{"id":2969,"date":"2026-10-20T14:04:35","date_gmt":"2026-10-20T13:04:35","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-comissao-imoveis\/"},"modified":"2026-10-20T14:04:35","modified_gmt":"2026-10-20T13:04:35","slug":"calculadora-comissao-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-comissao-imoveis\/","title":{"rendered":"Calculadora de comiss\u00e3o de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calcule as comiss\u00f5es dos corretores e o valor l\u00edquido recebido pelo vendedor<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"2969\" data-favorite-title=\"Comiss\u00e3o de im\u00f3veis\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-comissao-imoveis\/\" data-favorite-excerpt=\"Estime a comiss\u00e3o total de uma venda de im\u00f3vel, como ela \u00e9 dividida entre o corretor do vendedor e o corretor do comprador, o valor l\u00edquido de cada corretor ap\u00f3s a divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria e o valor l\u00edquido recebido pelo vendedor. Informe o pre\u00e7o de venda, a estrutura da comiss\u00e3o, as divis\u00f5es, os custos de fechamento e a quita\u00e7\u00e3o do financiamento.\" aria-label=\"Adicionar aos favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-comissao-imoveis\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-2969\" data-post=\"2969\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"is-single field\" id=\"input-1\"><span class=\"font-semibold\">Venda e comiss\u00e3o<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Pre\u00e7o de venda<\/label><input type=\"text\" name=\"preo_de_venda\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"450000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">$<\/div><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Estrutura da comiss\u00e3o<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-3\" name=\"estrutura_da_comisso\"><option value=\"total\" selected>Comiss\u00e3o total em %<\/option><option value=\"flat\">Valor fixo<\/option><option value=\"separate\">Percentuais separados para vendedor e comprador<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-4\" hidden><label for=\"field-4\">Taxa de comiss\u00e3o total<\/label><input type=\"text\" name=\"taxa_de_comisso_total\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">%<\/div><small id=\"calc-info-4\">Soma das taxas do corretor do vendedor e do corretor do comprador.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\" hidden><label for=\"field-5\">Comiss\u00e3o de valor fixo<\/label><input type=\"text\" name=\"comisso_de_valor_fixo\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"24750\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">$<\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Taxa do corretor do vendedor<\/label><input type=\"text\" name=\"taxa_do_corretor_do_vendedor\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"3\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">%<\/div><small id=\"calc-info-6\">Taxa paga ao corretor do vendedor.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\" hidden><label for=\"field-7\">Taxa do corretor do comprador<\/label><input type=\"text\" name=\"taxa_do_corretor_do_comprador\" id=\"field-7\" aria-describedby=\"calc-unit-7 calc-info-7\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"2.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-7\">%<\/div><small id=\"calc-info-7\">Remunera\u00e7\u00e3o que o vendedor oferece ao corretor do comprador.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-8\"><span class=\"font-semibold\">Divis\u00e3o entre corretores<\/span><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-9\" hidden><label for=\"field-9\">Como a comiss\u00e3o \u00e9 dividida<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-9\" name=\"como_a_comisso_dividida\"><option value=\"even\" selected>Divis\u00e3o igual 50\/50<\/option><option value=\"custom\">Divis\u00e3o personalizada<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-10\" hidden><label for=\"field-10\">Participa\u00e7\u00e3o do corretor do vendedor<\/label><input type=\"text\" name=\"participao_do_corretor_do_vendedor\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10 calc-info-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"50\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">%<\/div><small id=\"calc-info-10\">Participa\u00e7\u00e3o da comiss\u00e3o total destinada ao lado do vendedor; o restante vai para o lado do comprador.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-11\"><span class=\"font-semibold\">Divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria e taxas<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-12\"><label for=\"field-12\">Corretor do vendedor fica com<\/label><input type=\"text\" name=\"corretor_do_vendedor_fica_com\" id=\"field-12\" aria-describedby=\"calc-unit-12 calc-info-12\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-12\">%<\/div><small id=\"calc-info-12\">Participa\u00e7\u00e3o que o corretor do vendedor fica ap\u00f3s a divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria (ex.: 70% numa divis\u00e3o 70\/30).<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-13\"><label for=\"field-13\">Taxa de transa\u00e7\u00e3o do corretor do vendedor<\/label><input type=\"text\" name=\"taxa_de_transao_do_corretor_do_vendedor\" id=\"field-13\" aria-describedby=\"calc-unit-13 calc-info-13\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-13\">$<\/div><small id=\"calc-info-13\">Taxa fixa da imobili\u00e1ria descontada da parte do corretor do vendedor.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-14\"><label for=\"field-14\">Corretor do comprador fica com<\/label><input type=\"text\" name=\"corretor_do_comprador_fica_com\" id=\"field-14\" aria-describedby=\"calc-unit-14 calc-info-14\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-14\">%<\/div><small id=\"calc-info-14\">Participa\u00e7\u00e3o que o corretor do comprador fica ap\u00f3s a divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-15\"><label for=\"field-15\">Taxa de transa\u00e7\u00e3o do corretor do comprador<\/label><input type=\"text\" name=\"taxa_de_transao_do_corretor_do_comprador\" id=\"field-15\" aria-describedby=\"calc-unit-15 calc-info-15\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"250\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-15\">$<\/div><small id=\"calc-info-15\">Taxa fixa da imobili\u00e1ria descontada da parte do corretor do comprador.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-16\"><span class=\"font-semibold\">Custos e quita\u00e7\u00e3o do vendedor<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-17\"><label for=\"field-17\">Custos de fechamento do vendedor<\/label><input type=\"text\" name=\"custos_de_fechamento_do_vendedor\" id=\"field-17\" aria-describedby=\"calc-unit-17 calc-info-17\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"20\" value=\"2\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-17\">%<\/div><small id=\"calc-info-17\">Registro, impostos de transfer\u00eancia e outros custos de fechamento do vendedor, como percentual do pre\u00e7o de venda.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-18\"><label for=\"field-18\">Quita\u00e7\u00e3o do financiamento<\/label><input type=\"text\" name=\"quitao_do_financiamento\" id=\"field-18\" aria-describedby=\"calc-unit-18 calc-info-18\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"150000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-18\">$<\/div><small id=\"calc-info-18\">Saldo devedor pago no fechamento.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"2969\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Redefinir<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular automaticamente<\/label><small>Se ativado, o resultado \u00e9 atualizado automaticamente quando voc\u00ea altera qualquer valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Detalhamento da comiss\u00e3o<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Comiss\u00e3o total<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Comiss\u00e3o do corretor do vendedor<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Comiss\u00e3o do corretor do comprador<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Valor l\u00edquido do corretor do vendedor<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Valor l\u00edquido do corretor do comprador<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>Valor l\u00edquido do vendedor<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>Detalhamento completo<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copiar link para este c\u00e1lculo<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Deixar um coment\u00e1rio<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"2969\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">O que voc\u00ea achou deste resultado?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Curti <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confuso <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Decepcionado <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Impreciso <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula da comiss\u00e3o de im\u00f3veis<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ C_{\\text{total}} = P \\times \\frac{r}{100} \\]\n\\[ C_{\\text{vendedor}} = C_{\\text{total}} \\times \\frac{s}{100}, \\quad C_{\\text{comprador}} = C_{\\text{total}} - C_{\\text{vendedor}} \\]\n\\[ T = C \\times \\frac{k}{100} - F \\]\n\\[ N = P - C_{\\text{total}} - P \\times \\frac{c}{100} - L \\]<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Onde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 pre\u00e7o de venda do im\u00f3vel ($)<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 taxa de comiss\u00e3o total (%); com taxas separadas, as partes do vendedor e do comprador s\u00e3o calculadas como \\(P \\times r_l\/100\\) e \\(P \\times r_b\/100\\)<\/li>\n<li>\\(s\\) \u2014 parcela da comiss\u00e3o total destinada ao lado do vendedor (%); o lado do comprador recebe o restante<\/li>\n<li>\\(C\\) \u2014 comiss\u00e3o de um dos lados (vendedor ou comprador)<\/li>\n<li>\\(k\\) \u2014 porcentagem que o corretor fica ap\u00f3s a divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria (%), por exemplo, 70 em uma divis\u00e3o 70\/30<\/li>\n<li>\\(F\\) \u2014 taxa fixa de transa\u00e7\u00e3o descontada pela imobili\u00e1ria ($)<\/li>\n<li>\\(c\\) \u2014 custos de fechamento do vendedor como porcentagem do pre\u00e7o de venda (%)<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 saldo do financiamento quitado no fechamento ($)<\/li>\n<li>\\(N\\) \u2014 valor l\u00edquido recebido pelo vendedor ($)<\/li>\n<\/ul>\n<p>As f\u00f3rmulas expressam as duas metades de um neg\u00f3cio imobili\u00e1rio: como a \u201cfatia\u201d da comiss\u00e3o \u00e9 dividida entre os dois corretores (e entre corretor e imobili\u00e1ria), e quanto sobra para o vendedor depois de subtra\u00edrem do pre\u00e7o de venda as comiss\u00f5es, os custos de fechamento e a quita\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Comiss\u00e3o de im\u00f3veis \u2013 Exemplo de c\u00e1lculo<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemplo:<\/strong> uma casa \u00e9 vendida por $450.000 com comiss\u00e3o total de 5,5%, dividida igualmente entre o corretor do vendedor e o do comprador. Cada corretor fica com 70% do seu lado ap\u00f3s a divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria e paga uma taxa de transa\u00e7\u00e3o de $250. Os custos de fechamento do vendedor s\u00e3o 2% do pre\u00e7o e o saldo a quitar do financiamento \u00e9 $150.000.<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{total}} = 450{,}000 \\times \\frac{5.5}{100} = 24{,}750 \\]<\/p>\n<p>\\[ C_{\\text{vendedor}} = C_{\\text{comprador}} = \\frac{24{,}750}{2} = 12{,}375 \\]<\/p>\n<p>\\[ T_{\\text{vendedor}} = T_{\\text{comprador}} = 12{,}375 \\times \\frac{70}{100} - 250 = 8{,}412.50 \\]<\/p>\n<p>\\[ N = 450{,}000 - 24{,}750 - 450{,}000 \\times \\frac{2}{100} - 150{,}000 = 266{,}250 \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> comiss\u00e3o total de $24.750; $12.375 para cada lado; cada corretor leva para casa $8.412,50; o vendedor recebe l\u00edquidos $266.250 com a venda.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Como usar a calculadora<\/h2>\n<ol>\n<li>Informe o <strong>Pre\u00e7o de venda<\/strong> do im\u00f3vel.<\/li>\n<li>Escolha a <strong>Estrutura da comiss\u00e3o<\/strong>: uma porcentagem total, uma taxa fixa ou taxas separadas para os corretores do vendedor e do comprador. A calculadora mostra apenas os campos relevantes para a sua escolha.<\/li>\n<li>Com taxa total ou taxa fixa, escolha <strong>Como a comiss\u00e3o \u00e9 dividida<\/strong> \u2014 uma divis\u00e3o igual 50\/50 ou uma parcela personalizada no campo <strong>Parte do corretor do vendedor<\/strong>.<\/li>\n<li>Em <strong>Divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria e taxas<\/strong>, informe a porcentagem que cada corretor fica ap\u00f3s o desconto da imobili\u00e1ria (<strong>Corretor do vendedor fica com<\/strong> e <strong>Corretor do comprador fica com<\/strong>) e eventuais <strong>taxas de transa\u00e7\u00e3o<\/strong> fixas descontadas de cada lado.<\/li>\n<li>Preencha os <strong>Custos de fechamento do vendedor<\/strong> como porcentagem do pre\u00e7o de venda e o <strong>saldo do financiamento<\/strong> a ser quitado no fechamento.<\/li>\n<li>Leia os resultados: comiss\u00e3o total, o valor de cada lado e o l\u00edquido de cada corretor, al\u00e9m do valor l\u00edquido do vendedor, com uma tabela detalhada item por item.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>O que \u00e9 a comiss\u00e3o de im\u00f3veis<\/h2>\n<p>A comiss\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 a taxa paga aos corretores que conduzem a venda de um im\u00f3vel, tradicionalmente expressa como porcentagem do pre\u00e7o de venda. Em um neg\u00f3cio t\u00edpico, a comiss\u00e3o total \u00e9 dividida entre o corretor do vendedor (que representa quem vende) e o corretor do comprador. Cada corretor ent\u00e3o divide a sua parte com a imobili\u00e1ria segundo uma divis\u00e3o combinada previamente, como 70\/30, menos taxas fixas de transa\u00e7\u00e3o \u2014 o que sobra \u00e9 o rendimento l\u00edquido do corretor.<\/p>\n<p>Comiss\u00f5es s\u00e3o negoci\u00e1veis, e o mercado mudou bastante. Ap\u00f3s o acordo da National Association of Realtors (NAR) em 2024, os vendedores n\u00e3o oferecem mais automaticamente uma remunera\u00e7\u00e3o ao corretor do comprador, e a remunera\u00e7\u00e3o dos dois lados pode ser negociada separadamente. Esta calculadora aceita as tr\u00eas estruturas comuns: taxa total combinada, taxa fixa ou taxas separadas para cada lado.<\/p>\n<p>Para os vendedores, o n\u00famero principal \u00e9 o valor l\u00edquido recebido: o pre\u00e7o de venda menos as comiss\u00f5es, os custos de fechamento (seguro de t\u00edtulo, impostos de transfer\u00eancia, taxas de cust\u00f3dia e similares) e o saldo remanescente do financiamento. Um resultado negativo significa que o pre\u00e7o de venda n\u00e3o cobriria essas obriga\u00e7\u00f5es \u2014 um aviso precoce \u00fatil antes de aceitar uma proposta. Se o saldo a quitar for incerto, estime-o com a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/en\/finance\/mortgage-payoff-calculator-with-extra-payments\/\">calculadora de quita\u00e7\u00e3o do financiamento<\/a>.<\/p>\n<p>Para os corretores, o detalhamento mostra como a comiss\u00e3o flui de fato: comiss\u00e3o do lado, divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria, taxa fixa, l\u00edquido. Variar a porcentagem da divis\u00e3o ou a taxa permite comparar propostas de imobili\u00e1rias diferentes. Lembre-se de que os valores l\u00edquidos aqui s\u00e3o antes do imposto de renda; para ver o rendimento l\u00edquido ap\u00f3s os impostos federais, experimente a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-imposto-de-renda-federal\/\">calculadora de imposto de renda federal<\/a> ou a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-salario-liquido-impostos\/\">calculadora de sal\u00e1rio l\u00edquido<\/a>.<\/p>\n<h2>Premissas e dicas pr\u00e1ticas<\/h2>\n<ul>\n<li>A comiss\u00e3o \u00e9 calculada sobre o pre\u00e7o de venda integral. Concess\u00f5es, cr\u00e9ditos pagos pelo vendedor e abatimentos por reparos reduzem o l\u00edquido efetivo, mas n\u00e3o s\u00e3o modelados aqui \u2014 subtraia-os manualmente do resultado, se houver.<\/li>\n<li>Uma taxa fixa substitui inteiramente a porcentagem para os dois lados; para dividir uma taxa fixa de forma desigual, use a op\u00e7\u00e3o de divis\u00e3o personalizada e informe a parte do corretor do vendedor.<\/li>\n<li>As divis\u00f5es com a imobili\u00e1ria costumam ter faixas por volume anual; informe a faixa que voc\u00ea realmente espera para esta transa\u00e7\u00e3o a fim de obter uma estimativa realista.<\/li>\n<li>Custos de fechamento em torno de 1\u20133% do pre\u00e7o s\u00e3o t\u00edpicos para vendedores, mas variam por estado e por contrato \u2014 confira os valores exatos no seu demonstrativo de fechamento.<\/li>\n<li>O saldo a quitar deve ser o principal em aberto na data do fechamento, que difere um pouco do saldo atual do seu extrato. Inclua multas por liquida\u00e7\u00e3o antecipada, se o seu financiamento as cobrar.<\/li>\n<li>Valor l\u00edquido negativo significa que a venda n\u00e3o cobre as suas obriga\u00e7\u00f5es; converse com o seu corretor e o credor sobre uma venda a descoberto ou uma renegocia\u00e7\u00e3o das comiss\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estime a comiss\u00e3o total de uma venda de im\u00f3vel, como ela \u00e9 dividida entre o corretor do vendedor e o corretor do comprador, o valor l\u00edquido de cada corretor ap\u00f3s a divis\u00e3o com a imobili\u00e1ria e o valor l\u00edquido recebido pelo vendedor. Informe o pre\u00e7o de venda, a estrutura da comiss\u00e3o, as divis\u00f5es, os custos de fechamento e a quita\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[57],"class_list":["post-2969","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financas","tag-hipotecas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2969"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2969\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}