{"id":6126,"date":"2026-10-21T08:08:15","date_gmt":"2026-10-21T05:08:15","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-commission-immobiliere\/"},"modified":"2026-10-21T08:08:15","modified_gmt":"2026-10-21T05:08:15","slug":"calculateur-commission-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-commission-immobiliere\/","title":{"rendered":"Calculateur de commission immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calculez les commissions des agents et le net re\u00e7u par le vendeur<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6126\" data-favorite-title=\"Commission immobili\u00e8re\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-commission-immobiliere\/\" data-favorite-excerpt=\"Estimez la commission immobili\u00e8re totale, sa r\u00e9partition entre l&#039;agent du vendeur et celui de l&#039;acheteur, le montant que chaque agent empoche apr\u00e8s le partage avec le courtier, ainsi que le produit net de la vente pour le vendeur. Saisissez le prix de vente, la structure de la commission, les partages, les frais de cl\u00f4ture et le solde du pr\u00eat \u00e0 rembourser.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-commission-immobiliere\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6126\" data-post=\"6126\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"is-single field\" id=\"input-1\"><span class=\"font-semibold\">Vente et commissions<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Prix de vente<\/label><input type=\"text\" name=\"prix_de_vente\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"450000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">$<\/div><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Structure des commissions<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-3\" name=\"structure_des_commissions\"><option value=\"total\" selected>Commission totale en %<\/option><option value=\"flat\">Honoraires forfaitaires<\/option><option value=\"separate\">Taux distincts pour le vendeur et l\u2019acheteur<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\" hidden><label for=\"field-4\">Taux de commission total<\/label><input type=\"text\" name=\"taux_de_commission_total\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">%<\/div><small id=\"calc-info-4\">Taux combin\u00e9 de l\u2019agent du vendeur et de l\u2019agent de l\u2019acheteur.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\" hidden><label for=\"field-5\">Commission forfaitaire<\/label><input type=\"text\" name=\"commission_forfaitaire\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"24750\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Taux de l\u2019agent du vendeur<\/label><input type=\"text\" name=\"taux_de_lagent_du_vendeur\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"3\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">%<\/div><small id=\"calc-info-6\">Taux vers\u00e9 \u00e0 l\u2019agent du vendeur (inscription).<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\" hidden><label for=\"field-7\">Taux de l\u2019agent de l\u2019acheteur<\/label><input type=\"text\" name=\"taux_de_lagent_de_lacheteur\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7 calc-info-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"2.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">%<\/div><small id=\"calc-info-7\">R\u00e9mun\u00e9ration que le vendeur propose \u00e0 l\u2019agent de l\u2019acheteur.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-8\"><span class=\"font-semibold\">Partage entre les agents<\/span><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-9\" hidden><label for=\"field-9\">Mode de r\u00e9partition de la commission<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-9\" name=\"mode_de_rpartition_de_la_commission\"><option value=\"even\" selected>Partage \u00e9gal 50\/50<\/option><option value=\"custom\">Partage personnalis\u00e9<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\" hidden><label for=\"field-10\">Part de l\u2019agent du vendeur<\/label><input type=\"text\" name=\"part_de_lagent_du_vendeur\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10 calc-info-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"50\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">%<\/div><small id=\"calc-info-10\">Part de la commission totale qui revient \u00e0 l\u2019agent du vendeur\u00a0; le reste revient \u00e0 l\u2019agent de l\u2019acheteur.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-11\"><span class=\"font-semibold\">Partage avec l\u2019agence et frais<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-12\"><label for=\"field-12\">L\u2019agent du vendeur conserve<\/label><input type=\"text\" name=\"lagent_du_vendeur_conserve\" id=\"field-12\" aria-describedby=\"calc-unit-12 calc-info-12\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-12\">%<\/div><small id=\"calc-info-12\">Part que l\u2019agent du vendeur conserve apr\u00e8s le partage avec son agence (p.\u00a0ex. 70\u00a0% d\u2019un partage 70\/30).<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-13\"><label for=\"field-13\">Frais de transaction de l\u2019agent du vendeur<\/label><input type=\"text\" name=\"frais_de_transaction_de_lagent_du_vendeur\" id=\"field-13\" aria-describedby=\"calc-unit-13 calc-info-13\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-13\">$<\/div><small id=\"calc-info-13\">Forfait d\u00e9duit de la part de l\u2019agent du vendeur.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-14\"><label for=\"field-14\">L\u2019agent de l\u2019acheteur conserve<\/label><input type=\"text\" name=\"lagent_de_lacheteur_conserve\" id=\"field-14\" aria-describedby=\"calc-unit-14 calc-info-14\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-14\">%<\/div><small id=\"calc-info-14\">Part que l\u2019agent de l\u2019acheteur conserve apr\u00e8s le partage avec son agence.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-15\"><label for=\"field-15\">Frais de transaction de l\u2019agent de l\u2019acheteur<\/label><input type=\"text\" name=\"frais_de_transaction_de_lagent_de_lacheteur\" id=\"field-15\" aria-describedby=\"calc-unit-15 calc-info-15\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-15\">$<\/div><small id=\"calc-info-15\">Forfait d\u00e9duit de la part de l\u2019agent de l\u2019acheteur.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-16\"><span class=\"font-semibold\">Frais du vendeur et remboursement<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-17\"><label for=\"field-17\">Frais de cl\u00f4ture du vendeur<\/label><input type=\"text\" name=\"frais_de_clture_du_vendeur\" id=\"field-17\" aria-describedby=\"calc-unit-17 calc-info-17\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"20\" value=\"2\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-17\">%<\/div><small id=\"calc-info-17\">Titre de propri\u00e9t\u00e9, taxes de mutation et autres frais de cl\u00f4ture, en pourcentage du prix de vente.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-18\"><label for=\"field-18\">Remboursement du pr\u00eat<\/label><input type=\"text\" name=\"remboursement_du_prt\" id=\"field-18\" aria-describedby=\"calc-unit-18 calc-info-18\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"150000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-18\">$<\/div><small id=\"calc-info-18\">Solde du pr\u00eat rembours\u00e9 \u00e0 la cl\u00f4ture.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6126\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> D\u00e9tail de la commission<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Commission totale<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Commission de l\u2019agent du vendeur<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Commission de l\u2019agent de l\u2019acheteur<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Net per\u00e7u par l\u2019agent du vendeur<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Net per\u00e7u par l\u2019agent de l\u2019acheteur<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Net re\u00e7u par le vendeur<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>D\u00e9tail complet<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"6126\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" 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C_{\\text{total}} - P \\times \\frac{c}{100} - L \\]<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9\u00a0:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 prix de vente du bien ($)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 taux de commission total (%)\u00a0; en cas de taux distincts, la part du vendeur et celle de l'acheteur se calculent plut\u00f4t comme \\(P \\times r_l\/100\\) et \\(P \\times r_b\/100\\)<\/li>\n<li>\\(s\\) \u2014 part de la commission totale revenant au c\u00f4t\u00e9 vendeur (%)\u00a0; le c\u00f4t\u00e9 acheteur re\u00e7oit le reste<\/li>\n<li>\\(C\\) \u2014 commission d'un seul c\u00f4t\u00e9 (vendeur ou acheteur)<\/li>\n<li>\\(k\\) \u2014 part que l'agent conserve apr\u00e8s le partage avec le courtier (%), p.\u00a0ex. 70 pour un partage 70\/30<\/li>\n<li>\\(F\\) \u2014 frais de transaction fixes pr\u00e9lev\u00e9s par le courtier ($)<\/li>\n<li>\\(c\\) \u2014 frais de cl\u00f4ture du vendeur, en pourcentage du prix de vente (%)<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 solde du pr\u00eat hypoth\u00e9caire rembours\u00e9 \u00e0 la cl\u00f4ture ($)<\/li>\n<li>\\(N\\) \u2014 produit net du vendeur ($)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces formules d\u00e9crivent les deux volets d'une transaction immobili\u00e8re\u00a0: d'un c\u00f4t\u00e9, le partage du g\u00e2teau de la commission entre les deux agents (et entre chaque agent et son courtier)\u00a0; de l'autre, ce que le vendeur empoche r\u00e9ellement une fois d\u00e9duits du prix de vente la commission, les frais de cl\u00f4ture et le remboursement du pr\u00eat.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Commission immobili\u00e8re \u2013 Exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple\u00a0:<\/strong> une maison se vend 450\u00a0000\u00a0$ avec une commission totale de 5,5\u00a0%, r\u00e9partie \u00e0 parts \u00e9gales entre l'agent du vendeur et celui de l'acheteur. Chaque agent conserve 70\u00a0% de sa part apr\u00e8s le partage avec le courtier et s'acquitte de 250\u00a0$ de frais de transaction. Les frais de cl\u00f4ture du vendeur repr\u00e9sentent 2\u00a0% du prix et le solde du pr\u00eat hypoth\u00e9caire s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 150\u00a0000\u00a0$.<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{total}} = 450{,}000 \\times \\frac{5.5}{100} = 24{,}750 \\]<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{vendeur}} = C_{\\text{acheteur}} = \\frac{24{,}750}{2} = 12{,}375 \\]<\/p>\n<p>\\[ T_{\\text{vendeur}} = T_{\\text{acheteur}} = 12{,}375 \\times \\frac{70}{100} - 250 = 8{,}412.50 \\]<\/p>\n<p>\\[ N = 450{,}000 - 24{,}750 - 450{,}000 \\times \\frac{2}{100} - 150{,}000 = 266{,}250 \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat\u00a0:<\/strong> commission totale de 24\u00a0750\u00a0$\u00a0; chaque c\u00f4t\u00e9 re\u00e7oit 12\u00a0375\u00a0$\u00a0; chaque agent empoche 8\u00a0412,50\u00a0$\u00a0; le vendeur repart avec 266\u00a0250\u00a0$ nets sur cette vente.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez le <strong>prix de vente<\/strong> du bien.<\/li>\n<li>Choisissez une <strong>structure de commission<\/strong>\u00a0: un pourcentage total, des honoraires fixes, ou des taux distincts pour l'agent du vendeur et celui de l'acheteur. Le calculateur n'affiche que les champs utiles selon votre choix.<\/li>\n<li>Avec un taux total ou des honoraires fixes, indiquez <strong>la r\u00e9partition de la commission<\/strong> \u2014 un partage \u00e9gal 50\/50 ou une r\u00e9partition personnalis\u00e9e via le champ <strong>Part de l'agent du vendeur<\/strong>.<\/li>\n<li>Dans <strong>Partage avec le courtier et frais<\/strong>, saisissez le pourcentage que chaque agent conserve apr\u00e8s la part de son courtier (<strong>L'agent du vendeur conserve<\/strong> et <strong>L'agent de l'acheteur conserve<\/strong>), ainsi que d'\u00e9ventuels <strong>frais de transaction<\/strong> fixes pr\u00e9lev\u00e9s sur chaque part.<\/li>\n<li>Renseignez les <strong>frais de cl\u00f4ture du vendeur<\/strong> en pourcentage du prix de vente et le <strong>solde du pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> \u00e0 rembourser \u00e0 la cl\u00f4ture.<\/li>\n<li>Lisez les r\u00e9sultats\u00a0: commission totale, part et gain net de chaque agent, produit net du vendeur, plus un tableau d\u00e9taill\u00e9 poste par poste.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Ce qu'est une commission immobili\u00e8re<\/h2>\n<p>Une commission immobili\u00e8re correspond aux honoraires vers\u00e9s aux agents qui pilotent la vente d'un bien, traditionnellement exprim\u00e9s en pourcentage du prix de vente. Dans une transaction classique, la commission totale se r\u00e9partit entre l'agent du vendeur (celui qui porte le mandat) et l'agent de l'acheteur. Chaque agent partage ensuite sa part avec son courtier selon un pourcentage convenu \u00e0 l'avance, par exemple 70\/30, moins les frais de transaction fixes \u2014 le reste constitue sa r\u00e9mun\u00e9ration nette.<\/p>\n<p>Les commissions se n\u00e9gocient, et le march\u00e9 a beaucoup \u00e9volu\u00e9. \u00c0 la suite de l'accord conclu en 2024 avec la National Association of Realtors (NAR), les vendeurs ne proposent plus automatiquement de r\u00e9mun\u00e9ration \u00e0 l'agent de l'acheteur, et la r\u00e9mun\u00e9ration du c\u00f4t\u00e9 vendeur et celle du c\u00f4t\u00e9 acheteur peuvent se n\u00e9gocier s\u00e9par\u00e9ment. Ce calculateur g\u00e8re les trois structures courantes\u00a0: un taux total combin\u00e9, des honoraires fixes et des taux distincts pour chaque c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n<p>Pour les vendeurs, le chiffre cl\u00e9 est le produit net de la vente\u00a0: le prix de vente moins la commission, les frais de cl\u00f4ture (assurance de titre, droits de mutation, frais d'entiercement et autres) et le solde restant du pr\u00eat. Un r\u00e9sultat n\u00e9gatif signifie que le prix de vente ne couvrirait pas ces obligations \u2014 un signal d'alerte bien utile avant d'accepter une offre. Si le solde du pr\u00eat vous \u00e9chappe, estimez-le avec le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-remboursement-anticipe-hypotheque\/\">calculateur de remboursement hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/p>\n<p>Pour les agents, le d\u00e9tail montre comment la commission circule r\u00e9ellement\u00a0: part de chaque c\u00f4t\u00e9, partage avec le courtier, frais fixes, gain net. Faire varier le pourcentage de partage ou les frais permet de comparer les offres de diff\u00e9rentes maisons de courtage. Gardez \u00e0 l'esprit que ces montants sont donn\u00e9s avant imp\u00f4t sur le revenu\u00a0; pour conna\u00eetre le revenu net apr\u00e8s imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral, essayez le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-impot-federal-revenu\/\">calculateur d'imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral sur le revenu<\/a> ou le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-salaire-net\/\">calculateur de salaire net<\/a>.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses et conseils pratiques<\/h2>\n<ul>\n<li>La commission se calcule sur le prix de vente int\u00e9gral. Les concessions, les cr\u00e9dits pay\u00e9s par le vendeur et les allocations pour r\u00e9parations r\u00e9duisent le net effectif, mais ne sont pas mod\u00e9lis\u00e9s ici \u2014 d\u00e9duisez-les manuellement du r\u00e9sultat le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/li>\n<li>Les honoraires fixes remplacent int\u00e9gralement le pourcentage pour les deux c\u00f4t\u00e9s\u00a0; pour r\u00e9partir des honoraires fixes de fa\u00e7on in\u00e9gale, utilisez l'option de r\u00e9partition personnalis\u00e9e et d\u00e9finissez la part de l'agent du vendeur.<\/li>\n<li>Les partages avec le courtier sont souvent progressifs, selon le volume annuel\u00a0; saisissez le palier que vous attendez r\u00e9ellement pour cette transaction afin d'obtenir une estimation r\u00e9aliste.<\/li>\n<li>Des frais de cl\u00f4ture d'environ 1 \u00e0 3\u00a0% du prix sont courants pour les vendeurs, mais ils varient selon l'\u00c9tat et le contrat \u2014 consultez votre d\u00e9compte de cl\u00f4ture pour les chiffres exacts.<\/li>\n<li>Le solde du pr\u00eat \u00e0 saisir est le capital restant d\u00fb \u00e0 la date de cl\u00f4ture, qui diff\u00e8re l\u00e9g\u00e8rement du solde figurant sur votre relev\u00e9 actuel. Incluez les p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 si votre pr\u00eat en pr\u00e9voit.<\/li>\n<li>Un produit net n\u00e9gatif signifie que la vente ne peut pas couvrir vos obligations\u00a0; parlez avec votre agent et votre pr\u00eateur d'une vente \u00e0 d\u00e9couvert ou d'une ren\u00e9gociation de la commission.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimez la commission immobili\u00e8re totale, sa r\u00e9partition entre l'agent du vendeur et celui de l'acheteur, le montant que chaque agent empoche apr\u00e8s le partage avec le courtier, ainsi que le produit net de la vente pour le vendeur. 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