{"id":652,"date":"2026-10-03T05:53:19","date_gmt":"2026-10-03T02:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/?p=652"},"modified":"2026-10-03T05:53:19","modified_gmt":"2026-10-03T02:53:19","slug":"economies-interets-rachat-credit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/economies-interets-rachat-credit\/","title":{"rendered":"Calculateur d'\u00e9conomies d'int\u00e9r\u00eats par rachat de cr\u00e9dit"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calculez vos \u00e9conomies d&#039;int\u00e9r\u00eats gr\u00e2ce au rachat de cr\u00e9dit<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"652\" data-favorite-title=\"\u00c9conomies d&#039;int\u00e9r\u00eats du rachat\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/economies-interets-rachat-credit\/\" data-favorite-excerpt=\"Estimez combien un rachat de cr\u00e9dit peut vous faire \u00e9conomiser. Saisissez le montant, le taux et la dur\u00e9e de votre pr\u00eat actuel, ainsi que le nouveau taux et la nouvelle dur\u00e9e, pour comparer les mensualit\u00e9s et visualiser les \u00e9conomies d&#039;int\u00e9r\u00eats.\" aria-label=\"Ajouter aux favoris\" data-favorite-icon=\"icon icon-rate-up\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/economies-interets-rachat-credit\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-652\" data-post=\"652\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Champs de saisie<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Montant actuel du pr\u00eat<\/label><div class=\"term\">P<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"montant_actuel_du_prt\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"100000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Saisissez le montant actuel du pr\u00eat<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Taux d&#039;int\u00e9r\u00eat actuel (%)<\/label><div class=\"term\">r_old<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"taux_dintrt_actuel_\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"6\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Saisissez le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat actuel de votre pr\u00eat<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Dur\u00e9e actuelle du pr\u00eat (mois)<\/label><div class=\"term\">n_old<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"dure_actuelle_du_prt_mois\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"240\"\/><small id=\"calc-info-3\">Saisissez la dur\u00e9e actuelle du pr\u00eat en mois<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Nouveau taux d&#039;int\u00e9r\u00eat (%)<\/label><div class=\"term\">r_new<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"nouveau_taux_dintrt_\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"4\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">%<\/div><small id=\"calc-info-4\">Saisissez le nouveau taux d&#039;int\u00e9r\u00eat apr\u00e8s refinancement<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Nouvelle dur\u00e9e du pr\u00eat (mois)<\/label><div class=\"term\">n_new<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"nouvelle_dure_du_prt_mois\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"180\"\/><small id=\"calc-info-5\">Saisissez la nouvelle dur\u00e9e du pr\u00eat en mois<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalculer\" id=\"calculate-button\" data-post=\"652\">Calculer<\/button><button type=\"reset\">R\u00e9initialiser<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calculer automatiquement<\/label><small>Si activ\u00e9, le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour automatiquement d\u00e8s que vous modifiez une valeur.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Vos r\u00e9sultats<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Mensualit\u00e9 du pr\u00eat actuel<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Mensualit\u00e9 apr\u00e8s refinancement<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>\u00c9conomies d&#039;int\u00e9r\u00eats apr\u00e8s refinancement<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copier le r\u00e9sultat\" aria-label=\"Copier le r\u00e9sultat\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copier le lien vers ce calcul<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Laisser un commentaire<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"652\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Que pensez-vous de ce r\u00e9sultat\u00a0?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">J\u2019aime <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Utile <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confus <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">D\u00e9\u00e7u <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Inexact <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Formule des \u00e9conomies d'int\u00e9r\u00eats du rachat<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Formule<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ PMT_{\\text{ancien}} = \\frac{P \\times r_{\\text{ancien}}}{1 - (1 + r_{\\text{ancien}})^{-n_{\\text{ancien}}}} \\\\ PMT_{\\text{nouveau}} = \\frac{P \\times r_{\\text{nouveau}}}{1 - (1 + r_{\\text{nouveau}})^{-n_{\\text{nouveau}}}} \\\\ \\text{\u00c9conomies} = (PMT_{\\text{ancien}} - PMT_{\\text{nouveau}}) \\times n_{\\text{nouveau}} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>O\u00f9&nbsp;:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 montant actuel du pr\u00eat (capital restant d\u00fb)<\/li>\n<li>\\(r_{\\text{ancien}}\\) \u2014 taux d'int\u00e9r\u00eat mensuel du pr\u00eat actuel (taux annuel \u00f7 12)<\/li>\n<li>\\(n_{\\text{ancien}}\\) \u2014 dur\u00e9e du pr\u00eat actuel en mois<\/li>\n<li>\\(r_{\\text{nouveau}}\\) \u2014 taux d'int\u00e9r\u00eat mensuel du pr\u00eat rachet\u00e9 (taux annuel \u00f7 12)<\/li>\n<li>\\(n_{\\text{nouveau}}\\) \u2014 dur\u00e9e du nouveau pr\u00eat en mois<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les deux premi\u00e8res lignes correspondent \u00e0 la formule classique de la mensualit\u00e9 d'amortissement appliqu\u00e9e \u00e0 chaque pr\u00eat&nbsp;; la troisi\u00e8me ligne estime les \u00e9conomies comme la diff\u00e9rence entre les deux mensualit\u00e9s cumul\u00e9e sur la dur\u00e9e du nouveau pr\u00eat.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>\u00c9conomies d'int\u00e9r\u00eats du rachat \u2013 Exemple de calcul<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemple&nbsp;:<\/strong> vous devez encore 100 000 $ sur un pr\u00eat \u00e0 6&nbsp;% avec 240 mois (20 ans) restants, et un pr\u00eateur propose de le racheter \u00e0 4&nbsp;% sur une dur\u00e9e de 180 mois (15 ans).<\/p>\n<p>\\[ PMT_{\\text{ancien}} = \\frac{100{,}000 \\times 0.005}{1 - (1.005)^{-240}} = 716.43 \\]<\/p>\n<p>\\[ PMT_{\\text{nouveau}} = \\frac{100{,}000 \\times 0.0033333}{1 - (1.0033333)^{-180}} = 739.69 \\]<\/p>\n<p>\\[ \\text{\u00c9conomies} = (716.43 - 739.69) \\times 180 = -4{,}186 \\]<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat&nbsp;:<\/strong> la mensualit\u00e9 actuelle est de 716,43 $ et la mensualit\u00e9 apr\u00e8s rachat est de 739,69 $. Le chiffre d'\u00e9conomies est de \u22124 186 $ : comme la nouvelle dur\u00e9e est inf\u00e9rieure de 60 mois, la mensualit\u00e9 augmente, donc les \u00e9conomies bas\u00e9es sur les mensualit\u00e9s sur la nouvelle dur\u00e9e sont n\u00e9gatives. Le b\u00e9n\u00e9fice se situe plut\u00f4t dans la rapidit\u00e9 du remboursement&nbsp;: le total des versements passe d'environ 171 943 $ sur 240 mois \u00e0 133 144 $ sur 180 mois, ramenant les int\u00e9r\u00eats totaux d'environ 71 943 $ \u00e0 33 144 $.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Comment utiliser le calculateur<\/h2>\n<ol>\n<li>Saisissez le <strong>montant du pr\u00eat actuel<\/strong> \u2014 le solde qu'il vous reste \u00e0 rembourser, et non le montant initial du pr\u00eat.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>taux d'int\u00e9r\u00eat actuel (%)<\/strong> que vous payez aujourd'hui.<\/li>\n<li>Saisissez la <strong>dur\u00e9e du pr\u00eat actuel (mois)<\/strong> \u2014 les mois restants sur le pr\u00eat existant.<\/li>\n<li>Saisissez le <strong>nouveau taux d'int\u00e9r\u00eat (%)<\/strong> propos\u00e9 par le pr\u00eateur pour le rachat.<\/li>\n<li>Saisissez la <strong>nouvelle dur\u00e9e du pr\u00eat (mois)<\/strong> pour le pr\u00eat rachet\u00e9.<\/li>\n<li>Cliquez sur <strong>Calculer<\/strong> pour afficher la mensualit\u00e9 du pr\u00eat actuel, celle apr\u00e8s rachat et les \u00e9conomies d'int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Qu'est-ce que le rachat de cr\u00e9dit et quand permet-il d'\u00e9conomiser&nbsp;?<\/h2>\n<p>Le rachat de cr\u00e9dit consiste \u00e0 remplacer un pr\u00eat existant par un nouveau, g\u00e9n\u00e9ralement pour profiter d'un taux d'int\u00e9r\u00eat plus bas, pour modifier la dur\u00e9e, ou les deux. Lors d'un rachat, le nouveau pr\u00eateur solde votre ancien capital et vous d\u00e9marrez un nouveau tableau d'amortissement. L'op\u00e9ration est int\u00e9ressante chaque fois que les taux du march\u00e9 ont baiss\u00e9 depuis votre emprunt initial, ou que votre profil de cr\u00e9dit s'est suffisamment am\u00e9lior\u00e9 pour pr\u00e9tendre \u00e0 de meilleures conditions.<\/p>\n<p>Deux leviers d\u00e9terminent le r\u00e9sultat. Un <em>taux plus bas<\/em> r\u00e9duit les int\u00e9r\u00eats factur\u00e9s \u00e0 chaque \u00e9ch\u00e9ance, ce qui diminue votre mensualit\u00e9 et le co\u00fbt total du pr\u00eat. Une <em>dur\u00e9e plus courte<\/em> augmente la mensualit\u00e9 mais r\u00e9duit le nombre de mois durant lesquels vous payez des int\u00e9r\u00eats, produisant souvent les plus grandes \u00e9conomies totales. Une dur\u00e9e plus longue fait l'inverse&nbsp;: elle abaisse la mensualit\u00e9 mais accro\u00eet les int\u00e9r\u00eats totaux, ce qui peut \u00eatre le bon choix quand le montant de la mensualit\u00e9 prime sur le co\u00fbt total.<\/p>\n<p>L'interpr\u00e9tation du r\u00e9sultat demande un peu d'attention. Si la nouvelle dur\u00e9e est \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 la dur\u00e9e actuelle, un taux plus bas produit presque toujours des \u00e9conomies positives, et le chiffre est facile \u00e0 lire&nbsp;: c'est \u00e0 peu pr\u00e8s ce que vous gardez dans votre poche sur la nouvelle dur\u00e9e. Si la nouvelle dur\u00e9e est plus <em>courte<\/em>, la mensualit\u00e9 peut augmenter et le chiffre d'\u00e9conomies du calculateur peut devenir n\u00e9gatif alors m\u00eame que vous payez bien moins d'int\u00e9r\u00eats au total \u2014 dans ce cas, jugez l'op\u00e9ration sur le total des versements et la date de remboursement final plut\u00f4t que sur l'\u00e9cart de mensualit\u00e9.<\/p>\n<p>Une r\u00e8gle empirique courante veut que le rachat m\u00e9rite une \u00e9tude s\u00e9rieuse lorsque le taux baisse d'au moins 0,5 \u00e0 1 point de pourcentage, mais le vrai test est le seuil de rentabilit\u00e9&nbsp;: divisez les frais de dossier par la r\u00e9duction de mensualit\u00e9 et voyez combien de mois il faut pour les amortir. Si vous pr\u00e9voyez de d\u00e9m\u00e9nager ou de vendre avant cette \u00e9ch\u00e9ance, le rachat n'est peut-\u00eatre pas rentable.<\/p>\n<h2>\u00c9conomies selon le nouveau taux&nbsp;: pr\u00eat de 100 000 $, 240 mois, rachet\u00e9 \u00e0 dur\u00e9e \u00e9gale<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Nouveau taux<\/th>\n<th>Nouvelle mensualit\u00e9<\/th>\n<th>\u00c9conomies bas\u00e9es sur les mensualit\u00e9s (240 mois)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>5,5&nbsp;%<\/td>\n<td>687,90 $<\/td>\n<td>6 847 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5,0&nbsp;%<\/td>\n<td>659,96 $<\/td>\n<td>13 553 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4,5&nbsp;%<\/td>\n<td>632,70 $<\/td>\n<td>20 095 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4,0&nbsp;%<\/td>\n<td>605,98 $<\/td>\n<td>26 508 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3,5&nbsp;%<\/td>\n<td>579,96 $<\/td>\n<td>32 753 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La mensualit\u00e9 initiale \u00e0 6&nbsp;% est de 716,43 $. Le tableau montre \u00e0 quel point les \u00e9conomies sont sensibles au taux&nbsp;: chaque demi-point suppl\u00e9mentaire gagn\u00e9 vaut environ 6 500 $ \u00e0 7 000 $ pour cette taille et cette dur\u00e9e de pr\u00eat.<\/p>\n<h2>Hypoth\u00e8ses, limites et conseils pratiques<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Les frais de dossier ne sont pas inclus.<\/strong> Le rachat d'un cr\u00e9dit immobilier co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 6&nbsp;% du montant du pr\u00eat en frais. D\u00e9duisez-les des \u00e9conomies projet\u00e9es, ou raisonnez sur un horizon plus long avant de conclure que le rachat est gagnant.<\/li>\n<li><strong>Le chiffre d'\u00e9conomies est bas\u00e9 sur les mensualit\u00e9s.<\/strong> Il compare les deux mensualit\u00e9s sur la nouvelle dur\u00e9e. Ce n'est pas l'\u00e9cart exact d'int\u00e9r\u00eats totaux, surtout quand les dur\u00e9es diff\u00e8rent \u2014 pour une v\u00e9ritable comparaison des int\u00e9r\u00eats totaux, additionnez pour chaque pr\u00eat la mensualit\u00e9 \u00d7 la dur\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Le calculateur suppose que vous conservez le nouveau pr\u00eat jusqu'\u00e0 son terme<\/strong>, sans remboursements anticip\u00e9s suppl\u00e9mentaires, sans vente anticip\u00e9e et sans variation de taux sur les pr\u00eats \u00e0 taux variable.<\/li>\n<li><strong>Saisissez le solde restant et la dur\u00e9e restante<\/strong> du pr\u00eat actuel, et non les montants d'origine, sinon la comparaison sera trompeuse.<\/li>\n<li><strong>Votre nouveau taux d\u00e9pend de votre cr\u00e9dit.<\/strong> Le taux annonc\u00e9 par un pr\u00eateur correspond g\u00e9n\u00e9ralement au meilleur cas de figure ; v\u00e9rifiez o\u00f9 se situe votre score de cr\u00e9dit avant de supposer que le taux propos\u00e9 s'applique \u00e0 vous.<\/li>\n<li><strong>Envisagez les alternatives.<\/strong> Si votre objectif est simplement de payer moins d'int\u00e9r\u00eats, effectuer des remboursements anticip\u00e9s de capital \u2014 voir le calculateur <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualites-pret-montant-unique\/\">Remboursement mensuel anticip\u00e9<\/a> \u2014 peut procurer des \u00e9conomies similaires sans frais de rachat. Si vous jonglez avec plusieurs dettes, le calculateur <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/mensualites-regroupement-dettes\/\">Mensualit\u00e9 de regroupement de dettes<\/a> compare les versements combin\u00e9s avant et apr\u00e8s regroupement. Les math\u00e9matiques sous-jacentes reposent sur la m\u00eame formule d'amortissement que celle du calculateur <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/finance\/rente-paiements-mensuels\/\">Mensualit\u00e9 d'une rente<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimez combien un rachat de cr\u00e9dit peut vous faire \u00e9conomiser. Saisissez le montant, le taux et la dur\u00e9e de votre pr\u00eat actuel, ainsi que le nouveau taux et la nouvelle dur\u00e9e, pour comparer les mensualit\u00e9s et visualiser les \u00e9conomies d'int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[26],"class_list":["post-652","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","tag-interets"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=652"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4843,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652\/revisions\/4843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}