{"id":37,"date":"2026-10-03T06:06:08","date_gmt":"2026-10-03T03:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/?p=37"},"modified":"2026-10-03T06:06:08","modified_gmt":"2026-10-03T03:06:08","slug":"calcul-amortissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calcul-amortissement\/","title":{"rendered":"Calculateur d'amortissement"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calculer les mensualit\u00e9s d&#039;un pr\u00eat<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"37\" data-favorite-title=\"Amortissement\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calcul-amortissement\/\" data-favorite-excerpt=\"Calculez la mensualit\u00e9 de tout pr\u00eat amortissable \u2014 hypoth\u00e9caire, automobile ou personnel. Saisissez le montant du pr\u00eat, le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat annuel et la dur\u00e9e en ann\u00e9es pour conna\u00eetre votre mensualit\u00e9 fixe et la part d&#039;int\u00e9r\u00eats qu&#039;elle comprend.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calcul-amortissement\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-37\" data-post=\"37\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Montant du pr\u00eat<\/label><div class=\"term\">P<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"montant_du_prt\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Saisissez le montant total du pr\u00eat<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Taux d&#039;int\u00e9r\u00eat annuel<\/label><div class=\"term\">r<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"taux_dintrt_annuel\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Saisissez le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat annuel<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/label><div class=\"term\">n<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"dure_du_prt\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" max=\"50\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">ann\u00e9es<\/div><small id=\"calc-info-3\">Saisissez la dur\u00e9e du pr\u00eat en ann\u00e9es<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"37\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Vos r\u00e9sultats<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Mensualit\u00e9<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"37\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formule d'amortissement<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formule<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ A = P \\times \\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9&nbsp;:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 capital du pr\u00eat, le montant initial emprunt\u00e9<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 taux d'int\u00e9r\u00eat mensuel (taux annuel divis\u00e9 par 12)<\/li>\n<li>\\(n\\) \u2014 nombre total de mensualit\u00e9s (dur\u00e9e du pr\u00eat en mois)<\/li>\n<li>\\(A\\) \u2014 mensualit\u00e9 fixe<\/li>\n<\/ul>\n<p>La formule actualise chaque paiement futur au taux mensuel et d\u00e9termine le paiement unique \\(A\\) dont la valeur actualis\u00e9e est \u00e9gale au montant du pr\u00eat. Si le taux d'int\u00e9r\u00eat est nul, la mensualit\u00e9 est simplement \\(A = P \/ n\\).<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Amortissement \u2013 Exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple&nbsp;:<\/strong> vous empruntez 250 000 $ \u00e0 un taux d'int\u00e9r\u00eat annuel de 5&nbsp;% sur une dur\u00e9e de 30 ans.<\/p>\n<p>\\[ r = \\frac{5\\%}{12} = 0.004167 \\quad n = 30 \\times 12 = 360 \\]<\/p>\n<p>\\[ A = 250{,}000 \\times \\frac{0.004167 \\times (1.004167)^{360}}{(1.004167)^{360} - 1} \\approx 1{,}342.05 \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat&nbsp;:<\/strong> la mensualit\u00e9 est de <strong>1 342,05 $<\/strong>. Sur 360 mensualit\u00e9s, vous remboursez au total 483 138 $, dont 233 138 $ d'int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur d'amortissement<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez le <strong>Montant du pr\u00eat<\/strong> \u2014 le capital total que vous empruntez, en dollars.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>Taux d'int\u00e9r\u00eat annuel<\/strong> en pourcentage (par exemple 5 pour 5&nbsp;%, et non 0,05).<\/li>\n<li>Saisissez la <strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong> en ann\u00e9es. Pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 30 ans, tapez 30.<\/li>\n<li>Lisez le r\u00e9sultat <strong>Mensualit\u00e9<\/strong> \u2014 c'est l'\u00e9ch\u00e9ance fixe qui rembourse int\u00e9gralement le pr\u00eat \u00e0 la fin de la dur\u00e9e.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Qu'est-ce que l'amortissement&nbsp;?<\/h2>\n<p>L'amortissement est le processus de remboursement d'un pr\u00eat par des paiements r\u00e9guliers et \u00e9gaux sur une p\u00e9riode d\u00e9finie. Chaque paiement se r\u00e9partit entre int\u00e9r\u00eats et capital, mais cette r\u00e9partition change au fil du temps. Au d\u00e9but du pr\u00eat, lorsque le solde restant est le plus \u00e9lev\u00e9, la majeure partie du paiement couvre les int\u00e9r\u00eats. \u00c0 mesure que le solde diminue, la part des int\u00e9r\u00eats diminue aussi, et une part croissante de chaque paiement est consacr\u00e9e au capital. Le dernier paiement ram\u00e8ne le solde exactement \u00e0 z\u00e9ro.<\/p>\n<p>Le calculateur d\u00e9termine la mensualit\u00e9 fixe qui rend cela possible. C'est la structure standard de la plupart des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, des pr\u00eats automobiles, des pr\u00eats \u00e9tudiants et des pr\u00eats personnels, raison pour laquelle la m\u00eame formule s'applique \u00e0 tous. Pour une comparaison approfondie des co\u00fbts propres \u00e0 l'hypoth\u00e8que, consultez notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret-hypothecaire\/\">Calculateur hypoth\u00e9caire<\/a> et notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/taeg-pret-immobilier\/\">Calculateur de TAEG hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/p>\n<p>L'interpr\u00e9tation du r\u00e9sultat va au-del\u00e0 du montant mensuel. Multipliez la mensualit\u00e9 par le nombre de mois pour obtenir le co\u00fbt total du pr\u00eat ; la diff\u00e9rence avec le capital correspond aux int\u00e9r\u00eats totaux. Dans l'exemple ci-dessus, un pr\u00eat de 250 000 $ co\u00fbte environ 233 000 $ d'int\u00e9r\u00eats sur 30 ans \u2014 presque autant que le pr\u00eat lui-m\u00eame. Des dur\u00e9es plus courtes et des taux plus bas r\u00e9duisent consid\u00e9rablement ce montant, c'est pourquoi il est utile de comparer plusieurs sc\u00e9narios avant de vous engager. Nos calculateurs <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret\/\">Calculateur de pr\u00eat<\/a> et <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-credit-auto\/\">Calculateur de pr\u00eat automobile<\/a> vous permettent de tester rapidement diff\u00e9rentes combinaisons.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses et limites<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Taux et mensualit\u00e9 fixes.<\/strong> Le calculateur suppose que le taux d'int\u00e9r\u00eat ne change jamais et que chaque paiement est effectu\u00e9 \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance. Les pr\u00eats \u00e0 taux variable donneront des r\u00e9sultats diff\u00e9rents d\u00e8s que le taux est r\u00e9vis\u00e9.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9riode d'int\u00e9r\u00eats seuls non prise en compte.<\/strong> Les pr\u00eats qui commencent par des paiements d'int\u00e9r\u00eats seuls ou qui comportent un paiement final major\u00e9 suivent une structure de remboursement diff\u00e9rente.<\/li>\n<li><strong>Frais, taxes et assurances exclus.<\/strong> Le r\u00e9sultat ne couvre que le capital et les int\u00e9r\u00eats. Les taxes fonci\u00e8res, l'assurance habitation, la PMI et les frais de cl\u00f4ture s'ajoutent \u2014 pour une vue compl\u00e8te d'un achat immobilier, utilisez le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualite-pret-immobilier\/\">Calculateur de paiement hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Paiements suppl\u00e9mentaires non mod\u00e9lis\u00e9s.<\/strong> Payer plus que l'\u00e9ch\u00e9ance pr\u00e9vue r\u00e9duit les int\u00e9r\u00eats totaux et raccourcit le pr\u00eat&nbsp;; ce calculateur n'affiche que le calendrier de base.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conseils pratiques<\/h2>\n<ul>\n<li>M\u00eame une seule mensualit\u00e9 suppl\u00e9mentaire par an sur un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 30 ans peut r\u00e9duire la dur\u00e9e de plusieurs ann\u00e9es et \u00e9conomiser des dizaines de milliers de dollars d'int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<li>Une dur\u00e9e de 15 ans b\u00e9n\u00e9ficie g\u00e9n\u00e9ralement d'un taux plus bas qu'une dur\u00e9e de 30 ans, et d'int\u00e9r\u00eats totaux bien moindres \u2014 au prix d'une mensualit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e.<\/li>\n<li>Lorsque vous comparez des pr\u00eateurs, utilisez la m\u00eame dur\u00e9e et le m\u00eame type de taux (fixe ou variable) afin que les mensualit\u00e9s soient directement comparables.<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez si votre pr\u00eat comporte une p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 avant d'effectuer des paiements suppl\u00e9mentaires ; notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/penalite-remboursement-anticipe\/\">Calculateur de p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9<\/a> vous aide \u00e0 \u00e9valuer ce co\u00fbt.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calculez la mensualit\u00e9 de tout pr\u00eat amortissable \u2014 hypoth\u00e9caire, automobile ou personnel. Saisissez le montant du pr\u00eat, le taux d'int\u00e9r\u00eat annuel et la dur\u00e9e en ann\u00e9es pour conna\u00eetre votre mensualit\u00e9 fixe et la part d'int\u00e9r\u00eats qu'elle comprend.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7],"class_list":["post-37","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","tag-pret-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4833,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions\/4833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}