{"id":2961,"date":"2026-11-04T08:23:09","date_gmt":"2026-11-04T08:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-kosztow-zamkniecia\/"},"modified":"2026-11-04T08:23:09","modified_gmt":"2026-11-04T08:23:09","slug":"kalkulator-kosztow-zamkniecia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-kosztow-zamkniecia\/","title":{"rendered":"Kalkulator koszt\u00f3w zamkni\u0119cia"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Oszacuj koszty zamkni\u0119cia i got\u00f3wk\u0119 potrzebn\u0105 do sfinalizowania zakupu<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"2961\" data-favorite-title=\"Koszty zamkni\u0119cia\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-kosztow-zamkniecia\/\" data-favorite-excerpt=\"Oszacuj koszty zamkni\u0119cia i ca\u0142kowit\u0105 got\u00f3wk\u0119 potrzebn\u0105 do sfinalizowania zakupu domu. Wpisz cen\u0119, wk\u0142ad w\u0142asny, rodzaj kredytu i kwoty op\u0142at, aby otrzyma\u0107 szczeg\u00f3\u0142owe rozpisanie koszt\u00f3w na rzecz kredytodawcy, podmiot\u00f3w trzecich, organ\u00f3w pa\u0144stwowych oraz op\u0142at przedp\u0142aconych.\" aria-label=\"Dodaj do ulubionych\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-kosztow-zamkniecia\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-2961\" data-post=\"2961\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Pola danych<\/legend><div class=\"field\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Cena domu<\/label><input type=\"text\" name=\"cena_domu\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"400000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Cena zakupu domu.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Wp\u0142ata w\u0142asna<\/label><div class=\"field-group\"><input type=\"text\" name=\"wpata_wasna\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"20\"\/><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-3\" name=\"jako\" aria-label=\"Jako\"><option value=\"pct\" selected>% ceny<\/option><option value=\"usd\">kwota w $<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><small id=\"calc-info-2\">Konwencjonalny: ju\u017c od 3% (przy 5% i wi\u0119cej nie ma PMI), FHA: 3,5%, VA: 0%.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-4\">Rodzaj kredytu<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-4\" name=\"rodzaj_kredytu\"><option value=\"conv\" selected>Konwencjonalny<\/option><option value=\"fha\">FHA<\/option><option value=\"va\">VA<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\" hidden><label for=\"field-5\">Sk\u0142adka FHA upfront MIP<\/label><input type=\"text\" name=\"skadka_fha_upfront_mip\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"5\" value=\"1.75\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">% kredytu<\/div><small id=\"calc-info-5\">Standardowo 1,75% bazowej kwoty kredytu; zwykle finansowana w ramach hipoteki.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\" hidden><label for=\"field-6\">Op\u0142ata VA funding fee<\/label><input type=\"text\" name=\"opata_va_funding_fee\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"5\" value=\"2.3\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">% kredytu<\/div><small id=\"calc-info-6\">2,3% przy pierwszym u\u017cyciu ze wp\u0142at\u0105 w\u0142asn\u0105 poni\u017cej 5%, 1,5\u20131,65% przy wy\u017cszej wp\u0142acie; ni\u017csza przy kolejnych u\u017cyciach.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-6\"><span class=\"font-semibold\">Op\u0142aty kredytodawcy<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\"><label for=\"field-8\">Oprocentowanie<\/label><input type=\"text\" name=\"oprocentowanie\" id=\"field-8\" aria-describedby=\"calc-unit-8 calc-info-8\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"6.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-8\">%<\/div><small id=\"calc-info-8\">S\u0142u\u017cy wy\u0142\u0105cznie do oszacowania przedp\u0142aconych odsetek.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-8\"><label for=\"field-9\">Op\u0142ata za udzielenie kredytu<\/label><div class=\"field-group\"><input type=\"text\" name=\"opata_za_udzielenie_kredytu\" id=\"field-9\" aria-describedby=\"calc-info-9\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"1\"\/><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-10\" name=\"jako\" aria-label=\"Jako\"><option value=\"loan_pct\" selected>% kredytu<\/option><option value=\"flat\">kwota w $<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><small id=\"calc-info-9\">Zwykle 0,5%\u20131% kwoty kredytu albo 0 przy kredytach bez koszt\u00f3w zamkni\u0119cia.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-9\"><label for=\"field-11\">Punkty dyskontowe<\/label><input type=\"text\" name=\"punkty_dyskontowe\" id=\"field-11\" aria-describedby=\"calc-unit-11 calc-info-11\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"10\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-11\">pkt<\/div><small id=\"calc-info-11\">Ka\u017cdy punkt kosztuje 1% kwoty kredytu i zwykle obni\u017ca oprocentowanie o ok. 0,25%.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-10\"><span class=\"font-semibold\">Op\u0142aty podmiot\u00f3w trzecich i urz\u0119dowe<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-11\"><label for=\"field-13\">Wycena<\/label><input type=\"text\" name=\"wycena\" id=\"field-13\" aria-describedby=\"calc-unit-13\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"500\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-13\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-12\"><label for=\"field-14\">Raport kredytowy<\/label><input type=\"text\" name=\"raport_kredytowy\" id=\"field-14\" aria-describedby=\"calc-unit-14\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"50\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-14\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-13\"><label for=\"field-15\">Inspekcja domu<\/label><input type=\"text\" name=\"inspekcja_domu\" id=\"field-15\" aria-describedby=\"calc-unit-15\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"400\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-15\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-14\"><label for=\"field-16\">Op\u0142ata prawnika<\/label><input type=\"text\" name=\"opata_prawnika\" id=\"field-16\" aria-describedby=\"calc-unit-16 calc-info-16\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-16\">$<\/div><small id=\"calc-info-16\">0 $ w stanach, w kt\u00f3rych zamkni\u0119ciem transakcji zajmuje si\u0119 agent escrow; zwykle 500\u20131500 $ w stanach wymagaj\u0105cych zamkni\u0119cia przez prawnika.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-15\"><label for=\"field-17\">Ubezpieczenie tytu\u0142u<\/label><div class=\"field-group\"><input type=\"text\" name=\"ubezpieczenie_tytuu\" id=\"field-17\" aria-describedby=\"calc-info-17\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0.5\"\/><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-18\" name=\"jako\" aria-label=\"Jako\"><option value=\"pct_price\" selected>% ceny<\/option><option value=\"flat\">kwota w $<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><small id=\"calc-info-17\">Polisa w\u0142a\u015bciciela i kredytodawcy \u0142\u0105cznie; stawki mocno r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy stanami.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-16\"><label for=\"field-19\">Op\u0142ata za tytu\u0142, escrow i finalizacj\u0119<\/label><input type=\"text\" name=\"opata_za_tytu_escrow_i_finalizacj\" id=\"field-19\" aria-describedby=\"calc-unit-19\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"1000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-19\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-17\"><label for=\"field-20\">Op\u0142aty za rejestracj\u0119 aktu<\/label><input type=\"text\" name=\"opaty_za_rejestracj_aktu\" id=\"field-20\" aria-describedby=\"calc-unit-20\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"150\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-20\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-18\"><label for=\"field-21\">Podatek od transferu<\/label><input type=\"text\" name=\"podatek_od_transferu\" id=\"field-21\" aria-describedby=\"calc-unit-21 calc-info-21\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"0.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-21\">% ceny<\/div><small id=\"calc-info-21\">0% w wielu stanach; powy\u017cej 2% w niekt\u00f3rych cz\u0119\u015bciach stan\u00f3w Nowy Jork, New Jersey i Delaware. Niekt\u00f3re stany zwalniaj\u0105 osoby kupuj\u0105ce dom po raz pierwszy.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-19\"><span class=\"font-semibold\">Przedp\u0142aty i pozycje escrow<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-20\"><label for=\"field-23\">Stawka podatku od nieruchomo\u015bci<\/label><input type=\"text\" name=\"stawka_podatku_od_nieruchomoci\" id=\"field-23\" aria-describedby=\"calc-unit-23 calc-info-23\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"10\" value=\"1.1\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-23\">% rocznie<\/div><small id=\"calc-info-23\">Roczny podatek od nieruchomo\u015bci jako odsetek ceny; \u015brednia w USA to oko\u0142o 1,1%.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-21\"><label for=\"field-24\">Dni przedp\u0142aconych odsetek<\/label><input type=\"text\" name=\"dni_przedpaconych_odsetek\" id=\"field-24\" aria-describedby=\"calc-unit-24 calc-info-24\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"62\" value=\"15\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-24\">dni<\/div><small id=\"calc-info-24\">Dni od zamkni\u0119cia transakcji do ko\u0144ca miesi\u0105ca, naliczane wed\u0142ug dziennej stawki odsetek od kredytu.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-22\"><label for=\"field-25\">Przedp\u0142acony podatek od nieruchomo\u015bci<\/label><input type=\"text\" name=\"przedpacony_podatek_od_nieruchomoci\" id=\"field-25\" aria-describedby=\"calc-unit-25 calc-info-25\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"12\" value=\"2\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-25\">mies.<\/div><small id=\"calc-info-25\">Liczba miesi\u0119cy podatku od nieruchomo\u015bci wp\u0142aconych do escrow przy zamkni\u0119ciu.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-23\"><label for=\"field-26\">Sk\u0142adka ubezpieczenia domu<\/label><input type=\"text\" name=\"skadka_ubezpieczenia_domu\" id=\"field-26\" aria-describedby=\"calc-unit-26 calc-info-26\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"1500\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-26\">$ rocznie<\/div><small id=\"calc-info-26\">Przy zamkni\u0119ciu zwykle pobiera si\u0119 sk\u0142adk\u0119 za pe\u0142ne 12 miesi\u0119cy.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-24\"><label for=\"field-27\">Rezerwy escrow<\/label><input type=\"text\" name=\"rezerwy_escrow\" id=\"field-27\" aria-describedby=\"calc-unit-27 calc-info-27\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"12\" value=\"2\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-27\">mies.<\/div><small id=\"calc-info-27\">Poduszka z podatku i ubezpieczenia utrzymywana na rachunku escrow (cz\u0119sto 2 miesi\u0105ce).<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-25\"><label for=\"field-28\">Op\u0142ata transferowa HOA<\/label><input type=\"text\" name=\"opata_transferowa_hoa\" id=\"field-28\" aria-describedby=\"calc-unit-28 calc-info-28\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-28\">$<\/div><small id=\"calc-info-28\">Dotyczy tylko zakup\u00f3w w ramach HOA lub w kondominiach; zwykle 100\u2013400 $ (cz\u0119sto pokrywa sprzedaj\u0105cy).<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-26\"><span class=\"font-semibold\">Potr\u0105cenia na poczet zamkni\u0119cia<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-27\"><label for=\"field-30\">Uznania od sprzedaj\u0105cego<\/label><input type=\"text\" name=\"uznania_od_sprzedajcego\" id=\"field-30\" aria-describedby=\"calc-unit-30 calc-info-30\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"0\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-30\">$<\/div><small id=\"calc-info-30\">Ust\u0119pstwa, kt\u00f3re sprzedaj\u0105cy pokrywa na poczet Twoich koszt\u00f3w; kredytodawcy ograniczaj\u0105 ich wysoko\u015b\u0107 w zale\u017cno\u015bci od rodzaju kredytu i wp\u0142aty w\u0142asnej.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-28\"><label for=\"field-31\">Zadatek ju\u017c wp\u0142acony<\/label><input type=\"text\" name=\"zadatek_ju_wpacony\" id=\"field-31\" aria-describedby=\"calc-unit-31 calc-info-31\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-31\">$<\/div><small id=\"calc-info-31\">Depozyt przechowywany na rachunku escrow; przy zamkni\u0119ciu zostaje Ci zaliczony.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Przelicz ponownie\" id=\"calculate-button\" data-post=\"2961\">Oblicz<\/button><button type=\"reset\">Wyczy\u015b\u0107<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Obliczaj automatycznie<\/label><small>Po w\u0142\u0105czeniu wynik aktualizuje si\u0119 automatycznie po zmianie dowolnej warto\u015bci.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Szacunek koszt\u00f3w zamkni\u0119cia<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Koszty zamkni\u0119cia \u0142\u0105cznie<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Koszty zamkni\u0119cia<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"% ceny\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Got\u00f3wka do zamkni\u0119cia \u0142\u0105cznie<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Wp\u0142ata w\u0142asna<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Op\u0142aty kredytodawcy<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Podmioty trzecie i urz\u0119dy<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Przedp\u0142aty i pozycje escrow<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-8\"><span class=\"field-title\"><span>Rozbicie got\u00f3wki do zamkni\u0119cia<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-8\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-9\"><span class=\"field-title\"><span>Koszty zamkni\u0119cia szczeg\u00f3\u0142owo<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-9\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Kopiuj wynik\" aria-label=\"Kopiuj wynik\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Kopiuj link do tego obliczenia<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Zostaw komentarz<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"2961\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">Jak oceniasz ten wynik?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Lubi\u0119 to <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Pomocne <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Niejasne <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Rozczarowanie <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Niedok\u0142adne <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Koszty zamkni\u0119cia<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">Wz\u00f3r<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ L = P - D \\qquad C_L = O + 0.01\\,nL + G \\]\n\\[ C_T = A + Cr + H + At + TI + Es + R + 0.01\\,tP \\]\n\\[ C_P = \\frac{Lr}{365}\\,d + \\frac{P\\tau}{1200}\\,m_t + Y + \\left(\\frac{P\\tau}{1200} + \\frac{Y}{12}\\right)m_e + F \\]\n\\[ C = C_L + C_T + C_P \\qquad K = D + C - S - E \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Gdzie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 cena domu; \\(D\\) \u2014 wk\u0142ad w\u0142asny; \\(L\\) \u2014 kwota po\u017cyczki<\/li>\n<li>\\(O\\) \u2014 op\u0142ata za uruchomienie; \\(n\\) \u2014 punkty dyskontowe; \\(G\\) \u2014 sk\u0142adka MIP p\u0142acona z g\u00f3ry (FHA) lub op\u0142ata funding fee (VA) wyra\u017cona w dolarach<\/li>\n<li>\\(A, Cr, H, At\\) \u2014 op\u0142aty za wycen\u0119, raport kredytowy, inspekcj\u0119 domu i honorarium prawnika<\/li>\n<li>\\(TI, Es, R\\) \u2014 ubezpieczenie tytu\u0142u, op\u0142ata title\/escrow\/settlement, op\u0142ata za wpis do rejestru; \\(t\\) \u2014 stawka podatku od transferu (% ceny)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 roczne oprocentowanie; \\(d\\) \u2014 dni przedp\u0142aconych odsetek; \\(\\tau\\) \u2014 stawka podatku od nieruchomo\u015bci; \\(m_t, m_e\\) \u2014 miesi\u0105ce przedp\u0142aconego podatku i rezerw escrow; \\(Y\\) \u2014 roczna sk\u0142adka ubezpieczenia domu; \\(F\\) \u2014 op\u0142ata transferowa HOA<\/li>\n<li>\\(C\\) \u2014 ca\u0142kowite koszty zamkni\u0119cia; \\(S\\) \u2014 dop\u0142aty sprzedaj\u0105cego; \\(E\\) \u2014 ju\u017c wp\u0142acony zadatek; \\(K\\) \u2014 got\u00f3wka potrzebna do zamkni\u0119cia<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wz\u00f3r sumuje trzy standardowe grupy koszt\u00f3w z formularza Loan Estimate \u2014 op\u0142aty kredytodawcy, op\u0142aty na rzecz podmiot\u00f3w trzecich i organ\u00f3w pa\u0144stwowych oraz pozycje przedp\u0142acone i escrow \u2014 a nast\u0119pnie \u0142\u0105czy je z wk\u0142adem w\u0142asnym i odejmuje ewentualne dop\u0142aty, daj\u0105c w wyniku got\u00f3wk\u0119, jakiej potrzebujesz w dniu zamkni\u0119cia.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Koszty zamk\ufffd\u9664enia \u2013 przyk\u0142ad oblicze\u0144<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Przyk\u0142ad:<\/strong> dom za $400 000 przy wk\u0142adzie w\u0142asnym 20%, kredyt konwencjonalny z oprocentowaniem 6,5%, op\u0142ata za uruchomienie 1%, 0 punkt\u00f3w dyskontowych, $500 za wycen\u0119, $50 za raport kredytowy, $400 za inspekcj\u0119, ubezpieczenie tytu\u0142u wysoko\u015bci 0,5% ceny, $1 000 op\u0142aty title\/escrow, $150 za wpis do rejestru, podatek od transferu 0,5%, stawka podatku od nieruchomo\u015bci 1,1%, 15 dni przedp\u0142aconych odsetek, 2 miesi\u0105ce przedp\u0142aconych podatk\u00f3w, roczna sk\u0142adka ubezpieczenia $1 500, 2 miesi\u0105ce rezerw escrow i $5 000 zadatku ju\u017c wp\u0142aconego.<\/p>\n<p>\\[ L = 400{,}000 - 400{,}000 \\times 0.20 = 320{,}000 \\]<br \/>\n\\[ C_L = 320{,}000 \\times 0.01 = 3{,}200 \\]<br \/>\n\\[ C_T = 500 + 50 + 400 + 2{,}000 + 1{,}000 + 150 + 2{,}000 = 6{,}100 \\]<br \/>\n\\[ C_P = 854.79 + 733.33 + 1{,}500 + 983.33 = 4{,}071.46 \\]<br \/>\n\\[ C = 3{,}200 + 6{,}100 + 4{,}071.46 = 13{,}371.46 \\]<br \/>\n\\[ K = 80{,}000 + 13{,}371.46 - 5{,}000 = 88{,}371.46 \\]<\/p>\n<p><strong>Wynik:<\/strong> ca\u0142kowite koszty zamkni\u0119cia wynosz\u0105 <strong>$13 371,46<\/strong>, czyli 3,34% ceny zakupu, a ca\u0142kowita got\u00f3wka potrzebna do zamkni\u0119cia to <strong>$88 371,46<\/strong> po odliczeniu wp\u0142aconego ju\u017c zadatku w wysoko\u015bci $5 000.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Jak korzysta\u0107 z kalkulatora<\/h2>\n<ol>\n<li>Wpisz <strong>cen\u0119 domu<\/strong> i <strong>wk\u0142ad w\u0142asny<\/strong>, wybieraj\u0105c, czy wk\u0142ad ma by\u0107 podany jako procent ceny, czy jako kwota w dolarach.<\/li>\n<li>Wybierz <strong>rodzaj kredytu<\/strong>. FHA pokazuje pole <strong>sk\u0142adki MIP p\u0142aconej z g\u00f3ry<\/strong>, a VA \u2014 pole <strong>op\u0142aty funding fee<\/strong>; przy kredycie konwencjonalnym oba pola s\u0105 ukryte.<\/li>\n<li>Wype\u0142nij op\u0142aty kredytodawcy: <strong>oprocentowanie<\/strong> (wykorzystywane wy\u0142\u0105cznie do policzenia przedp\u0142aconych odsetek), <strong>op\u0142at\u0119 za uruchomienie<\/strong> (jako % kwoty po\u017cyczki albo kwota sta\u0142a) i <strong>punkty dyskontowe<\/strong>.<\/li>\n<li>Sprawd\u017a op\u0142aty na rzecz podmiot\u00f3w trzecich i organ\u00f3w: <strong>wycena<\/strong>, <strong>raport kredytowy<\/strong>, <strong>inspekcja domu<\/strong>, <strong>honorarium prawnika<\/strong>, <strong>ubezpieczenie tytu\u0142u<\/strong>, <strong>op\u0142ata title, escrow &amp; settlement<\/strong>, <strong>op\u0142aty za wpis do rejestru<\/strong> i <strong>podatek od transferu<\/strong>.<\/li>\n<li>Dostosuj pozycje przedp\u0142acone i escrow: <strong>stawka podatku od nieruchomo\u015bci<\/strong>, <strong>dni przedp\u0142aconych odsetek<\/strong>, <strong>przedp\u0142acony podatek od nieruchomo\u015bci<\/strong>, <strong>sk\u0142adka ubezpieczenia domu<\/strong>, <strong>rezerwy escrow<\/strong> i <strong>op\u0142ata transferowa HOA<\/strong>.<\/li>\n<li>Wpisz ewentualne <strong>dop\u0142aty sprzedaj\u0105cego<\/strong> i <strong>zadatek ju\u017c wp\u0142acony<\/strong>, a potem odczytaj podsumowania: ca\u0142kowite koszty zamkni\u0119cia, koszty zamkni\u0119cia jako procent ceny, rozpisanie got\u00f3wki potrzebnej do zamkni\u0119cia oraz pe\u0142n\u0105 tabel\u0119 koszt\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Czym s\u0105 koszty zamkni\u0119cia i dlaczego maj\u0105 znaczenie<\/h2>\n<p>Koszty zamkni\u0119cia to op\u0142aty i nale\u017cno\u015bci do uregulowania przy finalizacji zakupu domu. Dziel\u0105 si\u0119 na trzy grupy, odpowiadaj\u0105ce sekcjom oficjalnego formularza Loan Estimate, kt\u00f3ry otrzymujesz od kredytodawcy. <strong>Op\u0142aty kredytodawcy<\/strong> obejmuj\u0105 op\u0142at\u0119 za uruchomienie, punkty dyskontowe, a przy kredytach FHA i VA tak\u017ce sk\u0142adk\u0119 ubezpieczenia hipotecznego p\u0142acon\u0105 z g\u00f3ry lub op\u0142at\u0119 funding fee. <strong>Op\u0142aty na rzecz podmiot\u00f3w trzecich i organ\u00f3w pa\u0144stwowych<\/strong> dotycz\u0105 us\u0142ug takich jak wycena, ubezpieczenie tytu\u0142u i wpis aktu do rejestru, a tak\u017ce podatku od transferu nak\u0142adanego przez Tw\u00f3j stan albo hrabstwo. <strong>Pozycje przedp\u0142acone i escrow<\/strong> tak naprawd\u0119 nie s\u0105 op\u0142atami: pokrywaj\u0105 pierwsze miesi\u0105ce odsetek od kredytu, podatku od nieruchomo\u015bci i ubezpieczenia domu oraz zasypiaj\u0105 bufor wymagany na koncie escrow.<\/p>\n<p>Kluczowe rozr\u00f3\u017cnienie to <em>koszty zamkni\u0119cia<\/em> a <em>got\u00f3wka potrzebna do zamkni\u0119cia<\/em>. Do koszt\u00f3w zamkni\u0119cia dodaje si\u0119 wk\u0142ad w\u0142asny, a nast\u0119pnie odejmuje wszystko, co zmniejsza kwot\u0119, kt\u00f3r\u0105 musisz osobi\u015bcie wnosi\u0107 \u2014 dop\u0142aty sprzedaj\u0105cego wynegocjowane w umowie oraz zadatek, kt\u00f3ry ju\u017c wp\u0142aci\u0142e\u015b i kt\u00f3ry zwraca Ci si\u0119 przy rozliczeniu. To w\u0142a\u015bnie t\u0119 kwot\u0119 musisz zestawi\u0107 ze stanem swojego konta \u2014 to cyfra z ostatniej linijki formularza Closing Disclosure.<\/p>\n<p>W skali kraju koszty zamkni\u0119cia wynosz\u0105 zazwyczaj <strong>2\u20135% ceny zakupu<\/strong> przed doliczeniem wk\u0142adu w\u0142asnego. Rozrzut jest du\u017cy, bo lokalizacja znaczy wi\u0119cej ni\u017c prawie cokolwiek innego: ubezpieczenie tytu\u0142u, podatki od transferu i to, czy zamkni\u0119cie musi przeprowadzi\u0107 prawnik, potrafi\u0105 zmieni\u0107 \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 o tysi\u0105ce dolar\u00f3w. Gdy zbli\u017ca si\u0119 podpisanie umowy, por\u00f3wnaj sw\u00f3j rzeczywisty Loan Estimate linijka po linijce z tym szacunkiem \u2014 ka\u017cde pole kalkulatora jest edytowalne w\u0142a\u015bnie po to, aby\u015b m\u00f3g\u0142 zast\u0105pi\u0107 warto\u015bci domy\u015blne prawdziwymi liczbami swojego kredytodawcy.<\/p>\n<p>Ni\u017csza got\u00f3wka potrzebna do zamkni\u0119cia nie zawsze oznacza ta\u0144szy kredyt. Punkty dyskontowe na przyk\u0142ad podnosz\u0105 dzisiejsze koszty, ale obni\u017caj\u0105 oprocentowanie na ca\u0142y okres kredytu; je\u015bli por\u00f3wnujesz oferty wy\u0142\u0105cznie po stopie, pami\u0119taj, \u017ce <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/kalkulator-wskaznika-zadluzenia-do-dochodow\/\">wsp\u00f3\u0142czynnik DTI<\/a>, jaki dopu\u015bci kredytodawca, r\u00f3wnie\u017c wp\u0142ywa na to, jaki dom mo\u017cesz kupi\u0107, a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/en\/finance\/fha-loan-calculator-payment-with-mip\/\">kalkulator kredytu FHA<\/a> poka\u017ce Ci d\u0142ugoterminowy koszt ubezpieczenia hipotecznego, kt\u00f3re tutaj ujmujemy jako op\u0142at\u0119 p\u0142acon\u0105 z g\u00f3ry.<\/p>\n<h2>Za\u0142o\u017cenia, ograniczenia i praktyczne wskaz\u00f3wki<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Przedp\u0142ata odsetek zale\u017cy od terminu zamkni\u0119cia.<\/strong> P\u0142acisz za dni od zamkni\u0119cia do ko\u0144ca miesi\u0105ca; zamkni\u0119cie w ostatnim dniu miesi\u0105ca minimalizuje t\u0119 op\u0142at\u0119 (0 dni), a zamkni\u0119cie na pocz\u0105tku miesi\u0105ca maksymalizuje (do 31 dni).<\/li>\n<li><strong>Op\u0142aty rz\u0105dowe przy FHA i VA s\u0105 zwykle finansowane.<\/strong> Kalkulator liczy sk\u0142adk\u0119 MIP i op\u0142at\u0119 funding fee jako got\u00f3wk\u0119 do zap\u0142acenia, ale wi\u0119kszo\u015b\u0107 kredytobiorc\u00f3w dolicza je do salda kredytu, co obni\u017ca got\u00f3wk\u0119 potrzebn\u0105 do zamkni\u0119cia o t\u0119 kwot\u0119 i nieco zwi\u0119ksza raty.<\/li>\n<li><strong>Dop\u0142aty sprzedaj\u0105cego maj\u0105 limity.<\/strong> Kredytodawcy ograniczaj\u0105 ust\u0119pstwa w zale\u017cno\u015bci od rodzaju kredytu i wk\u0142adu w\u0142asnego \u2014 przy kredytach konwencjonalnych zwykle do 3\u20139% ceny. Dop\u0142at powy\u017cej limitu nie mo\u017cna zastosowa\u0107.<\/li>\n<li><strong>Niekt\u00f3re koszty da si\u0119 wynegocjowa\u0107 albo omin\u0105\u0107.<\/strong> Kredyty bez koszt\u00f3w zamkni\u0119cia wymieniaj\u0105 ni\u017csz\u0105 got\u00f3wk\u0119 na pocz\u0105tku na wy\u017csze oprocentowanie, honoraria prawnika obowi\u0105zuj\u0105 tylko w stanach wymagaj\u0105cych zamkni\u0119cia przez prawnika, a sprzedaj\u0105cy czasem p\u0142ac\u0105 konkretne pozycje zamiast przekazywa\u0107 og\u00f3ln\u0105 dop\u0142at\u0119.<\/li>\n<li><strong>Ostateczne liczby znajdziesz w formularzu Closing Disclosure.<\/strong> Zgodnie z prawem otrzymujesz go co najmniej trzy dni robocze przed zamkni\u0119ciem; zestaw go z tym szacunkiem i dopytaj o ka\u017cd\u0105 pozycj\u0119, kt\u00f3ra r\u00f3\u017cni si\u0119 istotnie.<\/li>\n<li><strong>Zaplanuj ma\u0142y bufor.<\/strong> Szacunki rzadko pokrywaj\u0105 si\u0119 z ko\u0144cow\u0105 kwot\u0105 co do dolara, a koszty przeprowadzki, kaucje za media i pilne naprawy tu nie s\u0105 uj\u0119te. Je\u015bli nadal zastanawiasz si\u0119, czy w Twoim rynku bardziej op\u0142aca si\u0119 zakup ni\u017c wynajem, <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/finanse\/wynajem-czy-zakup-kalkulator\/\">kalkulator wynajem czy zakup<\/a> pomo\u017ce spojrze\u0107 na koszty zamkni\u0119cia w szerszym kontek\u015bcie.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oszacuj koszty zamkni\u0119cia i ca\u0142kowit\u0105 got\u00f3wk\u0119 potrzebn\u0105 do sfinalizowania zakupu domu. Wpisz cen\u0119, wk\u0142ad w\u0142asny, rodzaj kredytu i kwoty op\u0142at, aby otrzyma\u0107 szczeg\u00f3\u0142owe rozpisanie koszt\u00f3w na rzecz kredytodawcy, podmiot\u00f3w trzecich, organ\u00f3w pa\u0144stwowych oraz op\u0142at przedp\u0142aconych.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[56],"class_list":["post-2961","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finanse","tag-hipoteka"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2961"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2961\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}