{"id":490,"date":"2026-10-03T05:59:59","date_gmt":"2026-10-03T02:59:59","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/?p=490"},"modified":"2026-10-03T05:59:59","modified_gmt":"2026-10-03T02:59:59","slug":"mensualite-pret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualite-pret\/","title":{"rendered":"Calculateur de montant de mensualit\u00e9 de pr\u00eat"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Estimateur de mensualit\u00e9 de pr\u00eat<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"490\" data-favorite-title=\"Mensualit\u00e9 de pr\u00eat\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualite-pret\/\" data-favorite-excerpt=\"Calculez votre mensualit\u00e9 fixe \u00e0 partir du montant du pr\u00eat, du taux d&#039;int\u00e9r\u00eat annuel et de la dur\u00e9e. Fonctionne pour les pr\u00eats immobiliers, les cr\u00e9dits auto et les pr\u00eats personnels avec amortissement.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualite-pret\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-490\" data-post=\"490\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Montant du pr\u00eat (P)<\/label><div class=\"term\">P<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"montant_du_prt_p\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"100000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Saisissez le montant du capital emprunt\u00e9<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel<\/label><div class=\"term\">r<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"taux_dintrt_annuel\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Saisissez le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Dur\u00e9e du pr\u00eat (ann\u00e9es)<\/label><div class=\"term\">n<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"dure_du_prt_annes\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"15\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">ann\u00e9es<\/div><small id=\"calc-info-3\">Saisissez la dur\u00e9e du pr\u00eat en ann\u00e9es<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"490\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Vos r\u00e9sultats<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Mensualit\u00e9<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"490\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formule de la mensualit\u00e9 de pr\u00eat<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formule<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ A = \\frac{P \\times r}{1 - (1 + r)^{-n}} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9&nbsp;:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(A\\) \u2014 montant de la mensualit\u00e9<\/li>\n<li>\\(P\\) \u2014 capital du pr\u00eat (montant emprunt\u00e9)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 taux d'int\u00e9r\u00eat mensuel (taux annuel divis\u00e9 par 12)<\/li>\n<li>\\(n\\) \u2014 nombre total de mensualit\u00e9s (dur\u00e9e du pr\u00eat en ann\u00e9es \u00d7 12)<\/li>\n<\/ul>\n<p>C'est la formule standard d'un pr\u00eat amortissable&nbsp;: elle donne la mensualit\u00e9 fixe qui rembourse int\u00e9gralement le capital et les int\u00e9r\u00eats sur la dur\u00e9e du pr\u00eat. Si le taux d'int\u00e9r\u00eat est nul, la mensualit\u00e9 est simplement \\(A = P \/ n\\).<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Mensualit\u00e9 de pr\u00eat \u2013 Exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple&nbsp;:<\/strong> vous empruntez 100 000 $ \u00e0 un taux d'int\u00e9r\u00eat annuel de 5&nbsp;% pour une dur\u00e9e de 15 ans.<\/p>\n<p>\\[ r = \\frac{5\\%}{12} = 0.0041667, \\quad n = 15 \\times 12 = 180 \\text{ mensualit\u00e9s} \\]<\/p>\n<p>\\[ A = \\frac{100{,}000 \\times 0.0041667}{1 - (1 + 0.0041667)^{-180}} = \\frac{416.67}{1 - 0.4731} = \\frac{416.67}{0.5269} \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat :<\/strong> la mensualit\u00e9 est d'environ <strong>790,79 $<\/strong>. Sur 180 mensualit\u00e9s, le total rembours\u00e9 s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 142 342 $, dont 42 342 $ d'int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur de mensualit\u00e9 de pr\u00eat<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez le <strong>montant du pr\u00eat (P)<\/strong> \u2014 le capital total que vous envisagez d'emprunter, en dollars.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>taux d'int\u00e9r\u00eat annuel<\/strong> en pourcentage (par exemple, saisissez 5 pour 5&nbsp;%, et non 0,05).<\/li>\n<li>Saisissez la <strong>dur\u00e9e du pr\u00eat (ann\u00e9es)<\/strong> \u2014 la longueur du pr\u00eat. Le calculateur la convertit automatiquement en mois.<\/li>\n<li>Lisez le r\u00e9sultat de la <strong>mensualit\u00e9<\/strong>. C'est le montant fixe \u00e0 payer chaque mois pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Qu'est-ce que le montant d'une mensualit\u00e9 de pr\u00eat&nbsp;?<\/h2>\n<p>Le montant de la mensualit\u00e9 est la somme fixe qu'un emprunteur paie \u00e0 chaque \u00e9ch\u00e9ance (g\u00e9n\u00e9ralement chaque mois) pour rembourser int\u00e9gralement un pr\u00eat \u00e0 la fin de sa dur\u00e9e. La plupart des pr\u00eats immobiliers, des cr\u00e9dits auto et des pr\u00eats personnels sont des pr\u00eats <em>amortissables<\/em>&nbsp;: chaque mensualit\u00e9 couvre les int\u00e9r\u00eats courus du mois, et le reste r\u00e9duit le capital. Comme le capital diminue au fil du temps, la part des int\u00e9r\u00eats de chaque mensualit\u00e9 baisse tandis que la part du capital augmente \u2014 mais le montant total de la mensualit\u00e9 reste le m\u00eame.<\/p>\n<p>Conna\u00eetre le montant de la mensualit\u00e9 avant de s'engager dans un pr\u00eat est essentiel pour \u00e9tablir votre budget. Cela vous indique si le pr\u00eat est compatible avec vos revenus mensuels et vous permet de comparer directement les offres&nbsp;: un taux plus bas ou une dur\u00e9e plus longue r\u00e9duisent tous deux la mensualit\u00e9, m\u00eame si une dur\u00e9e plus longue augmente le total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sur la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n<p>Cela vous aide aussi \u00e0 \u00e9valuer les compromis. Dans l'exemple ci-dessus, \u00e9taler le m\u00eame pr\u00eat de 100 000 $ sur 30 ans au lieu de 15 ans \u00e0 5&nbsp;% ferait baisser la mensualit\u00e9 \u00e0 environ 536,82 $ \u2014 mais ferait presque doubler le total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s. Utilisez le calculateur pour tester diff\u00e9rentes dur\u00e9es et diff\u00e9rents taux avant de d\u00e9cider.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses et limites<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Taux fixe uniquement.<\/strong> La formule suppose que le taux d'int\u00e9r\u00eat reste constant. Les pr\u00eats \u00e0 taux variable verront leurs mensualit\u00e9s changer lors de la r\u00e9vision du taux.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00eats amortissables uniquement.<\/strong> Le r\u00e9sultat s'applique aux pr\u00eats int\u00e9gralement rembours\u00e9s par des mensualit\u00e9s \u00e9gales. Les pr\u00eats in fine, les pr\u00eats avec paiement final (ballon) et les lignes de cr\u00e9dit fonctionnent diff\u00e9remment.<\/li>\n<li><strong>Capital et int\u00e9r\u00eats uniquement.<\/strong> La mensualit\u00e9 n'inclut pas la taxe fonci\u00e8re, l'assurance habitation, la PMI, les frais de copropri\u00e9t\u00e9 (HOA) ni les frais de dossier. Votre co\u00fbt mensuel r\u00e9el du logement peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9&nbsp;; une estimation compl\u00e8te est disponible avec notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret-hypothecaire\/\">calculateur de pr\u00eat immobilier<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Paiements mensuels.<\/strong> Le calculateur convertit le taux annuel en taux mensuel en le divisant par 12. Les pr\u00eats avec d'autres \u00e9ch\u00e9anciers (bihebdomadaire, trimestriel) donneront des chiffres diff\u00e9rents.<\/li>\n<li><strong>Les remboursements anticip\u00e9s ne sont pas mod\u00e9lis\u00e9s.<\/strong> Payer plus que le montant calcul\u00e9 r\u00e9duit la dur\u00e9e et le total des int\u00e9r\u00eats, mais ce calculateur n'affiche que la mensualit\u00e9 pr\u00e9vue au contrat.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Calculatrices associ\u00e9es<\/h2>\n<p>Pour des d\u00e9tails propres \u00e0 chaque type de pr\u00eat, essayez notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-credit-auto\/\">calculateur de cr\u00e9dit auto<\/a>, le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret\/\">calculateur de pr\u00eat<\/a> g\u00e9n\u00e9ral ou le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualite-pret-immobilier\/\">calculateur de mensualit\u00e9 hypoth\u00e9caire<\/a>. Si vous h\u00e9sitez entre financer et investir, le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualites-pret-investissement\/\">calculateur de montant d'investissement p\u00e9riodique<\/a> utilise une formule proche pour projeter la valeur atteinte par des placements r\u00e9guliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calculez votre mensualit\u00e9 fixe \u00e0 partir du montant du pr\u00eat, du taux d'int\u00e9r\u00eat annuel et de la dur\u00e9e. Fonctionne pour les pr\u00eats immobiliers, les cr\u00e9dits auto et les pr\u00eats personnels avec amortissement.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7],"class_list":["post-490","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","tag-pret-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/490","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=490"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/490\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5095,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/490\/revisions\/5095"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=490"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=490"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=490"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}