{"id":3031,"date":"2026-11-09T13:15:51","date_gmt":"2026-11-09T13:15:51","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-imposto-propriedade\/"},"modified":"2026-11-09T13:15:51","modified_gmt":"2026-11-09T13:15:51","slug":"calculadora-imposto-propriedade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-imposto-propriedade\/","title":{"rendered":"Calculadora de imposto sobre a propriedade"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Estime seu imposto predial anual<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"3031\" data-favorite-title=\"Imposto sobre a propriedade\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-imposto-propriedade\/\" data-favorite-excerpt=\"Estime o imposto anual sobre a propriedade a partir do valor de mercado do seu im\u00f3vel, da propor\u00e7\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o, das isen\u00e7\u00f5es e da al\u00edquota local, em porcentagem ou em mills. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode comparar a sua conta com a al\u00edquota efetiva m\u00e9dia do seu estado.\" aria-label=\"Adicionar aos favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-finance\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-imposto-propriedade\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-3031\" data-post=\"3031\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"field is-single\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Valor de mercado do im\u00f3vel<\/label><input type=\"text\" name=\"valor_de_mercado_do_imvel\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">O valor de mercado (valor justo) atual do im\u00f3vel.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">\u00cdndice de avalia\u00e7\u00e3o<\/label><input type=\"text\" name=\"ndice_de_avaliao\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"100\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Parcela do valor de mercado que \u00e9 avaliada. A maioria dos estados usa 100%; alguns tributam apenas uma fra\u00e7\u00e3o.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Isen\u00e7\u00f5es<\/label><input type=\"text\" name=\"isenes\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">$<\/div><small id=\"calc-info-3\">Descontos para resid\u00eancia principal, idosos, veteranos ou outros casos, subtra\u00eddos do valor avaliado.<\/small><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Informe a al\u00edquota do imposto como<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-4\" name=\"informe_a_alquota_do_imposto_como\"><option value=\"percent\" selected>Percentual do valor tribut\u00e1vel<\/option><option value=\"mills\">Mills (por $1.000)<\/option><option value=\"state\">Al\u00edquota efetiva m\u00e9dia do meu estado<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">Al\u00edquota anual (%)<\/label><input type=\"text\" name=\"alquota_anual_\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"10\" value=\"1.1\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">%<\/div><small id=\"calc-info-5\">Al\u00edquota combinada de condado, cidade, distritos escolares e distritos especiais, expressa como percentual do valor tribut\u00e1vel.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\" hidden><label for=\"field-6\">Al\u00edquota anual (mills)<\/label><input type=\"text\" name=\"alquota_anual_mills\" id=\"field-6\" aria-describedby=\"calc-unit-6 calc-info-6\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"11\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-6\">mills<\/div><small id=\"calc-info-6\">1 mill = $1 de imposto por $1.000 de valor tribut\u00e1vel (11 mills = 1,1%).<\/small><\/div><div class=\"field is-single\" id=\"input-7\" hidden><label for=\"field-7\">Estado (al\u00edquota efetiva m\u00e9dia)<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-7\" name=\"estado_alquota_efetiva_mdia\"><option value=\"AL\">Alabama \u2014 m\u00e9dia de 0,41%<\/option><option value=\"AK\">Alasca \u2014 m\u00e9dia de 1,03%<\/option><option value=\"AZ\">Arizona \u2014 m\u00e9dia de 0,63%<\/option><option value=\"AR\">Arkansas \u2014 m\u00e9dia de 0,62%<\/option><option value=\"CA\">Calif\u00f3rnia \u2014 m\u00e9dia de 0,75%<\/option><option value=\"CO\">Colorado \u2014 m\u00e9dia de 0,51%<\/option><option value=\"CT\">Connecticut \u2014 m\u00e9dia de 1,96%<\/option><option value=\"DE\">Delaware \u2014 m\u00e9dia de 0,57%<\/option><option value=\"DC\">Distrito de Columbia \u2014 m\u00e9dia de 0,56%<\/option><option value=\"FL\">Fl\u00f3rida \u2014 m\u00e9dia de 0,89%<\/option><option value=\"GA\">Ge\u00f3rgia \u2014 m\u00e9dia de 0,92%<\/option><option value=\"HI\">Hava\u00ed \u2014 m\u00e9dia de 0,28%<\/option><option value=\"ID\">Idaho \u2014 m\u00e9dia de 0,62%<\/option><option value=\"IL\">Illinois \u2014 m\u00e9dia de 2,13%<\/option><option value=\"IN\">Indiana \u2014 m\u00e9dia de 0,85%<\/option><option value=\"IA\">Iowa \u2014 m\u00e9dia de 1,53%<\/option><option value=\"KS\">Kansas \u2014 m\u00e9dia de 1,41%<\/option><option value=\"KY\">Kentucky \u2014 m\u00e9dia de 0,83%<\/option><option value=\"LA\">Louisiana \u2014 m\u00e9dia de 0,55%<\/option><option value=\"ME\">Maine \u2014 m\u00e9dia de 1,09%<\/option><option value=\"MD\">Maryland \u2014 m\u00e9dia de 1,09%<\/option><option value=\"MA\">Massachusetts \u2014 m\u00e9dia de 1,15%<\/option><option value=\"MI\">Michigan \u2014 m\u00e9dia de 1,44%<\/option><option value=\"MN\">Minnesota \u2014 m\u00e9dia de 1,08%<\/option><option value=\"MS\">Mississippi \u2014 m\u00e9dia de 0,75%<\/option><option value=\"MO\">Missouri \u2014 m\u00e9dia de 1,02%<\/option><option value=\"MT\">Montana \u2014 m\u00e9dia de 0,84%<\/option><option value=\"NE\">Nebraska \u2014 m\u00e9dia de 1,63%<\/option><option value=\"NV\">Nevada \u2014 m\u00e9dia de 0,60%<\/option><option value=\"NH\">New Hampshire \u2014 m\u00e9dia de 1,89%<\/option><option value=\"NJ\">Nova Jersey \u2014 m\u00e9dia de 2,47%<\/option><option value=\"NM\">Novo M\u00e9xico \u2014 m\u00e9dia de 0,83%<\/option><option value=\"NY\">Nova York \u2014 m\u00e9dia de 1,72%<\/option><option value=\"NC\">Carolina do Norte \u2014 m\u00e9dia de 0,82%<\/option><option value=\"ND\">Dakota do Norte \u2014 m\u00e9dia de 1,05%<\/option><option value=\"OH\">Ohio \u2014 m\u00e9dia de 1,53%<\/option><option value=\"OK\">Oklahoma \u2014 m\u00e9dia de 0,89%<\/option><option value=\"OR\">Oregon \u2014 m\u00e9dia de 0,97%<\/option><option value=\"PA\">Pensilv\u00e2nia \u2014 m\u00e9dia de 1,45%<\/option><option value=\"RI\">Rhode Island \u2014 m\u00e9dia de 1,53%<\/option><option value=\"SC\">Carolina do Sul \u2014 m\u00e9dia de 0,64%<\/option><option value=\"SD\">Dakota do Sul \u2014 m\u00e9dia de 1,22%<\/option><option value=\"TN\">Tennessee \u2014 m\u00e9dia de 0,64%<\/option><option value=\"TX\" selected>Texas \u2014 m\u00e9dia de 1,69%<\/option><option value=\"UT\">Utah \u2014 m\u00e9dia de 0,66%<\/option><option value=\"VT\">Vermont \u2014 m\u00e9dia de 1,90%<\/option><option value=\"VA\">Virg\u00ednia \u2014 m\u00e9dia de 0,80%<\/option><option value=\"WA\">Washington \u2014 m\u00e9dia de 1,06%<\/option><option value=\"WV\">Virg\u00ednia Ocidental \u2014 m\u00e9dia de 0,58%<\/option><option value=\"WI\">Wisconsin \u2014 m\u00e9dia de 1,76%<\/option><option value=\"WY\">Wyoming \u2014 m\u00e9dia de 0,65%<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"3031\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Redefinir<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular automaticamente<\/label><small>Se ativado, o resultado \u00e9 atualizado automaticamente quando voc\u00ea altera qualquer valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Imposto predial estimado<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Imposto predial anual<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>Valor mensal em escrow<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>Al\u00edquota efetiva sobre o valor de mercado<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>Valor tribut\u00e1vel<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>Compara\u00e7\u00e3o com a m\u00e9dia do seu estado<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copiar link para este c\u00e1lculo<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Deixar um coment\u00e1rio<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"3031\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">O que voc\u00ea achou deste resultado?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Curti <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confuso <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Decepcionado <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Impreciso <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula do imposto sobre a propriedade<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ \\text{Valor tribut\u00e1vel} = \\max\\!\\big(0,\\; \\\\\n\\text{Valor de mercado} \\times \\tfrac{\\text{Propor\u00e7\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o}}{100} - \\text{Isen\u00e7\u00f5es}\\big) \\\\\n\\text{Imposto sobre a propriedade} = \\text{Valor tribut\u00e1vel} \\times \\tfrac{\\text{Al\u00edquota (\\%)}}{100} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Onde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(\\text{Valor de mercado}\\) \u2014 o valor justo de mercado atual do im\u00f3vel ($)<\/li>\n<li>\\(\\text{Propor\u00e7\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o}\\) \u2014 a parcela do valor de mercado sujeita \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o (%); a maioria das jurisdi\u00e7\u00f5es usa 100%, mas algumas avaliam apenas uma fra\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>\\(\\text{Isen\u00e7\u00f5es}\\) \u2014 isen\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia principal (homestead), para idosos, veteranos ou outras, subtra\u00eddas do valor avaliado ($)<\/li>\n<li>\\(\\text{Al\u00edquota}\\) \u2014 a al\u00edquota anual combinada, expressa como porcentagem do valor tribut\u00e1vel; se cotada em mills, 1 mill = 0,1% (ou seja, $1 de imposto por $1.000 de valor tribut\u00e1vel)<\/li>\n<\/ul>\n<p>O valor tribut\u00e1vel nunca fica abaixo de zero, ent\u00e3o isen\u00e7\u00f5es maiores que o valor avaliado simplesmente resultam em imposto zero. A <em>al\u00edquota efetiva<\/em> \u2014 o imposto dividido pelo valor de mercado \u2014 \u00e9 o n\u00famero que permite comparar contas entre estados e bairros.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Imposto sobre a propriedade \u2013 Exemplo de c\u00e1lculo<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemplo:<\/strong> uma casa com valor de mercado de $300.000, avaliada em 100%, com uma isen\u00e7\u00e3o homestead de $5.000 e uma al\u00edquota local combinada de 1,1% sobre o valor tribut\u00e1vel.<\/p>\n<p>\\[ \\text{Valor tribut\u00e1vel} = 300{,}000 \\times \\tfrac{100}{100} - 5{,}000 = 295{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ \\text{Imposto sobre a propriedade} = 295{,}000 \\times \\tfrac{1.1}{100} = 3{,}245 \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> o imposto anual sobre a propriedade \u00e9 de $3.245,00, o valor mensal de escrow \u00e9 de $270,42 e a al\u00edquota efetiva sobre o valor de mercado \u00e9 3.245 \u00f7 300.000 \u2248 1,082%. Voc\u00ea pode reproduzir todos esses n\u00fameros com os valores padr\u00e3o da calculadora.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Como usar a calculadora<\/h2>\n<ol>\n<li>Informe o <strong>Valor de mercado do im\u00f3vel<\/strong> \u2014 o valor justo de mercado atual, n\u00e3o o saldo devedor da sua hipoteca.<\/li>\n<li>Informe a <strong>Propor\u00e7\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o<\/strong> em porcentagem. Use 100% se a sua jurisdi\u00e7\u00e3o tributa o valor de mercado integral; alguns estados avaliam apenas uma fra\u00e7\u00e3o (por exemplo, 10%).<\/li>\n<li>Informe as <strong>Isen\u00e7\u00f5es<\/strong> \u2014 quaisquer dedu\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia principal (homestead), para idosos, veteranos ou pessoas com defici\u00eancia que reduzam o valor avaliado. Digite 0 se nenhuma se aplicar.<\/li>\n<li>No campo <strong>Informe a al\u00edquota como<\/strong>, escolha a forma de informar a al\u00edquota: porcentagem do valor tribut\u00e1vel, mills ou a al\u00edquota efetiva m\u00e9dia do seu estado.<\/li>\n<li>Se voc\u00ea escolher <em>porcentagem<\/em>, preencha a <strong>Al\u00edquota anual (%)<\/strong>; se escolher <em>mills<\/em>, preencha a <strong>Al\u00edquota anual (mills)<\/strong>. No modo de m\u00e9dia estadual, selecione o seu <strong>Estado<\/strong> \u2014 a al\u00edquota \u00e9 aplicada diretamente ao valor de mercado, ent\u00e3o os campos de propor\u00e7\u00e3o e de isen\u00e7\u00f5es s\u00e3o ignorados.<\/li>\n<li>Leia os resultados: <strong>Imposto anual sobre a propriedade<\/strong>, <strong>Valor mensal de escrow<\/strong>, <strong>Al\u00edquota efetiva sobre o valor de mercado<\/strong> e <strong>Valor tribut\u00e1vel<\/strong>, al\u00e9m da compara\u00e7\u00e3o com a m\u00e9dia do seu estado.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>O que \u00e9 o imposto sobre a propriedade e como ele funciona<\/h2>\n<p>O imposto sobre a propriedade \u00e9 uma cobran\u00e7a recorrente sobre im\u00f3veis, exigida pelos governos locais \u2014 condados, cidades, distritos escolares e distritos especiais \u2014 para financiar escolas, servi\u00e7os de emerg\u00eancia, estradas e outros gastos locais. Costuma ser o imposto local mais alto que os propriet\u00e1rios pagam e, ao contr\u00e1rio da parcela da hipoteca, nunca desaparece: continua enquanto voc\u00ea for dono do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>A conta come\u00e7a pelo valor avaliado. Um avaliador fiscal estima quanto vale o seu im\u00f3vel e depois aplica uma <em>propor\u00e7\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o<\/em>, que converte o valor de mercado em base de c\u00e1lculo. Muitas jurisdi\u00e7\u00f5es avaliam em 100% do valor de mercado, enquanto outras usam deliberadamente uma propor\u00e7\u00e3o menor. Do valor avaliado s\u00e3o subtra\u00eddas as <em>isen\u00e7\u00f5es<\/em> \u2014 a mais comum \u00e9 a isen\u00e7\u00e3o homestead para a resid\u00eancia principal, al\u00e9m de redu\u00e7\u00f5es para idosos, veteranos ou pessoas com defici\u00eancia em muitos estados. O que resta \u00e9 o valor tribut\u00e1vel.<\/p>\n<p>Em seguida, a al\u00edquota \u00e9 aplicada ao valor tribut\u00e1vel. As al\u00edquotas v\u00eam cotadas em porcentagem ou em <em>mills<\/em>: um mill equivale a $1 de imposto por $1.000 de valor tribut\u00e1vel, de modo que uma al\u00edquota de 25 mills equivale a 2,5%. A sua al\u00edquota total \u00e9 a soma das al\u00edquotas de todas as jurisdi\u00e7\u00f5es que incidem sobre o im\u00f3vel. A calculadora converte tudo em um \u00fanico n\u00famero-resumo bem \u00fatil: a <strong>al\u00edquota efetiva<\/strong> \u2014 o imposto anual expresso como porcentagem do valor de mercado. Com ela voc\u00ea compara de forma justa uma cidade de al\u00edquota alta e im\u00f3veis baratos com uma cidade de al\u00edquota baixa e avalia\u00e7\u00e3o integral, e \u00e9 esse o n\u00famero usado nas compara\u00e7\u00f5es entre estados.<\/p>\n<p>O <strong>valor mensal de escrow<\/strong> \u00e9 simplesmente o imposto anual dividido por 12. A maioria das administradoras de hipoteca cobra esse valor todo m\u00eas junto com a parcela e paga a conta do imposto por voc\u00ea, ent\u00e3o saber esse n\u00famero com anteced\u00eancia ajuda a prever o seu custo mensal real de moradia. Ao montar o or\u00e7amento para a compra de um im\u00f3vel, o imposto sobre a propriedade entra na conta ao lado do seguro \u2014 a nossa <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/alugar-ou-comprar-imovel\/\">calculadora de alugar ou comprar<\/a> o inclui nos custos da compra, e a nossa <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-custos-fechamento\/\">calculadora de custos de fechamento<\/a> ajuda a planejar as despesas \u00fanicas no fechamento.<\/p>\n<h2>Limites desta estimativa \u2014 leia antes de confiar nela<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>As al\u00edquotas s\u00e3o definidas localmente e mudam todos os anos.<\/strong> As m\u00e9dias estaduais usadas para compara\u00e7\u00e3o s\u00e3o n\u00fameros aproximados, apenas para orienta\u00e7\u00e3o; as al\u00edquotas reais de condados, cidades e distritos escolares podem variar em um fator de v\u00e1rias vezes dentro de um mesmo estado.<\/li>\n<li><strong>Valor avaliado \u2260 valor de mercado.<\/strong> Muitas jurisdi\u00e7\u00f5es fazem nova avalia\u00e7\u00e3o apenas a cada poucos anos, limitam os aumentos anuais ou usam apenas uma fra\u00e7\u00e3o do valor de mercado. O seu valor tribut\u00e1vel real pode ser diferente do que sugeriria um c\u00e1lculo sobre o valor de mercado integral.<\/li>\n<li><strong>As isen\u00e7\u00f5es variam por estado e situa\u00e7\u00e3o.<\/strong> Os valores, os crit\u00e9rios de elegibilidade e o ac\u00famulo de isen\u00e7\u00f5es homestead, para idosos e para veteranos diferem bastante de um lugar para outro; veja no site do avaliador fiscal local o que se aplica a voc\u00ea.<\/li>\n<li><strong>As cobran\u00e7as especiais ficam fora do c\u00e1lculo.<\/strong> Emiss\u00f5es de t\u00edtulos, drenagem, coleta de lixo e outras taxas especiais de valor fixo podem aumentar bastante a conta real.<\/li>\n<li><strong>O modo de m\u00e9dia estadual ignora isen\u00e7\u00f5es e propor\u00e7\u00f5es intencionalmente<\/strong> \u2014 as al\u00edquotas efetivas j\u00e1 embutem esses fatores, ent\u00e3o o resultado \u00e9 apenas uma estimativa aproximada para o estado inteiro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para um n\u00famero exato, procure o seu im\u00f3vel no site do avaliador fiscal do seu condado, que exibe o valor avaliado, as isen\u00e7\u00f5es e a composi\u00e7\u00e3o atual da al\u00edquota em mills. Se voc\u00ea estiver avaliando um im\u00f3vel como investimento, a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-taxa-de-capitalizacao\/\">calculadora de cap rate<\/a> mostra como o imposto sobre a propriedade afeta o retorno, e a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-comissao-imoveis\/\">calculadora de comiss\u00e3o de corretagem<\/a> ajuda com o outro grande custo de uma venda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estime o imposto anual sobre a propriedade a partir do valor de mercado do seu im\u00f3vel, da propor\u00e7\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o, das isen\u00e7\u00f5es e da al\u00edquota local, em porcentagem ou em mills. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode comparar a sua conta com a al\u00edquota efetiva m\u00e9dia do seu estado.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[94],"class_list":["post-3031","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financas","tag-impostos-salarios"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3031"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3031\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}