{"id":6118,"date":"2026-10-21T08:06:35","date_gmt":"2026-10-21T05:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-remboursement-anticipe-hypotheque\/"},"modified":"2026-10-21T08:06:35","modified_gmt":"2026-10-21T05:06:35","slug":"calculateur-remboursement-anticipe-hypotheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-remboursement-anticipe-hypotheque\/","title":{"rendered":"Calculateur de remboursement de pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec versements suppl\u00e9mentaires"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">D\u00e9couvrez comment les versements suppl\u00e9mentaires modifient votre remboursement<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6118\" data-favorite-title=\"Remboursement hypoth\u00e9caire\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-remboursement-anticipe-hypotheque\/\" data-favorite-excerpt=\"D\u00e9couvrez comment des versements suppl\u00e9mentaires mensuels, uniques ou annuels peuvent modifier le mois de remboursement final de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire et le total des int\u00e9r\u00eats. Saisissez votre solde actuel, votre taux, puis la dur\u00e9e restante ou votre mensualit\u00e9 (capital et int\u00e9r\u00eats).\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-remboursement-anticipe-hypotheque\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6118\" data-post=\"6118\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"field\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Solde actuel du pr\u00eat<\/label><input type=\"text\" name=\"solde_actuel_du_prt\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Taux d&#039;int\u00e9r\u00eat annuel<\/label><input type=\"text\" name=\"taux_dintrt_annuel\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"6\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Dur\u00e9e restante ou mensualit\u00e9<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-3\" name=\"dure_restante_ou_mensualit\"><option value=\"term\" selected>Dur\u00e9e restante<\/option><option value=\"payment\">Mensualit\u00e9 (capital et int\u00e9r\u00eats)<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Ann\u00e9es restantes<\/label><input type=\"text\" name=\"annes_restantes\" id=\"field-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"25\"\/><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Mois suppl\u00e9mentaires<\/label><input type=\"text\" name=\"mois_supplmentaires\" id=\"field-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"11\" value=\"0\"\/><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Mensualit\u00e9 (capital et int\u00e9r\u00eats)<\/label><input type=\"text\" name=\"mensualit_capital_et_intrts\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"1932.9\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\"><label for=\"field-7\">Versement mensuel suppl\u00e9mentaire<\/label><input type=\"text\" name=\"versement_mensuel_supplmentaire\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7 calc-info-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">$<\/div><small id=\"calc-info-7\">Ajout\u00e9 \u00e0 chaque mensualit\u00e9.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-8\"><label for=\"field-8\">Versement suppl\u00e9mentaire unique<\/label><input type=\"text\" name=\"versement_supplmentaire_unique\" id=\"field-8\" aria-describedby=\"calc-unit-8\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-8\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-9\"><label for=\"field-9\">Mois du versement unique<\/label><input type=\"text\" name=\"mois_du_versement_unique\" id=\"field-9\" aria-describedby=\"calc-info-9\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" max=\"1200\" value=\"12\"\/><small id=\"calc-info-9\">Le mois 1 correspond \u00e0 votre prochaine mensualit\u00e9\u00a0; ignor\u00e9 si le pr\u00eat est d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\"><label for=\"field-10\">Versement annuel suppl\u00e9mentaire<\/label><input type=\"text\" name=\"versement_annuel_supplmentaire\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10 calc-info-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">$<\/div><small id=\"calc-info-10\">Vers\u00e9 les mois 12, 24, 36, et ainsi de suite.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6118\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Comparaison des remboursements<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Nouvelle date et dur\u00e9e de remboursement<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Temps gagn\u00e9<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Int\u00e9r\u00eats sans versements suppl\u00e9mentaires<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Int\u00e9r\u00eats avec versements suppl\u00e9mentaires<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Int\u00e9r\u00eats \u00e9conomis\u00e9s<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Mensualit\u00e9 habituelle (capital et int\u00e9r\u00eats)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>\u00c9volution du solde<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-8\"><span class=\"field-title\"><span>Am ountissement par ann\u00e9e<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-8\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"6118\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formule de remboursement du pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formule<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\begin{aligned} r&amp;=\\frac{i}{1200} \\\\ P&amp;=\\frac{B_0r}{1-(1+r)^{-n}} \\\\ E_t&amp;=M+L\\mathbf{1}_{t=q}+Y\\mathbf{1}_{12\\mid t} \\\\ B_t&amp;=\\max\\!\\left(0,\\,B_{t-1}(1+r)-P-E_t\\right) \\end{aligned} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9\u00a0:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(B_0\\) \u2014 solde actuel du pr\u00eat.<\/li>\n<li>\\(B_t\\) \u2014 solde apr\u00e8s le versement du mois \\(t\\).<\/li>\n<li>\\(i\\) \u2014 taux d'int\u00e9r\u00eat annuel exprim\u00e9 en pourcentage\u00a0; \\(r\\) est le taux mensuel.<\/li>\n<li>\\(P\\) \u2014 mensualit\u00e9 habituelle (capital et int\u00e9r\u00eats)\u00a0; \\(n\\) est la dur\u00e9e restante en mois.<\/li>\n<li>\\(M\\), \\(L\\) et \\(Y\\) \u2014 ils d\u00e9signent respectivement le versement suppl\u00e9mentaire mensuel, le versement unique et le versement annuel.<\/li>\n<li>\\(q\\) \u2014 mois du versement unique\u00a0; \\(\\mathbf{1}\\) vaut 1 si sa condition est remplie et 0 sinon.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le calculateur applique d'abord les int\u00e9r\u00eats du mois, puis soustrait la mensualit\u00e9 et les \u00e9ventuels versements suppl\u00e9mentaires pr\u00e9vus ce mois-l\u00e0. Il r\u00e9p\u00e8te ce calcul jusqu'\u00e0 ce que le solde atteigne z\u00e9ro, puis compare le r\u00e9sultat \u00e0 un \u00e9ch\u00e9ancier sans versement suppl\u00e9mentaire. Si le taux est de 0\u00a0%, la mensualit\u00e9 calcul\u00e9e \u00e0 partir de la dur\u00e9e est \\(P=B_0\/n\\)\u00a0; si vous saisissez une mensualit\u00e9 plut\u00f4t qu'une dur\u00e9e, c'est cette mensualit\u00e9 qui est utilis\u00e9e comme \\(P\\).<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Remboursement du pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u2013 Exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple\u00a0:<\/strong> il vous reste 300\u00a0000 $ \u00e0 rembourser \u00e0 6\u00a0% d'int\u00e9r\u00eat annuel, avec 25 ans de dur\u00e9e restante. Vous ajoutez 250 $ \u00e0 chaque mensualit\u00e9, sans versement unique ni annuel suppl\u00e9mentaire. La mensualit\u00e9 (capital et int\u00e9r\u00eats) calcul\u00e9e est d'environ 1\u00a0932,90 $.<\/p>\n<p>Le premier mois, les int\u00e9r\u00eats s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 1\u00a0500 $. Le versement, major\u00e9 des 250 $ suppl\u00e9mentaires, est d'environ 2\u00a0182,90 $\u00a0; le solde devient donc\u00a0:<\/p>\n<p>\\[ B_1\\approx 300{,}000+1{,}500-1{,}932.90-250=299{,}317.10 \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat\u00a0:<\/strong> apr\u00e8s le premier versement, le solde est d'environ 299\u00a0317,10 $, contre 299\u00a0567,10 $ sans les 250 $ suppl\u00e9mentaires. Le calculateur poursuit les deux \u00e9ch\u00e9anciers pour d\u00e9terminer la date de remboursement final et le total des int\u00e9r\u00eats \u00e9conomis\u00e9s.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez votre <strong>solde actuel du pr\u00eat<\/strong> et votre <strong>taux d'int\u00e9r\u00eat annuel<\/strong>. Indiquez le montant que vous devez encore aujourd'hui, et non le montant initial du pr\u00eat.<\/li>\n<li>Dans <strong>Saisir la dur\u00e9e restante ou la mensualit\u00e9<\/strong>, choisissez <strong>Dur\u00e9e restante<\/strong> pour renseigner les <strong>ann\u00e9es restantes<\/strong> et les <strong>mois additionnels<\/strong>. Choisissez plut\u00f4t <strong>Mensualit\u00e9 (capital et int\u00e9r\u00eats)<\/strong> pour saisir votre mensualit\u00e9 habituelle dans le champ <strong>Mensualit\u00e9 capital et int\u00e9r\u00eats<\/strong>. N'incluez ni les taxes ni l'assurance.<\/li>\n<li>Saisissez un <strong>versement suppl\u00e9mentaire mensuel<\/strong> si vous comptez ajouter le m\u00eame montant chaque mois.<\/li>\n<li>Pour un versement unique, indiquez un <strong>versement suppl\u00e9mentaire unique<\/strong> et son <strong>mois de versement<\/strong>. Le mois\u00a01 correspond \u00e0 votre prochain versement. Saisissez un <strong>versement suppl\u00e9mentaire annuel<\/strong> pour un montant ajout\u00e9 les mois 12, 24, 36, et ainsi de suite. Laissez \u00e0 z\u00e9ro tout versement suppl\u00e9mentaire qui ne s'applique pas.<\/li>\n<li>Comparez le nouveau mois de remboursement final, le <strong>temps gagn\u00e9<\/strong> et le total des int\u00e9r\u00eats. Utilisez <strong>\u00c9volution du solde<\/strong> et <strong>Amortissement par ann\u00e9e<\/strong> pour visualiser l'\u00e9cart croissant entre les deux soldes.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Comment les versements suppl\u00e9mentaires modifient le remboursement<\/h2>\n<p>Les int\u00e9r\u00eats d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sont calcul\u00e9s sur le capital restant d\u00fb. Quand un versement suppl\u00e9mentaire r\u00e9duit ce capital, il se cumule moins d'int\u00e9r\u00eats les mois suivants, et une plus grande part de chaque mensualit\u00e9 sert alors \u00e0 rembourser le capital. C'est pourquoi une s\u00e9rie de versements suppl\u00e9mentaires peut raccourcir le pr\u00eat au-del\u00e0 de ce que leur montant seul laisserait penser.<\/p>\n<p>Le calculateur ex\u00e9cute deux \u00e9ch\u00e9anciers \u00e0 partir du m\u00eame solde de d\u00e9part et de la m\u00eame mensualit\u00e9\u00a0: l'un sans suppl\u00e9ment, l'autre avec ceux que vous avez saisis. Les <strong>int\u00e9r\u00eats \u00e9conomis\u00e9s<\/strong> correspondent \u00e0 la diff\u00e9rence entre les int\u00e9r\u00eats totaux des deux \u00e9ch\u00e9anciers. Le <strong>temps gagn\u00e9<\/strong> est la diff\u00e9rence entre leurs dur\u00e9es de remboursement. Le mois de remboursement final affich\u00e9 est estim\u00e9 \u00e0 partir du mois calendaire actuel et du nombre de versements restants\u00a0; il ne s'agit pas d'une date officielle communiqu\u00e9e par le pr\u00eateur.<\/p>\n<p>Dans la ventilation par ann\u00e9e, <strong>Vers\u00e9 avec suppl\u00e9ments<\/strong> englobe les mensualit\u00e9s et les versements suppl\u00e9mentaires effectu\u00e9s tant que le pr\u00eat est en cours. La comparaison des soldes montre si les suppl\u00e9ments choisis font une diff\u00e9rence notable aux moments qui comptent pour vous. Si vous n'en \u00eates qu'au choix du montant et de la dur\u00e9e de votre pr\u00eat, le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret-hypothecaire\/\">calculateur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> fournit une premi\u00e8re estimation de la mensualit\u00e9. Si vous envisagez plut\u00f4t un nouveau taux, comparez les \u00e9conomies possibles avec le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/economies-interets-rachat-credit\/\">calculateur d'\u00e9conomies gr\u00e2ce au refinancement<\/a>.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses et conseils pratiques<\/h2>\n<p>Ce calcul suppose un taux annuel fixe ramen\u00e9 \u00e0 des p\u00e9riodes mensuelles, chaque versement \u00e9tant appliqu\u00e9 apr\u00e8s le calcul des int\u00e9r\u00eats du mois. Les suppl\u00e9ments mensuels sont ajout\u00e9s chaque mois, les versements uniques au mois choisi et les versements annuels tous les 12 mois. Le dernier versement est limit\u00e9 au montant d\u00fb\u00a0; un suppl\u00e9ment pr\u00e9vu apr\u00e8s le remboursement complet n'a aucun effet.<\/p>\n<p>Saisissez uniquement le <em>capital et les int\u00e9r\u00eats<\/em> comme mensualit\u00e9. Les taxes fonci\u00e8res, l'assurance habitation, l'assurance hypoth\u00e9caire et les cotisations de copropri\u00e9t\u00e9 ne r\u00e9duisent pas le capital restant d\u00fb et ne sont pas prises en compte dans la comparaison des int\u00e9r\u00eats. L'estimation ne tient pas non plus compte des taux variables, des \u00e9carts de dates de versement, des frais ni des p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n<p>Avant d'effectuer des versements suppl\u00e9mentaires, v\u00e9rifiez que votre pr\u00eateur les affectera bien au capital plut\u00f4t que de les r\u00e9server \u00e0 une \u00e9ch\u00e9ance future, et confirmez l'absence de restrictions au remboursement anticip\u00e9. Si vous avez saisi une mensualit\u00e9, elle doit d\u00e9passer les int\u00e9r\u00eats du premier mois\u00a0; sinon, le solde ne peut pas commencer \u00e0 baisser. Pour comparer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 une autre dette que vous pourriez rembourser en priorit\u00e9, utilisez le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-pret\/\">calculateur de pr\u00eat<\/a> pour estimer la mensualit\u00e9 et les int\u00e9r\u00eats de cette dette.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez comment des versements suppl\u00e9mentaires mensuels, uniques ou annuels peuvent modifier le mois de remboursement final de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire et le total des int\u00e9r\u00eats. Saisissez votre solde actuel, votre taux, puis la dur\u00e9e restante ou votre mensualit\u00e9 (capital et int\u00e9r\u00eats).<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[7],"class_list":["post-6118","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","tag-pret-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6118"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6118\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}