{"id":2938,"date":"2026-10-20T14:06:43","date_gmt":"2026-10-20T13:06:43","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-prowizji-nieruchomosci\/"},"modified":"2026-10-20T14:06:43","modified_gmt":"2026-10-20T13:06:43","slug":"kalkulator-prowizji-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-prowizji-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Kalkulator prowizji od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Oblicz prowizje po\u015brednik\u00f3w i kwot\u0119 netto dla sprzedaj\u0105cego<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"2938\" data-favorite-title=\"Prowizja od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-prowizji-nieruchomosci\/\" data-favorite-excerpt=\"Oszacuj \u0142\u0105czn\u0105 prowizj\u0119 od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, jej podzia\u0142 mi\u0119dzy po\u015brednika sprzedaj\u0105cego i po\u015brednika kupuj\u0105cego, kwot\u0119 na r\u0119k\u0119 ka\u017cdego z nich po podziale z agencj\u0105 oraz kwot\u0119 netto, jaka zostaje sprzedaj\u0105cemu. Wpisz cen\u0119 sprzeda\u017cy, struktur\u0119 prowizji, podzia\u0142y, koszty zamkni\u0119cia i sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego.\" aria-label=\"Dodaj do ulubionych\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-prowizji-nieruchomosci\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-2938\" data-post=\"2938\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Pola danych<\/legend><div class=\"is-single field\" id=\"input-1\"><span class=\"font-semibold\">Sprzeda\u017c i prowizja<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Cena sprzeda\u017cy<\/label><input type=\"text\" name=\"cena_sprzeday\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"450000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">$<\/div><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Spos\u00f3b naliczania prowizji<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-3\" name=\"sposb_naliczania_prowizji\"><option value=\"total\" selected>\u0141\u0105czna prowizja w %<\/option><option value=\"flat\">Sta\u0142a op\u0142ata<\/option><option value=\"separate\">Osobne stawki dla sprzedaj\u0105cego i kupuj\u0105cego<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\" hidden><label for=\"field-4\">\u0141\u0105czna stawka prowizji<\/label><input type=\"text\" name=\"czna_stawka_prowizji\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">%<\/div><small id=\"calc-info-4\">\u0141\u0105czna stawka dla po\u015brednika sprzedaj\u0105cego i kupuj\u0105cego.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\" hidden><label for=\"field-5\">Sta\u0142a kwota prowizji<\/label><input type=\"text\" name=\"staa_kwota_prowizji\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"24750\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Stawka po\u015brednika sprzedaj\u0105cego<\/label><input type=\"text\" name=\"stawka_porednika_sprzedajcego\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"3\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">%<\/div><small id=\"calc-info-6\">Stawka wyp\u0142acana po\u015brednikowi sprzedaj\u0105cego.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\" hidden><label for=\"field-7\">Stawka po\u015brednika kupuj\u0105cego<\/label><input type=\"text\" name=\"stawka_porednika_kupujcego\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7 calc-info-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"2.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">%<\/div><small id=\"calc-info-7\">Wynagrodzenie, kt\u00f3re sprzedaj\u0105cy oferuje po\u015brednikowi kupuj\u0105cego.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-8\"><span class=\"font-semibold\">Podzia\u0142 mi\u0119dzy po\u015brednik\u00f3w<\/span><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-9\" hidden><label for=\"field-9\">Spos\u00f3b podzia\u0142u prowizji<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-9\" name=\"sposb_podziau_prowizji\"><option value=\"even\" selected>Podzia\u0142 po po\u0142owie (50\/50)<\/option><option value=\"custom\">Podzia\u0142 w\u0142asny<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\" hidden><label for=\"field-10\">Udzia\u0142 po\u015brednika sprzedaj\u0105cego<\/label><input type=\"text\" name=\"udzia_porednika_sprzedajcego\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10 calc-info-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"50\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">%<\/div><small id=\"calc-info-10\">Cz\u0119\u015b\u0107 \u0142\u0105cznej prowizji przypadaj\u0105ca po\u015brednikowi sprzedaj\u0105cego; reszta trafia do po\u015brednika kupuj\u0105cego.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-11\"><span class=\"font-semibold\">Podzia\u0142 w biurze i op\u0142aty<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-12\"><label for=\"field-12\">Po\u015brednik sprzedaj\u0105cego zachowuje<\/label><input type=\"text\" name=\"porednik_sprzedajcego_zachowuje\" id=\"field-12\" aria-describedby=\"calc-unit-12 calc-info-12\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-12\">%<\/div><small id=\"calc-info-12\">Cz\u0119\u015b\u0107 prowizji, kt\u00f3r\u0105 po\u015brednik sprzedaj\u0105cego zachowuje po podziale z biurem (np. 70% przy podziale 70\/30).<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-13\"><label for=\"field-13\">Op\u0142ata transakcyjna po\u015brednika sprzedaj\u0105cego<\/label><input type=\"text\" name=\"opata_transakcyjna_porednika_sprzedajcego\" id=\"field-13\" aria-describedby=\"calc-unit-13 calc-info-13\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-13\">$<\/div><small id=\"calc-info-13\">Sta\u0142a op\u0142ata potr\u0105cana od strony po\u015brednika sprzedaj\u0105cego.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-14\"><label for=\"field-14\">Po\u015brednik kupuj\u0105cego zachowuje<\/label><input type=\"text\" name=\"porednik_kupujcego_zachowuje\" id=\"field-14\" aria-describedby=\"calc-unit-14 calc-info-14\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-14\">%<\/div><small id=\"calc-info-14\">Cz\u0119\u015b\u0107 prowizji, kt\u00f3r\u0105 po\u015brednik kupuj\u0105cego zachowuje po podziale z biurem.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-15\"><label for=\"field-15\">Op\u0142ata transakcyjna po\u015brednika kupuj\u0105cego<\/label><input type=\"text\" name=\"opata_transakcyjna_porednika_kupujcego\" id=\"field-15\" aria-describedby=\"calc-unit-15 calc-info-15\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-15\">$<\/div><small id=\"calc-info-15\">Sta\u0142a op\u0142ata potr\u0105cana od strony po\u015brednika kupuj\u0105cego.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-16\"><span class=\"font-semibold\">Koszty i sp\u0142aty sprzedaj\u0105cego<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-17\"><label for=\"field-17\">Koszty zamkni\u0119cia sprzedaj\u0105cego<\/label><input type=\"text\" name=\"koszty_zamknicia_sprzedajcego\" id=\"field-17\" aria-describedby=\"calc-unit-17 calc-info-17\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"20\" value=\"2\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-17\">%<\/div><small id=\"calc-info-17\">Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, podatki od przeniesienia w\u0142asno\u015bci i inne koszty zamkni\u0119cia ponoszone przez sprzedaj\u0105cego, jako odsetek ceny sprzeda\u017cy.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-18\"><label for=\"field-18\">Sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/label><input type=\"text\" name=\"spata_kredytu_hipotecznego\" id=\"field-18\" aria-describedby=\"calc-unit-18 calc-info-18\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"150000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-18\">$<\/div><small id=\"calc-info-18\">Saldo kredytu sp\u0142acane przy zamkni\u0119ciu transakcji.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Przelicz ponownie\" id=\"calculate-button\" data-post=\"2938\">Oblicz<\/button><button type=\"reset\">Wyczy\u015b\u0107<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Obliczaj automatycznie<\/label><small>Po w\u0142\u0105czeniu wynik aktualizuje si\u0119 automatycznie po zmianie dowolnej warto\u015bci.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Wyliczenie prowizji<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>\u0141\u0105czna prowizja<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Prowizja po\u015brednika sprzedaj\u0105cego<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Prowizja po\u015brednika kupuj\u0105cego<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Kwota na r\u0119k\u0119 po\u015brednika sprzedaj\u0105cego<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Kwota na r\u0119k\u0119 po\u015brednika kupuj\u0105cego<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Kwota netto dla sprzedaj\u0105cego<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Pe\u0142ne wyliczenie<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Kopiuj link do tego obliczenia<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Zostaw komentarz<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"2938\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Jak oceniasz ten wynik?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Lubi\u0119 to <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Pomocne <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Niejasne <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Rozczarowanie <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Niedok\u0142adne <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Wz\u00f3r na prowizj\u0119 po\u015brednika nieruchomo\u015bci<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Wz\u00f3r<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ C_{\\text{ca\u0142k.}} = P \\times \\frac{r}{100} \\]\n\\[ C_{\\text{sprzed.}} = C_{\\text{ca\u0142k.}} \\times \\frac{s}{100}, \\quad C_{\\text{kup.}} = C_{\\text{ca\u0142k.}} - C_{\\text{sprzed.}} \\]\n\\[ T = C \\times \\frac{k}{100} - F \\]\n\\[ N = P - C_{\\text{ca\u0142k.}} - P \\times \\frac{c}{100} - L \\]<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Oznaczenia:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 cena sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci ($)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 \u0142\u0105czna stawka prowizji (%); przy osobnych stawkach prowizj\u0119 strony sprzedaj\u0105cej i strony kupuj\u0105cej wylicza si\u0119 zamiast tego jako \\(P \\times r_l\/100\\) oraz \\(P \\times r_b\/100\\)<\/li>\n<li>\\(s\\) \u2014 udzia\u0142 strony sprzedaj\u0105cej w \u0142\u0105cznej prowizji (%); strona kupuj\u0105cej otrzymuje reszt\u0119<\/li>\n<li>\\(C\\) \u2014 prowizja jednej strony (sprzedaj\u0105cej albo kupuj\u0105cej)<\/li>\n<li>\\(k\\) \u2014 odsetek zatrzymany przez po\u015brednika po podziale z agencj\u0105 (%), np. 70 przy podziale 70\/30<\/li>\n<li>\\(F\\) \u2014 sta\u0142a op\u0142ata transakcyjna potr\u0105cana przez agencj\u0119 ($)<\/li>\n<li>\\(c\\) \u2014 koszty zamkni\u0119cia po stronie sprzedaj\u0105cego jako procent ceny sprzeda\u017cy (%)<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 kwota sp\u0142aty kredytu hipotecznego uregulowana przy zamkni\u0119ciu transakcji ($)<\/li>\n<li>\\(N\\) \u2014 kwota netto dla sprzedaj\u0105cego ($)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wzory opisuj\u0105 dwie strony ka\u017cdej transakcji: jak prowizja dzieli si\u0119 mi\u0119dzy dw\u00f3ch po\u015brednik\u00f3w (oraz mi\u0119dzy po\u015brednikiem a jego agencj\u0105) i ile realnie zostaje sprzedaj\u0105cemu, gdy od ceny sprzeda\u017cy odejmie si\u0119 prowizje, koszty zamkni\u0119cia i sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Prowizja od nieruchomo\u015bci \u2013 przyk\u0142ad obliczenia<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Przyk\u0142ad:<\/strong> dom sprzedano za 450 000 $ przy \u0142\u0105cznej prowizji 5,5% dzielonej po po\u0142owie mi\u0119dzy po\u015brednika sprzedaj\u0105cego i po\u015brednika kupuj\u0105cego. Ka\u017cdy z po\u015brednik\u00f3w zatrzymuje 70% swojej strony po podziale z agencj\u0105 i wp\u0142aca sta\u0142\u0105 op\u0142at\u0119 transakcyjn\u0105 wynosz\u0105c\u0105 250 $. Koszty zamkni\u0119cia po stronie sprzedaj\u0105cego to 2% ceny, a sp\u0142ata kredytu hipotecznego \u2014 150 000 $.<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{ca\u0142k.}} = 450{,}000 \\times \\frac{5.5}{100} = 24{,}750 \\]<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{sprzed.}} = C_{\\text{kup.}} = \\frac{24{,}750}{2} = 12{,}375 \\]<\/p>\n<p>\\[ T_{\\text{sprzed.}} = T_{\\text{kup.}} = 12{,}375 \\times \\frac{70}{100} - 250 = 8{,}412.50 \\]<\/p>\n<p>\\[ N = 450{,}000 - 24{,}750 - 450{,}000 \\times \\frac{2}{100} - 150{,}000 = 266{,}250 \\]<\/p>\n<p><strong>Wynik:<\/strong> prowizja \u0142\u0105czna to 24 750 $; prowizja ka\u017cdej strony \u2014 12 375 $; ka\u017cdy po\u015brednik dostaje na r\u0119k\u0119 8 412,50 $; sprzedaj\u0105cemu po sprzeda\u017cy zostaje 266 250 $.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Jak korzysta\u0107 z kalkulatora<\/h2>\n<ol>\n<li>Wpisz <strong>cen\u0119 sprzeda\u017cy<\/strong> nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Wybierz <strong>struktur\u0119 prowizji<\/strong>: \u0142\u0105czny procent, op\u0142at\u0119 sta\u0142\u0105 albo osobne stawki dla strony sprzedaj\u0105cej i strony kupuj\u0105cej. Kalkulator poka\u017ce tylko pola istotne dla wybranej opcji.<\/li>\n<li>Przy stawce \u0142\u0105cznej lub op\u0142acie sta\u0142ej wska\u017c <strong>spos\u00f3b podzia\u0142u prowizji<\/strong> \u2014 po r\u00f3wno 50\/50 albo dowolny udzia\u0142 w polu <strong>Udzia\u0142 po\u015brednika sprzedaj\u0105cego<\/strong>.<\/li>\n<li>W sekcji <strong>Podzia\u0142 z agencj\u0105 i op\u0142aty<\/strong> wpisz procent, jaki ka\u017cdy po\u015brednik zostawia sobie po potr\u0105ceniu przez agencj\u0119 (<strong>Po\u015brednik sprzedaj\u0105cego zatrzymuje<\/strong> i <strong>Po\u015brednik kupuj\u0105cego zatrzymuje<\/strong>), oraz ewentualne sta\u0142e <strong>op\u0142aty transakcyjne<\/strong> potr\u0105cane z ka\u017cdej strony.<\/li>\n<li>Wype\u0142nij <strong>koszty zamkni\u0119cia po stronie sprzedaj\u0105cego<\/strong> jako procent ceny sprzeda\u017cy oraz <strong>sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego<\/strong> do uregulowania przy zamkni\u0119ciu transakcji.<\/li>\n<li>Odczytaj wyniki: prowizj\u0119 \u0142\u0105czn\u0105, prowizj\u0119 i wyp\u0142at\u0119 na r\u0119k\u0119 ka\u017cdego po\u015brednika oraz kwot\u0119 netto dla sprzedaj\u0105cego, a tak\u017ce pe\u0142n\u0105 tabel\u0119 z rozpisaniem koszt\u00f3w pozycja po pozycji.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Co oznacza prowizja od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Prowizja od nieruchomo\u015bci to wynagrodzenie po\u015brednik\u00f3w obs\u0142uguj\u0105cych sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci, tradycyjnie wyra\u017cane jako procent ceny sprzeda\u017cy. W typowej transakcji \u0142\u0105czna prowizja dzieli si\u0119 mi\u0119dzy po\u015brednika sprzedaj\u0105cego (reprezentuj\u0105cego sprzedaj\u0105cego) i po\u015brednika kupuj\u0105cego. Ka\u017cdy po\u015brednik dzieli nast\u0119pnie swoj\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 z agencj\u0105 wed\u0142ug ustalonego z g\u00f3ry podzia\u0142u, np. 70\/30, pomniejszonego o sta\u0142e op\u0142aty transakcyjne \u2014 to, co zostaje, trafia po\u015brednikowi na r\u0119k\u0119.<\/p>\n<p>Prowizje s\u0105 negocjowalne, a rynek mocno si\u0119 zmieni\u0142. Po zawartej w 2024 roku ugodzie z Narodowym Stowarzyszeniem Po\u015brednik\u00f3w Nieruchomo\u015bci (NAR) sprzedaj\u0105cy nie oferuj\u0105 ju\u017c automatycznie wynagrodzenia po\u015brednikowi kupuj\u0105cego, a honorarium strony sprzedaj\u0105cej i strony kupuj\u0105cej mo\u017cna ustala\u0107 osobno. Ten kalkulator obs\u0142uguje wszystkie trzy popularne struktury: \u0142\u0105czn\u0105 stawk\u0119 procentow\u0105, op\u0142at\u0119 sta\u0142\u0105 oraz osobne stawki dla strony sprzedaj\u0105cej i kupuj\u0105cej.<\/p>\n<p>Dla sprzedaj\u0105cego najwa\u017cniejsza jest kwota netto: cena sprzeda\u017cy pomniejszona o prowizje, koszty zamkni\u0119cia (ubezpieczenie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, podatki od transferu, op\u0142aty escrow i podobne) oraz pozosta\u0142e saldo kredytu hipotecznego. Wynik ujemny oznacza, \u017ce cena sprzeda\u017cy nie pokryje tych zobowi\u0105za\u0144 \u2014 to przydatne ostrze\u017cenie, zanim przyjmiesz ofert\u0119. Je\u015bli nie znasz kwoty do sp\u0142aty, oszacuj j\u0105 w <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-splaty-kredytu-hipotecznego-nadplaty\/\">kalkulatorze sp\u0142aty kredytu hipotecznego<\/a>.<\/p>\n<p>Dla po\u015brednik\u00f3w rozpiska pokazuje, jak prowizja p\u0142ynie w praktyce: prowizja strony, podzia\u0142 z agencj\u0105, op\u0142ata sta\u0142a, kwota na r\u0119k\u0119. Zmieniaj\u0105c procent podzia\u0142u albo wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty, mo\u017cesz por\u00f3wnywa\u0107 oferty r\u00f3\u017cnych agencji. Pami\u0119taj, \u017ce kwoty na r\u0119k\u0119 s\u0105 podane przed podatkiem dochodowym; je\u015bli chcesz pozna\u0107 doch\u00f3d netto po podatkach federalnych, skorzystaj z <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-federalnego-podatku-dochodowego\/\">kalkulatora federalnego podatku dochodowego<\/a> albo <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-wynagrodzenia-netto\/\">kalkulatora wynagrodzenia na r\u0119k\u0119<\/a>.<\/p>\n<h2>Za\u0142o\u017cenia i praktyczne wskaz\u00f3wki<\/h2>\n<ul>\n<li>Prowizj\u0119 wylicza si\u0119 od pe\u0142nej ceny sprzeda\u017cy. Ust\u0119pstwa cenowe, dop\u0142aty sprzedaj\u0105cego i dofinansowania do napraw zmniejszaj\u0105 efektywne netto, ale nie s\u0105 tu uwzgl\u0119dniane \u2014 je\u015bli Ci\u0119 dotycz\u0105, odejmij je r\u0119cznie od wyniku.<\/li>\n<li>Op\u0142ata sta\u0142a ca\u0142kowicie zast\u0119puje procent dla obu stron; je\u015bli dzielisz j\u0105 nier\u00f3wno, u\u017cyj opcji w\u0142asnego podzia\u0142u i okre\u015bl udzia\u0142 po\u015brednika sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<li>Podzia\u0142y z agencj\u0105 bywaj\u0105 stopniowane wed\u0142ug rocznych obrot\u00f3w; wpisz pr\u00f3g, kt\u00f3rego realnie spodziewasz si\u0119 w tej transakcji, aby oszacowanie wyp\u0142aty by\u0142o realistyczne.<\/li>\n<li>Koszty zamkni\u0119cia rz\u0119du 1\u20133% ceny s\u0105 typowe dla sprzedaj\u0105cego, ale r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od stanu i warunk\u00f3w umowy \u2014 dok\u0142adne kwoty sprawd\u017a w swoim zestawieniu rozliczenia transakcji.<\/li>\n<li>Sp\u0142ata kredytu hipotecznego powinna odpowiada\u0107 niesp\u0142aconemu kapita\u0142owi na dzie\u0144 zamkni\u0119cia, kt\u00f3ry nieco r\u00f3\u017cni si\u0119 od aktualnego salda z wyci\u0105gu. Uwzgl\u0119dnij op\u0142aty za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119, je\u015bli kredyt je przewiduje.<\/li>\n<li>Ujemna kwota netto oznacza, \u017ce sprzeda\u017c nie pokryje Twoich zobowi\u0105za\u0144; porozmawiaj z po\u015brednikiem i kredytodawc\u0105 o sprzeda\u017cy typu short sale albo o renegocjacji prowizji.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oszacuj \u0142\u0105czn\u0105 prowizj\u0119 od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, jej podzia\u0142 mi\u0119dzy po\u015brednika sprzedaj\u0105cego i po\u015brednika kupuj\u0105cego, kwot\u0119 na r\u0119k\u0119 ka\u017cdego z nich po podziale z agencj\u0105 oraz kwot\u0119 netto, jaka zostaje sprzedaj\u0105cemu. Wpisz cen\u0119 sprzeda\u017cy, struktur\u0119 prowizji, podzia\u0142y, koszty zamkni\u0119cia i sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[56],"class_list":["post-2938","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finanse","tag-hipoteka"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2938"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2938\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}