{"id":538,"date":"2026-10-03T05:59:28","date_gmt":"2026-10-03T02:59:28","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/?p=538"},"modified":"2026-10-03T05:59:28","modified_gmt":"2026-10-03T02:59:28","slug":"taeg-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/taeg-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Calculateur de TAEG pour pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Estimateur du taux annuel effectif global (TAEG) d&#039;un pr\u00eat immobilier<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"538\" data-favorite-title=\"TAEG pr\u00eat immobilier\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/taeg-pret-immobilier\/\" data-favorite-excerpt=\"Estimez le taux annuel effectif global (TAEG) d&#039;un pr\u00eat immobilier en combinant le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat nominal avec les frais de cl\u00f4ture et les points de r\u00e9duction. Saisissez le montant du pr\u00eat, le taux, la dur\u00e9e, les frais et les points pour conna\u00eetre le co\u00fbt r\u00e9el de votre emprunt.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/taeg-pret-immobilier\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-538\" data-post=\"538\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Montant du pr\u00eat immobilier<\/label><div class=\"term\">L<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"montant_du_prt_immobilier\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Saisissez le montant total du pr\u00eat immobilier<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Taux d&#039;int\u00e9r\u00eat annuel<\/label><div class=\"term\">R<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"taux_dintrt_annuel\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Saisissez le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat annuel<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/label><div class=\"term\">N<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"dure_du_prt\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">ans<\/div><small id=\"calc-info-3\">Saisissez la dur\u00e9e du pr\u00eat (en ann\u00e9es)<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Total des frais de cl\u00f4ture<\/label><div class=\"term\">F<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"total_des_frais_de_clture\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">$<\/div><small id=\"calc-info-4\">Saisissez le total des frais de cl\u00f4ture<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Nombre de points pay\u00e9s<\/label><div class=\"term\">points<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"nombre_de_points_pays\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"1\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">%<\/div><small id=\"calc-info-5\">Saisissez le nombre de points pay\u00e9s (en pourcentage)<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"538\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Vos r\u00e9sultats<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Taux effectif global (TEG)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"538\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formule du TAEG d'un pr\u00eat immobilier<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formule<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ APR \\approx R + \\left( \\frac{F + L \\times \\frac{Points}{100}}{L} \\right) \\times 100 \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9 :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(APR\\) \u2014 taux annuel effectif global (TAEG), exprim\u00e9 en pourcentage<\/li>\n<li>\\(R\\) \u2014 taux d'int\u00e9r\u00eat annuel nominal (%)<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 montant du pr\u00eat immobilier ou du cr\u00e9dit ($)<\/li>\n<li>\\(F\\) \u2014 total des frais de cl\u00f4ture et autres frais ($)<\/li>\n<li>\\(Points\\) \u2014 points de r\u00e9duction pay\u00e9s, en pourcentage du montant du pr\u00eat<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette formule ajoute les co\u00fbts uniques du pr\u00eat \u2014 frais de cl\u00f4ture et points de r\u00e9duction, exprim\u00e9s tous deux en pourcentage du montant emprunt\u00e9 \u2014 au taux d'int\u00e9r\u00eat nominal. Le r\u00e9sultat donne une approximation du co\u00fbt annuel r\u00e9el du pr\u00eat immobilier.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>TAEG d'un pr\u00eat immobilier \u2013 Exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple :<\/strong> vous souscrivez un pr\u00eat immobilier de 300 000 $ \u00e0 un taux d'int\u00e9r\u00eat annuel de 5 % sur 30 ans, vous payez 5 000 $ de frais de cl\u00f4ture au total et vous achetez 1 point de r\u00e9duction (1 % du montant du pr\u00eat).<\/p>\n<p>\\[ \\text{Frais de cloture en taux} = \\frac{5000}{300000} \\times 100 = 1.667\\% \\]<\/p>\n<p>\\[ APR = 5 + 1.667 + 1 = 7.667\\% \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat :<\/strong> le TAEG estim\u00e9 est d'environ 7,667 %, bien au-dessus du taux affich\u00e9 de 5 %, car les frais et les points ajoutent 2,667 points de pourcentage au co\u00fbt du pr\u00eat.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur de TAEG<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez le <strong>montant du pr\u00eat immobilier<\/strong> \u2014 le montant total que vous empruntez.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>taux d'int\u00e9r\u00eat annuel<\/strong> \u2014 le taux nominal (affich\u00e9) communiqu\u00e9 par votre pr\u00eateur.<\/li>\n<li>Saisissez la <strong>dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong> en ann\u00e9es \u2014 la longueur du pr\u00eat immobilier.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>total des frais de cl\u00f4ture<\/strong> \u2014 tous les frais initiaux tels que les frais de dossier, d'\u00e9valuation, d'assurance de titre et de souscription.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>nombre de points pay\u00e9s<\/strong> \u2014 les points de r\u00e9duction en pourcentage du montant du pr\u00eat (1 point = 1 %).<\/li>\n<li>Lisez le <strong>taux annuel effectif global (TAEG)<\/strong> \u2014 le co\u00fbt annuel r\u00e9el estim\u00e9 de votre pr\u00eat immobilier, frais et points compris.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Qu'est-ce que le TAEG et pourquoi est-il important ?<\/h2>\n<p>Le taux annuel effectif global (TAEG) est une mesure plus large du co\u00fbt d'un emprunt que le seul taux d'int\u00e9r\u00eat. Le taux d'int\u00e9r\u00eat d\u00e9termine votre mensualit\u00e9, mais le TAEG int\u00e8gre \u00e9galement les co\u00fbts initiaux du pr\u00eat \u2014 frais de cl\u00f4ture et points de r\u00e9duction \u2014 et exprime le tout en un seul pourcentage annuel. Aux \u00c9tats-Unis, les pr\u00eateurs sont tenus de communiquer le TAEG en vertu de la loi sur la v\u00e9rit\u00e9 en mati\u00e8re de cr\u00e9dit (Truth in Lending Act), pr\u00e9cis\u00e9ment pour que les emprunteurs puissent comparer les offres sur un pied d'\u00e9galit\u00e9.<\/p>\n<p>Le TAEG est important car deux pr\u00eats immobiliers au m\u00eame taux d'int\u00e9r\u00eat peuvent avoir des co\u00fbts totaux tr\u00e8s diff\u00e9rents. Un pr\u00eat \u00e0 5 % avec 10 000 $ de frais est plus cher qu'un pr\u00eat \u00e0 5,25 % sans frais, du moins les premi\u00e8res ann\u00e9es. Le TAEG r\u00e9v\u00e8le cette diff\u00e9rence : lorsque vous comparez des offres de pr\u00eat, le TAEG est g\u00e9n\u00e9ralement le chiffre le plus fiable, tandis que le taux affich\u00e9 est celui qui d\u00e9termine votre mensualit\u00e9.<\/p>\n<p>Une r\u00e8gle utile pour interpr\u00e9ter le r\u00e9sultat : plus l'\u00e9cart entre le TAEG et le taux nominal est grand, plus vous payez de co\u00fbts initiaux. Un \u00e9cart de 0,5 point de pourcentage ou moins indique un financement relativement bon march\u00e9 ; un \u00e9cart de 1,5 point ou plus, comme dans l'exemple ci-dessus, signale des frais importants. Savoir si un pr\u00eat \u00e0 frais \u00e9lev\u00e9s et taux bas est avantageux d\u00e9pend de la dur\u00e9e pendant laquelle vous conservez le pr\u00eat \u2014 les frais sont r\u00e9partis sur toute la dur\u00e9e dans le calcul du TAEG, donc si vous vendez ou ren\u00e9gociez t\u00f4t, le co\u00fbt effectif de ces frais est plus \u00e9lev\u00e9 que ce que le TAEG laisse penser.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses, limites et conseils pratiques<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Estimation simplifi\u00e9e.<\/strong> Ce calculateur utilise une approximation qui ajoute les frais et les points au taux nominal sous forme d'un pourcentage unique. Le TAEG l\u00e9galement exig\u00e9 des pr\u00eateurs utilise une m\u00e9thode actuarielle qui amortit les co\u00fbts sur le calendrier de remboursement ; le chiffre de votre pr\u00eateur peut donc l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rer \u2014 en g\u00e9n\u00e9ral, il est un peu plus proche du taux nominal que cette estimation.<\/li>\n<li><strong>La dur\u00e9e du pr\u00eat influence le TAEG r\u00e9el.<\/strong> Comme les frais sont r\u00e9partis sur la dur\u00e9e dans le calcul officiel, les m\u00eames frais produisent un TAEG effectif plus \u00e9lev\u00e9 sur un pr\u00eat de 15 ans que sur un pr\u00eat de 30 ans. Ce calculateur conserve la dur\u00e9e \u00e0 titre indicatif mais n'amortit pas les co\u00fbts dans le r\u00e9sultat.<\/li>\n<li><strong>Ce qui compte comme frais de cl\u00f4ture.<\/strong> Incluez les frais du pr\u00eateur (dossier, souscription, points) et la plupart des frais de tiers (\u00e9valuation, assurance de titre, s\u00e9questre). Dans le TAEG officiel, certaines charges comme les frais d'\u00e9valuation ou d'inspection sont exclues, ce qui est une autre raison pour laquelle le TAEG de votre pr\u00eateur peut diff\u00e9rer.<\/li>\n<li><strong>TAEG et mensualit\u00e9.<\/strong> N'utilisez pas le TAEG pour estimer votre mensualit\u00e9 \u2014 c'est un outil de comparaison, pas une base pour calculer vos paiements. Utilisez pour cela le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualite-pret-immobilier\/\">calculateur de mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier<\/a> ou le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret-hypothecaire\/\">calculateur de pr\u00eat immobilier<\/a>.<\/li>\n<li><strong>L'arbitrage des points.<\/strong> Acheter des points de r\u00e9duction abaisse votre taux d'int\u00e9r\u00eat, mais augmente le TAEG \u00e0 court terme. Savoir si c'est rentable d\u00e9pend de votre horizon de retour \u00e0 l'\u00e9quilibre \u2014 consultez le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/points-de-rabais-hypothecaire\/\">calculateur de points de r\u00e9duction hypoth\u00e9caires<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Comparez ce qui est comparable.<\/strong> Les comparaisons de TAEG n'ont de sens qu'entre des pr\u00eats de m\u00eame type et de m\u00eame dur\u00e9e. Le TAEG d'un pr\u00eat fixe 30 ans ne doit pas \u00eatre compar\u00e9 directement \u00e0 celui d'un pr\u00eat variable 5\/1 (ARM), car le TAEG de ce dernier suppose que le taux reste constant apr\u00e8s la p\u00e9riode fixe.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>R\u00e9f\u00e9rence des frais de cl\u00f4ture typiques<\/h2>\n<p>Aux \u00c9tats-Unis, les frais de cl\u00f4ture repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement entre 2 % et 5 % du montant du pr\u00eat. Le tableau ci-dessous donne une id\u00e9e approximative de ce qu'il faut saisir dans le champ <strong>Total des frais de cl\u00f4ture<\/strong> :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Poste de co\u00fbt<\/th>\n<th>Fourchette typique<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Frais de dossier<\/td>\n<td>0,5 % \u2013 1 % du montant du pr\u00eat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9valuation<\/td>\n<td>300 $ \u2013 600 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Recherche de titre et assurance de titre<\/td>\n<td>700 $ \u2013 2 000 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Souscription et traitement<\/td>\n<td>500 $ \u2013 1 500 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Frais d'enregistrement et de transfert<\/td>\n<td>100 $ \u2013 1 000 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Points de r\u00e9duction (facultatifs)<\/td>\n<td>1 % du montant du pr\u00eat par point<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Saisissez la somme des postes que vous comptez r\u00e9ellement payer. Si vous \u00eates encore \u00e0 la recherche d'un pr\u00eat, demandez \u00e0 chaque pr\u00eateur un Loan Estimate (estimation de pr\u00eat) \u2014 ce document d\u00e9taille ces co\u00fbts et vous permet de remplir le calculateur avec des chiffres r\u00e9els plut\u00f4t que des approximations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimez le taux annuel effectif global (TAEG) d'un pr\u00eat immobilier en combinant le taux d'int\u00e9r\u00eat nominal avec les frais de cl\u00f4ture et les points de r\u00e9duction. Saisissez le montant du pr\u00eat, le taux, la dur\u00e9e, les frais et les points pour conna\u00eetre le co\u00fbt r\u00e9el de votre emprunt.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7],"class_list":["post-538","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","tag-pret-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/538","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=538"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/538\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5257,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/538\/revisions\/5257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=538"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=538"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=538"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}