{"id":6190,"date":"2026-11-02T12:04:14","date_gmt":"2026-11-02T09:04:14","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taxe-fonciere\/"},"modified":"2026-11-02T12:04:14","modified_gmt":"2026-11-02T09:04:14","slug":"calculateur-taxe-fonciere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taxe-fonciere\/","title":{"rendered":"Calculateur de taxe fonci\u00e8re"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Estimez votre taxe fonci\u00e8re annuelle<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6190\" data-favorite-title=\"Taxe fonci\u00e8re\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taxe-fonciere\/\" data-favorite-excerpt=\"Estimez votre taxe fonci\u00e8re annuelle \u00e0 partir de la valeur marchande de votre logement, du taux d\u2019\u00e9valuation, des abattements et du taux d\u2019imposition local, exprim\u00e9 en pourcentage ou en mills. Vous pouvez aussi comparer le montant obtenu au taux effectif moyen de votre \u00c9tat.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-finance\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taxe-fonciere\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6190\" data-post=\"6190\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"field is-single\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Valeur marchande du logement<\/label><input type=\"text\" name=\"valeur_marchande_du_logement\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Valeur marchande actuelle du bien, c&#039;est-\u00e0-dire son prix de march\u00e9.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Taux d&#039;\u00e9valuation<\/label><input type=\"text\" name=\"taux_dvaluation\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"100\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Part de la valeur marchande retenue pour l&#039;\u00e9valuation. La plupart des \u00c9tats retiennent 100 %, mais certains n&#039;en retiennent qu&#039;une fraction.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Abattements<\/label><input type=\"text\" name=\"abattements\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">$<\/div><small id=\"calc-info-3\">Abattements pour la r\u00e9sidence principale, les personnes \u00e2g\u00e9es, les anciens combattants ou autres, d\u00e9duits de la valeur \u00e9valu\u00e9e.<\/small><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Saisir le taux d&#039;imposition sous forme de<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-4\" name=\"saisir_le_taux_dimposition_sous_forme_de\"><option value=\"percent\" selected>Pourcentage de la valeur imposable<\/option><option value=\"mills\">Milli\u00e8mes (pour 1 000 $)<\/option><option value=\"state\">Taux effectif moyen de mon \u00c9tat<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Taux d&#039;imposition annuel (%)<\/label><input type=\"text\" name=\"taux_dimposition_annuel_\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"10\" value=\"1.1\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">%<\/div><small id=\"calc-info-5\">Taux cumul\u00e9 du comt\u00e9, de la ville, du district scolaire et des districts sp\u00e9ciaux, exprim\u00e9 en pourcentage de la valeur imposable.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Taux d&#039;imposition annuel (milli\u00e8mes)<\/label><input type=\"text\" name=\"taux_dimposition_annuel_millimes\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"11\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">milli\u00e8mes<\/div><small id=\"calc-info-6\">1 milli\u00e8me = 1 $ de taxe pour 1 000 $ de valeur imposable (11 milli\u00e8mes = 1,1 %).<\/small><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-7\" hidden><label for=\"field-7\">\u00c9tat (taux effectif moyen)<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-7\" name=\"tat_taux_effectif_moyen\"><option value=\"AL\">Alabama \u2014 moyenne : 0,41 %<\/option><option value=\"AK\">Alaska \u2014 moyenne : 1,03 %<\/option><option value=\"AZ\">Arizona \u2014 moyenne : 0,63 %<\/option><option value=\"AR\">Arkansas \u2014 moyenne : 0,62 %<\/option><option value=\"CA\">Californie \u2014 moyenne : 0,75 %<\/option><option value=\"CO\">Colorado \u2014 moyenne : 0,51 %<\/option><option value=\"CT\">Connecticut \u2014 moyenne : 1,96 %<\/option><option value=\"DE\">Delaware \u2014 moyenne : 0,57 %<\/option><option value=\"DC\">District de Columbia \u2014 moyenne : 0,56 %<\/option><option value=\"FL\">Floride \u2014 moyenne : 0,89 %<\/option><option value=\"GA\">G\u00e9orgie \u2014 moyenne : 0,92 %<\/option><option value=\"HI\">Hawa\u00ef \u2014 moyenne : 0,28 %<\/option><option value=\"ID\">Idaho \u2014 moyenne : 0,62 %<\/option><option value=\"IL\">Illinois \u2014 moyenne : 2,13 %<\/option><option value=\"IN\">Indiana \u2014 moyenne : 0,85 %<\/option><option value=\"IA\">Iowa \u2014 moyenne : 1,53 %<\/option><option value=\"KS\">Kansas \u2014 moyenne : 1,41 %<\/option><option value=\"KY\">Kentucky \u2014 moyenne : 0,83 %<\/option><option value=\"LA\">Louisiane \u2014 moyenne : 0,55 %<\/option><option value=\"ME\">Maine \u2014 moyenne : 1,09 %<\/option><option value=\"MD\">Maryland \u2014 moyenne : 1,09 %<\/option><option value=\"MA\">Massachusetts \u2014 moyenne : 1,15 %<\/option><option value=\"MI\">Michigan \u2014 moyenne : 1,44 %<\/option><option value=\"MN\">Minnesota \u2014 moyenne : 1,08 %<\/option><option value=\"MS\">Mississippi \u2014 moyenne : 0,75 %<\/option><option value=\"MO\">Missouri \u2014 moyenne : 1,02 %<\/option><option value=\"MT\">Montana \u2014 moyenne : 0,84 %<\/option><option value=\"NE\">Nebraska \u2014 moyenne : 1,63 %<\/option><option value=\"NV\">Nevada \u2014 moyenne : 0,60 %<\/option><option value=\"NH\">New Hampshire \u2014 moyenne : 1,89 %<\/option><option value=\"NJ\">New Jersey \u2014 moyenne : 2,47 %<\/option><option value=\"NM\">Nouveau-Mexique \u2014 moyenne : 0,83 %<\/option><option value=\"NY\">New York \u2014 moyenne : 1,72 %<\/option><option value=\"NC\">Caroline du Nord \u2014 moyenne : 0,82 %<\/option><option value=\"ND\">Dakota du Nord \u2014 moyenne : 1,05 %<\/option><option value=\"OH\">Ohio \u2014 moyenne : 1,53 %<\/option><option value=\"OK\">Oklahoma \u2014 moyenne : 0,89 %<\/option><option value=\"OR\">Oregon \u2014 moyenne : 0,97 %<\/option><option value=\"PA\">Pennsylvanie \u2014 moyenne : 1,45 %<\/option><option value=\"RI\">Rhode Island \u2014 moyenne : 1,53 %<\/option><option value=\"SC\">Caroline du Sud \u2014 moyenne : 0,64 %<\/option><option value=\"SD\">Dakota du Sud \u2014 moyenne : 1,22 %<\/option><option value=\"TN\">Tennessee \u2014 moyenne : 0,64 %<\/option><option value=\"TX\" selected>Texas \u2014 moyenne : 1,69 %<\/option><option value=\"UT\">Utah \u2014 moyenne : 0,66 %<\/option><option value=\"VT\">Vermont \u2014 moyenne : 1,90 %<\/option><option value=\"VA\">Virginie \u2014 moyenne : 0,80 %<\/option><option value=\"WA\">Washington \u2014 moyenne : 1,06 %<\/option><option value=\"WV\">Virginie-Occidentale \u2014 moyenne : 0,58 %<\/option><option value=\"WI\">Wisconsin \u2014 moyenne : 1,76 %<\/option><option value=\"WY\">Wyoming \u2014 moyenne : 0,65 %<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6190\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Estimation de la taxe fonci\u00e8re<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Taxe fonci\u00e8re annuelle<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Provision mensuelle pour la taxe fonci\u00e8re<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Taux effectif rapport\u00e9 \u00e0 la valeur marchande<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Valeur imposable<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Comparaison avec la moyenne de votre \u00c9tat<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"6190\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" 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:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(\\text{Valeur marchande}\\) \u2014 la valeur marchande actuelle du bien immobilier ($)<\/li>\n<li>\\(\\text{Taux d\u2019\u00e9valuation}\\) \u2014 la part de la valeur marchande retenue pour l\u2019\u00e9valuation (%) ; la plupart des collectivit\u00e9s retiennent 100 %, mais certaines n\u2019en retiennent qu\u2019une fraction<\/li>\n<li>\\(\\text{Abattements}\\) \u2014 les d\u00e9ductions pour r\u00e9sidence principale, personnes \u00e2g\u00e9es, anciens combattants ou autres, soustraites de la valeur \u00e9valu\u00e9e ($)<\/li>\n<li>\\(\\text{Taux d\u2019imposition}\\) \u2014 le taux annuel total, exprim\u00e9 en pourcentage de la valeur imposable ; s\u2019il est indiqu\u00e9 en mills, 1 mill = 0,1 % (soit 1 $ de taxe pour 1 000 $ de valeur imposable)<\/li>\n<\/ul>\n<p>La valeur imposable ne peut pas \u00eatre n\u00e9gative : si les abattements d\u00e9passent la valeur \u00e9valu\u00e9e, aucune taxe n\u2019est due. Le <em>taux effectif<\/em> \u2014 la taxe divis\u00e9e par la valeur marchande \u2014 permet de comparer les montants dus entre \u00c9tats et entre quartiers.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Exemple de calcul de la taxe fonci\u00e8re<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple :<\/strong> un logement d\u2019une valeur marchande de 300 000 $ est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 100 %, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un abattement de 5 000 $ pour r\u00e9sidence principale et est soumis \u00e0 un taux local total de 1,1 % de sa valeur imposable.<\/p>\n<p>\\[ \\text{Valeur imposable} = 300{,}000 \\times \\tfrac{100}{100} - 5{,}000 = 295{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ \\text{Taxe fonci\u00e8re} = 295{,}000 \\times \\tfrac{1.1}{100} = 3{,}245 \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat :<\/strong> la taxe fonci\u00e8re annuelle s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 245,00 $, soit une provision mensuelle de 270,42 $. Le taux effectif rapport\u00e9 \u00e0 la valeur marchande est de 3 245 \u00f7 300 000 \u2248 1,082 %. Vous pouvez retrouver tous ces r\u00e9sultats avec les valeurs par d\u00e9faut du calculateur.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez la <strong>valeur marchande du logement<\/strong> : sa valeur marchande actuelle, et non le solde de votre pr\u00eat immobilier.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>taux d\u2019\u00e9valuation<\/strong> en pourcentage. Indiquez 100 % si votre collectivit\u00e9 taxe la totalit\u00e9 de la valeur marchande ; certains \u00c9tats n\u2019en retiennent qu\u2019une fraction (par exemple, 10 %).<\/li>\n<li>Saisissez les <strong>abattements<\/strong> pour r\u00e9sidence principale, personnes \u00e2g\u00e9es, anciens combattants ou personnes handicap\u00e9es qui r\u00e9duisent votre valeur \u00e9valu\u00e9e. Indiquez 0 si aucun ne s\u2019applique.<\/li>\n<li>Dans <strong>Exprimer le taux d\u2019imposition en<\/strong>, choisissez un pourcentage de la valeur imposable, des mills ou le taux effectif moyen de votre \u00c9tat.<\/li>\n<li>Si vous avez choisi le <em>pourcentage<\/em>, renseignez le <strong>taux d\u2019imposition annuel (%)<\/strong> ; si vous avez choisi les <em>mills<\/em>, renseignez le <strong>taux d\u2019imposition annuel (mills)<\/strong>. Pour utiliser la moyenne de l\u2019\u00c9tat, s\u00e9lectionnez votre <strong>\u00c9tat<\/strong> : le taux s\u2019applique directement \u00e0 la valeur marchande, sans tenir compte des champs relatifs au taux d\u2019\u00e9valuation et aux abattements.<\/li>\n<li>Consultez les r\u00e9sultats : <strong>taxe fonci\u00e8re annuelle<\/strong>, <strong>provision mensuelle<\/strong>, <strong>taux d\u2019imposition effectif rapport\u00e9 \u00e0 la valeur marchande<\/strong> et <strong>valeur imposable<\/strong>, ainsi qu\u2019une comparaison avec la moyenne de votre \u00c9tat.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Qu\u2019est-ce que la taxe fonci\u00e8re et comment fonctionne-t-elle ?<\/h2>\n<p>La taxe fonci\u00e8re est un pr\u00e9l\u00e8vement p\u00e9riodique sur les biens immobiliers. Elle est per\u00e7ue par les collectivit\u00e9s locales \u2014 comt\u00e9s, villes, districts scolaires et districts sp\u00e9cialis\u00e9s \u2014 pour financer les \u00e9coles, les services d\u2019urgence, les routes et d\u2019autres d\u00e9penses locales. C\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement le principal imp\u00f4t local pay\u00e9 par les propri\u00e9taires. Contrairement aux mensualit\u00e9s d\u2019un pr\u00eat immobilier, elle ne prend pas fin : vous continuez \u00e0 la payer tant que vous poss\u00e9dez le bien.<\/p>\n<p>Le calcul commence par la valeur \u00e9valu\u00e9e de votre bien. Un \u00e9valuateur estime ce que vaut votre propri\u00e9t\u00e9, puis applique un <em>taux d\u2019\u00e9valuation<\/em> pour d\u00e9terminer la base d\u2019imposition \u00e0 partir de sa valeur marchande. De nombreuses collectivit\u00e9s retiennent 100 % de la valeur marchande, tandis que d\u2019autres appliquent volontairement un taux inf\u00e9rieur. On soustrait ensuite les <em>abattements<\/em> de la valeur \u00e9valu\u00e9e : le plus courant concerne la r\u00e9sidence principale, auquel peuvent s\u2019ajouter, dans de nombreux \u00c9tats, des r\u00e9ductions pour les personnes \u00e2g\u00e9es, les anciens combattants ou les personnes handicap\u00e9es. Le montant restant est la valeur imposable.<\/p>\n<p>Le taux d\u2019imposition s\u2019applique alors \u00e0 la valeur imposable. Il est exprim\u00e9 en pourcentage ou en <em>mills<\/em> : un mill repr\u00e9sente 1 $ de taxe pour 1 000 $ de valeur imposable ; un taux de 25 mills \u00e9quivaut donc \u00e0 2,5 %. Votre taux total additionne les taux de toutes les collectivit\u00e9s comp\u00e9tentes pour votre bien. Le calculateur ram\u00e8ne ces donn\u00e9es \u00e0 un indicateur pratique : le <strong>taux d\u2019imposition effectif<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire la taxe annuelle exprim\u00e9e en pourcentage de la valeur marchande. Il permet de comparer \u00e9quitablement une ville o\u00f9 les taux sont \u00e9lev\u00e9s mais les valeurs faibles avec une autre o\u00f9 les taux sont bas mais o\u00f9 toute la valeur marchande est retenue. C\u2019est \u00e9galement l\u2019indicateur utilis\u00e9 pour comparer les \u00c9tats.<\/p>\n<p>La <strong>provision mensuelle<\/strong> correspond simplement \u00e0 la taxe annuelle divis\u00e9e par 12. La plupart des organismes qui g\u00e8rent les pr\u00eats immobiliers pr\u00e9l\u00e8vent cette somme chaque mois avec votre mensualit\u00e9, puis r\u00e8glent la taxe pour vous. La conna\u00eetre \u00e0 l\u2019avance vous aide donc \u00e0 pr\u00e9voir le co\u00fbt mensuel r\u00e9el de votre logement. Si vous \u00e9tablissez un budget pour acheter un logement, tenez compte de la taxe fonci\u00e8re au m\u00eame titre que de l\u2019assurance : notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-location-ou-achat\/\">calculateur louer ou acheter<\/a> l\u2019int\u00e8gre aux co\u00fbts d\u2019achat, et notre <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-frais-de-cloture\/\">calculateur des frais de cl\u00f4ture<\/a> vous aide \u00e0 pr\u00e9voir les d\u00e9penses ponctuelles li\u00e9es \u00e0 la finalisation de la vente.<\/p>\n<h2>Les limites de cette estimation : \u00e0 lire avant de vous y fier<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Les taux sont fix\u00e9s localement et changent chaque ann\u00e9e.<\/strong> Les moyennes des \u00c9tats utilis\u00e9es pour la comparaison ne donnent qu\u2019un ordre de grandeur ; les taux r\u00e9els des comt\u00e9s, des villes et des districts scolaires peuvent varier plusieurs fois du simple au multiple au sein d\u2019un m\u00eame \u00c9tat.<\/li>\n<li><strong>Valeur \u00e9valu\u00e9e \u2260 valeur marchande.<\/strong> De nombreuses collectivit\u00e9s ne r\u00e9\u00e9valuent les biens que tous les quelques ann\u00e9es, plafonnent les hausses annuelles ou ne retiennent qu\u2019une fraction de la valeur marchande. Votre valeur imposable r\u00e9elle peut donc diff\u00e9rer de celle obtenue en prenant pour base la totalit\u00e9 de la valeur marchande.<\/li>\n<li><strong>Les abattements d\u00e9pendent de l\u2019\u00c9tat et de votre situation.<\/strong> Les montants, les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 et les r\u00e8gles de cumul des abattements pour r\u00e9sidence principale, personnes \u00e2g\u00e9es ou anciens combattants varient beaucoup. Consultez le site du service local charg\u00e9 de l\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re pour savoir lesquels s\u2019appliquent \u00e0 votre situation.<\/li>\n<li><strong>Les pr\u00e9l\u00e8vements sp\u00e9ciaux sont exclus.<\/strong> Les emprunts obligataires, le drainage, la collecte des d\u00e9chets et d\u2019autres pr\u00e9l\u00e8vements forfaitaires peuvent augmenter sensiblement le montant r\u00e9ellement d\u00fb.<\/li>\n<li><strong>Le calcul fond\u00e9 sur la moyenne de l\u2019\u00c9tat ne tient volontairement compte ni des abattements ni des taux d\u2019\u00e9valuation<\/strong> : les taux effectifs les int\u00e8grent d\u00e9j\u00e0. Le r\u00e9sultat ne donne donc qu\u2019un ordre de grandeur pour l\u2019ensemble de l\u2019\u00c9tat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour obtenir un montant exact, recherchez votre bien sur le site du service d\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re de votre comt\u00e9. Vous y trouverez sa valeur \u00e9valu\u00e9e, les abattements applicables et le d\u00e9tail des taux actuels en mills. Si vous envisagez un investissement immobilier, le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-taux-capitalisation\/\">calculateur du taux de capitalisation<\/a> peut vous montrer l\u2019incidence de la taxe fonci\u00e8re sur le rendement. Le <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/calculateur-commission-immobiliere\/\">calculateur de commission immobili\u00e8re<\/a> vous aide quant \u00e0 lui \u00e0 estimer l\u2019autre grande d\u00e9pense li\u00e9e \u00e0 une vente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimez votre taxe fonci\u00e8re annuelle \u00e0 partir de la valeur marchande de votre logement, du taux d\u2019\u00e9valuation, des abattements et du taux d\u2019imposition local, exprim\u00e9 en pourcentage ou en mills. 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