{"id":6205,"date":"2026-10-21T12:25:56","date_gmt":"2026-10-21T09:25:56","guid":{"rendered":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/finansy\/kalkuliator-biznes-kredytu\/"},"modified":"2026-10-21T12:25:56","modified_gmt":"2026-10-21T09:25:56","slug":"kalkuliator-biznes-kredytu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/finansy\/kalkuliator-biznes-kredytu\/","title":{"rendered":"\u041a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443"},"content":{"rendered":"<section class=\"not-prose calculator-box\" aria-labelledby=\"calculator-title\"><div class=\"flex items-baseline sm:items-center justify-between gap-2 sm:gap-3\"><div class=\"flex flex-col sm:flex-row sm:items-center gap-2\"><span class=\"icon icon-calculator text-primary-700! text-base! dark:text-primary-300!\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2 id=\"calculator-title\" class=\"text-lg font-display font-bold\">\u041e\u0446\u0456\u043d\u0456\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0456\u0436, \u0432\u0430\u0440\u0442\u0456\u0441\u0442\u044c \u0456 \u043a\u043e\u0435\u0444\u0456\u0446\u0456\u0454\u043d\u0442 \u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0442\u0442\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443 (DSCR) \u0437\u0430 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u043c<\/h2><\/div><div class=\"calcdash-favorite group\">\n  <button type=\"button\" class=\"favorite\" id=\"favorite\" data-favorite-id=\"6205\" data-favorite-title=\"\u0411\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\" data-favorite-url=\"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/finansy\/kalkuliator-biznes-kredytu\/\" data-favorite-excerpt=\"\u041e\u0446\u0456\u043d\u0456\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0456\u0436, \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443 \u0432\u0430\u0440\u0442\u0456\u0441\u0442\u044c \u0442\u0430 \u0435\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u0443 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0443 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 (APR) \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u0437\u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0456\u0432 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e \u0442\u0430 \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u0438\u0445 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u0456\u0432 \u0456\u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e (merchant cash advance). \u0412\u0432\u0435\u0434\u0456\u0442\u044c \u0441\u0443\u043c\u0443, \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 \u0430\u0431\u043e \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440, \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a \u0456 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0457 \u2014 \u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0436\u0435 \u0432\u0430\u0448 DSCR.\" aria-label=\"\u0414\u043e\u0434\u0430\u0442\u0438 \u0432 \u043e\u0431\u0440\u0430\u043d\u0435\" data-favorite-icon=\"icon icon-loan\">\n    <span class=\"icon icon-shape-star-empty\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n  <\/button>\n  <div class=\"calcdash-favorite__tip\" aria-hidden=\"true\">\n   <span class=\"favorite-tooltip\" id=\"favorite-tooltip\"><\/span>\n  <\/div>\n  <span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"favorite-status\"><\/span>\n<\/div><\/div><form action=\"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/finansy\/kalkuliator-biznes-kredytu\/\" method=\"POST\" class=\"calculator\" id=\"calculator-6205\" data-post=\"6205\"><fieldset class=\"fieldset-input is-2\"><legend class=\"sr-only\">\u041f\u043e\u043b\u044f \u0432\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043d\u044f<\/legend><div class=\"field\" id=\"input-1\"><label for=\"field-1\">\u0421\u0443\u043c\u0430 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/label><input type=\"text\" name=\"suma_kredytu\" id=\"field-1\" aria-describedby=\"calc-unit-1 calc-info-1\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.01\" value=\"100000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-1\">$<\/div><small id=\"calc-info-1\">\u041e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u0430, \u044f\u043a\u0443 \u0432\u0438 \u043f\u043e\u0437\u0438\u0447\u0430\u0454\u0442\u0435; \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044f \u0437\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u0432\u0438\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 \u043d\u0435\u0457 \u043f\u0456\u0434 \u0447\u0430\u0441 \u0437\u0430\u043a\u0440\u0438\u0442\u0442\u044f \u0443\u0433\u043e\u0434\u0438.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-2\"><label for=\"field-2\">\u0422\u0438\u043f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-2\" name=\"typ_kredytu\"><option value=\"amort\" selected>\u0421\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e<\/option><option value=\"factor\">\u041a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440-\u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e (\u0430\u0432\u0430\u043d\u0441 \u043f\u0456\u0434 \u0432\u0438\u0440\u0443\u0447\u043a\u0443)<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-3\"><label for=\"field-3\">\u0412\u0456\u0434\u0441\u043e\u0442\u043a\u043e\u0432\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 (APR)<\/label><input type=\"text\" name=\"vidsotkova_stavka_apr\" id=\"field-3\" aria-describedby=\"calc-unit-3 calc-info-3\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"9.5\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-3\">%<\/div><small id=\"calc-info-3\">\u0420\u0456\u0447\u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430; \u0437\u0430\u0441\u0442\u043e\u0441\u043e\u0432\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u043b\u0438\u0448\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0456\u0432 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e.<\/small><\/div><div class=\"field has-term\" id=\"input-4\" hidden><label for=\"field-4\">\u0424\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440-\u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430<\/label><div class=\"term\">\u00d7<\/div>  <div class=\"absolute bottom-0 left-16 top-8 w-2 h-0.5 bg-blue-500\"><\/div><input type=\"text\" name=\"faktorstavka\" id=\"field-4\" aria-describedby=\"calc-info-4\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"1.05\" max=\"3\" value=\"1.25\"\/><small id=\"calc-info-4\">\u0417\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u0430 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f = \u0441\u0443\u043c\u0430 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u00d7 \u0446\u0435\u0439 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440. \u0422\u0438\u043f\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0434\u0456\u0430\u043f\u0430\u0437\u043e\u043d 1,1\u20131,5.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-5\"><label for=\"field-5\">\u0421\u0442\u0440\u043e\u043a<\/label><div class=\"field-group\"><input type=\"text\" name=\"strok\" id=\"field-5\" aria-describedby=\"calc-info-5\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0.25\" value=\"5\"\/><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-6\" name=\"u\" aria-label=\"\u0423\"><option value=\"yr\" selected>\u0440\u043e\u043a\u0438<\/option><option value=\"mo\">\u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><small id=\"calc-info-5\">\u0410\u0432\u0430\u043d\u0441\u0438 \u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440-\u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e \u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u0432\u0438\u0434\u0430\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u043b\u0438\u0448\u0435 \u043d\u0430 3\u201318 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456\u0432.<\/small><\/div><div class=\"field\" id=\"input-6\"><label for=\"field-7\">\u0427\u0430\u0441\u0442\u043e\u0442\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432<\/label><div class=\"grid grid-cols-1\"><select id=\"field-7\" name=\"chastota_platezhiv\"><option value=\"12\" selected>\u0429\u043e\u043c\u0456\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e<\/option><option value=\"26\">\u041a\u043e\u0436\u043d\u0456 2 \u0442\u0438\u0436\u043d\u0456<\/option><option value=\"52\">\u0429\u043e\u0442\u0438\u0436\u043d\u044f<\/option><option value=\"260\">\u0429\u043e\u0434\u043d\u044f (\u0440\u043e\u0431\u043e\u0447\u0456 \u0434\u043d\u0456)<\/option><\/select><svg class=\"pointer-events-none col-start-1 row-start-1 mr-2 size-5 self-center justify-self-end text-gray-500 sm:size-4\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" data-slot=\"icon\">\n              <path fill-rule=\"evenodd\" d=\"M4.22 6.22a.75.75 0 0 1 1.06 0L8 8.94l2.72-2.72a.75.75 0 1 1 1.06 1.06l-3.25 3.25a.75.75 0 0 1-1.06 0L4.22 7.28a.75.75 0 0 1 0-1.06Z\" clip-rule=\"evenodd\" \/>\n            <\/svg><\/div><\/div><div class=\"field\" id=\"input-7\"><label for=\"field-8\">\u041a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044f \u0437\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f<\/label><input type=\"text\" name=\"komisiya_za_oformlennya\" id=\"field-8\" aria-describedby=\"calc-unit-8 calc-info-8\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" max=\"15\" value=\"2\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-8\">% \u0432\u0456\u0434 \u0441\u0443\u043c\u0438<\/div><small id=\"calc-info-8\">\u041e\u0434\u043d\u043e\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044f, \u044f\u043a\u0443 \u0432\u0438\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0443\u044e\u0442\u044c \u0437 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u0438\u0445 \u043a\u043e\u0448\u0442\u0456\u0432 \u043f\u0456\u0434 \u0447\u0430\u0441 \u0437\u0430\u043a\u0440\u0438\u0442\u0442\u044f \u0443\u0433\u043e\u0434\u0438.<\/small><\/div><div class=\"is-single field\" id=\"input-8\"><span class=\"font-semibold\">\u041a\u043e\u0435\u0444\u0456\u0446\u0456\u0454\u043d\u0442 \u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0442\u0442\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443 (\u043d\u0435\u043e\u0431\u043e\u0432\u2019\u044f\u0437\u043a\u043e\u0432\u043e)<\/span><\/div><div class=\"field\" id=\"input-9\"><label for=\"field-10\">\u0420\u0456\u0447\u043d\u0438\u0439 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0438\u0439 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0439 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434<\/label><input type=\"text\" name=\"richnyy_chystyy_operatsiynyy_dokhid\" id=\"field-10\" aria-describedby=\"calc-unit-10 calc-info-10\" data-number inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" spellcheck=\"false\" min=\"0\" value=\"40000\"\/><div class=\"unit\" id=\"calc-unit-10\">$ \u0437\u0430 \u0440\u0456\u043a<\/div><small id=\"calc-info-10\">\u0414\u043e\u0445\u0456\u0434 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441\u0443 \u043f\u0456\u0441\u043b\u044f \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442, \u0430\u043b\u0435 \u0434\u043e \u0441\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438 \u0431\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432. \u0412\u0432\u0435\u0434\u0456\u0442\u044c 0, \u0449\u043e\u0431 \u043f\u0440\u043e\u043f\u0443\u0441\u0442\u0438\u0442\u0438 DSCR.<\/small><\/div><\/fieldset><div class=\"buttons\"><button type=\"submit\" data-text=\"\u041f\u0435\u0440\u0435\u0440\u0430\u0445\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438\" id=\"calculate-button\" data-post=\"6205\">\u0420\u043e\u0437\u0440\u0430\u0445\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438<\/button><button type=\"reset\">\u0421\u043a\u0438\u043d\u0443\u0442\u0438<\/button><\/div><div class=\"field is-checkbox hidden!\" id=\"field-auto-calc\"><input type=\"checkbox\" id=\"auto-calc\"><label for=\"auto-calc\">\u0420\u0430\u0445\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e<\/label><small>\u042f\u043a\u0449\u043e \u0443\u0432\u0456\u043c\u043a\u043d\u0435\u043d\u043e, \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442 \u043e\u043d\u043e\u0432\u043b\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438\u043c\u0435\u0442\u044c\u0441\u044f \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e \u043f\u0456\u0441\u043b\u044f \u0437\u043c\u0456\u043d\u0438 \u0431\u0443\u0434\u044c-\u044f\u043a\u043e\u0433\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044f.<\/small><\/div><div class=\"fieldset-result is-hidden\" aria-labelledby=\"result-title\" aria-live=\"polite\" role=\"region\"> <h3 class=\"result-title bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 dark:from-primary-900 dark:to-gray-800\" id=\"result-title\"><span class=\"icon icon-s-pulse\" aria-hidden=\"true\"><\/span> \u0420\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0438 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/h3><div class=\"result-box\"><div class=\"field-result\" id=\"output-1\"><span class=\"field-title\"><span>\u041f\u043b\u0430\u0442\u0456\u0436 \u0437\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0456\u043e\u0434<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-1\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\" aria-label=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-2\"><span class=\"field-title\"><span>\u041a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-2\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\" aria-label=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-3\"><span class=\"field-title\"><span>\u0417\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u0430 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-3\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\" aria-label=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-4\"><span class=\"field-title\"><span>\u0417\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0432\u0430\u0440\u0442\u0456\u0441\u0442\u044c \u043a\u043e\u0448\u0442\u0456\u0432<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-4\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\" aria-label=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-5\"><span class=\"field-title\"><span>\u0415\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u0430 APR (\u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u043d\u043e \u0437 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0454\u044e)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-5\" data-unit=\"%\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\" aria-label=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-6\"><span class=\"field-title\"><span>\u0420\u0456\u0447\u043d\u0435 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0433\u043e\u0432\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-6\" data-unit=\"$\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\" aria-label=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result\" id=\"output-7\"><span class=\"field-title\"><span>DSCR (\u0447\u0438\u0441\u0442\u0438\u0439 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0439 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434 \u00f7 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0433\u043e\u0432\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443)<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-7\" data-unit=\"\u00d7\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\" aria-label=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"field-result is-column\" id=\"output-8\"><span class=\"field-title\"><span>\u0414\u0435\u0442\u0430\u043b\u0456 \u0432\u0430\u0440\u0442\u043e\u0441\u0442\u0456 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/span><\/span><span class=\"field-value\" id=\"result-8\"><\/span><button type=\"button\" class=\"copy-result\" data-tooltip=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\" aria-label=\"\u041a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\"><span class=\"copy-icon icon icon-document-copy\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><div class=\"result-actions\"><button type=\"button\" class=\"copy-link\"><svg viewBox=\"0 0 20 20\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12.232 4.232a2.5 2.5 0 0 1 3.536 3.536l-1.225 1.224a.75.75 0 0 0 1.061 1.06l1.224-1.224a4 4 0 0 0-5.656-5.656l-3 3a4 4 0 0 0 .225 5.865.75.75 0 0 0 .977-1.138 2.5 2.5 0 0 1-.142-3.667l3-3Z\"\/><path d=\"M11.603 7.963a.75.75 0 0 0-.977 1.138 2.5 2.5 0 0 1 .142 3.667l-3 3a2.5 2.5 0 0 1-3.536-3.536l1.225-1.224a.75.75 0 0 0-1.061-1.06l-1.224 1.224a4 4 0 1 0 5.656 5.656l3-3a4 4 0 0 0-.225-5.865Z\"\/><\/svg><span class=\"copy-link__text\">\u0421\u043a\u043e\u043f\u0456\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043f\u043e\u0441\u0438\u043b\u0430\u043d\u043d\u044f \u043d\u0430 \u0446\u0435\u0439 \u0440\u043e\u0437\u0440\u0430\u0445\u0443\u043d\u043e\u043a<\/span><\/button><span class=\"sr-only\" role=\"status\" id=\"copy-link-status\"><\/span><\/div><\/div><a href=\"#respond\" class=\"hidden transition-opacity duration-300 opacity-0 w-50 text-sm justify-center items-center gap-2 px-4 py-2 rounded bg-gray-200 text-gray-700 hover:bg-gray-300\" id=\"leave-comment\"><span class=\"icon icon-comments\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\u0417\u0430\u043b\u0438\u0448\u0438\u0442\u0438 \u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440<\/a><\/form><\/section><section id=\"calc-reactions\" class=\"not-prose hidden my-12 bg-gradient-to-r from-primary-50 to-gray-50 border border-indigo-100 rounded-xl px-6 py-4 shadow-sm\" data-post=\"6205\" aria-live=\"polite\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\"><p id=\"calc-reactions-title\" class=\"text-sm text-gray-500 text-center mb-2\">\u042f\u043a \u0432\u0430\u043c \u0446\u0435\u0439 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442?<\/p><div role=\"group\" aria-labelledby=\"calc-reactions-title\" class=\"grid grid-cols-3 sm:flex sm:flex-row sm:justify-around gap-4 sm:items-center sm:flex-wrap\"><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"like\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"like\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude00 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u041f\u043e\u0434\u043e\u0431\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"helpful\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"helpful\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\udca1 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u041a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043d\u043e <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"confused\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"confused\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude15 <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u041d\u0435\u0437\u0440\u043e\u0437\u0443\u043c\u0456\u043b\u043e <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"disappointed\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"disappointed\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\ud83d\ude1e <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u0420\u043e\u0437\u0447\u0430\u0440\u043e\u0432\u0443\u0454 <\/span><\/button><button type=\"button\" aria-pressed=\"false\" class=\"reaction-btn flex flex-col items-center gap-1 text-sm text-gray-700 hover:text-primary-600 cursor-pointer transition-transform hover:scale-105\" data-reaction=\"inaccurate\"><span class=\"reaction-count\" data-reaction-count=\"inaccurate\">0<\/span><span class=\"reaction text-3xl\" aria-hidden=\"true\">\u274c <\/span><span class=\"reaction-description font-medium\">\u041d\u0435\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e <\/span><\/button><\/div><div id=\"reaction-message\" class=\"hidden mt-8 rounded-md border border-primary-100 bg-white\/50 backdrop-blur-sm px-4 py-2 text-sm text-center shadow-sm\"><\/div><\/section><div class=\"calcdash-ad not-prose calcdash-ad--calc_result calcdash-ad--in-article\"><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block\" data-ad-client=\"ca-pub-1721569815777345\" data-ad-slot=\"6317458308\" data-ad-layout=\"in-article\" data-ad-format=\"fluid\"><\/ins><script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/script><\/div>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-1\">.formula-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section class=\"formula-box\" aria-labelledby=\"formula-title\">\r\n\t<div id=\"formula-title\" class=\"not-prose font-display mb-4\"><span class=\"icon icon-formula\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>\u0424\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0430 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/h2><\/div>\r\n\t<figure class=\"not-prose formula\">\r\n\t\t<figcaption class=\"formula-title\">\u0424\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0430<\/figcaption>\r\n\t\t<div class=\"text-base text-gray-800\" id=\"formula\">\n\\[ P = \\frac{L \\cdot r}{1 - (1 + r)^{-n}}, \\quad r = \\frac{APR}{m} \\\\ R = L \\cdot k \\\\ DSCR = \\frac{NOI}{P \\cdot m} \\]\n<\/div>\r\n\t<\/figure>\r\n\t<\/p>\n<p><strong>\u0414\u0435:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\\(P\\) \u2014 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0456\u0436 \u0437\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0456\u043e\u0434;<\/li>\n<li>\\(L\\) \u2014 \u0441\u0443\u043c\u0430 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 (\u0442\u0456\u043b\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443);<\/li>\n<li>\\(r\\) \u2014 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u0437\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0456\u043e\u0434;<\/li>\n<li>\\(n\\) \u2014 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432;<\/li>\n<li>\\(m\\) \u2014 \u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432 \u043d\u0430 \u0440\u0456\u043a (12, 26, 52 \u0430\u0431\u043e 260);<\/li>\n<li>\\(R\\) \u2014 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e;<\/li>\n<li>\\(k\\) \u2014 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 (\u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043a\u043b\u0430\u0434, 1,25 \u00d7);<\/li>\n<li>\\(DSCR\\) \u2014 \u043a\u043e\u0435\u0444\u0456\u0446\u0456\u0454\u043d\u0442 \u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0442\u0442\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0438\u0445 \u0432\u0438\u043f\u043b\u0430\u0442;<\/li>\n<li>\\(NOI\\) \u2014 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0438\u0439 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0438\u0439 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0439 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u041f\u0435\u0440\u0448\u0430 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u0430 \u2014 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u043d\u0438\u0439 \u0430\u043d\u0443\u0457\u0442\u0435\u0442\u043d\u0438\u0439 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0456\u0436 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e. \u0414\u0440\u0443\u0433\u0430 \u0434\u0430\u0454 \u0444\u0456\u043a\u0441\u043e\u0432\u0430\u043d\u0443 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443 \u0441\u0443\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u0443 \u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e, \u0434\u0435 \u043d\u0435 \u043d\u0430\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0443\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0438, \u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u043e\u0441\u043e\u0432\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u043c\u043d\u043e\u0436\u043d\u0438\u043a \u0434\u043e \u0442\u0456\u043b\u0430 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443. \u0422\u0440\u0435\u0442\u044f \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0443\u0454, \u043d\u0430\u0441\u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0438 \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441\u0443 \u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0432\u0430\u0454 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0456 \u0431\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0456 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456.<\/p>\n<p>\r\n<\/section>\n<style id=\"wpcoderpro-inline-2\">.calculation-box {\r\n\tborder-bottom: none !important;\r\n}<\/style><section id=\"calculation\" class=\"calculation-box\" aria-labelledby=\"calculation-title\">\r\n\t<div id=\"calculation-title\" class=\"not-prose font-display\"><span class=\"icon icon-unordered-list\" aria-hidden=\"true\"><\/span><h2>\u0411\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u2014 \u043f\u0440\u0438\u043a\u043b\u0430\u0434 \u0440\u043e\u0437\u0440\u0430\u0445\u0443\u043d\u043a\u0443<\/h2><\/div>\r\n\r\n<\/p>\n<p><strong>\u041f\u0440\u0438\u043a\u043b\u0430\u0434:<\/strong> \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0456\u044f \u0431\u0435\u0440\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e \u043d\u0430 100 000 $ \u043f\u0456\u0434 9,5% APR \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u043c \u043d\u0430 5 \u0440\u043e\u043a\u0456\u0432 (60 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456\u0432) \u0437\u0456 \u0449\u043e\u043c\u0456\u0441\u044f\u0447\u043d\u0438\u043c\u0438 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430\u043c\u0438 \u0442\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0454\u044e \u0437\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f 2%; \u0457\u0457 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0438\u0439 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0438\u0439 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0439 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434 \u2014 40 000 $.<\/p>\n<p>\\[ r = \\frac{0.095}{12} = 0.0079167 \\]<br \/>\n\\[ P = \\frac{100000 \\times 0.0079167}{1 - (1 + 0.0079167)^{-60}} = 2{,}100.19 \\]<br \/>\n\\[ \\text{\u0423\u0441\u044c\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e \u0441\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438} = 2{,}100.19 \\times 60 = 126{,}011.40 \\]<br \/>\n\\[ DSCR = \\frac{40{,}000}{2{,}100.19 \\times 12} = 1.59 \\]\n<\/p>\n<p><strong>\u0420\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442:<\/strong> \u0449\u043e\u043c\u0456\u0441\u044f\u0447\u043d\u0438\u0439 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436 \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c 2 100,19 $, \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u0430 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f \u2014 126 011,40 $, \u0430 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0432\u0430\u0440\u0442\u0456\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0445 \u043a\u043e\u0448\u0442\u0456\u0432 \u2014 26 011,40 $. \u0427\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0442\u0435, \u0449\u043e \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044f 2% (2 000 $) \u0437\u043c\u0435\u043d\u0448\u0443\u0454 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0443 \u0441\u0443\u043c\u0443 \u043d\u0430\u0434\u0445\u043e\u0434\u0436\u0435\u043d\u044c \u0434\u043e 98 000 $, \u0435\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u0430 APR \u0432\u0438\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u043d\u043e 10,37%. \u0420\u0456\u0447\u043d\u0435 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0433\u043e\u0432\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443 \u2014 25 202,28 $, \u0442\u043e\u0436 DSCR = 1,59 \u2014 \u0446\u0456\u043b\u043a\u043e\u043c \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e \u0432\u0438\u0449\u0435 \u0437\u0430 1,25, \u043c\u0456\u043d\u0456\u043c\u0443\u043c, \u044f\u043a\u0438\u0439 \u0432\u0438\u043c\u0430\u0433\u0430\u0454 \u0431\u0456\u043b\u044c\u0448\u0456\u0441\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u0435\u0440\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0456\u0432.<\/p>\n<p>\n\r\n<\/section>\n<h2>\u042f\u043a \u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438\u0441\u044f \u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c<\/h2>\n<ol>\n<li>\u0412\u0432\u0435\u0434\u0456\u0442\u044c <strong>\u0421\u0443\u043c\u0443 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/strong> \u2014 \u043a\u043e\u0448\u0442\u0438, \u044f\u043a\u0456 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440 \u043d\u0430\u0434\u0430\u0454 \u0434\u043e \u0441\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043d\u044f \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0457 \u0437\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f.<\/li>\n<li>\u041e\u0431\u0435\u0440\u0456\u0442\u044c <strong>\u0422\u0438\u043f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/strong>: \u00ab\u0421\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e\u00bb \u0430\u0431\u043e \u00ab\u041a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0456\u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e (\u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441)\u00bb. \u041f\u043e\u043b\u044f \u0432\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043d\u044f \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u043c\u043a\u043d\u0443\u0442\u044c\u0441\u044f \u043c\u0456\u0436 <strong>\u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e (APR)<\/strong> \u0456 <strong>\u0424\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e<\/strong>.<\/li>\n<li>\u0414\u043b\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0432\u0432\u0435\u0434\u0456\u0442\u044c <strong>\u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u0443 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 (APR)<\/strong>; \u0434\u043b\u044f \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u0443 \u2014 <strong>\u0424\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u0443 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443<\/strong> (\u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 1,1\u20131,5).<\/li>\n<li>\u0417\u0430\u0434\u0430\u0439\u0442\u0435 <strong>\u0421\u0442\u0440\u043e\u043a<\/strong> \u0443 \u0440\u043e\u043a\u0430\u0445 \u0430\u0431\u043e \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u044f\u0445 \u0437\u0430 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u043e\u044e \u043f\u0435\u0440\u0435\u043c\u0438\u043a\u0430\u0447\u0430 \u00ab\u0423\u00bb. \u0410\u0432\u0430\u043d\u0441\u0438 \u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e \u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u0432\u0438\u0434\u0430\u044e\u0442\u044c \u043b\u0438\u0448\u0435 \u043d\u0430 3\u201318 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456\u0432.<\/li>\n<li>\u041e\u0431\u0435\u0440\u0456\u0442\u044c <strong>\u041f\u0435\u0440\u0456\u043e\u0434\u0438\u0447\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432<\/strong>: \u0449\u043e\u043c\u0456\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e, \u0440\u0430\u0437 \u043d\u0430 \u0434\u0432\u0430 \u0442\u0438\u0436\u043d\u0456, \u0449\u043e\u0442\u0438\u0436\u043d\u0435\u0432\u043e \u0430\u0431\u043e \u0449\u043e\u0434\u043d\u044f \u0443 \u0440\u043e\u0431\u043e\u0447\u0456 \u0434\u043d\u0456 (\u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u043d\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0432\u0435\u043d\u0446\u0456\u044f \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u0438\u0445\u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u0456\u0432 \u2014 260 \u0434\u043d\u0456\u0432 \u043d\u0430 \u0440\u0456\u043a).<\/li>\n<li>\u0412\u043a\u0430\u0436\u0456\u0442\u044c <strong>\u041a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044e \u0437\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f<\/strong> \u0443 \u0432\u0456\u0434\u0441\u043e\u0442\u043a\u0430\u0445 \u0432\u0456\u0434 \u0441\u0443\u043c\u0438 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443.<\/li>\n<li>\u0417\u0430 \u0431\u0430\u0436\u0430\u043d\u043d\u044f\u043c \u0432\u0432\u0435\u0434\u0456\u0442\u044c <strong>\u0420\u0456\u0447\u043d\u0438\u0439 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0438\u0439 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0439 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434<\/strong> \u2014 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441\u0443 \u043f\u0456\u0441\u043b\u044f \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442, \u0430\u043b\u0435 \u0434\u043e \u0431\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432. \u042f\u043a\u0449\u043e \u043d\u0435 \u0445\u043e\u0447\u0435\u0442\u0435 \u043e\u0431\u0447\u0438\u0441\u043b\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 DSCR, \u0432\u0432\u0435\u0434\u0456\u0442\u044c 0.<\/li>\n<li>\u041e\u0437\u043d\u0430\u0439\u043e\u043c\u0442\u0435\u0441\u044f \u0437 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0430\u043c\u0438: \u043f\u043b\u0430\u0442\u0456\u0436 \u0437\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0456\u043e\u0434, \u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432, \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u0430 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f, \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0432\u0430\u0440\u0442\u0456\u0441\u0442\u044c \u043a\u043e\u0448\u0442\u0456\u0432, \u0435\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u0430 APR \u0437 \u0443\u0440\u0430\u0445\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f\u043c \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0457, \u0440\u0456\u0447\u043d\u0435 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0433\u043e\u0432\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443 \u0442\u0430 DSCR \u2014 \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u0433\u0440\u0430\u0444\u0456\u043a \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0457 \u0437\u0430 \u0440\u043e\u043a\u0430\u043c\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0456\u0432 \u0430\u0431\u043e \u0434\u0435\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u0440\u043e\u0437\u0431\u0456\u0440 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u0434\u043b\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0456\u0432 \u0456\u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>\u0429\u043e \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0443\u0454 \u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/h2>\n<p>\u041a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0442\u0432\u043e\u0440\u044e\u0454 \u0443\u043c\u043e\u0432\u0438, \u044f\u043a\u0456 \u043d\u0430\u0437\u0438\u0432\u0430\u0454 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440, \u043d\u0430 \u0446\u0438\u0444\u0440\u0438, \u044f\u043a\u0456 \u043d\u0430\u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u0456 \u0432\u0430\u0436\u043b\u0438\u0432\u0456 \u0434\u043b\u044f \u0432\u0430\u0448\u043e\u0433\u043e \u0433\u0440\u043e\u0448\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u0443: \u0441\u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0438 \u0449\u043e\u043d\u0430\u0439\u043f\u0435\u0440\u0456\u043e\u0434 \u0441\u043f\u0438\u0441\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 \u0432\u0430\u0448\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0445\u0443\u043d\u043a\u0443, \u0441\u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0438 \u0432\u0438 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0435 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u043e\u043c \u0456 \u0441\u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0438 \u043d\u0430\u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u0456 \u043a\u043e\u0448\u0442\u0443\u044e\u0442\u044c \u0433\u0440\u043e\u0448\u0456 \u0437 \u0443\u0440\u0430\u0445\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f\u043c \u0443\u0441\u0456\u0445 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0439. \u041d\u0435\u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0456 \u0432\u0456\u0434\u043c\u0456\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0443 \u0441\u0442\u0430\u0432\u0446\u0456, \u0441\u0442\u0440\u043e\u0446\u0456 \u0447\u0438 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044f\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0442\u044f\u0433\u043e\u043c \u0436\u0438\u0442\u0442\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u043d\u0430\u043a\u043e\u043f\u0438\u0447\u0443\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u0443 \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0456 \u0440\u0456\u0437\u043d\u0438\u0446\u0456, \u0442\u043e\u043c\u0443 \u043f\u0440\u043e\u0440\u0430\u0445\u0443\u043d\u043e\u043a \u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u043e\u0445 \u0441\u0446\u0435\u043d\u0430\u0440\u0456\u0457\u0432 \u0434\u043e \u043f\u0456\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043d\u044f \u2014 \u043e\u0434\u0438\u043d \u0456\u0437 \u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u0448\u0435\u0432\u0448\u0438\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u0456\u0432 \u043d\u0430\u043b\u0435\u0436\u043d\u043e\u0457 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u0456\u0440\u043a\u0438, \u044f\u043a\u0438\u0439 \u0442\u0456\u043b\u044c\u043a\u0438 \u0456\u0441\u043d\u0443\u0454.<\/p>\n<p>\u041a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u043e\u043f\u0440\u0430\u0446\u044c\u043e\u0432\u0443\u0454 \u0434\u0432\u0456 \u043d\u0430\u0439\u043f\u043e\u0448\u0438\u0440\u0435\u043d\u0456\u0448\u0456 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0438 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f. <strong>\u0421\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e<\/strong> \u043d\u0430\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0443\u0454 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u0437\u0430\u043b\u0438\u0448\u043e\u043a \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443, \u0456 \u043a\u043e\u0436\u0435\u043d \u043f\u043b\u0430\u0442\u0456\u0436 \u043f\u043e\u0454\u0434\u043d\u0443\u0454 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0438 \u0442\u0430 \u0442\u0456\u043b\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u0442\u043e\u0436 \u0434\u043e \u043a\u0456\u043d\u0446\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u0443 \u0431\u043e\u0440\u0433 \u0434\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044e\u0454 \u043d\u0443\u043b\u044e. <strong>\u041a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0456\u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e<\/strong> \u2014 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u0438\u0445 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u0456\u0432 \u2014 \u0443\u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u0456 \u043d\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0431\u0430\u0447\u0430\u0454 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u043e\u0457 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438 \u043d\u0430\u0442\u043e\u043c\u0456\u0441\u0442\u044c \u0432\u0438 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0442\u0430\u0454\u0442\u0435 \u0444\u0456\u043a\u0441\u043e\u0432\u0430\u043d\u0443 \u0441\u0443\u043c\u0443, \u044f\u043a\u0430 \u0434\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044e\u0454 \u0441\u0443\u043c\u0456 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u043f\u043e\u043c\u043d\u043e\u0436\u0435\u043d\u0456\u0439 \u043d\u0430 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u0443 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443, \u0449\u043e \u0440\u0456\u0432\u043d\u043e\u043c\u0456\u0440\u043d\u043e \u0440\u043e\u0437\u043f\u043e\u0434\u0456\u043b\u044f\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0432\u0435\u0441\u044c \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a. \u0424\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u0456 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438 \u0432\u0438\u0433\u043b\u044f\u0434\u0430\u044e\u0442\u044c \u043e\u0431\u043c\u0430\u043d\u043b\u0438\u0432\u043e \u043c\u0430\u043b\u043e (1,25 \u00d7 \u0437\u0432\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u044f\u043a \u00ab25%\u00bb), \u0430\u043b\u0435 \u0435\u043a\u0432\u0456\u0432\u0430\u043b\u0435\u043d\u0442\u043d\u0430 APR \u0441\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e \u0437\u0430\u043b\u0435\u0436\u0438\u0442\u044c \u0432\u0456\u0434 \u043a\u043e\u0440\u043e\u0442\u043a\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u0443: \u0442\u043e\u0439 \u0441\u0430\u043c\u0438\u0439 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440 1,25 \u0437\u0430 6 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456\u0432 \u0454 \u043d\u0430\u0431\u0430\u0433\u0430\u0442\u043e \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u0447\u0438\u043c, \u043d\u0456\u0436 \u0437\u0430 24 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456, \u0442\u043e\u043c\u0443 \u043a\u043e\u0440\u043e\u0442\u043a\u0456 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u0438 \u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u043f\u0440\u0438\u0445\u043e\u0432\u0443\u044e\u0442\u044c APR \u043d\u0430 \u0440\u0456\u0432\u043d\u0456 60\u2013200%.<\/p>\n<p><strong>\u0415\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u0430 APR \u0437 \u0443\u0440\u0430\u0445\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f\u043c \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0457<\/strong> \u2014 \u043d\u0430\u0439\u0447\u0435\u0441\u043d\u0456\u0448\u0438\u0439 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u043d\u0438\u043a \u0432\u0430\u0440\u0442\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0441\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u0438\u0445. \u041a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044f \u0437\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u0437\u043c\u0435\u043d\u0448\u0443\u0454 \u0433\u0440\u043e\u0448\u0456, \u044f\u043a\u0456 \u0432\u0438 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u043e\u0442\u0440\u0438\u043c\u0443\u0454\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u0440\u0443\u043a\u0438, \u0442\u043e\u0436 \u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u043f\u0456\u0434\u0431\u0438\u0440\u0430\u0454 \u0442\u0430\u043a\u0443 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443, \u0437\u0430 \u044f\u043a\u043e\u0457 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0456 \u043d\u0430\u0434\u0445\u043e\u0434\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f \u0437\u0440\u0456\u0432\u043d\u044e\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043a\u043e\u043c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432. \u0426\u0435 \u0434\u0430\u0454 \u0437\u043c\u043e\u0433\u0443 \u043d\u0430 \u0440\u0456\u0432\u043d\u0438\u0445 \u043f\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044f\u0442\u0438 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u043f\u0456\u0434 9,5% \u0437 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0454\u044e 2% \u0456\u0437 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u043c \u043f\u0456\u0434 10% \u0431\u0435\u0437 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0457.<\/p>\n<p><strong>DSCR (\u043a\u043e\u0435\u0444\u0456\u0446\u0456\u0454\u043d\u0442 \u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0442\u0442\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0438\u0445 \u0432\u0438\u043f\u043b\u0430\u0442)<\/strong> \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0443\u0454, \u0447\u0438 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043c\u043e\u0436\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0456 \u0434\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442: \u0446\u0435 \u0432\u0456\u0434\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f \u0440\u0456\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0443 \u0434\u043e \u0440\u0456\u0447\u043d\u0438\u0445 \u0431\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432. DSCR 1,59 \u043e\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u0454, \u0449\u043e \u043d\u0430 \u043a\u043e\u0436\u0435\u043d 1 $ \u0431\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0438\u0445 \u0432\u0438\u043f\u043b\u0430\u0442 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441 \u0433\u0435\u043d\u0435\u0440\u0443\u0454 1,59 $ \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0443. \u0411\u0456\u043b\u044c\u0448\u0456\u0441\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u0435\u0440\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0456\u0432 \u0445\u043e\u0447\u0435 \u0431\u0430\u0447\u0438\u0442\u0438 \u0449\u043e\u043d\u0430\u0439\u043c\u0435\u043d\u0448\u0435 1,25; \u043d\u0438\u0436\u0447\u0435 1,0 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441 \u0443\u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u0456 \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456 \u0437 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u043e\u0457 \u0434\u0456\u044f\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456. \u042f\u043a\u0449\u043e \u0432\u0430\u0448 DSCR {quot}\u0442\u043e\u043d\u043a\u0438\u0439{quot}, \u043d\u0430\u0448 <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/finansy\/koefitsiient-pokryttia-borhu\/\">\u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u043a\u043e\u0435\u0444\u0456\u0446\u0456\u0454\u043d\u0442\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0442\u0442\u044f \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443<\/a> \u0440\u043e\u0437\u0433\u043b\u044f\u0434\u0430\u0454 \u0446\u0435\u0439 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u043d\u0438\u043a \u0433\u043b\u0438\u0431\u0448\u0435.<\/p>\n<h2>\u041f\u0440\u0438\u043f\u0443\u0449\u0435\u043d\u043d\u044f, \u043e\u0431\u043c\u0435\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f \u0442\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u043d\u0456 \u043f\u043e\u0440\u0430\u0434\u0438<\/h2>\n<ul>\n<li>\u041f\u0440\u0438\u043f\u0443\u0441\u043a\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f, \u0449\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456 \u043e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e\u0432\u0456 \u0439 \u0436\u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u043f\u0443\u0449\u0435\u043d\u043e. \u0420\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0443\u0442\u044c \u043c\u0430\u0442\u0438 \u0437\u043c\u0456\u043d\u043d\u0456 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u0441\u0435\u0437\u043e\u043d\u043d\u0456 \u043a\u043e\u0440\u0438\u0433\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f, \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u0438 \u0437\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f \u0430\u0431\u043e \u043a\u0443\u043b\u044c\u043e\u0432\u0456 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456 \u2014 \u0443\u0441\u0435 \u0446\u0435 \u0442\u0443\u0442 \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044e\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f.<\/li>\n<li>\u0417\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0430 APR \u0434\u043b\u044f \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0456\u0432 \u2014 \u0446\u0435 \u043d\u043e\u043c\u0456\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430, \u043f\u043e\u0434\u0456\u043b\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432 \u043d\u0430 \u0440\u0456\u043a; \u0432\u043e\u043d\u0430 \u043d\u0435 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0456\u0437\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0434\u043e APY. \u0429\u043e\u0431 \u043f\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0435\u043a\u0432\u0456\u0432\u0430\u043b\u0435\u043d\u0442\u043d\u0456\u0439 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0456, \u0434\u0438\u0432. <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/finansy\/richna-procentna-dokhidnist\/\">\u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u0440\u0456\u0447\u043d\u043e\u0457 \u0435\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0457 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456 (APY)<\/a>.<\/li>\n<li>\u0429\u043e\u0434\u0435\u043d\u043d\u0456 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456 \u043d\u0430\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0443\u044e\u0442\u044c \u0437\u0430 260 \u0440\u043e\u0431\u043e\u0447\u0438\u0445 \u0434\u043d\u0456\u0432 \u043d\u0430 \u0440\u0456\u043a \u2014 \u0446\u0435 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0434\u0430\u0440\u0442\u043d\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0432\u0435\u043d\u0446\u0456\u044f \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u0438\u0445\u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u0456\u0432. \u00ab\u0420\u0430\u0437 \u043d\u0430 \u0434\u0432\u0430 \u0442\u0438\u0436\u043d\u0456\u00bb \u0434\u0430\u0454 26 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432 \u043d\u0430 \u0440\u0456\u043a, \u0442\u043e\u0431\u0442\u043e \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e 13 \u0449\u043e\u043c\u0456\u0441\u044f\u0447\u043d\u0438\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432, \u2014 \u0442\u043e\u043c\u0443 \u0431\u043e\u0440\u0433 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0448\u0432\u0438\u0434\u0448\u0435, \u043d\u0456\u0436 \u0437\u0430 \u0449\u043e\u043c\u0456\u0441\u044f\u0447\u043d\u0438\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432 \u0442\u0456\u0454\u0457 \u0441\u0430\u043c\u043e\u0457 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u043e\u0457 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438.<\/li>\n<li>\u0427\u0438\u0441\u0442\u0438\u0439 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0439 \u0434\u043e\u0445\u0456\u0434 \u043c\u0430\u0454 \u0431\u0443\u0442\u0438 <em>\u0434\u043e<\/em> \u0431\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432, \u0430\u043b\u0435 <em>\u043f\u0456\u0441\u043b\u044f<\/em> \u0443\u0441\u0456\u0445 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0456\u0439\u043d\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442. \u042f\u043a\u0449\u043e \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0438 \u0434\u043e \u043d\u044c\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430\u0440\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438 \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u0456\u0432 \u0447\u0438 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456 \u0437\u0430 \u043d\u0430\u044f\u0432\u043d\u0438\u043c\u0438 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430\u043c\u0438, DSCR \u0441\u043f\u043e\u0442\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f.<\/li>\n<li>\u041a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438 \u043d\u0430\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0443\u044e\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044e \u0437\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u0443 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u0430 \u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0447\u0438\u0441\u0442\u0456 \u043d\u0430\u0434\u0445\u043e\u0434\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f \u2014 \u0446\u0435 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u043f\u043b\u0438\u0432\u0430\u0454 \u043d\u0430 \u0432\u0430\u0440\u0442\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044f\u043d\u043d\u0456 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0456\u0439. \u0412\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u0456\u043d\u0448\u043e\u0433\u043e kind\u0443 \u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u043e\u0446\u0456\u043d\u0438\u0442\u0438 \u0437\u0430 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u043e\u044e <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/en\/finance\/closing-cost-calculator\/\">\u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440\u0430 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u043d\u0430 \u0437\u0430\u043a\u0440\u0438\u0442\u0442\u044f \u0443\u0433\u043e\u0434\u0438<\/a>.<\/li>\n<li>\u041a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0438 \u0456\u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e \u043c\u0430\u0439\u0436\u0435 \u043d\u0456\u043a\u043e\u043b\u0438 \u043d\u0435 \u0434\u0430\u044e\u0442\u044c \u0435\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0456\u0457 \u0432\u0456\u0434 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u043d\u044f: \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u0430 \u0434\u043e \u0441\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438 \u0444\u0456\u043a\u0441\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043f\u043e\u043f\u0440\u0438 \u0442\u0435, \u044f\u043a \u0448\u0432\u0438\u0434\u043a\u043e \u0432\u0438 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u0435. \u042f\u043a\u0449\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0443\u0454\u0442\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0430\u0442\u0438 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u043e, \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e \u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u0437\u043d\u0430\u0447\u043d\u043e \u0434\u0435\u0448\u0435\u0432\u0448\u0438\u0439.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u041f\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044f\u043d\u043d\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u0438\u0445 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0456\u0439<\/h2>\n<p>\u0412\u0438\u0431\u0438\u0440\u0430\u044e\u0447\u0438 \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442, \u043f\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044e\u0439\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0456\u0457 \u0437\u0430 \u0435\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u044e APR \u0437 \u0443\u0440\u0430\u0445\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f\u043c \u0443\u0441\u0456\u0445 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0439 \u2014 \u0430 \u043d\u0435 \u0437\u0430 \u00ab\u0437\u0430\u0433\u043e\u043b\u043e\u0432\u043d\u043e\u044e\u00bb \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e \u0430\u0431\u043e \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e \u2014 \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u0437\u0430 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0438\u043c \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0433\u043e\u0432\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f\u043c \u0431\u043e\u0440\u0433\u0443 \u0432\u0456\u0434\u043d\u043e\u0441\u043d\u043e \u0432\u0430\u0448\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0443. <a href=\"https:\/\/wpcalc.com\/en\/finance\/personal-loan-calculator\/\">\u041a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u0441\u043f\u043e\u0436\u0438\u0432\u0447\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443<\/a> \u0432\u0438\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u043e\u0432\u0443\u0454 \u0442\u0443 \u0441\u0430\u043c\u0443 \u043c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u043a\u0443 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432, \u044f\u043a\u0449\u043e \u0432\u0438 \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u043e \u0440\u043e\u0437\u0433\u043b\u044f\u0434\u0430\u0454\u0442\u0435 \u043e\u0441\u043e\u0431\u0438\u0441\u0442\u0438\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442. \u041f\u0440\u043e\u0440\u0430\u0445\u0443\u0439\u0442\u0435 \u043a\u043e\u0436\u043d\u0443 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0456\u044e \u0432 \u0446\u044c\u043e\u043c\u0443 \u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440\u0456 \u0437 \u043e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e\u0432\u043e\u044e \u043f\u0435\u0440\u0456\u043e\u0434\u0438\u0447\u043d\u0456\u0441\u0442\u044e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0456\u0432 \u0456 \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u043c, \u0449\u043e\u0431 \u043f\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044f\u043d\u043d\u044f \u0431\u0443\u043b\u043e \u043a\u043e\u0440\u0435\u043a\u0442\u043d\u0438\u043c, \u0430 \u043f\u043e\u0442\u0456\u043c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u0456\u0440\u0442\u0435 DSCR \u0434\u043b\u044f \u043d\u0430\u0439\u043c\u0435\u043d\u0448 \u0432\u0438\u0433\u0456\u0434\u043d\u043e\u0457 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0456\u0457 \u2014 \u0449\u043e\u0431 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043e\u043d\u0430\u0442\u0438\u0441\u044f, \u0449\u043e \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0438\u043c\u0430\u0454 \u043d\u0430\u0439\u0433\u0456\u0440\u0448\u0456 \u0443\u043c\u043e\u0432\u0438, \u044f\u043a\u0456 \u0432\u0438 \u0440\u043e\u0437\u0433\u043b\u044f\u0434\u0430\u0454\u0442\u0435.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u041e\u0446\u0456\u043d\u0456\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0456\u0436, \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443 \u0432\u0430\u0440\u0442\u0456\u0441\u0442\u044c \u0442\u0430 \u0435\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u0443 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0443 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 (APR) \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441-\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u0437\u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0456\u0432 \u0437 \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e \u0442\u0430 \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u0438\u0445 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u0456\u0432 \u0456\u0437 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u044e \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u043e\u044e (merchant cash advance). \u0412\u0432\u0435\u0434\u0456\u0442\u044c \u0441\u0443\u043c\u0443, \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0443 \u0430\u0431\u043e \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440, \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a \u0456 \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u0457 \u2014 \u043a\u0430\u043b\u044c\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0436\u0435 \u0432\u0430\u0448 DSCR.<\/p>\n","protected":false},"author":3168,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[59],"class_list":["post-6205","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finansy","tag-ipoteka"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6205"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6205\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpcalc.com\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}