{"id":570,"date":"2026-10-04T07:00:41","date_gmt":"2026-10-04T06:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/tae-hipoteca\/"},"modified":"2026-10-04T07:00:41","modified_gmt":"2026-10-04T06:00:41","slug":"tae-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/tae-hipoteca\/","title":{"rendered":"Calculadora de TAE (APR) da Hipoteca"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">Estimador da Taxa Anual Efetiva (APR) da Hipoteca<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"570\" data-favorite-title=\"TAE (APR) da Hipoteca\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/tae-hipoteca\/\" data-favorite-excerpt=\"Estime a Taxa Anual Efetiva (APR) real de uma hipoteca combinando a taxa de juro nominal com os custos de fecho e os pontos de desconto. Introduza o montante do empr\u00e9stimo, a taxa, o prazo, as comiss\u00f5es e os pontos para ver o custo real do cr\u00e9dito.\" aria-label=\"Adicionar aos favoritos\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/tae-hipoteca\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-570\" data-post=\"570\"><fieldset class=\"fieldset-input\"><legend class=\"sr-only\">Campos de entrada<\/legend><div class=\"field has-term\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">Montante do Empr\u00e9stimo\/Hipoteca<\/label><div class=\"term\">L<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"montante_do_emprstimohipoteca\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"300000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">Insira o montante total do empr\u00e9stimo ou da hipoteca<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">Taxa de Juro Anual<\/label><div class=\"term\">R<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"taxa_de_juro_anual\" id=\"field-2\" aria-describedby=\"calc-unit-2 calc-info-2\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-2\">%<\/div><small id=\"calc-info-2\">Insira a taxa de juro anual<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">Prazo do Empr\u00e9stimo<\/label><div class=\"term\">N<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"prazo_do_emprstimo\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1\" value=\"30\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">anos<\/div><small id=\"calc-info-3\">Insira o prazo do empr\u00e9stimo (anos)<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-4\"><label for=\"field-4\">Custos de Contrata\u00e7\u00e3o Totais<\/label><div class=\"term\">F<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"custos_de_contratao_totais\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-unit-4 calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"5000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-4\">$<\/div><small id=\"calc-info-4\">Insira os custos de contrata\u00e7\u00e3o totais<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">N\u00famero de Pontos Pagos<\/label><div class=\"term\">Pontos<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"nmero_de_pontos_pagos\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-unit-5 calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"1\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-5\">%<\/div><small id=\"calc-info-5\">Insira o n\u00famero de pontos pagos (percentagem)<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"Recalcular\" id=\"calculate-button\" data-post=\"570\">Calcular<\/button><button type=\"reset\">Redefinir<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">Calcular automaticamente<\/label><small>Se ativado, o resultado \u00e9 atualizado automaticamente quando voc\u00ea altera qualquer valor.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> Seus resultados<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>Taxa Anual Efetiva Global (TAEG)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"Copiar resultado\" aria-label=\"Copiar resultado\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">Copiar link para este c\u00e1lculo<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>Deixar um coment\u00e1rio<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"570\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">O que voc\u00ea achou deste resultado?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Curti <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u00datil <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Confuso <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Decepcionado <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">Impreciso <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>F\u00f3rmula da TAE (APR) da Hipoteca<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">F\u00f3rmula<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ APR \\approx R + \\left( \\frac{F + L \\times \\frac{Points}{100}}{L} \\right) \\times 100 \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>Onde:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(APR\\) \u2014 Taxa Anual Efetiva (Annual Percentage Rate), expressa em percentagem<\/li>\n<li>\\(R\\) \u2014 taxa de juro anual nominal (%)<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 montante da hipoteca ou do empr\u00e9stimo ($)<\/li>\n<li>\\(F\\) \u2014 total de custos de fecho e comiss\u00f5es ($)<\/li>\n<li>\\(Points\\) \u2014 pontos de desconto pagos, em percentagem do montante do empr\u00e9stimo<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta f\u00f3rmula soma os custos \u00fanicos do empr\u00e9stimo \u2014 custos de fecho e pontos de desconto, ambos expressos em percentagem do montante pedido \u2014 \u00e0 taxa de juro nominal. O resultado aproxima o custo anual real da hipoteca.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>TAE da Hipoteca \u2013 Exemplo de C\u00e1lculo<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>Exemplo:<\/strong> contrai uma hipoteca de $300 000 a uma taxa de juro anual de 5%, com um prazo de 30 anos, paga $5 000 em custos de fecho totais e compra 1 ponto de desconto (1% do montante do empr\u00e9stimo).<\/p>\n<p>\\[ \\text{Custos de fecho como taxa} = \\frac{5000}{300000} \\times 100 = 1.667\\% \\]<\/p>\n<p>\\[ APR = 5 + 1.667 + 1 = 7.667\\% \\]<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> a TAE estimada \u00e9 de aproximadamente 7,667%, bem acima da taxa de 5% anunciada, porque as comiss\u00f5es e os pontos acrescentam 2,667 pontos percentuais ao custo do empr\u00e9stimo.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>Como usar a calculadora de TAE da hipoteca<\/h2>\n<ol>\n<li>Introduza o <strong>Montante da Hipoteca\/Empr\u00e9stimo<\/strong> \u2014 o valor total que est\u00e1 a pedir.<\/li>\n<li>Introduza a <strong>Taxa de Juro Anual<\/strong> \u2014 a taxa nominal (anunciada) citada pelo seu credor.<\/li>\n<li>Introduza o <strong>Prazo do Empr\u00e9stimo<\/strong> em anos \u2014 a dura\u00e7\u00e3o da hipoteca.<\/li>\n<li>Introduza o <strong>Total de Custos de Fecho<\/strong> \u2014 todas as comiss\u00f5es iniciais, como comiss\u00f5es de abertura, de avalia\u00e7\u00e3o, de registo predial e de an\u00e1lise.<\/li>\n<li>Introduza o <strong>N\u00famero de Pontos Pagos<\/strong> \u2014 pontos de desconto em percentagem do montante do empr\u00e9stimo (1 ponto = 1%).<\/li>\n<li>Leia a <strong>Taxa Anual Efetiva (APR)<\/strong> \u2014 o custo anual real estimado da sua hipoteca, incluindo comiss\u00f5es e pontos.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>O que \u00e9 a TAE da hipoteca e porque \u00e9 importante<\/h2>\n<p>A taxa anual efetiva (APR) \u00e9 uma medida mais abrangente do custo do cr\u00e9dito do que a taxa de juro isolada. Enquanto a taxa de juro determina a sua presta\u00e7\u00e3o mensal, a TAE tamb\u00e9m incorpora os custos iniciais da contrata\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo \u2014 custos de fecho e pontos de desconto \u2014 e expressa tudo numa \u00fanica percentagem anual. Nos Estados Unidos, os credores s\u00e3o obrigados a divulgar a TAE ao abrigo da Truth in Lending Act, precisamente para que os mutu\u00e1rios possam comparar ofertas em p\u00e9 de igualdade.<\/p>\n<p>A TAE \u00e9 importante porque duas hipotecas com a mesma taxa de juro podem ter custos totais muito diferentes. Um empr\u00e9stimo com uma taxa de 5% e $10 000 em comiss\u00f5es \u00e9 mais caro do que um empr\u00e9stimo com uma taxa de 5,25% sem comiss\u00f5es, pelo menos nos primeiros anos. A TAE exp\u00f5e esta diferen\u00e7a: ao comparar ofertas de empr\u00e9stimos, a TAE \u00e9 normalmente o n\u00famero mais honesto, enquanto a taxa anunciada \u00e9 o n\u00famero que determina a sua presta\u00e7\u00e3o mensal.<\/p>\n<p>Uma regra pr\u00e1tica \u00fatil para interpretar o resultado: quanto maior for a diferen\u00e7a entre a TAE e a taxa nominal, mais est\u00e1 a pagar em custos iniciais. Uma diferen\u00e7a de 0,5 pontos percentuais ou menos sugere um financiamento relativamente barato; uma diferen\u00e7a de 1,5 pontos ou mais, como no exemplo acima, indica comiss\u00f5es substanciais. Se um empr\u00e9stimo com comiss\u00f5es altas e taxa baixa \u00e9 melhor depende do tempo durante o qual mant\u00e9m a hipoteca \u2014 as comiss\u00f5es s\u00e3o dilu\u00eddas ao longo de todo o prazo no c\u00e1lculo da TAE, por isso, se vender ou refinanciar cedo, o custo efetivo dessas comiss\u00f5es \u00e9 maior do que a TAE sugere.<\/p>\n<h2>Pressupostos, limita\u00e7\u00f5es e dicas pr\u00e1ticas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Estimativa simplificada.<\/strong> Esta calculadora usa uma aproxima\u00e7\u00e3o que soma as comiss\u00f5es e os pontos \u00e0 taxa nominal como uma percentagem \u00fanica. A TAE exigida legalmente e divulgada pelos credores usa um m\u00e9todo atuarial que amortiza os custos ao longo do calend\u00e1rio de pagamentos, pelo que a cifra do seu credor pode diferir ligeiramente \u2014 normalmente fica um pouco mais pr\u00f3xima da taxa nominal do que esta estimativa.<\/li>\n<li><strong>O prazo do empr\u00e9stimo afeta a TAE real.<\/strong> Como as comiss\u00f5es s\u00e3o dilu\u00eddas ao longo do prazo no c\u00e1lculo oficial, as mesmas comiss\u00f5es produzem uma TAE efetiva mais alta num empr\u00e9stimo a 15 anos do que num empr\u00e9stimo a 30 anos. Esta calculadora mant\u00e9m o prazo como refer\u00eancia, mas n\u00e3o amortiza os custos no resultado.<\/li>\n<li><strong>O que conta como custos de fecho.<\/strong> Inclua as comiss\u00f5es do credor (abertura, an\u00e1lise, pontos) e a maioria das comiss\u00f5es de terceiros (avalia\u00e7\u00e3o, seguro de t\u00edtulo, dep\u00f3sito em garantia). Na TAE oficial, alguns encargos, como as taxas de avalia\u00e7\u00e3o ou inspe\u00e7\u00e3o, s\u00e3o exclu\u00eddos \u2014 mais uma raz\u00e3o pela qual a TAE do seu credor pode diferir.<\/li>\n<li><strong>TAE vs. presta\u00e7\u00e3o mensal.<\/strong> N\u00e3o use a TAE para estimar a sua presta\u00e7\u00e3o mensal \u2014 \u00e9 uma ferramenta de compara\u00e7\u00e3o, n\u00e3o uma base de c\u00e1lculo da presta\u00e7\u00e3o. Para isso, use a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/prestacao-hipoteca\/\">Calculadora de Presta\u00e7\u00e3o da Hipoteca<\/a> ou a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/calculadora-credito-habitacao\/\">Calculadora de Hipoteca<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Compensa\u00e7\u00e3o dos pontos.<\/strong> Comprar pontos de desconto reduz a sua taxa de juro, mas aumenta a TAE a curto prazo. Se compensa depende do seu horizonte de ponto de equil\u00edbrio \u2014 veja a <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/pt\/financas\/pontos-de-desconto-hipoteca\/\">Calculadora de Pontos de Desconto da Hipoteca<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Compare o compar\u00e1vel.<\/strong> As compara\u00e7\u00f5es de TAE s\u00e3o mais significativas entre empr\u00e9stimos do mesmo tipo e prazo. A TAE de um empr\u00e9stimo a 30 anos com taxa fixa n\u00e3o deve ser comparada diretamente com a TAE de um ARM 5\/1, porque a TAE do ARM assume que a taxa se mant\u00e9m constante ap\u00f3s o per\u00edodo fixo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Refer\u00eancia de custos de fecho t\u00edpicos<\/h2>\n<p>Nos EUA, os custos de fecho situam-se normalmente entre 2% e 5% do montante do empr\u00e9stimo. A tabela abaixo d\u00e1 uma ideia aproximada do que entra no campo <strong>Total de Custos de Fecho<\/strong>:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Item de custo<\/th>\n<th>Intervalo t\u00edpico<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Comiss\u00e3o de abertura do empr\u00e9stimo<\/td>\n<td>0,5% \u2013 1% do montante do empr\u00e9stimo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avalia\u00e7\u00e3o<\/td>\n<td>$300 \u2013 $600<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pesquisa e seguro de t\u00edtulo<\/td>\n<td>$700 \u2013 $2 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>An\u00e1lise e processamento<\/td>\n<td>$500 \u2013 $1 500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taxas de registo e transfer\u00eancia<\/td>\n<td>$100 \u2013 $1 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pontos de desconto (opcional)<\/td>\n<td>1% do montante do empr\u00e9stimo por ponto<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Introduza a soma dos itens que espera realmente pagar. Se ainda est\u00e1 a procurar um empr\u00e9stimo, pe\u00e7a a cada credor um Loan Estimate \u2014 este documento discrimina os custos e permite-lhe preencher a calculadora com n\u00fameros reais em vez de estimativas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estime a Taxa Anual Efetiva (APR) real de uma hipoteca combinando a taxa de juro nominal com os custos de fecho e os pontos de desconto. 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