u2014 media del 0,83 %<\/option><option value=\"NY\">Nueva York \u2014 media del 1,72 %<\/option><option value=\"NC\">Carolina del Norte \u2014 media del 0,82 %<\/option><option value=\"ND\">Dakota del Norte \u2014 media del 1,05 %<\/option><option value=\"OH\">Ohio \u2014 media del 1,53 %<\/option><option value=\"OK\">Oklahoma \u2014 media del 0,89 %<\/option><option value=\"OR\">Oreg\u00f3n \u2014 media del 0,97 %<\/option><option value=\"PA\">Pensilvania \u2014 media del 1,45 %<\/option><option value=\"RI\">Rhode Island \u2014 media del 1,53 %<\/option><option value=\"SC\">Carolina del Sur \u2014 media del 0,64 %<\/option><option value=\"SD\">Dakota del Sur \u2014 media del 1,22 %<\/option><option value=\"TN\">Tennessee \u2014 media del 0,64 %<\/option><option value=\"TX\" selected>Texas \u2014 media del 1,69 %<\/option><option value=\"UT\">Utah \u2014 media del 0,66 %<\/option><option value=\"VT\">Vermont \u2014 media del 1,90 %<\/option><option value=\"VA\">Virginia \u2014 media del 0,80 %<\/option><option value=\"WA\">Washington \u2014 media del 1,06 %<\/option><option value=\"WV\">Virginia Occidental \u2014 media del 0,58 %<\/option><option value=\"WI\">Wisconsin \u2014 media del 1,76 %<\/option><option value=\"WY\">Wyoming \u2014 media del 0,65 %<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6144\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Restablecer<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular autom\u00e1ticamente<\/label><small>Si est\u00e1 activado, el resultado se actualizar\u00e1 autom\u00e1ticamente al cambiar cualquier valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Impuesto estimado sobre la propiedad inmobiliaria<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Importe mensual para la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Tipo impositivo efectivo sobre el valor de mercado<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Valor sujeto a impuestos<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Comparaci\u00f3n con la media de tu estado<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 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role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Me gusta <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confuso <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Decepcionado <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexacto <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\text{Valor sujeto a impuestos} = \\max\\!\\big(0,\\; \\\\\\text{Valor de mercado} \\times \\tfrac{\\text{Porcentaje de valoraci\u00f3n}}{100} - \\text{Exenciones}\\big) \\\\\n\\text{Impuesto sobre la propiedad} = \\text{Valor sujeto a impuestos} \\times \\tfrac{\\text{Tipo impositivo (\\%)}}{100} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Donde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(\\text{Valor de mercado}\\) \u2014 el valor de mercado actual de la propiedad ($)<\/li>\n<li>\\(\\text{Porcentaje de valoraci\u00f3n}\\) \u2014 la proporci\u00f3n del valor de mercado que se utiliza para la valoraci\u00f3n fiscal (%); en la mayor\u00eda de las jurisdicciones es el 100 %, pero algunas solo tienen en cuenta una parte<\/li>\n<li>\\(\\text{Exenciones}\\) \u2014 deducciones por vivienda habitual, edad, condici\u00f3n de veterano u otros motivos que se restan del valor tasado ($)<\/li>\n<li>\\(\\text{Tipo impositivo}\\) \u2014 el tipo anual conjunto, expresado como porcentaje del valor sujeto a impuestos; si se indica en mil\u00e9simas, 1 mil\u00e9sima = 0,1 % (es decir, 1 $ de impuesto por cada 1.000 $ de valor sujeto a impuestos)<\/li>\n<\/ul>\n<p>El valor sujeto a impuestos nunca es inferior a cero: si las exenciones superan el valor tasado, el impuesto es cero. El <em>tipo efectivo<\/em> \u2014el impuesto dividido entre el valor de mercado\u2014 permite comparar lo que se paga en distintos estados y barrios.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Ejemplo de c\u00e1lculo del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Ejemplo:<\/strong> una vivienda con un valor de mercado de 300.000 $ se valora al 100 %, tiene una exenci\u00f3n por vivienda habitual de 5.000 $ y est\u00e1 sujeta a un tipo local conjunto del 1,1 % del valor sujeto a impuestos.<\/p>\n<p>\\[ \\text{Valor sujeto a impuestos} = 300{,}000 \\times \\tfrac{100}{100} - 5{,}000 = 295{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ \\text{Impuesto sobre la propiedad} = 295{,}000 \\times \\tfrac{1.1}{100} = 3{,}245 \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> el impuesto anual sobre la propiedad es de 3.245,00 $, la provisi\u00f3n mensual en la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda es de 270,42 $ y el tipo efectivo respecto al valor de mercado es 3.245 \u00f7 300.000 \u2248 1,082 %. Puedes obtener estas mismas cifras con los valores predeterminados de la calculadora.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>C\u00f3mo usar la calculadora<\/h2>\n<ol>\n<li>Introduce el <strong>valor de mercado de la vivienda<\/strong>: su valor de mercado actual, no el saldo pendiente de tu hipoteca.<\/li>\n<li>Introduce el <strong>porcentaje de valoraci\u00f3n<\/strong>. Usa el 100 % si en tu jurisdicci\u00f3n se grava todo el valor de mercado; algunos estados solo tienen en cuenta una parte (por ejemplo, el 10 %).<\/li>\n<li>Introduce las <strong>exenciones<\/strong>: las deducciones por vivienda habitual, edad, condici\u00f3n de veterano o discapacidad que reduzcan el valor tasado. Si no te corresponde ninguna, introduce 0.<\/li>\n<li>En <strong>Introducir el tipo impositivo como<\/strong>, elige entre un porcentaje del valor sujeto a impuestos, mil\u00e9simas o el tipo efectivo medio de tu estado.<\/li>\n<li>Si has elegido <em>porcentaje<\/em>, rellena <strong>Tipo impositivo anual (%)<\/strong>; si has elegido <em>mil\u00e9simas<\/em>, rellena <strong>Tipo impositivo anual (mil\u00e9simas)<\/strong>. Para usar la media estatal, selecciona tu <strong>Estado<\/strong>: el tipo se aplica directamente al valor de mercado, por lo que no se tienen en cuenta el porcentaje de valoraci\u00f3n ni las exenciones.<\/li>\n<li>Consulta los resultados: <strong>Impuesto anual sobre la propiedad<\/strong>, <strong>Provisi\u00f3n mensual en la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda<\/strong>, <strong>Tipo impositivo efectivo respecto al valor de mercado<\/strong> y <strong>Valor sujeto a impuestos<\/strong>, adem\u00e1s de una comparaci\u00f3n con la media de tu estado.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Qu\u00e9 es el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria y c\u00f3mo funciona<\/h2>\n<p>El impuesto sobre la propiedad inmobiliaria es un tributo peri\u00f3dico sobre los bienes inmuebles que cobran las administraciones locales \u2014condados, ciudades, distritos escolares y distritos especiales\u2014 para financiar escuelas, servicios de emergencia, carreteras y otros gastos locales. Suele ser el principal impuesto local que pagan los propietarios de viviendas y, a diferencia de la cuota hipotecaria, no termina de pagarse: sigue cobr\u00e1ndose mientras seas propietario.<\/p>\n<p>El c\u00e1lculo comienza con el valor tasado. Un tasador fiscal estima cu\u00e1nto vale tu propiedad y aplica un <em>porcentaje de valoraci\u00f3n<\/em> para obtener la base sobre la que se calcula el impuesto. En muchas jurisdicciones se toma el 100 % del valor de mercado; en otras se utiliza deliberadamente un porcentaje menor. Despu\u00e9s se restan las <em>exenciones<\/em> del valor tasado: la m\u00e1s habitual es la de vivienda habitual y, en muchos estados, tambi\u00e9n hay reducciones por edad, condici\u00f3n de veterano o discapacidad. El resultado es el valor sujeto a impuestos.<\/p>\n<p>Sobre ese valor se aplica el tipo impositivo. Los tipos se expresan como porcentaje o en <em>mil\u00e9simas<\/em>: una mil\u00e9sima equivale a 1 $ de impuesto por cada 1.000 $ de valor sujeto a impuestos, por lo que 25 mil\u00e9simas equivalen al 2,5 %. El tipo total es la suma de los tipos de todas las jurisdicciones que gravan la propiedad. La calculadora lo resume en una cifra \u00fatil: el <strong>tipo impositivo efectivo<\/strong>, es decir, el impuesto anual como porcentaje del valor de mercado. As\u00ed puedes comparar de forma justa una localidad con tipos altos y valores bajos con otra de tipos bajos que grava todo el valor de mercado. Esta es tambi\u00e9n la cifra que se utiliza para comparar estados.<\/p>\n<p>La <strong>provisi\u00f3n mensual en la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda<\/strong> es, sencillamente, el impuesto anual dividido entre 12. La mayor\u00eda de las entidades que gestionan hipotecas cobran este importe cada mes junto con la cuota y pagan el impuesto por ti. Conocerlo de antemano te ayuda a prever el coste mensual real de la vivienda. Al preparar el presupuesto para comprar una casa, incluye el impuesto sobre la propiedad junto con el seguro: nuestra <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-alquilar-o-comprar\/\">calculadora para comparar alquiler y compra<\/a> lo incluye entre los costes de compra, y nuestra <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-gastos-cierre\/\">calculadora de gastos de cierre<\/a> te ayuda a planificar los gastos que se pagan una sola vez al formalizar la operaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Limitaciones de esta estimaci\u00f3n: tenlas en cuenta antes de utilizarla<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Los tipos se fijan a nivel local y cambian cada a\u00f1o.<\/strong> Las medias estatales que se usan para comparar son cifras aproximadas y solo orientativas; dentro de un mismo estado, los tipos del condado, la ciudad y el distrito escolar pueden variar varias veces de una zona a otra.<\/li>\n<li><strong>El valor tasado no es lo mismo que el valor de mercado.<\/strong> Muchas jurisdicciones solo vuelven a tasar las propiedades cada varios a\u00f1os, limitan los aumentos anuales o utilizan una parte del valor de mercado. El valor sujeto a impuestos en tu caso puede diferir del que se obtendr\u00eda tomando todo el valor de mercado.<\/li>\n<li><strong>Las exenciones dependen del estado y de tu situaci\u00f3n.<\/strong> Los importes, los requisitos y la posibilidad de combinar exenciones por vivienda habitual, edad o condici\u00f3n de veterano var\u00edan mucho. Consulta la web del tasador fiscal de tu zona para saber cu\u00e1les te corresponden.<\/li>\n<li><strong>No se incluyen los cargos especiales.<\/strong> Las emisiones de bonos, el drenaje, la recogida de basura y otros cargos especiales de importe fijo pueden aumentar considerablemente la factura real.<\/li>\n<li><strong>La opci\u00f3n de media estatal no tiene en cuenta las exenciones ni los porcentajes de valoraci\u00f3n de forma intencionada:<\/strong> los tipos efectivos ya reflejan estos factores, por lo que el resultado es solo una estimaci\u00f3n general para todo el estado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para conocer el importe exacto, busca tu propiedad en la web del tasador fiscal de tu condado. All\u00ed encontrar\u00e1s el valor tasado, las exenciones y el desglose actual de los tipos en mil\u00e9simas. Si est\u00e1s estudiando una propiedad como inversi\u00f3n, la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-tasa-capitalizacion\/\">calculadora de tasa de capitalizaci\u00f3n<\/a> te permite ver c\u00f3mo afecta este impuesto a la rentabilidad, y la <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/es\/finanzas\/calculadora-comisiones-inmobiliarias\/\">calculadora de comisiones inmobiliarias<\/a> te ayuda a calcular otro de los grandes costes de una venta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estima el impuesto anual sobre tu vivienda a partir de su valor de mercado, el porcentaje de valoraci\u00f3n, las exenciones y el tipo impositivo local, expresado en porcentaje o en mil\u00e9simas. 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