{"id":6097,"date":"2026-10-21T08:02:07","date_gmt":"2026-10-21T05:02:07","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taux-endettement\/"},"modified":"2026-10-21T08:02:07","modified_gmt":"2026-10-21T05:02:07","slug":"calculateur-taux-endettement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taux-endettement\/","title":{"rendered":"Calculateur de taux d'endettement"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Comparez vos dettes mensuelles \u00e0 vos revenus<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6097\" data-favorite-title=\"Taux d&#039;endettement (DTI)\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taux-endettement\/\" data-favorite-excerpt=\"Calculez votre taux d&#039;endettement logement et votre taux d&#039;endettement total \u00e0 partir de votre revenu brut et de vos mensualit\u00e9s obligatoires. Saisissez vos revenus en montant mensuel ou annuel, et chaque paiement de dette en montant mensuel.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taux-endettement\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6097\" data-post=\"6097\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"is-single field\" id=\"input-1\"><span class=\"font-semibold\">Revenu brut<\/span><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">P\u00e9riode de saisie des revenus<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-2\" name=\"priode_de_saisie_des_revenus\"><option value=\"monthly\" selected>Mensuel<\/option><option value=\"annual\">Annuel<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Salaire ou traitement<\/label><input type=\"text\" name=\"salaire_ou_traitement\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"6000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">$<\/div><small id=\"calc-info-3\">Saisissez le revenu brut avant imp\u00f4ts.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Autres revenus<\/label><input type=\"text\" name=\"autres_revenus\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"500\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">$<\/div><small id=\"calc-info-4\">Utilisez la m\u00eame p\u00e9riode que pour le salaire ou le traitement.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-5\"><span class=\"font-semibold\">Dettes mensuelles<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\"><label for=\"field-6\">Paiement du logement<\/label><input type=\"text\" name=\"paiement_du_logement\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"1800\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">$<\/div><small id=\"calc-info-6\">Loyer, ou capital, int\u00e9r\u00eats, taxes fonci\u00e8res et assurance du pr\u00eat hypoth\u00e9caire (PITI). Incluez, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les charges de logement.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\"><label for=\"field-7\">Pr\u00eats auto<\/label><input type=\"text\" name=\"prts_auto\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"350\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-8\"><label for=\"field-8\">Pr\u00eats \u00e9tudiants<\/label><input type=\"text\" name=\"prts_tudiants\" id=\"field-8\" aria-describedby=\"calc-unit-8\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"200\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-8\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-9\"><label for=\"field-9\">Paiements minimum des cartes de cr\u00e9dit<\/label><input type=\"text\" name=\"paiements_minimum_des_cartes_de_crdit\" id=\"field-9\" aria-describedby=\"calc-unit-9 calc-info-9\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"100\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-9\">$<\/div><small id=\"calc-info-9\">Saisissez les minimums exig\u00e9s, et non le solde de vos cartes.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\"><label for=\"field-10\">Pr\u00eats personnels<\/label><input type=\"text\" name=\"prts_personnels\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-11\"><label for=\"field-11\">Pension alimentaire (enfants ou ex-conjoint)<\/label><input type=\"text\" name=\"pension_alimentaire_enfants_ou_exconjoint\" id=\"field-11\" aria-describedby=\"calc-unit-11\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-11\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-12\"><label for=\"field-12\">Autres dettes mensuelles<\/label><input type=\"text\" name=\"autres_dettes_mensuelles\" id=\"field-12\" aria-describedby=\"calc-unit-12 calc-info-12\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-12\">$<\/div><small id=\"calc-info-12\">Incluez les autres remboursements obligatoires\u00a0; ne comptez pas un montant deux fois.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6097\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Vos taux d&#039;endettement<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Taux d&#039;endettement front-end (logement)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Taux d&#039;endettement back-end (toutes les dettes)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>\u00c9valuation du taux d&#039;endettement back-end<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Rep\u00e8res usuels des pr\u00eateurs<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Dette mensuelle maximale \u00e0 36\u00a0%<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Dette mensuelle maximale \u00e0 43\u00a0%<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>R\u00e9duction de la dette mensuelle n\u00e9cessaire pour atteindre 36\u00a0%<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"6097\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formule du taux d'endettement<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formule<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\begin{aligned} I &amp;= \\frac{S+O}{p} \\\\ D &amp;= H+C+L+K+P+A+X \\\\ \\text{DTI frontal} &amp;= \\frac{H}{I}\\times100\\% \\\\ \\text{DTI global} &amp;= \\frac{D}{I}\\times100\\% \\\\ \\text{Limite de dette au taux }r &amp;= I\\times r \\\\ \\text{R\u00e9duction pour atteindre 36\\%} &amp;= \\max(0,D-0.36I) \\end{aligned} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9 :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(I\\) \u2014 le revenu mensuel brut ; \\(S\\) \u2014 le salaire ; \\(O\\) \u2014 les autres revenus ; \\(p\\) \u2014 1 si les revenus sont saisis par mois, ou 12 s'ils sont saisis sur l'ann\u00e9e.<\/li>\n<li>\\(D\\) \u2014 le total des mensualit\u00e9s obligatoires ; \\(H\\) \u2014 le paiement li\u00e9 au logement.<\/li>\n<li>\\(C\\), \\(L\\), \\(K\\), \\(P\\), \\(A\\) et \\(X\\) \u2014 les mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit auto, les mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit \u00e9tudiant, le paiement minimum des cartes de cr\u00e9dit, les pr\u00eats personnels, les pensions alimentaires (pour enfants ou ex-conjoint) et les autres dettes, respectivement.<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 0,36 ou 0,43 pour les deux r\u00e9sultats de limite d'endettement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le DTI frontal rapporte le paiement du logement au revenu mensuel brut. Le DTI global prend en compte le logement ainsi que toutes les autres mensualit\u00e9s saisies ; le r\u00e9sultat \u00ab r\u00e9duction \u00bb indique de combien l'endettement mensuel total d\u00e9passe 36 % du revenu, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Taux d'endettement \u2013 Exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple :<\/strong> avec les valeurs mensuelles propos\u00e9es par d\u00e9faut, le salaire est de 6 000 $, les autres revenus de 500 $, le paiement logement de 1 800 $, les mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit auto de 350 $, celles du cr\u00e9dit \u00e9tudiant de 200 $ et les paiements minimums de carte de cr\u00e9dit de 100 $. Tous les autres champs de dettes sont \u00e0 z\u00e9ro.<\/p>\n<p>\\[ \\begin{aligned} I &amp;= 6{,}000+500=\\$6{,}500 \\\\ D &amp;= 1{,}800+350+200+100=\\$2{,}450 \\\\ \\text{DTI frontal} &amp;= \\frac{1{,}800}{6{,}500}\\times100\\%=27.69\\% \\\\ \\text{DTI global} &amp;= \\frac{2{,}450}{6{,}500}\\times100\\%=37.69\\% \\\\ \\text{Limite de dette \u00e0 36\\%} &amp;= 6{,}500\\times0.36=\\$2{,}340 \\\\ \\text{Limite de dette \u00e0 43\\%} &amp;= 6{,}500\\times0.43=\\$2{,}795 \\\\ \\text{R\u00e9duction pour atteindre 36\\%} &amp;= 2{,}450-2{,}340=\\$110 \\end{aligned} \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat :<\/strong> le DTI frontal s'\u00e9tablit \u00e0 27,69 % et le DTI global \u00e0 37,69 %, un niveau jug\u00e9 \u00ab acceptable \u00bb par ce calculateur. Les limites de dette mensuelle totale sont de 2 340 $ \u00e0 36 % et de 2 795 $ \u00e0 43 % ; retomber \u00e0 36 % supposerait de r\u00e9duire les mensualit\u00e9s obligatoires de 110 $.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur<\/h2>\n<ol>\n<li>Choisissez la <strong>p\u00e9riode de saisie des revenus<\/strong> : mensuelle ou annuelle. Saisissez le <strong>salaire<\/strong> et les <strong>autres revenus<\/strong> en montants bruts sur cette m\u00eame p\u00e9riode. Si vous changez de p\u00e9riode, mettez \u00e0 jour les deux montants : le calculateur ne convertit pas les chiffres d\u00e9j\u00e0 saisis.<\/li>\n<li>Saisissez votre <strong>paiement logement<\/strong> mensuel obligatoire. Pour une location, indiquez le loyer mensuel. Pour une hypoth\u00e8que, incluez le capital, les int\u00e9r\u00eats, les taxes, l'assurance et les charges de logement applicables.<\/li>\n<li>Renseignez les <strong>cr\u00e9dits auto<\/strong>, les <strong>cr\u00e9dits \u00e9tudiants<\/strong>, les <strong>paiements minimums de carte de cr\u00e9dit<\/strong>, les <strong>pr\u00eats personnels<\/strong>, les <strong>pensions alimentaires<\/strong> et les <strong>autres dettes mensuelles<\/strong>. Indiquez des mensualit\u00e9s, et non des soldes, et laissez \u00e0 z\u00e9ro les champs qui ne vous concernent pas.<\/li>\n<li>Consultez le <strong>DTI frontal (logement)<\/strong> et le <strong>DTI global (toutes dettes)<\/strong>. Comparez ensuite l'<strong>\u00e9valuation du DTI global<\/strong>, les <strong>rep\u00e8res usuels des pr\u00eateurs<\/strong>, les deux montants de dette mensuelle maximale et la <strong>r\u00e9duction mensuelle n\u00e9cessaire pour atteindre 36 %<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Ce que r\u00e9v\u00e8le le taux d'endettement<\/h2>\n<p>Le taux d'endettement, ou DTI (debt-to-income ratio), repr\u00e9sente la part du revenu mensuel brut consacr\u00e9e aux mensualit\u00e9s obligatoires. \u00ab Brut \u00bb signifie avant imp\u00f4ts et autres retenues. Un DTI global de 37,69 % signifie qu'environ 37,69 $ de chaque 100 $ de revenu mensuel brut partent dans les paiements de logement et de dettes saisis ici. Le montant restant n'est pas forc\u00e9ment disponible : il faut encore payer les imp\u00f4ts, l'\u00e9picerie, les services publics, l'\u00e9pargne et les autres d\u00e9penses.<\/p>\n<p>Le DTI frontal isole le logement, tandis que le DTI global ajoute les autres obligations. Observer les deux permet de d\u00e9terminer si c'est le logement ou les autres dettes qui p\u00e8sent le plus sur le total. Si vous envisagez l'achat d'une maison, testez le futur paiement de logement pr\u00e9vu plut\u00f4t que de l'ajouter automatiquement au loyer qu'il remplacera. Un <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret-hypothecaire\/\">calculateur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> peut vous aider \u00e0 estimer ce paiement avant de le saisir.<\/p>\n<p>Le calculateur affiche des rep\u00e8res usuels de 28 % (frontal) et 36 % (global) pour les pr\u00eats conventionnels, de 31 % et 43 % pour les pr\u00eats FHA, ainsi qu'un seuil de 41 % (global) souvent cit\u00e9 pour les pr\u00eats VA. Il s'agit de rep\u00e8res g\u00e9n\u00e9raux, et non de r\u00e8gles d'approbation universelles. L'\u00e9valuation porte uniquement sur le ratio global calcul\u00e9 : elle ne constitue pas une d\u00e9cision de pr\u00eateur. Le calculateur attribue l'\u00e9valuation apr\u00e8s arrondi de ce ratio au pourcentage entier le plus proche, de sorte qu'elle peut changer \u00e0 proximit\u00e9 d'un rep\u00e8re affich\u00e9.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses et limites pratiques<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Gardez des p\u00e9riodes coh\u00e9rentes.<\/strong> Les revenus peuvent \u00eatre saisis par mois ou par ann\u00e9e ; les paiements de dettes doivent toujours \u00eatre mensuels. Le revenu mensuel brut total doit \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 z\u00e9ro.<\/li>\n<li><strong>Comptez chaque paiement obligatoire une seule fois.<\/strong> Pour les cartes de cr\u00e9dit, saisissez le minimum exig\u00e9, et non le solde impay\u00e9 ni un versement facultatif suppl\u00e9mentaire. Placez chaque obligation dans un seul champ de dette.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rifiez ce que le pr\u00eateur retiendra.<\/strong> Le traitement des revenus variables ou autres, des pensions alimentaires, des charges de logement et de certaines dettes varie selon le pr\u00eateur et le programme de pr\u00eat. Le pr\u00eateur peut aussi \u00e9valuer le cr\u00e9dit, les actifs et la documentation, des \u00e9l\u00e9ments que ce calculateur ne prend pas en compte.<\/li>\n<li><strong>Interpr\u00e9tez la r\u00e9duction comme un objectif de paiement.<\/strong> La \u00ab r\u00e9duction mensuelle n\u00e9cessaire pour atteindre 36 % \u00bb correspond \u00e0 l'\u00e9cart entre les mensualit\u00e9s obligatoires actuelles et 36 % du revenu, avec un plancher \u00e0 z\u00e9ro. Ce n'est pas le capital qu'il vous faudrait rembourser. Si vous envisagez une mensualit\u00e9 diff\u00e9rente, un <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualites-regroupement-dettes\/\">calculateur de regroupement de dettes<\/a> ou un <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-credit-auto\/\">calculateur de cr\u00e9dit auto<\/a> peut vous aider \u00e0 estimer un montant \u00e0 tester ici.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calculez votre taux d'endettement logement et votre taux d'endettement total \u00e0 partir de votre revenu brut et de vos mensualit\u00e9s obligatoires. 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