{"id":460,"date":"2026-10-03T19:16:41","date_gmt":"2026-10-03T18:16:41","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/valor-parcela-investimento\/"},"modified":"2026-10-03T19:16:41","modified_gmt":"2026-10-03T18:16:41","slug":"valor-parcela-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/valor-parcela-investimento\/","title":{"rendered":"Calculadora do Valor da Parcela de Investimento"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Calculadora de Parcela Mensal de Empr\u00e9stimo de Investimento<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"460\" data-favorite-title=\"Valor da Parcela de Investimento\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/valor-parcela-investimento\/\" data-favorite-excerpt=\"Estime a parcela peri\u00f3dica de um empr\u00e9stimo de investimento. Insira o valor desejado, a entrada, os custos de encerramento, a taxa de juros, o prazo e a frequ\u00eancia de capitaliza\u00e7\u00e3o para ver a parcela necess\u00e1ria.\" aria-label=\"Adicionar aos favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/valor-parcela-investimento\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-460\" data-post=\"460\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Valor Desejado<\/label><div class=\"term\">amt<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"valor_desejado\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Insira o valor de investimento desejado<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Entrada<\/label><div class=\"term\"><\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"entrada\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"10\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Insira o percentual de entrada<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Custos de Fechamento<\/label><div class=\"term\">c<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"custos_de_fechamento\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">$<\/div><small id=\"calc-info-3\">Insira o valor dos custos de fechamento<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Taxa de Juros Anual<\/label><div class=\"term\">i<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"taxa_de_juros_anual\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"6\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">%<\/div><small id=\"calc-info-4\">Insira a taxa de juros anual<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">N\u00famero de Anos<\/label><div class=\"term\">n<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"nmero_de_anos\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">anos<\/div><small id=\"calc-info-5\">Insira o prazo do empr\u00e9stimo em anos<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\"><label for=\"field-6\">Frequ\u00eancia de Capitaliza\u00e7\u00e3o<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-6\" name=\"frequncia_de_capitalizao\"><option value=\"Monthly\">Mensal<\/option><option value=\"Quarterly\">Trimestral<\/option><option value=\"HalfYearly\">Semestral<\/option><option value=\"Annually\">Anual<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"460\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Redefinir<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular automaticamente<\/label><small>Se ativado, o resultado \u00e9 atualizado automaticamente quando voc\u00ea altera qualquer valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Seus resultados<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Valor do Pagamento (P)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copiar link para este c\u00e1lculo<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Deixar um coment\u00e1rio<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"460\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">O que voc\u00ea achou deste resultado?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Curti <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confuso <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Decepcionado <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Impreciso <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula do Valor da Parcela de Investimento<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ L = A - (A \\times d) - C \\]\n\\[ P = \\frac{L \\times r}{1 - (1 + r)^{-n}} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Onde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(A\\) \u2014 valor desejado do investimento<\/li>\n<li>\\(d\\) \u2014 percentual de entrada (em forma decimal)<\/li>\n<li>\\(C\\) \u2014 custo de encerramento<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 valor do empr\u00e9stimo efetivamente financiado<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 taxa de juros peri\u00f3dica (taxa anual dividida pelo n\u00famero de per\u00edodos de capitaliza\u00e7\u00e3o por ano)<\/li>\n<li>\\(n\\) \u2014 n\u00famero total de parcelas (anos \u00d7 per\u00edodos por ano)<\/li>\n<li>\\(P\\) \u2014 valor da parcela por per\u00edodo<\/li>\n<\/ul>\n<p>A primeira linha subtrai a entrada e os custos de encerramento do valor desejado para descobrir quanto voc\u00ea precisa tomar emprestado. A segunda linha \u00e9 a f\u00f3rmula padr\u00e3o de amortiza\u00e7\u00e3o: converte um empr\u00e9stimo de \\(L\\) em \\(n\\) parcelas iguais a uma taxa peri\u00f3dica \\(r\\). Se a taxa de juros for 0, a parcela \u00e9 simplesmente \\(L \/ n\\).<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>Valor da Parcela de Investimento \u2013 Exemplo de C\u00e1lculo<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemplo:<\/strong> voc\u00ea quer adquirir um im\u00f3vel de investimento por \\(A = \\$300{,}000\\), dar uma entrada de 10% e pagar \\(C = \\$5{,}000\\) em custos de encerramento. O empr\u00e9stimo tem taxa de juros anual de 6%, capitalizada mensalmente, em 30 anos.<\/p>\n<p>\\[ L = 300{,}000 - (300{,}000 \\times 0.10) - 5{,}000 = 265{,}000 \\]<\/p>\n<p>\\[ r = \\frac{0.06}{12} = 0.005, \\qquad n = 30 \\times 12 = 360 \\]<\/p>\n<p>\\[ P = \\frac{265{,}000 \\times 0.005}{1 - (1.005)^{-360}} \\approx \\frac{1{,}325}{0.833958} \\approx 1{,}588.81 \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> o valor da parcela \u00e9 de aproximadamente \\(P = \\$1{,}588.81\\) por m\u00eas. Ao longo de 360 parcelas, voc\u00ea reembolsaria um total de cerca de \\(\\$571{,}970\\), dos quais \\(\\$306{,}970\\) s\u00e3o juros.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Como Usar a Calculadora<\/h2>\n<ol>\n<li>Digite o <strong>Valor Desejado<\/strong> \u2014 o pre\u00e7o total do investimento que voc\u00ea quer financiar.<\/li>\n<li>Digite a <strong>Entrada<\/strong> como um percentual do valor desejado.<\/li>\n<li>Digite o <strong>Custo de Encerramento<\/strong> em d\u00f3lares \u2014 as taxas devidas no fechamento.<\/li>\n<li>Digite a <strong>Taxa de Juros Anual<\/strong> como um percentual (por exemplo, 6 para 6%).<\/li>\n<li>Digite o <strong>N\u00famero de Anos<\/strong> do prazo do empr\u00e9stimo.<\/li>\n<li>Selecione a <strong>Frequ\u00eancia de Capitaliza\u00e7\u00e3o<\/strong>: mensal, trimestral, semestral ou anual. A parcela exibida \u00e9 o valor devido em cada per\u00edodo de capitaliza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Leia o <strong>Valor da Parcela (P)<\/strong> \u2014 a parcela peri\u00f3dica necess\u00e1ria para amortizar totalmente o empr\u00e9stimo.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>O Que \u00c9 o Valor da Parcela de um Investimento?<\/h2>\n<p>Quando voc\u00ea financia um investimento \u2014 na maioria das vezes um im\u00f3vel de investimento, mas tamb\u00e9m equipamentos ou outros ativos geradores de renda \u2014 o valor da parcela \u00e9 a soma fixa que voc\u00ea deve pagar a cada per\u00edodo para quitar o empr\u00e9stimo integralmente at\u00e9 o fim do prazo. Cada parcela cobre os juros acumulados desde a \u00faltima parcela, e o restante reduz o saldo devedor (o principal). Essa estrutura constante de reembolso chama-se amortiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Esta calculadora parte do que voc\u00ea quer comprar e trabalha de tr\u00e1s para frente at\u00e9 o que voc\u00ea realmente vai pagar. Dois custos iniciais reduzem o valor que voc\u00ea precisa tomar emprestado: a entrada (um percentual do pre\u00e7o de compra pago por voc\u00ea) e os custos de encerramento (taxas de origina\u00e7\u00e3o, avalia\u00e7\u00e3o, escritura e outras despesas da transa\u00e7\u00e3o). O saldo restante \u00e9 o que se amortiza ao longo do prazo \u00e0 taxa de juros estipulada.<\/p>\n<p>A forma como voc\u00ea interpreta o resultado importa tanto quanto o n\u00famero em si. Compare a parcela com a renda que o investimento deve gerar: se a renda esperada de aluguel ou operacional exceder a parcela com folga, o investimento pode se sustentar por si s\u00f3. Se n\u00e3o, talvez voc\u00ea precise de uma entrada maior, um prazo mais longo ou um pre\u00e7o de compra menor. Para avaliar a rentabilidade do projeto como um todo, combine esse valor com nossa <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/retorno-sobre-investimento\/\">calculadora de Retorno sobre o Investimento<\/a> ou com a mais geral <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-de-emprestimo\/\">Calculadora de Empr\u00e9stimo<\/a>.<\/p>\n<h2>A Frequ\u00eancia de Capitaliza\u00e7\u00e3o Importa<\/h2>\n<p>A calculadora aceita capitaliza\u00e7\u00e3o mensal, trimestral, semestral e anual. A frequ\u00eancia afeta tanto a taxa usada por per\u00edodo (\\(r\\)) quanto o n\u00famero de parcelas (\\(n\\)). Com capitaliza\u00e7\u00e3o mensal a 6% em 30 anos, voc\u00ea faz 360 pagamentos a 0,5% por per\u00edodo; com capitaliza\u00e7\u00e3o anual, faz apenas 30 pagamentos a 6% cada. Mantido todo o resto igual, uma capitaliza\u00e7\u00e3o mais frequente aumenta ligeiramente o custo anual efetivo do empr\u00e9stimo.<\/p>\n<p>A maioria dos empr\u00e9stimos para im\u00f3veis de investimento nos Estados Unidos \u00e9 amortizada mensalmente, ent\u00e3o a configura\u00e7\u00e3o padr\u00e3o corresponde ao caso mais comum. Se o seu credor trabalhar com parcelas trimestrais ou anuais, mude a op\u00e7\u00e3o no menu \u2014 a calculadora faz a convers\u00e3o automaticamente.<\/p>\n<h2>Premissas e Limita\u00e7\u00f5es<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Taxa fixa, parcela fixa.<\/strong> A f\u00f3rmula assume que a taxa de juros nunca muda. Empr\u00e9stimos com taxa vari\u00e1vel (ARMs) produzir\u00e3o parcelas diferentes ap\u00f3s cada reajuste.<\/li>\n<li><strong>Apenas parcelas constantes.<\/strong> Per\u00edodos apenas de juros, pagamentos de bal\u00e3o (balloon), escalonamentos graduais e amortiza\u00e7\u00e3o negativa n\u00e3o s\u00e3o modelados.<\/li>\n<li><strong>Os custos de encerramento s\u00e3o subtra\u00eddos, n\u00e3o financiados.<\/strong> Esta calculadora trata os custos de encerramento como uma redu\u00e7\u00e3o do valor emprestado. Na pr\u00e1tica, muitos mutu\u00e1rios pagam esses custos em dinheiro no fechamento ou os incorporam ao empr\u00e9stimo; se voc\u00ea incorpor\u00e1-los, coloque 0 no campo de custo de encerramento e aumente o valor desejado em vez disso.<\/li>\n<li><strong>Impostos, seguros e taxas est\u00e3o exclu\u00eddos.<\/strong> Impostos sobre o im\u00f3vel, seguro de im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, cotas de condom\u00ednio (HOA) e manuten\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e3o inclu\u00eddos \u2014 seu gasto mensal real com um im\u00f3vel de investimento normalmente ser\u00e1 maior do que a parcela exibida. Uma <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/prestacao-hipoteca\/\">an\u00e1lise completa da parcela de hipoteca<\/a> deve contemplar esses itens.<\/li>\n<li><strong>Sem efeitos de amortiza\u00e7\u00e3o antecipada.<\/strong> Pagamentos adicionais sobre o principal encurtam o prazo e reduzem os juros totais, mas n\u00e3o fazem parte deste c\u00e1lculo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dicas Pr\u00e1ticas<\/h2>\n<ul>\n<li>Uma entrada maior reduz tanto o valor do empr\u00e9stimo quanto a parcela mensal \u2014 experimente o campo <strong>Entrada<\/strong> para encontrar o equil\u00edbrio entre o capital investido agora e o fluxo de caixa depois.<\/li>\n<li>Encurtar o prazo aumenta a parcela, mas corta drasticamente os juros totais; along\u00e1-lo produz o efeito oposto.<\/li>\n<li>Compare v\u00e1rios cen\u00e1rios de taxa de juros antes de fechar neg\u00f3cio \u2014 at\u00e9 meio ponto percentual muda a parcela de forma percept\u00edvel ao longo de 30 anos.<\/li>\n<li>Se o seu objetivo \u00e9 construir patrim\u00f4nio por meio de aportes regulares em vez de tomar emprestado, veja nossa <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/poupanca-investimento-mensal\/\">calculadora de Poupan\u00e7a Mensal de Investimento<\/a> e a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-credito-habitacao\/\">Calculadora de Hipoteca<\/a> para compara\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis de moradia pr\u00f3pria.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estime a parcela peri\u00f3dica de um empr\u00e9stimo de investimento. Insira o valor desejado, a entrada, os custos de encerramento, a taxa de juros, o prazo e a frequ\u00eancia de capitaliza\u00e7\u00e3o para ver a parcela necess\u00e1ria.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[57],"class_list":["post-460","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financas","tag-hipotecas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=460"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/460\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1305,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/460\/revisions\/1305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}