{"id":464,"date":"2026-10-03T06:00:20","date_gmt":"2026-10-03T03:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/?p=464"},"modified":"2026-10-03T06:00:20","modified_gmt":"2026-10-03T03:00:20","slug":"comparaison-prets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/comparaison-prets\/","title":{"rendered":"Calculateur de comparaison de pr\u00eats"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Comparez les pr\u00eats selon les mensualit\u00e9s et les int\u00e9r\u00eats<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"464\" data-favorite-title=\"Comparaison de pr\u00eats\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/comparaison-prets\/\" data-favorite-excerpt=\"Comparez deux pr\u00eats c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te : saisissez le montant, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la dur\u00e9e de chacun, puis d\u00e9couvrez instantan\u00e9ment les mensualit\u00e9s, le montant total rembours\u00e9 et le total des int\u00e9r\u00eats pour les deux options.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/comparaison-prets\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-464\" data-post=\"464\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Montant du pr\u00eat 1 (P\u2081)<\/label><div class=\"term\">P1<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"montant_du_prt_1_p\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"200000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Saisissez le montant du pr\u00eat 1<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel du pr\u00eat 1 (r\u2081)<\/label><div class=\"term\">r1<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"taux_dintrt_annuel_du_prt_1_r\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Saisissez le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel du pr\u00eat 1<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Dur\u00e9e du pr\u00eat 1 (ann\u00e9es) (n\u2081)<\/label><div class=\"term\">n1<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"dure_du_prt_1_annes_n\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">ans<\/div><small id=\"calc-info-3\">Saisissez la dur\u00e9e du pr\u00eat 1 en ann\u00e9es<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Montant du pr\u00eat 2 (P\u2082)<\/label><div class=\"term\">P2<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"montant_du_prt_2_p\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"200000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">$<\/div><small id=\"calc-info-4\">Saisissez le montant du pr\u00eat 2<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel du pr\u00eat 2 (r\u2082)<\/label><div class=\"term\">r2<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"taux_dintrt_annuel_du_prt_2_r\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"4.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">%<\/div><small id=\"calc-info-5\">Saisissez le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel du pr\u00eat 2<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-6\"><label for=\"field-6\">Dur\u00e9e du pr\u00eat 2 (ann\u00e9es) (n\u2082)<\/label><div class=\"term\">n2<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"dure_du_prt_2_annes_n\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">ans<\/div><small id=\"calc-info-6\">Saisissez la dur\u00e9e du pr\u00eat 2 en ann\u00e9es<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"464\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Vos r\u00e9sultats<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Mensualit\u00e9 du pr\u00eat 1<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Montant total rembours\u00e9 pour le pr\u00eat 1<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Int\u00e9r\u00eats totaux du pr\u00eat 1<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Mensualit\u00e9 du pr\u00eat 2<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Montant total rembours\u00e9 pour le pr\u00eat 2<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Int\u00e9r\u00eats totaux du pr\u00eat 2<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"464\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formule de comparaison des pr\u00eats<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formule<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\text{Mensualit\u00e9} = \\frac{P \\times r}{1 - (1 + r)^{-n}} \\\\ \\text{Montant total rembours\u00e9} = \\text{Mensualit\u00e9} \\times n \\\\ \\text{Total des int\u00e9r\u00eats} = \\text{Montant total rembours\u00e9} - P \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9&nbsp;:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 capital emprunt\u00e9 (le montant du pr\u00eat)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat mensuel (taux annuel divis\u00e9 par 12)<\/li>\n<li>\\(n\\) \u2014 nombre total de mensualit\u00e9s (dur\u00e9e en ann\u00e9es \u00d7 12)<\/li>\n<li>\\(\\text{Montant total rembours\u00e9}\\) \u2014 somme de toutes les mensualit\u00e9s sur la dur\u00e9e du pr\u00eat<\/li>\n<li>\\(\\text{Total des int\u00e9r\u00eats}\\) \u2014 co\u00fbt total de l\u2019emprunt, c\u2019est-\u00e0-dire tout ce qui est pay\u00e9 en plus du capital<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce sont les formules classiques d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux fixe enti\u00e8rement amorti. Le calculateur les applique s\u00e9par\u00e9ment \u00e0 chaque pr\u00eat et affiche les r\u00e9sultats c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Comparaison de pr\u00eats \u2013 exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple&nbsp;:<\/strong> comparons deux pr\u00eats immobiliers de \\(\\$200{,}000\\) sur 30 ans : le pr\u00eat 1 \u00e0 un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel de 5&nbsp;% et le pr\u00eat 2 \u00e0 4,5&nbsp;%.<\/p>\n<p>\\[ r_1 = \\frac{5\\%}{12} = 0.0041667, \\quad n = 30 \\times 12 = 360 \\text{ mois} \\]<\/p>\n<p>\\[ \\text{Mensualit\u00e9}_1 = \\frac{200000 \\times 0.0041667}{1 - (1.0041667)^{-360}} \\approx \\$1{,}073.64 \\]<\/p>\n<p>En r\u00e9p\u00e9tant le calcul pour le pr\u00eat 2 avec \\(r_2 = 0.045\/12 = 0.00375\\) :<\/p>\n<p>\\[ \\text{Mensualit\u00e9}_2 = \\frac{200000 \\times 0.00375}{1 - (1.00375)^{-360}} \\approx \\$1{,}013.37 \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat&nbsp;:<\/strong> le pr\u00eat 1 co\u00fbte \\(\\$1{,}073.64\\) par mois, pour un montant total rembours\u00e9 de \\(\\$386{,}511.57\\), dont \\(\\$186{,}511.57\\) d\u2019int\u00e9r\u00eats. Le pr\u00eat 2 co\u00fbte \\(\\$1{,}013.37\\) par mois, pour un montant total de \\(\\$364{,}813.45\\), dont \\(\\$164{,}813.45\\) d\u2019int\u00e9r\u00eats. Le taux inf\u00e9rieur de 0,5&nbsp;% permet d\u2019\u00e9conomiser environ \\(\\$60.27\\) par mois et pr\u00e8s de \\(\\$21{,}698\\) sur 30 ans.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez les montants emprunt\u00e9s dans <strong>Montant du pr\u00eat 1 (P\u2081)<\/strong> et <strong>Montant du pr\u00eat 2 (P\u2082)<\/strong>.<\/li>\n<li>Saisissez les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuels dans <strong>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel du pr\u00eat 1 (r\u2081)<\/strong> et <strong>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel du pr\u00eat 2 (r\u2082)<\/strong>, en pourcentage (par exemple 4,5 et non 0,045).<\/li>\n<li>Saisissez les dur\u00e9es de remboursement en ann\u00e9es dans <strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat 1 (ann\u00e9es) (n\u2081)<\/strong> et <strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat 2 (ann\u00e9es) (n\u2082)<\/strong>.<\/li>\n<li>Consultez les r\u00e9sultats&nbsp;: mensualit\u00e9, montant total rembours\u00e9 et total des int\u00e9r\u00eats pour chaque pr\u00eat, afin de les comparer directement.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Ce que signifie comparer des pr\u00eats<\/h2>\n<p>Un pr\u00eat ne se r\u00e9sume pas \u00e0 son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Deux offres peuvent diff\u00e9rer par leur montant, leur taux et leur dur\u00e9e, et chacun de ces \u00e9l\u00e9ments modifie ce que vous payez r\u00e9ellement. Une dur\u00e9e plus longue r\u00e9duit la mensualit\u00e9, mais augmente le total des int\u00e9r\u00eats&nbsp;; un taux plus bas r\u00e9duit les deux. Comme ces effets jouent dans des sens diff\u00e9rents, comparer des pr\u00eats \u00e0 l\u2019aide d\u2019un seul chiffre peut induire en erreur&nbsp;: il faut avoir une vue d\u2019ensemble.<\/p>\n<p>La mensualit\u00e9 compte pour votre budget : elle indique si le pr\u00eat est compatible avec vos revenus et vos autres obligations. Le total des int\u00e9r\u00eats compte pour votre patrimoine \u00e0 long terme : c\u2019est le v\u00e9ritable co\u00fbt de l\u2019emprunt. Un pr\u00eat dont la mensualit\u00e9 est facile \u00e0 assumer peut tout de m\u00eame co\u00fbter des dizaines de milliers de dollars de plus sur toute sa dur\u00e9e qu\u2019une autre option l\u00e9g\u00e8rement plus exigeante.<\/p>\n<p>Le bon choix d\u00e9pend de vos priorit\u00e9s. Si votre budget mensuel est serr\u00e9, le pr\u00eat \u00e0 la mensualit\u00e9 la plus faible peut justifier le suppl\u00e9ment d\u2019int\u00e9r\u00eats. Si vous pouvez assumer les deux mensualit\u00e9s, le pr\u00eat dont le co\u00fbt total est le plus faible est g\u00e9n\u00e9ralement le plus avantageux \u2014 sauf si vous pr\u00e9voyez de le rembourser par anticipation ou d\u2019investir la diff\u00e9rence ailleurs.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses et limites<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Taux fixe et mensualit\u00e9 constante.<\/strong> Le calculateur suppose un pr\u00eat \u00e0 taux fixe, enti\u00e8rement amorti, avec des mensualit\u00e9s \u00e9gales. Les pr\u00eats \u00e0 taux variable, les p\u00e9riodes de remboursement des seuls int\u00e9r\u00eats et les remboursements in fine ne sont pas pris en compte.<\/li>\n<li><strong>Calcul mensuel des int\u00e9r\u00eats.<\/strong> Le taux annuel est divis\u00e9 par 12 et appliqu\u00e9 chaque mois au capital restant d\u00fb. Les \u00e9ch\u00e9anciers r\u00e9els des pr\u00eateurs peuvent diff\u00e9rer l\u00e9g\u00e8rement, notamment selon la date de conclusion du pr\u00eat et celle des premi\u00e8res \u00e9ch\u00e9ances.<\/li>\n<li><strong>Frais exclus.<\/strong> Les frais de mise en place du pr\u00eat, les frais de conclusion, les points et les assurances ne sont pas inclus. Pour une comparaison \u00e9quitable, ajoutez-les vous-m\u00eame au co\u00fbt total ou comparez le TAEG de chaque offre \u2014 consultez le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/taeg-pret-immobilier\/\">Calculateur de TAEG d\u2019un pr\u00eat immobilier<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Versements suppl\u00e9mentaires exclus.<\/strong> Effectuer des remboursements suppl\u00e9mentaires du capital raccourcit la dur\u00e9e du pr\u00eat et r\u00e9duit les int\u00e9r\u00eats, ce que cette comparaison ne montre pas.<\/li>\n<li><strong>Comparaison des co\u00fbts uniquement.<\/strong> L\u2019outil compare les co\u00fbts, pas l\u2019ad\u00e9quation des pr\u00eats \u00e0 votre situation. Une dur\u00e9e plus longue avec des mensualit\u00e9s plus faibles n\u2019est pas automatiquement pr\u00e9f\u00e9rable : elle procure un all\u00e8gement mensuel en contrepartie d\u2019un total d\u2019int\u00e9r\u00eats plus \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conseils pratiques<\/h2>\n<ul>\n<li>Comparez si possible des pr\u00eats portant sur le <em>m\u00eame capital<\/em>&nbsp;; sinon, les \u00e9carts refl\u00e8tent aussi les montants emprunt\u00e9s, et pas seulement les conditions des pr\u00eats.<\/li>\n<li>M\u00eame un \u00e9cart de taux de 0,25 \u00e0 0,5&nbsp;% a un effet consid\u00e9rable sur 20 \u00e0 30 ans, comme le montre l\u2019exemple ci-dessus.<\/li>\n<li>Demandez des devis \u00e0 plusieurs pr\u00eateurs le m\u00eame jour : les taux changent quotidiennement, et comparer des offres \u00e9tablies \u00e0 des dates diff\u00e9rentes peut induire en erreur.<\/li>\n<li>Pour analyser plus en d\u00e9tail une seule option, utilisez le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret\/\">Calculateur de pr\u00eat<\/a>, le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret-hypothecaire\/\">Calculateur de pr\u00eat immobilier<\/a> ou le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-credit-auto\/\">Calculateur de cr\u00e9dit auto<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comparez deux pr\u00eats c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te : saisissez le montant, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la dur\u00e9e de chacun, puis d\u00e9couvrez instantan\u00e9ment les mensualit\u00e9s, le montant total rembours\u00e9 et le total des int\u00e9r\u00eats pour les deux options.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7],"class_list":["post-464","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","tag-pret-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=464"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/464\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4928,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/464\/revisions\/4928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}