{"id":406,"date":"2026-10-03T06:01:17","date_gmt":"2026-10-03T03:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/?p=406"},"modified":"2026-10-03T06:01:17","modified_gmt":"2026-10-03T03:01:17","slug":"taux-interet-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/taux-interet-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Calculateur de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour un pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calculateur des int\u00e9r\u00eats et des mensualit\u00e9s d\u2019un pr\u00eat immobilier<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"406\" data-favorite-title=\"Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019un pr\u00eat immobilier\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/taux-interet-pret-immobilier\/\" data-favorite-excerpt=\"Estimez le montant du pr\u00eat immobilier que vos revenus peuvent vous permettre d\u2019obtenir. Saisissez vos revenus mensuels, vos autres revenus, vos d\u00e9penses, la dur\u00e9e du pr\u00eat et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour conna\u00eetre votre mensualit\u00e9 admissible, le montant du pr\u00eat et le total des int\u00e9r\u00eats.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/taux-interet-pret-immobilier\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-406\" data-post=\"406\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"field\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Revenu mensuel<\/label><input type=\"text\" name=\"revenu_mensuel\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"50000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">Rs.<\/div><small id=\"calc-info-1\">Saisissez votre revenu mensuel<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Autres revenus<\/label><input type=\"text\" name=\"autres_revenus\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">Rs.<\/div><small id=\"calc-info-2\">Saisissez vos autres revenus mensuels<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">D\u00e9penses mensuelles<\/label><input type=\"text\" name=\"dpenses_mensuelles\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"20000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">Rs.<\/div><small id=\"calc-info-3\">Saisissez vos d\u00e9penses mensuelles<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-4\" name=\"dure_du_prt\"><option value=\"1\">1 years<\/option><option value=\"2\">2 years<\/option><option value=\"3\">3 years<\/option><option value=\"4\">4 years<\/option><option value=\"5\">5 years<\/option><option value=\"6\">6 years<\/option><option value=\"7\">7 years<\/option><option value=\"8\">8 years<\/option><option value=\"9\">9 years<\/option><option value=\"10\">10 years<\/option><option value=\"11\">11 years<\/option><option value=\"12\">12 years<\/option><option value=\"13\">13 years<\/option><option value=\"14\">14 years<\/option><option value=\"15\">15 years<\/option><option value=\"16\">16 years<\/option><option value=\"17\">17 years<\/option><option value=\"18\">18 years<\/option><option value=\"19\">19 years<\/option><option value=\"20\">20 years<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel<\/label><input type=\"text\" name=\"taux_dintrt_annuel\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"30\" value=\"8\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">%<\/div><small id=\"calc-info-5\">Saisissez le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"406\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Vos r\u00e9sultats<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Montant du pr\u00eat immobilier<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"Rs.\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Int\u00e9r\u00eats totaux<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"Rs.\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Mensualit\u00e9<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"Rs.\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"406\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formule de calcul des int\u00e9r\u00eats d\u2019un pr\u00eat immobilier<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formule<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\text{Mensualit\u00e9 admissible} = (\\text{Revenus mensuels} + \\text{Autres revenus}) - \\text{D\u00e9penses mensuelles} \\\\ r = \\frac{\\text{Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel}}{12 \\times 100} \\\\ n = \\text{Dur\u00e9e du pr\u00eat} \\times 12 \\\\ \\text{Montant du pr\u00eat} = \\frac{\\text{Mensualit\u00e9 admissible} \\times \\left(1 - (1 + r)^{-n}\\right)}{r} \\\\ \\text{Total des int\u00e9r\u00eats} = (\\text{Mensualit\u00e9 admissible} \\times n) - \\text{Montant du pr\u00eat} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9&nbsp;:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(\\text{Revenus mensuels}\\) \u2014 revenus principaux par mois (Rs.)<\/li>\n<li>\\(\\text{Autres revenus}\\) \u2014 revenus suppl\u00e9mentaires par mois, tels que des loyers ou des revenus d\u2019activit\u00e9 ind\u00e9pendante (Rs.)<\/li>\n<li>\\(\\text{D\u00e9penses mensuelles}\\) \u2014 total des d\u00e9penses courantes mensuelles (Rs.)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat mensuel, exprim\u00e9 sous forme d\u00e9cimale<\/li>\n<li>\\(n\\) \u2014 nombre total de mensualit\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le calculateur part de votre capacit\u00e9 de remboursement : votre revenu disponible devient la mensualit\u00e9 que vous pouvez payer, et le montant du pr\u00eat correspond \u00e0 la valeur actuelle de cette s\u00e9rie de mensualit\u00e9s au taux d\u2019int\u00e9r\u00eat indiqu\u00e9. Si le taux annuel est de 0&nbsp;%, le montant du pr\u00eat est simplement \u00e9gal \u00e0 \\(\\text{Mensualit\u00e9 admissible} \\times n\\).<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019un pr\u00eat immobilier : exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple&nbsp;:<\/strong> un foyer dispose de revenus mensuels de 50 000 Rs., d\u2019autres revenus de 5 000 Rs. et de d\u00e9penses mensuelles de 20 000 Rs. Il souhaite contracter un pr\u00eat immobilier sur 15 ans \u00e0 un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel de 8&nbsp;%.<\/p>\n<p>\\[ \\text{Mensualit\u00e9 admissible} = 50{,}000 + 5{,}000 - 20{,}000 = 35{,}000 \\text{ Rs.} \\]<\/p>\n<p>\\[ r = \\frac{8}{12 \\times 100} = 0.006667, \\quad n = 15 \\times 12 = 180 \\text{ mois} \\]<\/p>\n<p>\\[ \\text{Montant du pr\u00eat} = \\frac{35{,}000 \\times \\left(1 - 1.006667^{-180}\\right)}{0.006667} \\approx 3{,}662{,}400 \\text{ Rs.} \\]<\/p>\n<p>\\[ \\text{Total des int\u00e9r\u00eats} = 35{,}000 \\times 180 - 3{,}662{,}400 \\approx 2{,}637{,}600 \\text{ Rs.} \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat&nbsp;:<\/strong> le foyer peut rembourser un pr\u00eat d\u2019environ 3 662 400 Rs. avec une mensualit\u00e9 de 35 000 Rs. Sur 15 ans, il rembourserait 6 300 000 Rs. au total, dont environ 2 637 600 Rs. d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez vos <strong>revenus mensuels<\/strong> en roupies : votre salaire habituel ou vos revenus d\u2019activit\u00e9.<\/li>\n<li>Saisissez les <strong>autres revenus<\/strong> que vous percevez chaque mois, tels que des loyers ou des revenus d\u2019activit\u00e9 ind\u00e9pendante. Saisissez 0 si vous n\u2019en avez pas.<\/li>\n<li>Saisissez vos <strong>d\u00e9penses mensuelles<\/strong> : l\u2019ensemble de vos d\u00e9penses courantes, y compris les mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit et les autres engagements existants.<\/li>\n<li>Choisissez une <strong>dur\u00e9e de pr\u00eat<\/strong> de 1 \u00e0 20 ans. Une dur\u00e9e plus longue permet d\u2019emprunter davantage, mais augmente le total des int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel<\/strong> propos\u00e9 par votre pr\u00eateur sous forme de pourcentage, par exemple 8 pour 8&nbsp;%.<\/li>\n<li>Consultez les r\u00e9sultats : le <strong>montant du pr\u00eat immobilier<\/strong> est la somme que votre revenu disponible vous permet d\u2019emprunter, le <strong>total des int\u00e9r\u00eats<\/strong> est ce que vous paierez sur toute la dur\u00e9e du pr\u00eat, et la <strong>mensualit\u00e9<\/strong> correspond \u00e0 votre revenu disponible admissible.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Comment fonctionne le calculateur<\/h2>\n<p>Au lieu de demander \u00ab quelle est la mensualit\u00e9 pour un montant de pr\u00eat donn\u00e9&nbsp;?&nbsp;\u00bb, ce calculateur r\u00e9pond \u00e0 une question plus pratique : <em>combien puis-je emprunter compte tenu de ce que je peux r\u00e9ellement payer chaque mois ?<\/em> Il part de votre budget \u2014 revenus totaux moins d\u00e9penses \u2014 et consid\u00e8re le solde comme votre mensualit\u00e9 maximale.<\/p>\n<p>Le montant du pr\u00eat est ensuite calcul\u00e9 comme la valeur actuelle d\u2019une s\u00e9rie de mensualit\u00e9s identiques, actualis\u00e9es au taux d\u2019int\u00e9r\u00eat mensuel. C\u2019est la formule classique de calcul des annuit\u00e9s utilis\u00e9e par les banques pour les pr\u00eats immobiliers amortissables. Elle repose sur les m\u00eames principes math\u00e9matiques que notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret-hypothecaire\/\">calculateur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> et notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret\/\">calculateur de pr\u00eat<\/a>, mais appliqu\u00e9s en sens inverse.<\/p>\n<p>Le <strong>total des int\u00e9r\u00eats<\/strong> m\u00e9rite votre attention. Dans l\u2019exemple par d\u00e9faut, les quelque 2,64 millions de Rs. d\u2019int\u00e9r\u00eats repr\u00e9sentent 72&nbsp;% du montant emprunt\u00e9, un r\u00e9sultat courant pour les pr\u00eats immobiliers de longue dur\u00e9e. Une dur\u00e9e plus longue ou un taux plus \u00e9lev\u00e9 fait rapidement augmenter cette proportion, d\u2019o\u00f9 l\u2019importance de comparer les taux et d\u2019effectuer des remboursements anticip\u00e9s. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une offre de pr\u00eat pr\u00e9cise et souhaitez plut\u00f4t v\u00e9rifier l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier des paiements, le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualite-pret-immobilier\/\">calculateur de mensualit\u00e9s de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> est l\u2019outil adapt\u00e9.<\/p>\n<h2>L\u2019effet du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/h2>\n<p>M\u00eame une l\u00e9g\u00e8re variation du taux modifie sensiblement le montant que vous pouvez emprunter pour une mensualit\u00e9 identique. Le tableau ci-dessous pr\u00e9sente le montant du pr\u00eat et le total des int\u00e9r\u00eats pour l\u2019exemple par d\u00e9faut (une mensualit\u00e9 de 35 000 Rs. sur 15 ans), calcul\u00e9s avec cet outil :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel<\/th>\n<th>Montant du pr\u00eat immobilier (Rs.)<\/th>\n<th>Total des int\u00e9r\u00eats (Rs.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>7&nbsp;%<\/td>\n<td>\u2248 3 893 900<\/td>\n<td>\u2248 2 406 100<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8&nbsp;%<\/td>\n<td>\u2248 3 662 400<\/td>\n<td>\u2248 2 637 600<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9&nbsp;%<\/td>\n<td>\u2248 3 450 800<\/td>\n<td>\u2248 2 849 200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10&nbsp;%<\/td>\n<td>\u2248 3 257 000<\/td>\n<td>\u2248 3 043 000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Une baisse d\u2019un point de pourcentage, de 9&nbsp;% \u00e0 8&nbsp;%, augmente la capacit\u00e9 d\u2019emprunt d\u2019environ 211 600 Rs., une somme qui peut sensiblement am\u00e9liorer votre budget immobilier.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses et limites<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>La totalit\u00e9 du revenu disponible est consacr\u00e9e \u00e0 la mensualit\u00e9.<\/strong> Le calculateur suppose que chaque roupie restante apr\u00e8s les d\u00e9penses peut servir \u00e0 rembourser le pr\u00eat. En pratique, pr\u00e9voyez une marge pour les impr\u00e9vus, l\u2019\u00e9pargne et la hausse du co\u00fbt de la vie : la plupart des conseillers financiers recommandent une mensualit\u00e9 ne d\u00e9passant pas 40 \u00e0 50 % des revenus totaux.<\/li>\n<li><strong>Les pr\u00eateurs appliquent leurs propres r\u00e8gles.<\/strong> Les banques utilisent g\u00e9n\u00e9ralement un ratio entre les charges fixes et les revenus (FOIR) et peuvent ne prendre en compte qu\u2019une partie de vos autres revenus. Le montant r\u00e9ellement accord\u00e9 peut donc \u00eatre inf\u00e9rieur au r\u00e9sultat calcul\u00e9. Consultez le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/prequalification-pret-immobilier\/\">calculateur de pr\u00e9qualification pour un pr\u00eat immobilier<\/a> pour obtenir une estimation selon les crit\u00e8res d\u2019un pr\u00eateur.<\/li>\n<li><strong>L\u2019apport personnel est exclu.<\/strong> Le r\u00e9sultat repr\u00e9sente uniquement la part financ\u00e9e par le pr\u00eat ; le prix du bien peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 si vous fournissez un apport personnel, g\u00e9n\u00e9ralement de 10 \u00e0 25 % de sa valeur.<\/li>\n<li><strong>Le taux est suppos\u00e9 fixe pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/strong> Les pr\u00eats \u00e0 taux variable et les r\u00e9visions de taux modifieront la mensualit\u00e9 et le total des int\u00e9r\u00eats au fil du temps.<\/li>\n<li><strong>Les autres frais ne sont pas inclus.<\/strong> Les frais de dossier, les droits de timbre, l\u2019assurance et les taxes s\u2019ajoutent au montant calcul\u00e9 et ne sont pas pris en compte ici.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimez le montant du pr\u00eat immobilier que vos revenus peuvent vous permettre d\u2019obtenir. Saisissez vos revenus mensuels, vos autres revenus, vos d\u00e9penses, la dur\u00e9e du pr\u00eat et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour conna\u00eetre votre mensualit\u00e9 admissible, le montant du pr\u00eat et le total des int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7],"class_list":["post-406","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","tag-pret-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/406","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=406"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/406\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5263,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/406\/revisions\/5263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}